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文档简介

北京市安置房买卖合同合同双方买方：（以下简称“买方”）卖方：（以下简称“卖方”）经协商，双方一致同意，卖方将就该房屋出售给买方，具体事项如下：房屋基本情况房源：（以下简称“房屋”）小区名称：楼栋号：房屋号：建筑面积：用途：房屋现状：现房/期房/二手房房屋登记情况：价格及支付方式1.房屋售价为人民币___________元整（￥_________元），（以下简称“房款”）。2.房款的支付方式及时间：①买方于本合同签订之日起______日内向卖方支付房款______元。②买方于抵押贷款批准之日起______个工作日内或协商一致时间内向卖方支付房款余额。3.本次房屋售价已经包含了卖方清偿房屋相关的所有债务，包括但不限于个人贷款、业主委托贷款等相关债务。交付日期1.卖方保证在买方支付房款后______个工作日内，将房屋的使用权移交给买方。2.房屋交付时，房屋应处于良好状态，并凭交付标准配套设施以及符合国家规定的交付手续证明。3.若交付时间发生变更，卖方须提前_____日向买方提出变更，经买方同意后继续执行。交付标准1.房屋应当符合以下交付标准：①未发生除正常使用磨损以外的重大物理性质瑕疵。②房屋的结构安全性应当符合国家规定，并经过有关权威部门检验合格。③房屋内部电气、水件、燃气管道等设施设备应当与买卖双方之间的约定相符，并经过有关权威部门检验合格。④房屋的交付时间以房屋登记、不动产权证书等有法律效力的文件为准。2.如有违反上述交付标准，买方有权要求卖方整改至合法合规标准，整改期限为____天内，若超过期限卖方仍未整改，买方有权解除本合同并要求退还已支付的房款及利息。房屋质量保证及争议解决1.房屋装修质量和设备品质保证期为______年，保证期与《商品房质量保证书》保持一致。2.保证期内，若因卖方原因发生非人为损坏、变形或设施设备出现故障，造成房屋无法正常使用，买方有权要求卖方进行维修、更换，若卖方未及时进行维修、更换的，买方有权由卖方承担维修、更换费用。3.本合同履行过程中，如出现争议，双方应当友好协商解决；如协商不成，应当向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同一式_____份，买卖双方各持______

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