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土地出让合同书宗地出让一、甲方与乙方甲方（出让方）__________（以下简称“甲方”）乙方（承购方）__________（以下简称“乙方”）二、土地基本情况（一）宗地登记情况宗地名称：__________宗地编号：__________宗地面积：__________m²使用权人：__________使用权证号：__________（二）土地用途、容积率、建筑密度等指标土地用途：__________容积率：__________建筑密度：__________%绿化率：__________%建筑限高：__________m其他：__________三、土地出让价款及支付方式（一）土地出让价款总额为__________元，具体分期支付方案如下：在签订本合同之日起10日内，乙方应向甲方支付土地出让价款的__________%（即人民币__________元）。乙方应在__________天内足额支付土地出让价款。（二）乙方确认在__________天内向甲方支付土地出让价款。四、土地使用权取得、变更、注销等手续（一）土地使用权取得手续甲方将在本合同生效前，完成所需的土地使用权取得手续。（二）土地使用权变更和注销手续乙方应在合同签订后，按照国家法律、法规和土地管理规定办理土地使用权变更、注销手续。乙方的土地使用证申请不予批准或因其他原因未能办理土地使用权变更、注销手续，由乙方自行承担一切后果。五、土地交付和承建规划条件（一）土地交付和承建规划条件土地交付前，甲方应向乙方提供符合国家、自治区城乡规划和建设主管部门要求规划条件的土地。乙方承诺按照国家和自治区城乡规划和建设主管部门的要求计划投资建设，并按照规划条件完成建设项目。（二）土地交付时间土地交付的时间以双方协商一致为准。如果因甲方原因未能按时交付土地，甲方应承担相应违约责任，但不超过乙方已支付的本合同总价款的__________%。六、土地质量及保证（一）土地质量土地的质量应符合相关国家标准。（二）保证甲方保证所出让土地的使用权归甲方所有，无限制且没有与他人签订任何与土地使用权、地块出售等相关的协议、合同。甲方保证所出让土地不受历史原因和履行其他有关法律法规的要求的影响。甲方应在土地交付前保证所出让土地没有任何债权债务、抵押、贷款、担保等限制。七、违约责任（一）乙方如不能履行本合同的义务或未能按时向甲方支付本合同规定的款项，应按规定承担相应的违约责任。（二）甲方如不能履行本合同的义务或未能按时交付土地，应按规定承担相应的违约责任。八、争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，甲、乙双方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同生效和解释经甲方、乙方双方签字盖章后，生效。本合同未约定事项或有疑点，由甲、乙双方协商解决。甲

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