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文档简介

土地及建筑物预定买卖热门协议书本协议书由买卖双方（以下简称甲方和乙方）自愿以协商一致的方式订立，旨在明确土地及建筑物预定买卖的相关事项。本协议书系有关法律、法规和政策的补充，适用于土地及建筑物预定买卖事宜。甲乙双方确认，遵循善意、公正、平等、诚实信用的原则，郑重承诺履行本协议。第一条路径和方式1.1乙方在甲方公布的土地及建筑物预定买卖信息中选定目标，将其填入预定表格中，并将预定表格和购房凭证交于甲方。1.2在收到乙方预定表格和购房凭证后，甲方在规定时间内向乙方确认并办理买卖手续。1.3若乙方未能在规定时间内支付信息费用或是没有通过甲方审核，甲方有权取消乙方的选购权。乙方已支付的信息费用将不予退还。第二条费用与时间2.1本协议的交易价格为_________，所有相关税费、手续费由双方按照国家有关的法律、法规和政策负担。2.2交易价格一次性支付，买卖双方在交付所有甲方提供的资料和材料后的7天内完成交易支付及相关手续，否则视为违约，甲乙双方均有权单方解除本协议。2.3甲方承诺本协议约定之交付房屋的时间为乙方完成全部支付且乙方与甲方所约定的房屋交付日期到期后的10天内（包含节假日）。第三条权利及义务3.1甲方保证房屋的合法权属，不存在任何形式的纠纷或执法危险。甲方应当在房屋交付前，向乙方提供包括但不限于权证、房屋审计、建设工程规划许可证、用地规划许可证等相关证照及专业技术监理报告。3.2乙方购买房屋后，除必要情况外不得擅自改动建筑物内外部结构、线路和管道等设施，更不得侵害社会公共利益。否则，乙方应承担相应的经济和法律责任。3.3若因乙方原因产生的过失导致建筑物及其内部设施出现损坏，乙方应承担由此产生的修补、维修或重建的费用。3.4若房屋在交付后出现质量问题，乙方有权在合理期限内向甲方提出要求，甲方承诺按照相关法律、法规和政策受理并处理问题。3.5本协议附属文件以及各项文件、合同均系本协议不可缺少的一部分，与其具有同等法律效力，在解释和适用本协议过程中应当互相参照。第四条违约责任4.1若乙方不按照约定的时间、价格完成本次交易，甲方有权解除本协议，并有权扣留乙方已支付的费用。4.2若甲方不提供符合承诺的交房时间或是未提供房屋合法权属证照及专业技术监理报告等相关材料，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方返还已支付的费用并承担违约责任。4.3本协议任何一方违反约定而引起的相应法律影响及费用由该方承担。第五条纠纷解决5.1若因本协议产生争议，甲乙双方应当协商解决；如协商不成，可以向当地有关政府相关部门或是人民法院解决。5.2本协议中的任何条款如与适用的法律、规章冲突，应在不违反法律、规章的前提下进行解释和修改，使其符合法律、规章的要求。第六条其他6.1本协议书以中文进行书写，甲方复印一份备案。6.2本协议

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