住宅工程质量通病专项治理技术措施安装

住宅工程质量通病专项治理

技术措施（安装）一、住宅工程质量通病的定义：

住宅工程质量通病是指在建筑工程中经常发生的普遍存在的且不易根治的一些不影响工程结构安全的质量问题，主要有裂缝、渗漏等，由于量大面广，因此对建筑工程质量危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍。二、住宅工程质量通病的基本特征：普遍性：之所以称之为“通病”，顾名思义，就是因为其发生的普遍性。多发性：几乎所有的住宅工程都有可能发生质量通病。时间性：通病贯穿于整个建设过程，存在于竣工以及竣工使用后整个建筑物寿命期内。多样性：通病产生的形式多种多样，表现形式和发生时间没有固定的样式。危害性：虽然，质量通病不影响结构安全，但直接影响住户的使用，从某种意义上来说，更具有社会危害性。变化性：质量通病不断发生变化，随着大量新技术、新材料、新设备的出现，旧的通病往往尚未消除，新的通病又在出现。三、质量通病的治理要素

“从基础环节抓起”，也就是说，要抓源头，抓每一个细小环节，设计、施工、监理、建设单位都要注重各自业务范围内的质量通病的预防和治理工作。

“从基础素质抓起”，80%的质量通病是由施工环节引起的，施工环节的组织，施工人员的素质，施工水平的高低，施工过程的控制直接影响住宅工程质量通病的发生率。

四大类：

裂缝；渗漏；电气；水暖；“裂缝质量通病”四种一、钢筋混凝土现浇楼板裂缝

二、填充墙裂缝

三、墙面抹灰裂缝

四、外墙保温饰面层裂缝、渗漏

墙面空鼓开裂外墙保温饰面开裂、渗漏“渗漏质量通病”三种

五、外窗渗漏

六、有防水要求的房间地面渗漏

七、屋面渗漏

外窗、卫生间渗漏墙面东抹灰齐渗漏“电训气通刻病”漂三种八、柔卫侧生间唯局部腰等电壁位联组结做垂法不捉规范九、鄙电捉气暗路配管险不通翠，管奥内穿尼线“恶死线尝”欧，金唇属线底管有胜毛刺暴。十、王户似内配遥电箱盼安装亩及配爱线不染规范圈，存易在安坏全隐槽患配电屡箱盘辉穿线瞧不到纯位、盯死线配管贸断线等电锡位“水绝暖工复程质表量通避病”些两种十一蜻、音地漏衣安装禾不规辨范，派水封躲深度底不足笼。十二护、地漏狮安装邪不规录范、扣倒泛怖水四、调住宅鸟工程敏质量艰通病谜专项相治理伤技术月措施芒介绍消防蕉箱、筛配电是箱、悲水表罗箱、辈开关略箱等诸预留案洞上财的过规梁，过应在泥其线扎管穿梨越的伤位置猜预留赌孔槽防，不铺得事瓣后剔缩慧凿，哑其背惠面的辅抹灰控层应恶满挂由钢丝戚网片仁。1.预埋革箱体蜓的配虏合2、邀有防灰水要员求的蚊房间北地面弄渗漏通病犯表现欺形式迎：管根姥、墙惭根、滩板底览等部带位易脖出现赞渗漏扰。治理洞主要约措施止：2.1有防早水要茫求的仆房间斑楼板喘混凝臣土应掉一次蜘浇筑片，振榴捣密差实。熊楼板子四周感应设蝴现浇伤钢筋民混凝缠土止蹄水台驾，高滚度不贝小于12沸0m妙m，且规应与睁楼板昨同时装浇筑奖。2.2防水秩层应佳沿墙腐四周商上返纠，高旬出地昂面不川小于30障0m渴m。管亭道根责部、挺转角熟处、壳墙根青部位傻应做纱防水符附加茶层。2.3管道育穿过访楼板漠的洞幕口处杜封堵帐时应翼支设茄模板劈燕，将共孔洞饱周围镜浇水都湿润子，用丑高于粪原设甩计强沙度一断个等因级的奖防渗董混凝刻土分控两次坛进行趴浇灌夹、捣观实。厦管道吉穿楼怀板处港宜采狼用止软水节配施工畏法。2.跑3主管翅道穿潜过楼域面处闲，应嘉设置反金属枝套管升。防水薯细部堵处理表一定等要到崭位2.4对于时沿地颠面敷耕设的弊给水总、采漏暖管岭道，叉在进却入有扛水房若间处两，应掌沿有倡水房恼间隔荡墙外剪侧抬班高至俭防水筛层上塑反高私度以努上后粱，再我穿过膝隔墙虽进入辜卫生妹间，骂避免俗破坏中防水亿层。2.5地漏魂安装并的标恼高应考比地枣面最嚼低处两低5m蛾m，地娇漏四魄周用授密封础材料搏封堵份严密恩。门塌口处越地面皮标高据应低舰于相醋邻无路防水势要求荡房间轧的地晃面不丽小于20琴mm。2.6有防粮水要槐求的细房间馆内穿代过楼桐板的外管道炎根部抬应设姨置阻培水台累，且偶阻水陈台不棕应直烫接做姑在地杆面面错层上须。阻恼水台发高度针应提读前预闷留，喘保证盼高出岁成品芳地面20乔mm。军有套劣管的里，必偶须保减证套母管高扮度满青足上绑口高临出成绘品地愈面20懂mm。2.7防水卸层上劲施工宪找平谅层或叠面层雹时应昨做好兔成品栗保护洁，防窗止破个坏防引水层竭。有即防水戒要求舍的房争间应榜做二利次蓄夏水试复验，鼓即防赠水隔就离层板施工勇完成惯时一宾次，持工程聋竣工菌验收才时一下次，示蓄水骄时间寸不少架于24小时档，蓄往水高导度不节少于20减-3麦0m爬m,并形动成记月录。3、稍卫生赏间局律部等泡电位棵联结呼做法泥不规送范通病帅表现拉形式史：等电圈位联裂结做填法不振正确销或局健部漏披做，舞不能失起到按等电赔位保呢护作导用。治理毙主要哗措施自：31设计颜单位床应明健确住历宅卫净生间吊局部滔等电参位联调结所狂选用析的标廉准图锹集。3.2楼板甲内钢盈筋网弹应与捆等电屿位联馒结线珠连通腹，墙丸体为介混凝史土墙皇时，晋墙内意钢筋云网宜编与等洲电位腐联结磁线连展通。配合心砖墙引施工业用筐25踢mm荷×4球mm旗扁钢喝与预矛留的饰12拾mm遮圆守钢焊纵接引巩到L隔EB坟箱与防端子拢排连馒接，卸对卫籍生间膊内的回插座湾盒用仪直径辱20舟mm全塑料掌管与报LE蜓B箱全连接钱，对伞于精盗装修伯工程段应在鱼墙面驼相应琴处预治留8炒6接惜线盒迷，对溉于粗冈装修驼工程储可用坐螺栓供与预越留的板12臂mm捞圆钢办焊接吊后引请出墙托面，矩待住们户装插修时高自行拆与器企具连剖接。3.3下列丹部位璃应进烛行等设电位趟联结知：金张属陶寻瓷浴羡盆及去金属饶管道饺；淋老浴供贡水用仰的金吴属管耀道；受洗脸朵盆下型与金犯属排指水管西道相圆连的作金属茄有水猪弯；比金属荡给排梦水立唤管。3.4散热盘器的铸支管没为金床属材窜料时势，支悄管应届进行叹局部射等电戴位联抽结；俘散热蛾器的答支管既为非详金属鼠材料缸时，梳散热狂器应防进行贺局部扔等电向位联晶结。3.5洗脸拼盆金卸属支四托架隆固定也与混段凝土货墙内殖钢筋下相连窝时，攻金属汗支托竖架应财进行置局部沾等电笼位联籍结。3.6卫生阀间、幸浴室拢内无PE线，纷浴室紫内的特局部突等电破位联厌结不勤得与屡浴室伍外的PE线相狼连；蹲如浴删室内均有PE线，酒浴室萝内的器局部孕等电但位联桨结必城须与瓜该PE线相弄连。3.7等电剩位联参结线培应采择用截董面积勇不小音于4m舟m²铜芯祥软导袜线，碧导线新压接肝应采貌用接寺线端指子并蜘搪锡扶处理瓜，压卧接螺创丝应嗽为热威镀锌编材料口，弹支簧垫蜻圈、宣平垫绑圈应悄齐全功，并豪压接摔牢固亦。3.8等电视位箱煮内端开子板谊材质妨及规乓格应呜满足友设计觉要求桐，表巩面应踢进行赢搪锡滔处理列。3.9卫生厨间等疏局部涌等电舌位联叔结施级工完智成后敌，应狡全数估做导狐通测鸽试并睛形成前记录治。4、撑电气权暗配虹管不刷通，匹管内箩穿线洪“死部线”歉，幅金属车线管花有毛哄刺通病场表现请形式继：电线巡寿导管想出现泼扁折苍、断之开、塌不通很，金两属线耕管断平口处迅有毛山刺导寄致无拉法穿抱线或醋穿线泼困难跑，造品成导绕线绝毫缘层悼损坏江，造送成电丽气不悼通或具跳闸时。治理往主要叮措施洲：4.1塑料么管及殃配件撒的壁批厚和呀外观阳质量涨应合格4.2导管堤敷设窄后引东出地名面部衫位、限转弯梅部位是应及础时采超取防做止导鞋管扁凶、折弱、断驱开的膜措施希，配止管接叹口部耗位应询增加寄防止本断裂飘的加喜固措买施。4.3焊接歼钢管碗敷设身前应大对焊塑接钢长管内酬壁进卖行防归腐处咽理。4.4金属弟导管刺煨弯缎使用促的弯付管器费或模殿具应爷与导扩管管烫径及扬其弯际曲半婆径相梁匹配笑，并粉应由唱熟练虫的技傅术工苗人操凯作。4.5导管抽敷设芬后在牌管口粮端用佳拉动煎法检谊查铁扮丝引万线应蓝灵活克，否左则应版整改个或返税工。4.6金属邮导管痕禁止卡对口盘焊接费，镀量锌和膝壁厚柄小于2m那m的钢君管不愧得套沟管焊绩接。仪应根向据不选同的宿钢管范、不牺同敷却设方煎式，赵采用交管接菊头连述接、默套管超连接鹊等。4.7金属项导管毒末端棉的管训口及顾中间监连接基的管开口均悲应打羽磨光亿滑，驼较大直管径耽的管蓝口应漠打喇巴叭口堡或磨隶光。4.8配管前施工毕完成周检查研验收眠合格泊后，茄应对友管口浊采取耗可靠蜂措施刺封堵还。4.9管内斤穿线割应在顷抹灰夫完成江后进麦行，乐穿线恋时应屈采取局有效披措施卡确保把线管购内无炎积水夫或杂祸物。4.1倡0穿线淋时应胜在管禁口上察套护也口帽征，防醋止导快线划些伤，添杜绝矛先穿腔线后浩套护倍口的总做法些。配钳管内拿导线腊总截罩面积愁不应邻大于粘管内型截面源积的40趴%。5、挣户内迷配电逮箱安膏装及荣配线窗不规宾范，指存在脊安全抚隐患通病记表现稻形式箭：配电链箱安蛛装高动度不这符要岂求，梁进线时保护亲管管醋口位幅置不赴规范荡，箱坏、盘摸内配稍线压似接不示牢固抵；多准股线犁随意女剪芯否线、腹搪锡台处理食差；薄回路箩标识翼不清容；漏师电开恼关动浅作不站灵敏桂。治理支主要某措施嚼：5.浩1不同透回路沉、不多同电敌压等傲级以绵及交首流与俱直流锯的导怒线不期得穿踏在同耽一根摄电线灾管内仇。导堡线在叼管内筐不应目有接话头和丑扭结柳。导半线绝傲缘电药阻值诊不应摸小于O陷.5虫MΩ。管拴内导避线包撞括绝莲缘层心在内罢的总叉截面宵积不椅应大辽于管魂子内泰截面香积的40驻%。5.汉2导线捕的色蔑标：谱从供冰电部稀门设啄置的辣熔断政器引哭出线谱至电余表箱详、配粱电箱(柜)、住霸宅分内户配斗电箱壁及各喇回路瞎配线惜均应躁按规任范要究求分绣色，A相为熔黄色朵，B相为勉绿色神，C相为码红色额，N为淡趣蓝色嫌，PE保护围线为醉黄绿鸦双色贯。5.律3配管俗进箱牢、盒智、柜饭、屏馒必须意机械刻开孔妹，落可地安煎装的俭配电协柜、寨屏底弦座应迈设置赞基础楼型钢狼，柜奇与基轮础型磨钢应颜有可仙靠接醒地，圆并不晨宜与吸基础谅型钢惩焊死蜂。装贸有电芹器的冒可开授启门瘦，应哗用裸贯铜软驰线与PE汇流眉排可雨靠连错接。炕在箱冷、柜虑接线洲中，传每个遭端子影或螺睡栓上虎宜接或一根颤线，桑最多列不能旋超过2根。颂导线轧在箱不、柜崖内应较绑扎庄固定问、接监线端烘子编党号和扁回路孩编号输清晰莫。导诊线在挺箱、鸦柜内迈不应坚有接仪头。5.精4照明小配电爷箱、封柜及李电表定箱内炸均应肚设置N线和PE保护区线的剖汇流澡排，N线和PE线应朗在汇跟流排鱼上连坏接，碎不得猪将N线或PE线多秃根绞愚接或标压接球在铜招接头书内。5.康5灯具货安装备应牢广固，善严禁柴使用衫木楔贸。嵌忌装在零吊平临顶上阳的灯勾具应削有加民强龙祸骨框环架或匀专用堤吊架唇，灯冤具不跟得直相接安喉装在衡装饰满软包法等可贺燃物疤件上侮。软臣线吊毁灯的触软线炕两端糖应搪敢锡并驼打保惜险扣栏。5.楼6墙面炼插座炼、开代关面彼板的东安装沉高度龟应符效合设锅计规友定。脂插座涨内接俗地线授端子融严禁欢和零菌线端疑