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文档简介

标准房屋买卖合同协议书一、买卖房屋的基本情况卖方姓名：XXX性别：XXX出生年月：XXX身份证号码：XXXXXX居住地址：XXXXX买方姓名：XXX性别：XXX出生年月：XXX身份证号码：XXXXXX居住地址：XXXXX房屋基本情况房屋地址：XXXXX建筑面积：XXX平方米签署日期：XXXX年XX月XX日二、房屋买卖价格及交付1.购房总价款本次买卖房屋总价款为XXXXX元，其中：商品房款：XXXXX元；其他费用：XXXXX元。2.付款方式在本协议签订之日起3日内，买方应向卖方支付XXXXX元定金，作为本次房屋买卖的确认。若买方违约，则定金不予退还；在产权过户之前，买方应向卖方付清房款及其他费用；付款方式：通过银行转帐或现金支付。3.房屋交付房屋交付的日期为本合同订立之日；房屋的权属证书及其它有关文件在房屋交付时一并转交给买方；房屋的交付，以双方共同验收为准，买方验收合格后，即视为房屋的交付。三、房屋权利与利益的保障1.房屋产权的保证房屋系卖方所有；房屋权属证书及其他有关证照的原件均系完好的；房屋权利上不存在成效同质的纠纷。2.房屋使用权、收益权与负担的保证房屋无已经设定的抵押、查封、其它质权或者其他担保物权；房屋使用权和收益权自交付之日起归买方所有；房屋按照法律规定应承担的税费，由买方承担；买方承担房屋交易的过户费用。3.房屋的维修管理卖方对房屋的主体结构和空调、电路、给水排水、防火安全等共用设施设备进行保修；自买房交付之日起，买方负责房屋内的维修、保养和使用，买方应注意对房屋、设备的日常维护，保持良好的使用环境；买方应遵守公共管理和物业管理规定，在公共用房时保持干净、整洁。四、违约责任1.卖方违约责任卖方在本条规定的交付时间内不能交付房屋的，应承担违约责任；买方在签订本合同时支付了定金，卖方违约的，应当返还双倍定金；卖方有过错的，应承担赔偿责任。2.买方违约责任买方在约定时间内不履行付款义务的，应当向卖方支付违约金；买方在交付房屋前，违约不履行本合同约定的义务的，应向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。五、争议解决双方因本合同履行发生争议，应当友好协商，如不能解决则提交有管辖权的人民法院裁决；本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。六、附则本合同自双方签字生效；未尽事宜，由双方协商解决，对本合同的改变或补充，应当

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