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文档简介

简易版本商品房买卖合同本合同由买方（下称“甲方”）与卖方（下称“乙方”）于某年某月某日在某市签订，买卖双方在平等协商、诚实守信的基础上，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，达成以下条款：第一条房屋基本情况标的物：卖方是房屋的所有人/合法持有人，将位于某某区某某路某号的商品房（以下简称“房屋”）出售给甲方；建筑面积：房屋建筑面积约为XX平方米；房屋类型：房屋为XX户型；房屋现状：房屋现状为（1）新房/二手房（2）普通住宅/商业用房（3）有无固定装修；所有权证状况：（1）房屋产权证号为XX；（2）房屋产权证面积与该房屋建筑面积相同；（3）目前是否有任何纠纷。第二条交付时间、交付方式交付时间：房屋的交付时间为本合同签订之日起XX个月后；交付方式：（1）房屋由乙方提供物业已入住证明后，甲方应当向乙方支付房屋款的XX%；（2）乙方将房屋正式交付给甲方当天，甲方应当将剩余款项支付给乙方。第三条房屋价款价款总额：本次房屋交易的总价款为XX元；价款支付：甲方应当在本合同签订之日起XX个月内分期支付房屋价款；拖欠违约金：如甲方逾期未按照合同约定支付房屋价款的，应当按照合同约定支付每日XX%的拖欠违约金。第四条房屋过户手续过户时间：房屋的过户时间为房屋交付当日；过户费用：（1）房屋买卖合同的备案费用由乙方承担；（2）房屋的过户费用由甲方承担；过户手续：（1）双方应当提交房屋交易合同、房屋所有权证、身份证明等材料给当地房屋管理部门办理房屋过户手续；（2）过户完成后，双方应当在房屋管理部门领取房屋所有权证明。第五条房屋质量保证及维修责任保修期限：自房屋交付后的XX个月内，由乙方承担房屋质量保证及维修责任；维修范围：对于因房屋自身质量问题导致出现漏水、电路故障等问题，乙方应及时进行维修；维修责任：维修费用由乙方承担，但有下列情况除外：（1）因甲方自身原因导致房屋损坏的，维修费用由甲方承担；（2）保修期限到期后，由甲方承担房屋维修费用。第六条合同生效及法律适用本合同自双方签订之日起生效；对于因本合同引起的任何争议，双方应当通过友好协商解决，协商不成的，可以向当地人民法院起诉；本合同适用中华人民共和国合同法以及其他有关法律法规。第七条其他条款双方约定其他的合同条款；本合同未尽事宜，双方可以根据国家有关法律法规继续协商解决。第八条合同各方权利和义务附则甲方有权检查房屋质量和隐蔽工程，并自行确认；如甲方无正当理由逾期支付房屋价款，在支付房款之前，乙方有权暂停转让房屋的权利；在发现任何有损于房屋质量的情况时，甲方应及时通知乙方；如甲方未按时

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