农村房屋转让合同样本（4篇）

第4页共4页农村房屋转让合同样本甲方(卖方)：_____身份证号：_____乙方(买方)：_____身份证号：_____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则，就房屋转让相关事项协商一致，订立本合同，以期共同遵守。一、转让甲方自愿将坐落在地段的房屋，占地面积____平方米，建筑面积____平方米，房产证土地证连同房屋内的固定装饰一并转让给乙方。二、付款方式上述房屋转让总价为人民币拾____万____千____百____拾____元整，乙方应于本合同生效之日起____日内向甲方支付转让价人民币拾____万____千____百____拾____元整，具体付款方式可由双方另行约定。三、过户期限甲方应于本合同生效之日起____月内，将该房屋过户所需的一切资料备齐移交给乙方，并协助乙方办理房产证土地证过户手续。并应于合同生效之日起收____日内，将该房屋交付给乙方。四、乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止月利息按银行贷款利率计算。逾期超过____月后，即视为乙方不履行本合同。甲方有权追究乙方的违约责任。乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。五、甲方逾期过户房屋的违约责任甲方如未按本合同规定的期限将该房屋房产证土地证过户乙方，乙方有权按已交付的转让款向甲方追究违约利息。自本合同规定的过户期限之第二天起月利息按银行贷款利率计算，逾期超过____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任,终止合同，甲方愿意赔付乙方全部转让款，甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。六、关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。如因政府原因确实无法办理产权过户手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。七、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷、按揭、抵押债务等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。八、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。九、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。十、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由人民法院仲裁。十一、本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。十二、本合同连同附表共2页，一式贰份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____农村房屋转让合同样本（二）甲方：乙方：甲、乙双方就位于买卖一事，在平等自愿、共同协商的基础上达成如下协议，供遵守执行。一、标的房屋的基本情况乙方拥有一套房产，地址位于编号为：_____，该房屋合同约定的建筑面积为_____㎡;二、买卖价格双方同意价格为万元。三、房屋相关资料的交接本合同签订后，乙方将该、《交款收据》交付给甲方，由甲方保管。四、协议履行条件因乙方向甲方贷款(期限为个月)。如乙方不能按时、足额偿还贷款本息，乙方必须无条件履行本协议，并且协助甲方办理该房屋相关变更登记手续、交付房屋，过户登记税费按法律规定承担。房价款多退少补。五、协议的解除条件因乙方向甲方贷款(期限为个月)。如乙方按时、足额偿还了贷款本息，乙方有权解除本协议，本协议不再履行。六、争议及解决办法本合同在实际履行中若发生争议,双方在互谅的原则上协商解决。协商不成时,均可向人民法院提起诉讼。七、本合同自双方签字之日起生效。八、本合同一式二份，甲、乙方各持一份，同等有效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____农村房屋转让合同样本（三）卖方(以下简称甲方)：_____、_____夫妇。居民身份证号码：_____、_____。住址：______________________________________。买方(以下简称乙方)：_____________________________。居民身份证号码：_________________________________。甲乙双方均属_____，____村(_____组)村民，就房屋买卖事项经协商一致，并经本村村委会同意达成以下合同条款：第一条：房屋的基本情况甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于____村_____自然村(_____组)的房屋院落(_____)及附属物出卖给乙方。并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权同时转让乙方。该院落建于____年，房屋为土木结构，建筑面积____平米，房屋用途为住宅。该宅基地使用权证号_____。该院落具体位置：东临_____西邻_____南邻_____北邻_____登记长度为_____米宽为_____米面积____平米第二条：价格甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币(大写)_____。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。第三条：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该房屋院落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠账等，未清事项由甲方承担全部责任。第四条：乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权追究违约利息，逾期超过一个月即视为乙方不履行合同，届时甲方有权追究乙方违约责任。第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任除人力不可抗拒等特殊情况外，甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息，逾期一个月则视为甲方不履行合同，乙方有权追究甲方违约责任。第六条：关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已取得全部共有人的一致同意，若因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务。如因政府原因暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件交乙方保存。如遇政府征地、拆迁、回迁等，该院落的一切权利义务全部由乙方承担接受。第七条：本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解决，协商不成时，甲乙双方同意由____村民委员会仲裁。第八条：本合同由甲乙双方签字之日起生效。第九条：本合同共2页，一式三份，甲乙双方各一份，村委会一份，均具有同等效力。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____甲方签证时间：_____乙方签证时间：_____见证人：_____见证人：_____村委会意见：_____(签章)：_____农村房屋转让合同样本（四）卖方(以下简称甲方)：居民身份证号码：地址：联系电话：买方(以下简称乙方)：居民身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方系____市区村集体成员，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上经友好协商，就乙方购买甲方房地产相关事宜达成一致，特订立以下条款，以资共同遵守。第一条房屋的基本情况甲方自愿将坐落在____市区村号的房屋出卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。该房屋始建于年，房屋结构为结构，建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米);该房屋具体位置为：东邻：西邻：南邻：北邻：长度为：米、宽度为米，面积共平米第二条价格双方议定上述房地产总价款为人民币大写(小写。该价格包括了该房屋使用所占土地的使用费、房屋的价值、附属设施的价值(包含)以及应当缴付的相关税费等。第三条房价支付方式第四条交付期限甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋付给乙方，届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如水电费、有线电视费等。第五条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权向甲方索赔____元作为违约金，合同继续履行。第六条特别约定1、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。2、因乙方所购房屋为农村集体土地上的建筑，该房屋买卖过程中发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或者有关部门审批的手续问题，甲方应该积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。3、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予积极配合，费用由承担。4、合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。第七条风险转移该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第八条其