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文档简介

四川省回迁房买卖合同一、合同缔结本合同是由买方（以下简称甲方）与卖方（以下简称乙方）依据《合同法》、《不动产登记条例》及其他相关法律、法规、规章和文件，经友好协商，自愿、平等、公正地签订的。二、合同标的及价款合同标的：乙方享有的位于XXXXXX路XXXX号的住房一套，产权证号为XXXXXXX，建筑面积为XXX平方米。价款：甲方向乙方支付的合同价款为XXX万元整。具体支付方式为：在XXX日内，甲方先付款XXX元作为定金，余款在XXX日内一次性支付给乙方。三、权利及义务1.乙方的权利和义务乙方拥有房屋所有权和使用权，并保证房屋系法律规定的合法房屋，并且无任何抵押、查封、保留权或者其他第三方权利，乙方已经全部清偿了从购房日起至合同签订日止的物业费、水电气费等相关费用。乙方保证房屋房产证书的无异议、有效，并承担向其原购房人、物业公司、银行等有关方面和机构注销相关登记的义务。乙方遵守国家法律、法规相关规定，积极参与社区建设和文明生活，并保证所售房屋属于自有产权房，不涉及任何国家调控政策限售政策。乙方按照约定的时间和甲方签订交付房屋的正式交付书，并协助甲方办理现房买卖合同和办理房屋产权转移手续。2.甲方的权利和义务甲方应当按照约定时间向乙方支付合同价款。甲方应当按照约定时间接收乙方的房屋交付，并应当核查房屋产证和房屋所有权。甲方在交付房屋时应当按照物业规定：遵守使用规范，爱护财产，不得移动设施或修改装修等。甲方应当在签署本协议后XXX日内取得住房产权证书，并将产权证书移交给乙方。四、违约责任甲方违约：如甲方未按约定时间向乙方支付合同价款，应按原定交付日期起算，按每日合同价款的0.05%支付违约金，直到乙方收到全部应付款项为止。乙方违约：如乙方违反本协议规定，未按时将房屋交付给甲方，甲方有权按照总价款的1%每日向乙方收取违约金。如因乙方原因导致未能办理房屋交接手续，甲方有权向乙方要求返还已经付给乙方的全部价款以及违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商，如协商不妥，应将争议提交至_______人民法院进行解决。六、合同生效、变更、解除本合同一式_____份，甲方、乙方各执_____份，自签署之日起即生效。对合同的任何变更必须经过甲、乙双方书面同意并签字确认后方可生效。发生下列情形之一的，本合同可以被甲、乙双方协商解除：（1）经公证或人民法院判决确认的；（2）事由已经发生或约定的解除条件已经满足的；（3）双方协商后达成的。七、其他约定本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，具有同等法律效力。本合同附件为：（1）甲方的身份证明材料；（2）乙方的房产证明材

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