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文档简介

济南市前期物业管理服务协议书一、协议双方甲方：[物业管理公司名称]乙方：[小区业委会名称]二、协议内容1.服务内容甲方承诺给予乙方以下几项管理服务：1.日常管理：负责小区内管道及设施设备的保洁、维修、维护；负责小区公共部分的卫生、绿化及垃圾处理；负责小区安全管理工作；负责小区停车场的管理及配套服务。2.投诉管理：负责业主投诉处理；在业主大会决策后开展相关工作。3.财务管理：负责物业收支的核算、记录和监督；负责小区住户物业费的收取与清单管理；随时向业委会报告物业经营状况；4.其他服务：在业委会决策下，开展相关物业管理活动；定期举行业主代表大会，做好业务报告，听取业主意见及建议。2.服务标准1.甲方应按照国家、省、市政府的相关法律、法规和政策以及《物业管理条例》、《物业服务标准》等标准，严格执行管理服务。2.甲方必须有独立法人资格，具备从事物业管理服务的特殊资质或经营资质。3.甲方应有专业的管理团队，具备一定物业管理及维护经验，能够保证管理服务品质。4.甲方应努力维护乙方物业管理服务的形象和信誉，在服务质量承诺范围内为乙方的正常运营提供优质的服务。3.服务费用基础服务费用：每月人民币[服务费用]元付款方式：乙方在签订前已向甲方支付了一年的管理费用，单次支付人民币[XXX]元。4.期限本协议的期限为[起始时间]至[结束时间]，协议终止后，乙方如有未参照协议内容约定的费用，应及时支付。三、协议执行与解决争议1.本协议自双方签字盖章之日起生效，并适用于本小区之全部业主。2.本协议未尽事宜，双方应及时协商处理；无法协商的，双方可以依法申请调解或按规定诉讼解决。四、协议变更与终止1.本协议如需变更，双方必须经过充分协商，并以书面形式确认，经业委会表决通过后生效。2.本协议如需终止，双方必须提前[要求终止时间]个月书面提出终止申请，并在协商中妥善安排相关事宜。在甲方已经按时履行管理服务职责、无管理服务品质问题、并经业委会同意的情况下，甲方收取乙方剩余服务费用后，本协议视为终止。五、协议生效双方已经充分阅读、理解并确认本协议的各项条款，根据法律法规及有关规定，保证本协议所涉信息的真实、准确和完整。本协议在双方签字、盖章后生效。本

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