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解除商品房买卖合同诉讼状原告：XXX被告：XXX本着诚信、公正、公平的原则，本人提起解除商品房买卖合同纠纷案件，请求法院依法审理并判决：一、事实和理由我和被告在XXXX年XX月XX日签订了《商品房买卖合同》，合同编号为XXXXX。合同约定：购房面积为XXXX平方米，总价XXXXX元，按揭贷款XXX元，签订日期为XXXX年XX月XX日，付款方式为首付XXXX元，剩余款项按揭计算，按按揭方式XXXX元每月，按揭年限为XX年，xxxxx自签订合同以来，我已经按照合同要求付款XXXXX元，但是被告却未能保证房屋按照当初约定日期进行交付。在交付期限届满之后，我多次联系被告，但是被告仍未能按照约定时间交付房屋，违约责任完全在被告一方。我已经通过书面和口头方式通知被告在XXX日期之前交付房屋，但是被告未能履行须履行的义务鉴于被告严重违约，本人不得不解除合同，要求被告退还已支付的购房款。综上所述，按照《合同法》、《房地产交易管理条例》及司法实践的相关规定，本人请求贵院判令：二、诉讼请求解除我与被告签订的《商品房买卖合同》，被告退还我已支付的购房款XXXXX元。费用由被告承担，包括本案的诉讼费、律师费、评估费、公证费等。三、法律依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国房地产交易管理条例》《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》的解释》四、证据目录XXX房地产开发有限公司与XXX房地产销售有限公司签订的购房合同及相关付款凭证通知书及相关邮寄凭证法律文书和判例五、代理人意见要求被告退还购房款是本案的合理诉求，也是根据相关法律规定的合理要求。我们将严格遵守相关法律规定，充分利用证据，争取争取本案的胜诉。相信贵院一定会依据法律公正公平地对本案进行审理和判决。六、诉

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