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文档简介

农贸市场承包合同篇一、基本概念农贸市场承包合同是指农贸市场管理员和承包人之间关于农贸市场摊位、场地的承包权利和义务的法律文件。根据《中华人民共和国合同法》的规定，承包合同是指合同双方约定，一方（承包人）支付租金或者租赁物，并使用、管理该物的合同。承包合同通常为长期合同，在合同期限内，承包人对承包物享有占有、使用、收益和处分的权利。二、合同主体农贸市场管理员：是指为市场的日常管理和经营负责，由市场主管部门或者委托管理机构提供的市场管理人员。承包人：是指依照有关规定，经过市场管理机构审核批准，并与管理员签订了承包合同的个人或者单位。三、合同要素合同名称：即“农贸市场承包合同”。承包物：是指农贸市场的摊位、场地。承包期限：是指合同签订后，承包人可以使用和经营承包物的时间段，通常为一年及以上。租金、费用：是指承包人支付给农贸市场管理员的租金、公共设施费用等。使用和管理要求：是指承包人在承包期限内，对承包物的使用、管理的要求和行为规范。四、合同内容承包权限：管理员应当明确承包人可以经营的业务范围、摊位号及场地。承包期限：管理员应当明确合同的开始时间及结束时间。双方可以协商续签。租金及费用：管理员应当明确各项费用及支付方式，并要求承包人按时支付。使用规定：管理员应当明确对承包人在承包期内经营的规定。包括但不限于经营范围、经营方式。违约责任：管理员应当明确违约责任及违约金的数额。损害赔偿：管理员应当明确双方对第三方的损害赔偿责任。解除合同：管理员应当明确各种情况下合同的解除条件。包括但不限于承包者自愿、违反合同、提前解除合同等。五、签订流程申请：承包人向市场管理机构提出租赁申请，提交有关资料。审核：市场管理机构对承包人提交的资料进行审核，符合要求的，发放承包申请表。签约：承包人持承包申请表到管理员处办理签约手续，双方达成一致后签订承包合同，管理员出具《市场承包合同》和《交款通知书》，承包人交齐应交的租金、费用。六、注意事项在签订农贸市场承包合同前，承包人应仔细阅读合同内容，特别是费用和支付方式等条款。承包人应按期交纳租金及费用，如因未按时交纳而产生的违约费用和损失由承包人承担。管理员须注意资金的安全性，如因管理不善或管理制度不严格而造成损失，由管理员承担相应责任。如果承包人需要变更内容或续租合同，应提前告知管理员，重新办理相关手续，并支付相应的费用。如果承包人违约或者出现其他问题，管理员有权停止其合法地使用和管理承包物。七、结论农贸市场承包合同是一份重要的法律文件，承包人和管理员必须遵

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