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沈阳二手房买卖合同标准一、基本条款1.1合同双方本合同的合同双方为买方和卖方。买方信息如下：姓名：联系方式：证件类型：证件号码：卖方信息如下：姓名：联系方式：证件类型：证件号码：1.2商品房基本信息本合同商品房的基本信息如下：房屋坐落：房屋用途：房屋面积：房屋产权证号：1.3购房价格及支付方式本合同商品房的购房总价为人民币（以下简称“元”）：元，其中：首付款：贷款金额：购房方式：付款方式：1.4房屋交付1.4.1交付时间本合同房屋将于双方签订本合同约定时间内完成过户手续后交付买方。1.4.2交付标准房屋应当符合《商品房质量验收标准》规定的交房标准，并按照验收合格后的日期开始计算质保期。1.4.3房屋权属本房屋产权证已在合同签订前完成过户手续，并且无法确定产权瑕疵情况。1.4.4房屋用途本房屋仅用于居住使用。1.5违约责任1.5.1合同任何一方的违约行为，都会造成损失和责任，非违约方有权向违约方要求赔偿损失并停止继续履行合同。1.5.2若卖方未按约定时间完成过户手续，应按未履行的天数向买方支付等价于房屋总价百分之一的违约金。1.5.3若买方未按照约定时间和方式支付购房款，应按未按期履行的天数向卖方支付等价于拖欠购房款总额百分之一的违约金。二、附加条款2.1税费及其他费用2.1.1购房相关税费标的房屋的契税、营业税、个人所得税、土地增值税等购房相关税费由双方按照国家有关规定各自承担。2.1.2物业费物业管理方应当按照相关规定向买方收取物业服务费。物业服务费包括但不限于物业管理、公共设施共用维修维护和管理等服务费用。2.1.3其他费用双方应当根据实际情况协商确定其他可能涉及到的费用。2.2其他约定2.2.1双方协议本合同双方可以在签订本合同后根据实际情况另行签订补充协议，补充协议应当作为本合同的组成部分。2.2.2争议解决本合同的订立、履行和解释均适用中华人民共和国相关法律法规。因本合同引起的争议，双方协商解决。协商不成，则提交当地人民法院按照法律规定进行诉讼。三、合同附件3.1买方身份证复印件买方身份证复印件。3.2卖方身份证复印件卖方身份证复印件。3.3

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