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深圳市商品房买卖合同合同主要条款买方买方姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：卖方卖方姓名：身份证号码：家庭住址：联系电话：房屋信息房屋地址：建筑面积：使用情况：产权证号：交易信息成交价格：首期支付金额：是否需要贷款：过户费用承担方：经纪人佣金：合同内容一、合同双方约定根据国家法律，卖方具有出售房屋的权利，并且房屋没有被查封、冻结和鉴定过无效。卖方应当向买方提供产权证、身份证等证件，以及提供房屋所有权的真实性保证和无抵押的证明。买方已经知晓该房屋的全部情况，包括但不限于使用状况、土地状况、区域规划等，并且没有其他的约束条件。买方必须按照合同约定的时间及方式支付货款。二、房屋交付房屋交付日期以交房时间为准。卖方保证在合同约定时间内完成房屋交付，并按照国家规定负责向买方办理房屋产权证等手续。如果因为特殊原因，卖方无法在合同约定时间内完成房屋交付，卖方应当向买方赔偿滞纳金。三、房屋质量保证房屋质量保证期为交房之日起1年，质量保证期内，卖方负责修补、更换因质量问题而造成的损坏和缺陷，以确保房屋的正常使用。质量保证期过后，进行的房屋维护及修缮由买方负责。四、违约责任买方没有按照合同约定支付货款，造成合同无法履行的，买方应承担违约责任。买方已经支付了全部货款，卖方未按照合同约定时间交付房屋的，卖方应承担违约责任。如果因为卖方原因导致房屋不能产权交付，卖方应该向买方支付违约金，并承担相应的损失。合同签署经双方协商一致，本合同在七天内由买方支付首期款后签订，合同一式两份，卖方持一份，买方持一份。合同约定内容履行完毕并经双方确认后，合同自动失效。本合同效力依据中华人民

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