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年上海房屋租赁合同一、甲方（出租方）信息姓名：XXX地址：上海市XXX区XXX街道XXX小区XXX号楼XXX室联系电话：XXXXXXXXXXX二、乙方（租赁方）信息姓名：XXX地址：上海市XXX区XXX街道XXX小区XXX号楼XXX室联系电话：XXXXXXXXXXX三、房屋基本信息房屋地址：上海市XXX区XXX街道XXX小区XXX号楼XXX室户型：X室X厅X卫面积：XXX平方米租金：XXX元/月押金：XXX元（押金不可抵扣租金，租约履行完毕后如无物品损坏或遗失将于X个工作日内退还）四、租赁期限本合同有效期为一年，租赁期从XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。五、租赁规定乙方应按时交付租金，不得拖欠或以任何借口拒绝支付租金；乙方应按期履行租赁合同内容，不得擅自改变房屋用途；乙方应妥善保管房屋内物品，不得随意移动或损坏房屋内设施设备，如有损坏或遗失需承担赔偿责任；乙方不得转租或合租所租赁的房屋，不得擅自将房屋及其权利转让给他人；房屋内禁止存放违法、危险物品，不得从事违法、违规行为。六、房屋维修和维护责任壹方对房屋结构及供排水、电力设施进行日常的维修和保养，并负责定期进行外墙、水管、电线、下水道等检查工作；甲方对因日常使用损坏的房屋设备、器具进行修缮；在维修期间，租金不停止计算。如需对房屋进行大修、改造，甲方应提前通知乙方，并在双方协商后确定维修时间和工程量，只有在乙方同意的情况下才可进行。七、提前解除合同如因乙方原因需要提前解约，需提前15日向甲方书面提出解约申请，并支付相当于一个月租金的违约金。如因甲方原因需要提前解约，则甲方应提前15日通知、并支付相当于一个月租金的违约金。八、违约责任及赔偿甲方不按时履行合同义务导致乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任；乙方违反合同约定致使甲方损失的，应当承担相应的赔偿责任；为了保证双方权益，任何一方在签订本合同前如有知道对方有违约记录的，应当预先告知对方，如有隐瞒，应当承担相应的责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定本合同未尽之处，双方可协商解决；本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各持一份。十一、签字盖章甲方（出租方）签名：_________________

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