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文档简介

北京房地产买卖标准合同1.合同背景及目的为规范北京市房地产买卖活动，保障各方合法权益，减少契约纠纷，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，制定本标准合同。本合同适用于北京市境内的房地产买卖。房地产指土地、改善地、以及附着在土地或者改善地上的房屋和其他建筑物，包括其它附着物。2.合同条款2.1合同当事人及身份证明本次房地产买卖合同的当事人为卖方和买方两方。卖方身份证明须提供房屋所有权证、产权证、土地使用证、土地承包经营权证、其他相关证件。其中，房屋所有权证或产权证系本次合同所需的基础证件。买方身份证明须提供身份证等法定证件。2.2房屋情况及权利状况卖方应如实告知房屋的基本情况，包括：-产权单位、房屋所在楼层、房屋结构及面积、建筑年代、竣工备案情况、房屋使用期限、物业管理情况等。卖方应提供土地使用证、土地承包经营权证等权利状况证件。如有抵押、查封、担保、租赁、共有等情况，卖方应予以书面说明。如卖方未如实告知隐藏的权利状况或被假借他人名义申请土地使用权，卖方应承担赔偿责任，买方保留追究法律责任的权利。2.3交付方式及交付时间卖方应在本合同约定的交付时间内，向买方交付房屋权属、房屋原件、房屋告知书等相关证件。如卖方逾期交付或者提供的文件与实际房屋状况不符，卖方应承担违约责任。2.4买卖价款及支付方式本次房地产买卖合同的买卖价款为人民币________元。买方应按约定的支付方式及时间付清全款，双方签署或盖章后，买卖双方应各承担自己的税费。2.5有关税费及其他费用双方同意按照国家相关法律法规、税收政策等规定，各自承担应由其承担的税费。如因卖方违约导致税费增加的，卖方应承担相应责任；如因买方原因导致税费增加的，买方应承担相应责任。若因政府主管部门因监管原因将卖方销售价格变更的，卖方应承担相应责任。2.6合同生效及争议解决本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同所涉及的争议，应当协商解决。协商不成的，由甲方所在地有管辖权的人民法院管辖。2.7合同解释和补充条款本合同的解释权归双方所有。本合同所载内容如有任何部分因法律法规变化或者其他事故等原因而失效，不影响本合同其他部分的效力。双方确认，经充分阅读、充分审慎考虑，对本合同条款全部内容无异议。3.合同附件房屋所有权证/产

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