北京新城区现代风格高层住宅区规划设计方案文本_第1页
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文档简介

住宅分篇视觉展示鸟瞰图内景透视中轴组团透视沿街商业透视初步概念我们面对的是一块什么样的土地设计基于对土地现状的全面认识和分析，以求得对自然资源的最大利用。结论：1.住宅市场刚性需求量仍然较大，住宅开发仍有上行空间；2.只有高品质的住宅产品才在未来的市场中占据制高点；3.小区规划的创新、房型设计的精细化、环境的情景化是住宅产品高品质的发展方向。规划设计篇

核心理念服务配套商业高层住宅混合社区房子永远都不纯粹是一个居住的概念，它没有选择地被我们赋予了各种说不清的功能。随着时代的变迁与房地产市场的迅猛发展，居住形态上的多样已经不能完全诠释混合型社区这一概念。取而代之的则是功能上的混合，居住功能不是全部而只是部分，可以说是其他功能的服务衍生。项目通过建筑与社区景观、情景庭院的融和，演绎了理性的景观意境。

规划理念—混合社区核心来理念总图记及分寺析C区总姐平面现图技术很经济可指标一层鸽总平差面图竖向应图A-上A剖面总图罢定位呈图功能态分析景观党分析交通访分析消防始分析停车报分析地下半车库底层欧总平窝面日照马分析计算蝴结论披：密本方赌案日搏照分贪析的宪计算咽起止哈时间初为大娇寒日哥上午8时至伪下午16时，屈计算递点（挖镇江抢）纬愿度为晌北纬炭度32度12分06秒，脖经度零为11劈燕9度26分05秒，未采样显点间狭距为1米，灵采样回时间探间隔5分钟音。经衣计算缝本方像案均墨满足旋日照童要求劳。设计善亮点设计不亮点轿一情景劈燕化入耀口设计隔亮点辰二共享菜五星忍级大父堂设计睡亮点脆三林荫终商业设计愚亮点锣四情景离院落院落芽文化抓情景茧化坚持“以人碍为本”，充贷分考麻虑舒掌适性墓与美怎观性帅。因地池制宜再，考带虑东院示、南院挡、西院乔及北院撞的不鞠同位纸置和罢日照态条件赚，进潮行景郊观设私计，需体现“人本”思想竖，形从成一隆个舒畏适的也人居协环境狱。设计读亮点筝五三级详物业耀管理建筑钻设计秧篇户型A户型A户型A户型B户型B户型B户型B户型C户型C户型C立面户型A立面户型B立面立面户型C立面西侧挤沿街望立面立面北侧座沿街会立面剖面A户型腰剖面B户型守剖面剖面总图1-纵1剖面CO澡NC贺EP难TI喷AL驼P乞LA拐NN身IN税

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