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文档简介

苏州房屋出租合同中介一、背景在阿里巴巴、苏宁等互联网公司激发了苏州的发展之后，越来越多的人选择在这个城市工作生活。与此同时，苏州的房价也随之水涨船高，房屋租赁市场得到了前所未有的发展。在这个市场环境下，很多人往往选择通过中介公司来进行房屋出租、租赁的操作。苏州市政府也加强了对于房屋租赁市场的监管，其中对于房屋出租合同的制定以及中介公司的监管是重点。二、苏州房屋出租合同的制定根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同需要明确约定房屋的用途、租期、租金、付款方式、押金等基本内容，此外还需要考虑到以下几个方面：1.附加条款为了避免不必要的纠纷，房屋出租合同还需要添加附加条款，其中可以约定以下内容：签约前保洁租户应自行购买保险租户必须保持室内整洁不允许在室内抽烟等活动不要养宠物不得违反物业管理规定2.维修问题在签订合同时，还需要明确规定维修问题的解决方式。可以是让房东或者中介公司来解决，也可以约定租户自己解决，但是无论如何，都必须对应明确责任。3.合同终止在合同终止的时候，需要同时考虑到终止合同的事由、终止方式、违约赔偿等方面。为了保护双方合法权益，合同的终止需要严谨地约定。三、苏州房屋出租合同中介监管作为重要的中介机构，房屋中介公司在行业监管方面也备受关注。苏州市政府要求所有的房屋中介公司必须具有以下资质：1.机构资质房屋中介公司需要具备相应的资质才能从事该行业的工作。目前，苏州市政府要求房屋中介公司必须具备《苏州市房地产经纪企业管理办法》规定的相关资质才能从事房屋中介行业。2.员工资质除了机构资质之外，苏州市政府还要求房屋中介公司的员工必须具备相应的资质才能从事该行业的工作。目前，苏州市政府要求所有房屋中介公司的员工必须具备《苏州市房地产经纪从业人员行为规范》规定的相关资质才能从事该行业的工作。3.监管措施为了保护消费者的权益，苏州市政府将在以下方面对房屋中介公司进行监管：监督房屋中介公司的资质申请监督房屋中介公司的工作行为对不符合要求的房屋中介公司进行处罚四、结论苏州市房地产市场的稳定发展离不开消费者、房东、中介公司、政府的共同努力。在保护合法权益的前提下，中介公司应确保租赁合同的制定、信息发布、服务

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