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文档简介

实用商品房买卖合同一、合同签署双方本合同一方为卖方[XXX]（以下简称“卖方”）；另一方为买方[XXX]（以下简称“买方”）。二、房屋基本情况房屋名称：[XXX]房屋地址：[XXX]房屋所有权证编号：[XXX]房屋建筑面积：[XXX]平方米房屋用途：[XXX]房屋价格：[XXX]元三、交易方式本次房屋买卖交易采用[XXX]方式，交易双方应当遵守相关规定并按合同条款履行义务。四、交付时间与交付方式卖方应在本合同生效后5日内将房屋交付买方。房屋交付方式为[XXX]。五、房屋交付时应满足的条件房屋交付时应保证房屋内外清洁，没有杂物。房屋内的固定装置、设施、设备等均应移交给买方，具体清单详见附表。卖方应按照房屋使用和维护要求，保证房屋的正常使用和安全。交付时，应当一并交给买方房屋所有权证、土地使用证及其他有关法律法规规定的证件。六、交易款项房屋交易总额为[XXX]元。买方应于本合同生效日起3日内支付定金[XXX]元人民币。买方应于房屋交付前将剩余款项[XXX]元人民币支付给卖方。买方未按期支付款项的，应当承担违约责任。七、房屋权属保障卖方保证所出售的房屋系合法所有，并且不存在债权人与房屋有任何优先权的情况。买方在接到房屋所有权证之前，本合同项下的房屋所有权暂时由卖方保持，卖方不得以任何方式处分该房屋。房屋所有权证过户手续由双方共同办理，买方应当积极配合卖方完成有关手续。八、违约责任发生下列情形之一的一方，应当承担违约责任并赔偿因违约所造成的全部损失；拒不履行本合同项下的义务；故意提供虚假信息；违反法律法规规定与合同约定；在履行合同时给对方造成损失；其他违约情形。本合同一方应当给对方至少3日的书面通知，要求其履行相应义务。如果期限届满后，违约方仍未履行义务，则应当承担违约责任。九、争议解决由本合同引起的争议，双方应当友好协商解决。如果协商无果，应当提交有管辖权的法院解决。十、其他事项本合同未尽事宜，由双方协商解决；本合同自双方盖章并加盖公章之日起生效；本合同一式两份，买方和卖方各执一份。卖方：______（签名）日期：______年___月___日买方：_____

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