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文档简介

民用房屋出租合同篇一、合同签订方出租人（甲方）：_________承租人（乙方）：_________二、租赁房屋情况出租人同意出租乙方使用其合法拥有的房屋，房屋地址为：_____________，面积为_________平方米，结构为_________。三、租赁期限租赁期限为_________年，从_________年____月____日起至_________年____月____日止。四、租金及押金租金乙方应按照每月人民币_______元的标准支付租金，支付日期为每月_______日。如果在付款期限内未缴纳租金，则应每天按照租金的_______%支付滞纳金。出租人有权拒绝接受逾期租金。押金租赁期内，乙方应按照一月租金的_____倍支付押金。在租赁期届满时若乙方没有违反合同协议，出租人应当退还全部押金。如果乙方违反了合同规定，将会扣除相应的违约金和赔偿金后返还押金。五、房屋使用及维护乙方可以根据房屋的使用性质和出租人的要求，在承担合理费用的条件下对房屋进行装修，但必须保证安全、无损坏且符合国家有关规定。乙方应妥善保管房屋及其内设施、用具等财物，不得私自拆改，不得将房屋转租、借用或让与他人使用。出租人应对房屋及其设备进行定期检查和维修，及时消除房屋设施故障和安全隐患。双方同意不得因不可抗力因素损坏房屋及其设施设备，若因不可抗力因素造成损失的，由出租人和承租人各自承担其损失，无需承担其他赔偿责任。六、合同解除及违约责任合同期限内，如乙方有下列行为之一的，出租人有权单方解除合同并扣除相应费用，乙方不得要求返还已交的租金和押金：（1）违反国家相关法律法规规定；（2）未经出租人同意私自拆改房屋；（3）将房屋转租、借用或让与他人使用；（4）未履行前期达成的其他合同约定。乙方违反合同规定，给出租人造成损失的，出租人有权要求赔偿，赔偿金额为实际损失金额。乙方未按照合同约定的履行租金和押金等义务，达到滞纳金金额时出租人有权要求解除合同，扣除应该收取的所有费用，并保留追究违约责任的权利。七、其他约定事项本合同未尽事宜由双方协商解决。出租人委托管理该房屋的物业公司，物业公司向乙方提供房屋维修等一系列服务。八、合同争议解决办法本合同的解释及效力均适用中华人民共和国法律。因履行本合同发生争议，双方应协商解决。协商不成，任何一方均有权向本合同管辖地的人民法院提起诉讼。九、合同生效及文本本合同正本一式两份，甲、乙双方分别持一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方签字：_

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