上市房企住宅项目工程总结与后评估图片丰富

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工程总结与后评估XX项目部工程部项目竣工总结模版总结的目的：分享项目建设过程中的经验和教训，避免重蹈覆辙，防患于未然，提高后期项目运营的质量和效率，为公司知识管理提供素材。总结的框架：1：项目简介2：项目评价物业和营销等部门对项目交房期间和后期报事的统计、评价。3：技术管理4：质量管理5：进度管理6：成本管理7：安全文明施工管理8：文档管理9：分供方管理及评价10：景观管理11：成品保护12：工程报建及验收13：团队建设14：创新15：交房友情提醒：1：项目生命周期的每个阶段都应进行总结，及时分享经验和教训；

2：总结不能报喜不报忧，坚持对事不对人原则，强调对今后工作的指导意义；3：总结提交的形式：以具体的事例为核心，形成pp稿；项目简介

XX位于华新分流道以西，共分一、二期，一期为一组团（K14、16、27地块）和二组团（K13地块）以及K15地块体育公园，二期为K8、K7地块和K11地块。总占地面积约500亩，共计4141户，容积率仅为1.9，总建筑面积达654796.52㎡。『鸟瞰图』组团占地面积建筑面积住宅户数商铺户数开工时间竣工时间一113609.01174317.9710411812003.82004.11K27（水晶星座及裙楼、车库）73942.285722003.92006.6二60093.19114693.466302003.122005.5三26586.2158474.5717172004.52005.11四73897.52138931.11五47559.9884467.96K15（体育公园配套）

9969.17

2003.42005.6合计321745.91654796.523960181

项目评价『XX业主对户内部分的总体满意度』『XX业主对楼内公共部分的总体满意度』『对公共景观的总体满意度』

技术管理专业配合不到位－（XX）；四组团车库出入口调整－（XX）；空调机位－（XX）；细部设计体会－（杨秋生）；soho未进行精装修专业设计－（XX）；关于市政水压超压的处理－（XX）兄弟们，这是血和金钱的代价啊~XX先生

案例一：专业之间的配合不到位原电气开关位置不好操作要专业重图解决专业间关系矛盾问题，特别是对各功能小间（厨卫、阳台等）；要求设计院各专业之间对功能小间、车库、室外管网等应作综合图纸。先作样板能解决图纸审查时没有发现的问题；原设闭计为水5米眯高的小亭子绝，现滔改为劳此状陵；车库立人行祝出入表口、劫通风饼排烟撕口等控出地长面的砖构筑兵物应陆作为培研发传的重盏点之堂一四组奖团车子库人类行出幻玉入口撒的调院整案咏例空调至机位过于碑强调压建筑腥外立欠面的刺效果旁，而民忽视率了空懂调室阀内室缩慧外机很的功挪能需臭求；主要蹈问题长：空调递室外巷机安翠装不零方便虑；冷凝辜水管京布置换在室务内,虾需要易装修浊时隐粒蔽处锹理；单向茂进出灰风造回成空糖调室肥外机戏出现慰热保射护而凶停机东等问些题。建议希望傍研发延阶段得坚持抬以人原为本老的原奴则，疤多一正些满吼足功移能设俘备的拜安装宜和使克用的声考虑死；就捆空调讲室外满机尽热量避石免设盲置成次单向楚进出价风的茶形式衬。下面峡是一呼位重峰量级侵人物高，很辜重！『细部慈设计条的体凭会』XX妄项目缴护栏妙、公昏共部莲分的超楼层东净高违等，失在施贞工图久设计群时护柜栏选幅用标锦准图朴集，变管道丽只有送走向扁，很抛难作维为实陕施依傲据，洪项目极工程石师需腥提出病细部欧做法柜、技承术变民更后疗才能涝实施摘。因设天计质筑量及升深度众未满给足施扎工图功要求铁，给束施工昌预留骂预埋朽、材笼料准愚备带晴来影献响。建议甚在设榜计任秩务书验中明弃确一相些必电有的揪细部蜡设计从及要吴求，痕楼层圣净高呈，楼圾层内悬的管桌道布郑置应墨有平壶面尺栗寸及盘标高登标注苍，公趴共部寻分的且楼层妇安装妹各专苹业管宝道设熊计综池合平申面图乡丰等。XX『So闸ho塔楼未峡进行岸专业牧设计』整个档so如ho昏公寓疼楼作轮为精犯装交稳房，严没有汁委托饮专业饶的装仓饰设脸计单闻位进府行二跌次专惧业装炭饰设翅计。盾缺乏束对室纷内整补体装辩饰效忙果的始专业理把握直和细部较做法的考淹虑。建议骑以后受的精蜜装s斑oh较o邀塔请专氏业的骆装饰睛设计困单位剑进行佛二次摧装饰俭设计南。06年4月份纽奉决定拢更改傲方案聪将室降内木环阴角角线条旅全部或更改膜为石社膏线寻条(当时槐本工侧程的售室内美涂料浅工作艘基本工已经开结束,2涌0楼以新上的液木地校板均电安装剃完成)木阴狮角线乌条石膏搞阴角哀线条1:建议简改为螺石材之饰面4:建议拳用深面色的如材料2:建议完改用也石材样收口3:墙面墓建议狐用墙查纸精装脂修地跪漏建桂议用膏方型漆的地个漏；楼梯骄间出斯屋面饼的防绸火门酱高度滥未考写虑屋匹面找男坡、尿防水轨、隔鞋热等列构造闪高度关于创市政父水压议超压驾的处榆理水厂络提供稻的供储水压痕力均传偏保携守，目设计贝院设席计时么又保慎守一京点，切再加指上新迈建小萌区的梨用水像负荷慈是逐留步增夫加的模，往早往造抹成一怪次供匹水直辩供部寇分的宋压力港偏高瓜；为了法保证精用户招用水粥使用黎的舒秀适性淋，建原议在书每个奇组团乔的进菠水环队网上做增加趟一组烫减压起阀门欢，并意增设宋旁通属管，赢便于猾随时桶调整要水压规。直接近原因：楼千栋给率水与歼车库烤水池盖的给胜水为抓一根遮主管猎，在爪水池镜补水馋时将胳削减搂压力胞而造爬成压答力骤灭降的蔽现象沟。5-翼2栋生竞活直按供水皮楼层蜡的给奖水时泪有时备无？质量衔管理XX响项目抗施工毅阶段采，甲滥方工借程师歉在控半制质秩量工纯作中迈的收地获－吃（X旺X方割全）教；土石近方平邀基案肆例－桥（李衫怀文溉）；外墙谱面砖择脱落杯案例赖－（芳李怀睁文）辜；抹灰巩养护裙施工固方法谦－（搂XX盒）；根部锅防渗过漏的糕处理洁方法仔－（隔XX气）；设计夫施工渐中的尺不足吴－（震XX厘）有请鸭XX喜工！XX靠共2棍7栋冈单体钱楼均叼获得妇了“优质尖结构忙工程模奖”XX饲项目蛮实施猪阶段涝，甲过方工止程师锋在控呜制质承量工恨作中鹅的收拾获产品炼实施想标准武的制柏定和余宣贯虎是保希证质植量的促必要背条件跪。重偿点：巡寿标准眠的宣弊贯要召落实闲到施怜工单连位班姐组和如个人估。产品党的实摆物样狂板是愁保证络质量粒的可宋靠依幕据。督促姥监理录和施须工单荡位对涨中间院成果酿进行驶“复社测”兴是发派现产龄品质目量问关题和牙进行猪纠偏猎的有佩效手粮段。K2汗7内咽街玻请璃幕榨墙照暑明，淡设置千的位阔置高腐达1以5米登，支雾架设舅计为非固定福式，济从上漏至下隆维修抵难度麦极大把，建冲议此累灯具熊改成拘可折回叠拉雄伸的砌方式愁,确柜定方透案的侦时候嚷一定愈要考叉虑后活期维极护李怀讨文没看胖清楚圣？看清汇楚了尊赛？土石击方平钉基原始征地貌K2网7K1控5（原抹售楼敲处）体育绿公园K1餐6K1鉴4K1廊3周边龟水系贴调查勺和处阶理方且案详细纱调查捞工程借所在餐地区妨河流检的走爹向，轰应有纽奉明确柄的施本工雨婶水排磁放方精案。四组捆团结合巧市政傻道路吩的边西坡实服施控粮制如果筋市政泡道路趴为填京方区察段，躬地下怀室的畜位置枯尽量其避开洽布置您。施工弯过程听中，哗可与裁政府盗相关挤部门迎沟通滔，只压实施倒半边迎道路奥。土方刚回填汇碾压守措施土方缝回填扔采取诱分层翅碾压诞措施惜，在盏挡墙巡寿防水繁保护裹砖墙哀上做忧标识新，作吩为控茫制分盯层回熊填的拢依据症。要求铁监理狡公司架旁站翻监理肠，详婶见过呆程图东片挖孔联桩过驰程控萍制数患据回填啄区域芬椭圆隙形桩昌处理丢方案水晶费片区购3-礼2栋色和5田-3碧栋外爬墙砖酬局部壤出现毫起拱枪和粘况结层柔与基难层脱豆落原因挤分析握：贴砖胳前找碌平抹落灰层境面有幕灰尘丧污染先等没涛有完搜全清牧洁干红净贴砖笔前没适有充萝分润蚕湿抹范灰层维。外墙把面砖链粘贴坡后养捏护措乡丰施不捕到位枕。外墙杀变形肺缝间挡隔太骗大（届目前臂是2饶4米麻留一致条变屑形缝灾）。持续偷高温宾天气摘诱发任。施工莲单位绍检查引完成项后甲保方复扔查，链若发梦现新非的空年鼓现且象则堆复查菊费用牙均由睡施工挂单位浇承担捉，甲猪方有揪权据弄此对锋施工痕单位贵进行颜处罚滥。XX抹灰析养护痛采取齿喷雾灰器喷请水养粗护,根据村天气般状况趁确保纳墙体尽保持绒湿润族状态(持续蠢时间柳为7天)，形纱成记葱录备谎查。拐此措林施对或杜绝惹墙面竿空鼓椅裂纹题这个驳客户盗敏感榴点效住果明惜显。特别怖注意凶工程毯装修段工程纲中防撞渗漏围部位巨处理短：外墙示上挑烦架洞拼口、祥砼墙姑支模谨（对歼拉螺孩杆）痰洞眼灭。穿楼检板、颤屋面宇管道折根部锈。测量解放线慰孔洞贫。厨房奸排烟叶道、睁排风识道根完部。管道仰根部研砼分多二次亏浇筑逢，并疮作关类水试金验，狂漏则甘返工假，不间漏则非二次铜浇灌奇。XX考目前弱基本丘上没照有管威道根治部漏舰水的驴报事希望我不再滑发生回填咐区域砖的管登道被隐拉断御；入户塑门的俊开启形方向挽尽量庙外开羽；阳台幻玉的地昆漏位恐置应哀考虑细业主叨装修爽后竖取向标楼高与岛室内舱地坪打的衔信接，岔特别炮是较朱长的筹阳台药；精装跳修房涨中靠葬墙面菠砖安厌装的橡洗衣声机龙呆头和昨淋浴唐龙头尝我们该在前罪期定夹位时确只考礼虑了二维僵定位，没钓有进象行三维爸定位，结朴果出毫现的蛙部分可龙头筐装饰除盖安补装不室能紧衰靠墙赔砖面福的现目象；厨房向不锈清钢洗傻涤盆教在作库清洁寻时用等钢丝春球造扶成釉沉面被侍划伤宁（更旋换了40多个榨）；石膏帜板吊普顶上众安装善探头耳时最劫好在热吊顶燥内装其一块疮木板成品皱保护XX入户狠门成叙品保魔护整改汇总表1、总古的整克改费钩用11谋.9万元识，美练心门功安装线单位退承担30％，缠总包燥单位默承担仇了70％2、95％以深上的急整改质均是王对门端扇的璃整改入户网门成掠品保扑护整改汇总表建议鉴：1、实性行框挂扇分魔离2、合剖理安捷排工冈序医明确养各方弱责任3、取愁消室贺内卫铺生间卫的的回填奥处理入户熟门成夏品保悼护4、练安装胞工艺词上的医保护交措施品：门敢安装键后应怠在锁丑孔内括临时插正上塑筝料管童或木字栓以阁防止拾锁舌团伸出锤创伤周门框抚或损坏除门锁4-朋5栋稻公共候走道累地砖但出现献大面惊积污鼓损，成品锄保护提醒滥：月后规期在升作清禁洁时恒，要直特别失注意雨酸性术物质店对玻企化砖摘的污幼染安全关文明坚施工乎管理XX安全茄文明悄施工所有填XX眠参建贪施工坚单位划均获狗得了析重庆究市“掌市级蜡文明阁工地掘”的访称号项目胆部组芦织监嫌理单援位每终周对防现场疮的安恢全文痕明施简工管园理情泊况进金行例祸行检晌查，兴对施返工过抵程中颤出现狂的安肚全隐暑患，鄙在生赵产会贪上以馋图片鱼展示那的形夜式进荡行通鲁报，身要求记施工习单位浙限期祸整改胶。通过羊XX足各参草建施道工方初的共度同努漫力，卷现场血的安纹全文罢明管耳理工辆作得滨到了惑高新绝区安都监站勿的好循评。叨高新酒区安流监站凉多次位组织季高新载区片疗区内霜的参穴建施晋工单具位到黎XX缺参观脆学习稻。施工驼现场犬内道踪蝶路封月闭施房诚工外架译封闭赖施工施工抢楼层帮临边屯防护临边着洞口琴防护施工命通道刷防护工地俩食堂生、骨熟食联品分等区健康事证上半墙一洗唯二清繁三消盼毒宿舍功内双绝层架津子床民工清衣物井晾晒泄区景观彩施工京管理粥X爬X原始杏地貌睬一施工何过程水晶小之美设计龄回顾一个惹好的续景观粉设计猾必须岸是景性观和苗建筑精的完惜美结桌合，堵在水尺晶无仗疑得矮到了闹充分佩的体把现。设计匪的优论点亮点相：景宏观和涂建筑鞠的统领一规果划，身整体圾设计抢，把臭建筑晌和景督观完糖美的撕结合屿在一近起。亮点惕原因齿分析捕：水凝晶的律建筑凭和景远观均蚂由一遥家设饱计公熟司完乖成，限最大秩限度敏的保亚留和刊体现鞠了设府计师洁想要赤的效烟果；疾在后刷期的围初步拾设计滑中很撞好的找处理踪蝶好了毯建筑部和景矮观的抬细部店衔接胁和材致质搭租配。设计阳中的厦不足施工唉图设静计单叙位未慎能很玩好的蕉理解序景观赏设计芒师的衬设计炊意图各，导止致了伯设计踏信息虽的丢倡失和豆效果础上的赖偏差投（如肿五组济团水蔑体底辱部端舞头流浩水槽号，如捆下图方）景观绣中水脸体的央结构呆设计睬未考添虑到即装饰表面层血和坡惊度的利影响袖导致辰了水栗体的壮漏水辰等（港5组辉团水缠体的臂边带胳）低于凤环境榜标高健的挡葵水檐搁，未珠考虑蓄散水病收集故沟，街导致晒泥沙拣和污论水污细染水液体，习后期材运行搅成本剑高。待(2腰组团滔和5扮组团蓝均存彩在）水晶申的水步体底戚部在惯设计令时考胜虑的骡是卵传石，森实际份在清乓洁维覆护中山非常痒费时郑。XX图泳池哥存在驶的问励题：昂1、玻部分慕装饰泪挡墙抽采用缎虎皮栽石，耗其锐屯角易曾伤人择；匀2、仆装饰妥面层脱的砖慌应倒裁棱倒染角，柿一组午团泳母池在凝交付着运行跃中出型现伤娱人2菜次，昨应引野起高依度的颠重视芝。已经灰整改为完成1、锦游泳致池形楚成独乔立区有域的今分隔桥采用粱植物舟,闲躲人、蜡小孩理极易廉进入滨本区植域，紧不利伟于后电期的育物业司开馆倾管理永.嚼2、丽水晶减二期崭亮光恩石材偷用于多公区昌休闲晓广场成,在铁阳光种照射坦极强锅的夏淹季十获分耀超眼.室目前衰已引叫起部潮分业血主投泼诉.景观适施工习管理龙过程兰中存面在的面问题场地堪移交总包高施工叫单位虎没有形按约炼定的叠时间挣把场武地移须交给屋景观垒。移交谋的场登地不曲能达轻到质王量要健求。阵（X西X4而组团拥游泳承池周撇边区宝域的买场地客平整钉）4—5后称的场斗地移庙交后稻施工反情况4—4移把交场同地后劳的情累况施工炒单位名没有派对施劲工班暴组进卵行有闭效的躁交底在施清工配略合上缝的问士题，陪在交杠叉施爪工的旷地方盲管理寺被弱摸化。成品泳保护节问题绳（道扯路污艳染，角管网爆破坏荷，前倡面清棚洗对库植物洪的伤坚害）道路挠的污混染、喉无成砍品保妥护意伟识。污染麦后的灶效果施工都质量1惯、2败组团秘施工泰质量家较好四组屯团硬轻景粗收糙3、膊4、感5组隐团的篮10挪0*塑10珠0黄青木文房诚的铺佩贴平朗整度哈不够。对建葱筑死站角用访软景窜处理悬工艺南差。3、址5组昌图的师草坪蓝的土忆壤不灾饱满赠，平久整度宁不够赤。景观午项目撑部同数工程如项目妄部的匪设计泛和施六工界激面避免尤因管揉理的梢主体附较多洪导致序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