二手房买卖合同模板(公积金贷款)

二手房买卖合同模板(公积金贷款)

二手房买卖合同模板（公积金贷款）甲方（卖方）：______________身份证件号码：_____________________乙方（买方）：______________身份证件号码：_____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：1.甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于_，该房屋所在楼层为地面以上第_层，建筑面积为_平方米；套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；2.该房屋的所有权证证号为_；国有土地使用权以方式获得，土地使用权证号为_；3.房屋平面图及其四至见房产证。第二条：经买卖双方协商一致，该房屋交易价格为人民币__元整（大写：_）。乙方于签订合同当日向甲方支付购房定金人民币_元整（大写）；定金计入房款总额，并冲抵房款。第三条：甲、乙双方商定，甲方同意乙方以公积金贷款的方式付款：1.因该房屋甲方需办理结清银行欠款手续，甲、乙双方约定经银行同意结清贷款当日，由乙方将第一笔购房款（含定金）人民币元整（）转入该房屋的专用扣款账户用于结清该房屋贷款；2.剩余购房款人民币元整（大写）由乙方向公积金管理处申请公积金贷款，放款后三日内由乙方直接转付给甲方。第四条：权属转移登记和户口迁出1.经甲、乙双方同意，自本合同签订生效后，双方应于_年_月_日前共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续；按照国家相关政策、法规应当产生的房屋过户费用由乙方承担。2.甲方应当在_年_月_日前协助乙方办妥该房屋产权及土地使用权移转过户登记。如因甲方延误，乙方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过2个月）取得房屋所有权证书的，乙方有权要求退房，甲方应当自收到退房通知之日起3日内退还乙方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。1.如果乙方未能按照本合同规定的时间付款，甲方有权要求乙方承担违约责任。在本合同规定的应付款限期之次日起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金，金额为累计应付款的万分之五。如果逾期超过三个月，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。2.如果乙方存在其他严重违约行为，已经支付的定金将归甲方所有，甲方有权解除合同并将其他已支付的款项退还给乙方。第九条规定，甲、乙双方必须在本合同约定的时间内向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，不得拖延。如果登记机关准予登记，双方提出申请的时间将被认为是该房屋所有权转移的时间。第十条规定，该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十一条规定，该房屋正式交付时，甲方应缴清自交房当日之前产生的物业管理、水、电、燃气、有线电视、电信网络、通讯等费用。由此引发的任何纠纷均由甲方自行处理，与乙方无关。甲方还应向乙方提交房屋全套钥匙，并共同确认电、水、燃气等度数。甲方还应协助乙方办理物业管理的相关入户手续，并协助乙方办理水、电、燃气、有线电视、通讯等相关更名手续。甲方还应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相关收据，以及附属设施的设备发票和保修卡。附属设施清单见附件二。第十二条规定，本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行订立补充条款或补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条规定，甲、乙双方在履行本合同时如发生争议，应协商解决。如果协商不成，可以通过诉讼形式由人民法院解决。第十四条规定，本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份提交给房屋权属登记机关申请房屋所有