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文档简介

新编商品房买卖合同一、合同双方本合同买方为________________（身份证号码____________），联系地址为________________，联系电话为______________。本合同卖方为_______________（统一社会信用代码/营业执照号码________________），地址为________________，法定代表人为_______________，联系电话为________________。二、房屋基本情况及交付标准房屋座落于______________________________，产权归甲方所有，现为已建好的商品房，房屋建筑面积为_____________平方米，毛坯交付。甲方在交付之前，将清空房屋内所有物品，并对房屋进行毛坯交付，包括但不限于墙体、天花板、地面、门窗框等，并保证无任何质量、功能等方面的问题。三、价格及付款方式房屋总价为_______________元，包含房屋本身的价格及相应的税费。乙方应于本合同签订之日起，按以下方式支付房款：（1）签订本合同之日起7日内一次性付款，共计_________________元；（2）甲方同意按照乙方的要求，协助乙方申请贷款，但产生的利息、贷款抵押等费用均由乙方承担，贷款申请成功后，乙方应及时将贷款额度与其应付款项相抵。四、交付及接受标准房屋在本合同签订之日起30日内交付乙方，甲方应向乙方提供下列证明文件：（1）房屋土地证或房屋产权证及相关的证明、权属声明，经乙方确认之后，方可按照本合同约定办理房屋买卖登记及其他有关手续；（2）房屋竣工验收合格证明或有关行政主管部门颁发的相关文件；（3）房屋交付前的质量检验报告。乙方应在房屋交付之日起7日内，对房屋进行验收，并应于验收之日起7日内提出任何质量或其他方面的异议，超过时效，视为默认房屋符合合同约定的标准。如乙方于规定以内期间内提出异议，并经甲方认可，甲方应在合理时限内进行整改，超过时限视为甲方未能按照合同约定交付房屋。五、风险及责任房屋交付前，由于任何原因造成房屋毁损、丢失、无法交付的，甲方应承担全部责任，并应双倍返还乙方已付的定金及其他费用。如房屋交付后，由于甲方质量问题造成的责任，甲方应承担相应赔偿责任，且应承担乙方因此而产生的所有费用及损失。如因乙方原因导致房屋损坏、丢失等问题，乙方应承担相应责任，并应承担甲方相应的所有费用及损失。六、协议变更及解决纠纷若乙方要求变更本合同，应提前30日书面通知甲方，经双方协商一致并已签署书面协议，方可生效。因本合同产生之争议，双方应协商解决，若无法协商一致，任何一方均可向人民法院提起诉讼。七、合同生效及其他约定本合同一式两份，甲、乙方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签署之日起生效，至交付房屋并完成买卖登记手续之日止。合同中未尽事宜，双方应另行协商解决。甲方（盖章）：_____________________乙方（签字）：____________

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