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文档简介

SWF物业管理服务三方协议书全一、协议双方本协议书是由以下三方签订的物业管理服务协议：甲方：物业服务公司（以下简称“物业公司”）乙方：业主委员会（以下简称“业委会”）丙方：业主代表（以下简称“业主”）二、协议内容1.物业服务内容1.1.物业公司承诺为业主提供以下服务：1.1.1.定期巡视物业，及时发现并处理物业设施的故障和损坏，并及时向业主报告维修情况。1.1.2.管理公共区域，包括但不限于楼道、电梯、绿化带等的日常保洁和消毒，保证公共区域的卫生和环境卫生达到国家标准要求。1.1.3.保安服务，对业主和物业的生命财产安全承担保护责任，设立物业安保专职人员，做好安全巡逻、门禁管理和疏散逃生等工作。1.1.4.管理停车场，落实停车场规则，保证停车位数量充足，避免业主车辆乱停乱放的情况发生。1.1.5.服务中心管理，设立物业服务中心，提供咨询、投诉处理等服务，并及时反馈业主的意见和建议。1.2.物业公司应在服务协议签订之日起开展服务，并不断提高服务水平。2.业主权利和义务2.1.业主要求物业公司提供优质服务，保证物业的安全和卫生。2.2.业主应每月按规定缴纳物业服务费，如有延误，业主需向物业公司支付逾期费用。2.3.业主有权了解物业服务的质量和评价，对物业公司提出改进意见和建议。3.物业费用的缴纳3.1.物业费用分为物业服务费和维修基金两部分，业主每月按照比例缴纳，具体标准由物业公司制定。3.2.物业公司应及时清算物业费用，向业主提供缴费发票等相关文件。4.协议期限和解除4.1.本协议自签订之日起生效，有效期一年，到期后自动延期，未通知解除的视为自动续签。4.2.若甲方需要单方面提前终止本协议，需要提前30天通知乙、丙两方，并在解除后安排其他物业公司接替工作。4.3.若乙、丙两方需要单方面提前终止本协议，需要提前60天通知甲方，并按照协议约定支付违约金。三、协议签署甲乙丙三方在充分理解和协商一致的情况下，于本协议上签字并盖章生效。甲方：_____________________________乙方：_____________________________丙方：___________

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