画室使用免责协议书

甲方（画室所有者）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：乙方（画室使用方）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方拥有画室的所有权及相关管理权限。

2.乙方有使用甲方画室的需求。

3.双方为明确在画室使用过程中的权利、义务及责任，避免纠纷，经平等协商，达成如下免责协议。一、画室使用范围及期限1.使用范围乙方仅可在甲方指定的画室区域内进行绘画、创作等与艺术相关的活动，不得超出该指定范围使用其他区域。指定的画室区域为[具体画室地址及房间号]，面积为[X]平方米。2.使用期限乙方使用画室的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。若乙方需要延长使用期限，应在期限届满前[X]天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订补充协议。二、甲方的权利与义务1.权利（1）甲方有权对画室的使用情况进行监督和检查，确保乙方按照本协议的约定使用画室。

（2）若乙方违反本协议的规定，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并有权解除本协议。

（3）甲方有权收取乙方使用画室的费用，具体费用标准及支付方式按照本协议的相关约定执行。2.义务（1）甲方应按照约定的时间和标准向乙方交付符合使用要求的画室。画室应具备基本的照明、通风等设施，且设施应处于正常运行状态。

（2）甲方应负责画室的日常维护和保养工作，确保画室的设施设备正常使用。对于因自然损耗或非乙方原因造成的设施设备损坏，甲方应及时进行维修或更换。

（3）甲方应保障乙方在画室使用期间的人身安全和财产安全，为乙方提供必要的安全保障措施，如配备灭火器等消防设备。三、乙方的权利与义务1.权利（1）乙方有权在约定的使用期限和范围内使用画室进行合法的艺术创作活动。

（2）乙方有权要求甲方对画室的设施设备进行及时维修和保养，以确保画室的正常使用。2.义务（1）乙方应按照本协议的约定支付使用画室的费用，不得拖欠。费用支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，支付时间为[具体支付时间，如每月[X]日前支付当月费用]。

（2）乙方应爱护画室的设施设备，不得故意损坏。若因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应负责赔偿。赔偿金额按照设施设备的实际价值及维修费用计算。

（3）乙方应遵守甲方制定的画室管理制度，不得在画室进行违法、违规或不道德的活动。

（4）乙方不得将画室转租给第三方使用，若违反此规定，甲方有权解除本协议。

（5）乙方在使用画室期间，应自行承担因自身行为导致的风险和责任，包括但不限于人身伤害、财产损失等。四、免责条款1.甲方免责情形（1）因不可抗力因素，如地震、洪水、台风等自然灾害，导致画室无法正常使用或造成乙方人身伤害、财产损失的，甲方不承担责任。但甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取必要的措施减少损失。

（2）因第三方的原因导致乙方在画室使用期间遭受人身伤害或财产损失的，甲方不承担责任。但甲方应配合乙方进行调查和处理。

（3）乙方在使用画室过程中，因自身的故意或重大过失行为导致的人身伤害或财产损失，甲方不承担责任。例如，乙方违反操作规程使用画室的设备，导致自身受伤的，甲方不承担赔偿责任。2.乙方免责情形（1）若因甲方提供的画室设施设备存在质量问题，且甲方未及时维修或更换，导致乙方遭受人身伤害或财产损失的，乙方不承担因该设施设备问题引发的额外责任。

（2）在甲方未履行本协议约定的义务，如未按时交付符合使用要求的画室，导致乙方无法正常使用画室的，乙方不承担因此造成的损失责任。五、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照约定的时间和标准向乙方交付画室，应按照乙方已支付费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）若甲方未履行对画室设施设备的维护和保养义务，导致乙方无法正常使用画室的，甲方应承担相应的维修费用，并按照乙方实际损失的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照约定支付使用画室的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部费用及违约金。

（2）若乙方违反本协议的其他规定，如损坏画室设施设备、违反管理制度等，应按照实际损失向甲方进行赔偿，并按照本协议约定的费用总额的[X]%向甲方支付违约金。六、协议的变更与解除1.协议变更经双方协商一致，可以书面形式变更本协议的内容。变更协议应明确变更的条款和内容，并由双方签字盖章确认。2.协议解除（1）甲方解除协议的情形：乙方违反本协议的规定，且在甲方发出书面通知后[X]天内仍未改正的，甲方有权解除本协议。

（2）乙方解除协议的情形：若甲方严重违反本协议的约定，导致乙方无法正常使用画室，且在乙方发出书面通知后[X]天内仍未解决的，乙方有权解除本协议。

（3）协议解除后，双方应按照本协议的约定进行结算和清理。乙方应在协议解除后的[X]天内将画室恢复原状并返还给甲方。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.通知与送达双方在本协议履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，以邮件签收日期为送达日期。2.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。3.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________