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文档简介

动迁房房屋买卖合同一、合同双方卖方：xxxxxxxx买方：xxxxxxxx二、房屋基本情况房屋坐落于xxxxxx小区xx单元xx号，建筑面积xx平方米，房屋为买方家庭自住房。房屋系北京市xxx区xxxxx公司于xxxx年度购买的动迁房，凭相关证件已经登记在卖方名下。房屋现状良好，未发现重大问题。三、房屋权属与合法性保障卖方为房屋的唯一产权人，房屋未被查封、冻结、强制执行或征收，不存在任何权属争议。房屋系北京市动迁改造项目中的房屋，享有政府购房优惠政策，卖方已经签署了相关承诺书，承诺房屋自购买之日起30年内作为自住房使用，不得转让、出租、抵押等。卖方应将房屋权属证明文件（产权证、房屋契证等）交付买方，并承担全部相关费用。四、房屋交接及权利义务转移房屋交付时间：自本合同签订之日起，卖方应当安排买方前往房屋现场配合验收，确认房屋无纠纷后进行交接。交付时卖方应当将本合同约定的全部标的物及相关文件一并交付买方。本合同签署后，卖方仍不得擅自处分房屋或身份变更，否则应承担买方由此产生的任何损失。本合同签字之日起，房屋的使用权转移至买方并由买方承担因使用及管理房屋所产生的相关税费和费用。房屋的维修及大修费用由买方承担，若因卖方原因需要维修或大修，卖方应承担半数维修费用。五、房屋价格及付款方式本次房屋买卖总价为xxxxxx元，其中首付xxxxx元，卖方同意按照约定将房屋产权证交付买方后收到买方首付款项。买方应按照双方协议，分期向卖方支付剩余房款，具体支付方式见下表。期数金额（元）付款期限1xxxxxxx月xx日2xxxxxxx月xx日3xxxxxxx月xx日4xxxxxxx月xx日六、交易过户及税费房屋协议成立后，双方应当办理房屋过户手续，交付房屋契证，过户相关费用由买方承担。房屋过户后，产生的相关税费及过户手续费用全部由买方承担。七、其他本合同系双方真实意思表示，双方应当遵守本合同约定的所有条款及附加协议。在本合同履行过程中出现纠纷，双方应协商解决。协商不成的，可向北京市当地人民法院提起诉讼。本合同文本共一份，自签字盖章之时生效，卖方与买方各执一

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