委托租赁管理合同书

委托租赁管理合同书前言在本委托租赁管理合同书（以下简称合同）中，双方约定甲方将其拥有的房产委托乙方出租，并由乙方负责租赁管理事宜。本合同为甲、乙双方具有法律效力的协议。合同双方甲方：________________________（以下简称委托方）地址：________________________联系电话：____________________乙方：________________________（以下简称管理方）地址：________________________联系电话：____________________委托内容委托方于本合同生效之日起委托管理方对其拥有的房产进行管理及出租，具体委托内容如下：对房产进行详尽的租赁市场调研分析，制定出租方案；签订符合法律要求的租赁合同，严格规范承租人行为；负责租金的收取、支付；对房产进行定期巡检、维修、保养和改造，并提出相应的管理建议；记录每一次租赁管理的情况，制作租赁管理报告，并根据委托方要求提供必要的咨询服务；委托期限本委托所涉及房产的租赁管理期限为___________年/月（如需多次续签，请勾选以下内容：），经过双方协商，同意将此合同续签____________次（续签期限为___________年/月），合同期限自第____________天起至第____________天止。委托报酬及支付方式管理方应依据本合同约定向委托方提供租赁管理和咨询服务，每月应支付报酬为人民币____________元。委托方应于每月_________日以前将管理费支付至管理方指定账户。如委托方逾期未支付管理费被通报后，管理方有权要求委托方在__________日内进行支付，并按照约定向委托方收取滞纳金，滞纳金数额为委托方本次应支付的管理费的_________倍。委托方权利与义务委托方应配合管理方积极开展工作，妥善保管好房产相关证件等资料。委托方须全权委托管理方完成所涉及的出租管理事宜，不得干扰其出租管理工作。委托方应严格遵守本合同各项规定，并承担约定的义务。管理方权利与义务管理方负责对委托方的房产进行租赁管理，须全面而有效地完成所承担的人员培训、维修保养以及安全检查等任务。管理方应为委托方提供全面、准确的租赁管理信息和咨询服务。管理方应严格遵守本合同各项规定，并承担约定的义务。保密条款在合同履行的过程中，由于合同所涉及的信息均为委托方的商业机密，因此管理方对于所得到的委托方商业机密资料和信息均应保密，若管理方因泄露委托方的商业机密资料和信息而导致委托方损失的，应承担相应的赔偿责任。法律适用及争议解决本合同的履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规；在委托合同的履行过程中，若因各种原因引发的争议，双方应协商解决；若协商不成，则向人民法院提起诉讼。合同的变更和解除本合同生效后，如需修改、补充、终止或解除合同，需双方协商一致，经书面签署合同变更协议后生效。本合同一经签署即生效，未经书面协商同意不得单方面终止或解除。合同备案本合同自双方签字盖章之日起生效，并备案于委托方所在地县级以上房产登记机构。合同互换本合同一式二份，委托方、管理方各执一份有效。以上为本合同