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文档简介

房改房交易合同本合同由甲方（出售方）和乙方（购买方）于XX年XX月XX日签订，经双方就下列事项达成一致意见，共同遵照本合同的规定执行。一、房产基本信息甲方为房改房（以下简称“房改房”或“本房”）的产权人，本房位于（具体地址），共有XX平方米，（建筑结构）、（层数）、（产权性质）、（土地性质）均符合国家相关规定，现甲方同意将本房转让给乙方。二、房屋购买价格及支付方式本房转让总价为（具体数字大写），乙方同意全额支付该金额。乙方应于本合同签订之日起（天数，一般为7-14天）内支付房款，同时甲方应提供所有房产证、土地证及所需手续文件，并协助乙方进行房屋过户手续。三、房屋交付及验收1.甲方在乙方支付房款后，应将本房交付给乙方或由乙方委托其他人员代为收取。2.乙方应在接到本房之日起（天数，一般为1-3天）内进行验收，确认本房的真实情况，如发现存在质量问题，应及时提出。四、房屋权利保证1.甲方保证本房系合法产权，不存在担保、抵押、租赁、出售或者处分之异议。且本房的权利清晰完整，未受他人侵犯，保证在本合同签订之日起，对本房拥有完全的处分权，能够依法转让该房。2.如甲方未能保证本房系合法产权，出现权利人或者其他利害关系人出现异议的，甲方应承担由此产生的一切法律责任，包括但不限于引导乙方退房、返还全部房款、承担相应的违约责任。五、违约责任1.如甲方在交付本房后，未向乙方提供有效产证、土地证及其他必要手续文件的，甲方应按照双方协商的原则补办相关手续，且补办产生的费用由甲方承担。2.若因甲方原因，导致乙方未能在双方约定时间内支付房款，甲方有权解除本合同，同时乙方应返还已支付的房款，对甲方的损失进行赔偿。3.若乙方逾期未接受本房的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同。4.如因甲方原因，本房存在质量问题，甲方应负责解决，若双方协商后仍无法解决，则甲方有义务向乙方进行赔偿。六、其他约定1.本合同自双方签订之日起生效，并持续有效，双方必须严格遵守合同规定，如一方违反合同规定，应承担相应的法律责任。2.本合同的签订、履行或争议的解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。3.本合同未尽事宜，由双方协商确定，或按照国家相关规定处理。甲方（签字/盖章）：_

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