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文档简介

棚户房屋买卖合同一、甲方和乙方本合同由以下双方缔结：甲方：（卖方姓名、证件号码、住所）乙方：（买方姓名、证件号码、住所）二、房屋基本情况房屋坐落地址：房屋土地性质：房屋建筑面积、房屋结构：房屋使用情况：三、房屋价格房屋总价：买卖双方付款方式：（1）甲方应当在合同签订之日起__日内向乙方支付__元作为首期款，剩余金额应当在__日内结清。（2）乙方应当在甲方收到首期款之后__日内向甲方支付__元作为尾款。四、交房时间甲方将在合同签订之日起__日内将房屋交付给乙方并办理房屋所有权过户手续。交房时，房屋应当具备以下条件：（1）交付的房屋是双方所约定的房屋；（2）交付的房屋不存在权属争议；（3）房屋内部功能完好，没有重大瑕疵。五、权利与义务卖方权利：（1）甲方在交房后，有权领取房屋价格中的全部款项。（2）如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同并要求赔偿。买方权利：（1）乙方在交付房屋后，有权对房屋进行自主使用。（2）乙方在交付房屋后，房屋出现质量问题的，有权要求甲方承担修缮费用或折价处理。卖方义务：（1）甲方应当保证所出售的房屋具备全部合法权利，没有第三方权利纠纷。（2）甲方应当按照约定时间交付房屋，并协助完成房屋所有权过户。（3）甲方应保证房屋质量符合约定。买方义务：（1）乙方应当按照约定的时间和方式支付房屋款项。（2）乙方应当按照约定的时间将房屋购买合同注册备案手续办理完毕。（3）乙方应当按照约定的时间领取房屋。六、违约责任若甲方不按照约定时间交付房屋或拒绝交付房屋的，应当承担违约责任，赔偿乙方因此所受的一切损失。若乙方未按照约定时间付款，或未按照约定的方式和时间办理房屋所有权过户手续的，应当承担违约责任。七、法律适用和争议解决本合同项下的争议，应当先由双方协商解决，若无法协商，则向当地人民法院提起诉讼。本合同的制定、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。八、附则本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同附件包括买卖双方身份证明、房屋产权证书、土地使用证

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