全国造价员考试建筑工程计价讲义

建筑工程计价土木系施工教研室任淑萍一、本课程的内容定额计价工程量清单计价1、定额计价的内容设计概算※施工图预算投资估算投标报价施工结算竣工决算2、工程量清单计价的内容措施项目清单计价其他项目清单计价※分部分项工程量清单计价二、本课程在建筑工程类各专业

学习中的作用和地位1、从专业重要性讲，是一门专业技术基础课程，其综合性较强，技能性较强，区域性较特殊。2、从选择职业上讲，是一个好的职业，现在，在建筑工程活动中，造价员、注册造价工程师的地位是非常高的，特别是在建筑工程招标投标中，其地位是举足轻重的。

工程建设项目由于其投资大、建设周期长等特点，因此投资风险较大。及时准确地确定工程项目的造价和对造价进行有效的控制管理，对每一个工程项目来说都特别重要。三、学习本课程的主要任务掌握建筑工程概预算的基本理论原理，能够利用有关规范、定额编制建筑工程概预算，进行工程计量和清单计价。

四、本课程的学习方法

在学习方法上，要注意多听、多看、多记、多练，注意它的地区性、时间性特点。

绪论1、工程造价计价的定义2、工程造价计价的特征3、工程计价方法本章主要内容一、工程造价计价的定义工程造价计价是以建设项目、单项工程、单位工程为研究对象，研究其在建设前期、工程实施、工程竣工的全过程中计算工程造价的理论、方法，以及工程造价的运动规律的学科。1、研究对象：建设项目、单项工程、单位工程2、研究时期：建设前期、工程实施、工程竣工全过程二、包工程覆造价付计价昏的特拦征1、撇单件法性2、取多次挑性3、嚷组合鄙性4、圣方法壶的多撕样性5、树依据顿的复霞杂性三、判建只筑工理程造蜜价的寸概念工程惊造价捞的含多义1、榜第一最种含添义：是以指工享程的观建造殿价格贴，即工程宿投资漂全部偷费用，包牺括勘场查设谈计费图、监脾理费目用、采材料源采购击费、垫施工侵费用芬等全料部费蒸用。是从业谎主角偷度来财定义铜的。2、激第二订种含细义：是呀指工高程价窝格，感即工康程承鞋发包淋价格唇，主此要是猾指建筑间安装锈工程梅价格（占偷固定掏资产闯的50拴％～相60群％)。3、嫂两种胆含义狮的区奇别（1巩）管搁理性昏质不直同前者嘴属于竭投资趣管理绞范畴炭，后短者属牲于价呈格（插即成磨本）初管理鸦范畴艺。（2组）管良理目爸标不病同前者盐要降偶低工抛程造融价，驱后者劣关注湿的是调利润壁，追田求较谱高的饭工程创造价异。4、怨区别扩两种肉含义说的现实花意义在于秀为实屡现不腥同的钳管理页目标息而不姓断充袖实工刺程造饲价的躁管理声内容制，完感善管餐理方潜法，葱更好绳地为圾实现蠢各自充的目冒标服艰务。工程棒造价衫计价厅方法工程蛾计价是指参工程症造价音的计杏算与递确定览。工程盆计价梅方法包括懒：1、定额巧计价吓方法。即弊通常察所说渣的概哥预算悟方法伞。依咬据某牵种定贺额对盈工程史进行滚估算珍、概敏算、难预算完、结流算的刃方法伟。一、妹工程划计价雄方法定额煮计价惑计算淋程序炊：依据即定额即项目猪划分奥计算溜工程庙量汇总性分部素分项揉工程障量应用雹预算饱定额叼计算揭直接龟费用汇总瞒直接摧费、水调整妇价差始并依载据费财用定岭额计庸算其芦它各藏种费凉用汇总爽各种苦费用雅即得温工程寻造价2、浴工程淋量清业单计拍价方互法是依址据工程之量清改单计末价规床范对工吵程在隶招投叠标报概价时间进行焰计价砖的方篮法。是指奸由招标济人按照亩国家趋统一礼规定件的工裹程量排计算概规则计算锁工程叼量，由商投标筋人按捉照企黎业自丈身的惹实力黄，根拥据招标始人提供冈的工很程量有，自主断报价的一称种模挤式。工程询量清王单计南价，没在我述国是判一种国全新丘的计弄价模傲式，打它有桌别于标定额扣法计呼价。翼该模叉式的查基础券是：细工程晓量计薯算规环则统孝一化庄；工渴程造换价的浑确定它市场彩化。贸真正跑体现既了由政府跃宏观番调控限、企佩业自残主报绞价、授市场伴竞争聚形成倦价格的原网则。清单苹计价赚计算卡程序辞：列项健计算约工程勉量汇总播分部脆分项甜工程拉量汇总植措施说项目巨工程列量依据勿企业刃定额盆确定昨工料原机单立价即脆得直滚接费逃用直接茎费用满+管胖理费腾+利开润+