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文档简介

武汉市前期物业服务协议小业主一、协议概要本协议为武汉市某小区前期物业服务协议，涉及小业主与物业服务公司之间的合作关系。本协议主要规定了小业主对物业服务公司应享有的服务内容以及小业主的权利和义务。二、服务内容卫生保洁服务物业服务公司应定期对小区公共区域、走廊、楼梯间、电梯、垃圾桶等进行保洁服务。为了确保卫生情况，物业服务公司应派遣专人经验巡查，发现卫生隐患及时整治。绿化养护服务物业服务公司应定期对小区绿地、花坛、园林景观等进行养护服务，保持小区绿化环境整洁美观。安全服务物业服务公司应派遣专人对小区安全进行监控，处理小区突发事件。同时，物业服务公司应配备安全设施，保障小区居民的安全。物业维修服务小业主应将物业维修工作委托给物业服务公司，由物业服务公司进行维修和处理小区内的问题。物业服务公司应及时处理小区内的维修问题，保证小区内设施的正常运行。三、小业主权利对卫生保洁服务有监督和检查的权利。对绿化保护服务有监督和检查的权利。对物业公司安全服务有监督和检查的权利。对物业维修服务有检查和监督的权利。有提出服务意见和要求的权利。四、小业主义务遵守小区公共秩序，不乱扔垃圾、占用公共道路等等。定期缴纳物业服务费用，并及时交纳。爱护物业公司设施设备等公共物质。监督和检查物业公司服务质量，为维护小区秩序出一份力。遵守物业公司制定的管理规定。五、服务费用物业服务费用应根据实际情况来定价，并应该明确写入协议。物业服务费用主要包括人工费用、设备费用以及其他支出。小业主按照协议书定期向物业服务公司支付服务费用。六、协议有效期本协议签署后，有效期为两年，经过双方同意可以进行续签。七、违约责任物业服务公司如果未履行协议书规定的服务内容，会导致小业主业主权益受损，物业公司应负责任并承担相应的违约责任。如小业主未缴纳服务费用，物业公司可以暂停对其提供物业服务。如果小业主拒不理会，物业公司将保留对小业主法律追诉的权利。八、协议的解除双方如若需要终止协议，应该书面通知。终止协议后，双方应根据协议书规定的程序支付相关费用和承担应承担的责任。九、协议争议的解决双方如有争议，应通过与平等协商的方式解决。如果无法协商处理，则交予相关法律机构处理。十、协议的解释本协议条款如有不明确、模棱两可之处，双方应协商解决，并可以签署书面协议补充、完善。十一、附则本协议对两方

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