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文档简介

房地产行业商品房买卖合同一、合同双方本合同由买方和卖方签订，双方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人，并在签订合同时出示有效身份证件和证明文件。二、房屋信息及交付2.1房屋及配套设施信息（1）房屋基本情况：房屋坐落位置、建筑面积、实际用途、数量、结构、装修状况等。（2）房屋配套设施：如果包括停车位、储藏室、庭院、车库等附属设施，应当在合同中详细说明。2.2交付时间及方式（1）交付时间：购房者首付款到位后，开发商应在规定时间内开始交付房屋。（2）交付方式：开发商应当确保房屋交付前完成所有必要的手续，包括房屋验收、物业接管等，同时应当对房屋进行全面的检查和清洁，确保无严重质量问题，并确保房屋符合合同要求。2.3房屋质量保证开发商应按照国家有关建筑质量标准、规范和技术规定，建造保质保量的房屋，并对房屋在交付之日起３个月内修补房屋内部问题，如出现有关质量问题，买方有权要求开发商负责进行修缮。三、房屋价格和付款方式3.1房屋总价房屋总价应当在合同中明确，包括房屋基准价、公共维修基金，以及其他各项费用。3.2付款方式付款方式应当在合同中明确，包括：（1）首期款：购房者应当向开发商支付全部或部分首期款（2）贷款：购房者应当就尚未支付的款项办理贷款手续（3）尾款：剩余尾款应当在交付前结清四、权利和义务4.1卖方的权利和义务（1）保证房屋所有权真实、合法、完整且不存在任何质权、担保或抵押等限制权利（2）在约定的时间内将已交付的房屋过户给买方（3）保证房屋真实情况，不存在任何已知但未告知的问题（4）维护房产的公共设施和秩序，确保业主的正常居住4.2买方的权利和义务（1）支付房屋的全部或部分价格（2）在规定时间内接受房屋交付并支付全部尾款（3）维护房产公共设施的秩序，保障业主的正常生活和生产五、解决争议本合同所述任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。六、附件（1）房屋申购书面材料（2）国家或地方政府颁布的房地产开发规划、管理规定及有关条例（3）首付款、贷款等款项支付凭证总结房地产行业商品房买卖合同是房产买卖交易不可缺少的合同文件，该合同规定房屋的基本情况，交付及验收方式

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