《工程造价管理》电子课件

第8章

工程造价管理新技术

目录8.1现代工程造价管理发展模式8.2

工程造价管理中软件的应用介绍8.3BIM技术在工程造价管理中的应用

8.1现代工程造价管理发展模式8.1.1全过程造价管理8.1.2全要素造价管理8.1.3全寿命周期造价管理8.1.4协同造价管理8.1.5集成造价管理38.1现代工程造价管理发展模式概念8.1.1

全过程造价管理

指为确保建设项目的投资效益，对建设项目从可行性研究开始经初步设计、扩大初步设计、施工图设计、承发包、施工、调试、竣工、投产、决算、后评估等整个过程，围绕工程造价所进行的全部业务行为和组织活动，是通过制定工程计价依据和管理办法，对建设项目从决策、设计、交易、施工至竣工验收全过程造价，实施合理确定、有效控制的理论和方法。48.1现代工程造价管理发展模式5多主体的参与和投资效益最大化强调全过程的协作与配合基于活动的造价确定方法基于活动的造价控制方法内涵68.1.1

全过程造价管理全过程造价管理造价的合理确定造价的有效控制贯穿全过程基础和载体8.1现代工程造价管理发展模式78.1.1

全过程造价管理重点要做好投资目标的确定，建设方案的比选、目标或限额的分解，并准确估算各项费用重点做好设计概算的编制和招标控制价编制重点关注合同的策划与分解，标段的划分，招标文件的严谨性和合理性，工程量清单和招标控制价的准确性，规性和可操作性一是设备、材料、专业工程暂估价的确定；二是处理好工程变更、现场签证等事项；三是合理确定工程预付款、工程进度款，并协助建设单位按合同要求及时支付；四是处理好工程索赔和工程经济纠纷；五是做好投资偏差控制和风险管理合同价款的调整，按时完成工程结算，做好两算对比分析。按合同要求做好工程决算8.1现代工程造价管理发展模式88.1.1

全过程造价管理8.1现代工程造价管理发展模式技术方法基本方法辅助方法分解技术方法确定技术方法控制技术方法全要素集成造价管理技术方法全风险造价管理技术方法全团队造价管理技术方法8.1现代工程造价管理发展模式概念8.1.2

全要素造价管理

在建设项目全过程中，影响建设项目造价的基本要素有三个：工期要素、质量要素和造价要素本身，且这几种要素是可以相互影响和相互转化的，一个建设项目的工期和质量在一定条件下可以转化成建设项目的成本。控制建设项目造价不仅是控制建设项目本身的建造成本，还应同时考虑工期成本、质量成本、安全与环境成本的控制，从而掌握一套从全要素管理入手的全面造价管理具体技术方法，实现工程成本、工期、质量、安全、环境的集成管理。98.1现代工程造价管理发展模式核心8.1.2

全要素造价管理10按照优先性的原则协调和平衡工期、质量、安全、环保与成本之间的对立统一关系。8.1现代工程造价管理发展模式步骤118.1现代工程造价管理发展模式概念8.1.3

全寿命周期造价管理

指从建设项目全寿命周期（包括建设前期、建设期、使用期和翻新与拆除期等阶段）出发去考虑造价和成本问题，运用多学科知识，采用综合集成方法，重视投资成本、效益分析与评价，运用工程经济学、数学模型方法，强调对工程项目建设前期、建设期、使用维护期等各阶段总造价最小的一种管理理论和方法。128.职1现代积工程涉造价业管理宰发展滨模式内容8.1.3

全寿命周期造价管理13投资屠估算叫的编殿制项目饲经济恒评价设计前阶段设计够概算宜编审优；施暗工图梳预算湾编审交易脏阶段招标葡文件嚼拟定橡；清甩单与星控制镇价编误制；部投标归报价奥分析粪；工厦程合异同价棍款确且定施工稿阶段工程廉预付品款；条工程夺计量杏付款冒；工逃程变填更与群索赔占；偏盘差调昨整竣工耳阶段工程来竣工街结算膏；工虽程竣扛工决侮算8.枣1现代嘱工程骑造价斗管理恼发展强模式8.1.4协同造价管理14建设督项目戒协同输管理是指伯业主绑委托港具有工丰富斥管理觉经验寇和较间强技夕术实揉力的延项目歼管理裳公司鲜协同号业主盼对项礼目实屯施全随过程晃、全绑范围头的项割目管季理。协同面造价劝管理就是粥在满燥足项蜓目合绢理的良质量秀标准忽的前才提下宝，在险项目摇的各做个阶涨段把薪工程逢项目作投资薪控制捉在批氏准的钞限额安内，酱力求鹿在各餐个建掠设项移目中裂合理臣使用卖人力葡、物扯力、艇财力摊，取扇得较圾好的踪蝶投资正效益梯和社徐会效闷益。8.伞1现代伯工程挥造价附管理返发展至模式8.1.5集成造价管理15集成慰工程瞎造价起管理是以丛工程砖项目凶造价劫系统州为完敏整的研究传对象，以上促进辱和提例高企请业长按期综莲合竞散争力侦为目的，在却集成扶化（焰系统馆）管字理理厚论、溜现代剩成本坑理论轿、项轰目管杂理理悬论与疾方法等的综起合支孕持下闸，在传项目巨寿命急周期汪各阶桐段，蜻对工取程造炊价系伸统的洗各个浊部分得及相贞互关欲系进职行预份测、胞决策锋、设歪计、景分析爆、考与核，失实现冰工程促造价闹约束彼的一灶系列捷方法脆和技招术的本总和探。特点快：全版局性提管理葬；内值外结饮合；致综合执性8.罚2工程械造价柄管理月中软宝件的学应用搭介绍8.2.1图形算量软件概述16原理按照科图纸蒸信息丧定义锯好构忍件的酸材质姐、尺口寸等银属性酬，同易时定贤义好弦构件队立面绣的楼纪层信传息，呢然后闯将构存件沿缸着定汁义好识的轴醋线画入或嗓布置圆到软颗件中灶相应巡寿的位啦置，畅软件由则通膨过轴摸线图休形法垂即根温据工皇程图捏纸纵、横璃轴线斗的尺聋寸，司在电牢脑屏趴幕上嚷以同竟样的庄比例减定义练轴线掏。然坚后，恢使用盏软件姥中提碑供的例特殊澡绘图还工具歉，依烈据图欺中的纸建筑恒构件瓶尺寸倦，将缓建筑鸽图形服描绘抄在计眯算机搏中。障计算刑机根绿据所拿定义脂的扣伶减计猴算规额则，瓦采用样三维捆矩阵歼图形胶数学犹模型戒，统视一进扭行汇拔总计浙算，辱并打虾印出劲计算担结果况、计鱼算公捏式、瓶计算搏位置吗、计亡算图硬形等疫，方盒便甲粪乙双直方审建核和喉核对稳。8.狮2工程尿造价贼管理塑中软仅件的吼应用替介绍8.2.2工程计价类软件概述17原理在软券件中掀，内周置了选完整向的工温程量盆清单袋的内坛容、进定额国库和血材料赠预算心价格绣、建升筑工郊程估游价取尼费程催序等眠信息始，使至用者薪只需碌输入市相应晴的清秤单编昆号、彼定额辆编号脏和工樱程量促，便舅可得强到完粗整的泼工程峰量清醋单和益相应敲报价权。运用惯清单振计价君软件朗进行匀工程继量清级单和恢投标笨报价扬的编死制，洞可以痛通过缘瑞以下后步骤陶来完逝成：抗新建阅工程畜→工槽程概善况输组入→损分部捞分项申工程尚量清毯单→我措施剃项目融清单阴→其萝他项园目清看单→处人材才机调忍价→吸费用尾汇总折→报费表输叔出。8.舒2工程瓶造价春管理起中软树件的止应用践介绍188.稿2工程奔造价滑管理利中软幸件的偏应用芒介绍198.娱3忘BI坏M技阔术在仆工程挪造价胶管理偏中的真应用8.3.1

BIM技术概述20国际总标准似组织着设施鼻信息袖委员最会（轰Fa闭ci悄li紫ti倡es铜I仓nf爆or灿ma根ti劈燕on不C告ou起nc驻il窄）给珠出比冬较准情确的喉定义作：BI楚M是浑在开书放的饶工业盟标准宜下对落设施兄的物爬理和浸功能驱特性硬及其责相关敏的项毅目全程寿命绿周期煮信息令的可握计算绵、可专运算悲的形删式表钉现，雹从而庙为决则策提炉供支忽持，映以更征好地乓实现虹项目挤的价惜值。概念21特点8.块3皱BI毫M技微术在羽工程著造价辽管理喂中的队应用8.3.1

BIM技术概述协同薄工作信息崭关联洗性数据责库储存随了建润筑物职从设免计、灶施工遵到建阀成后故运营览的全搞过程铅信息它。对三行维模世型数书据库稿中信笼息的化任何抱更改振，都竟会引托起与氧该信悬息相稀关联皮的其嗓他信典息的子更改虚。有效衰地支斯持建估筑行瞎业各意个应男用系些统之柿间的赏数据成交换锋和建绿筑物奔全过秧程的日数据朽管理论。22意义8.顺3掌BI橡M技源术在朽工程省造价己管理算中的晕应用8.3.1

BIM技术概述BI效M技艇术通菌过利造用数啄字模暮型将诸贯穿织于建滔筑全符生命勉周期粉的各齐种建讨筑信幅息组煎织成糟一个毛整体撞，对盒项目绍的设稀计、盟建造谅和运直营进棋行管帐理。BI革M技器术将抗改变触建筑峡业的猪传统副思维螺模式稿及作蚊业方唯式，荷建立房诚设计糠、建慕造和较运营鼓过程按的新同组织层方式趋和行兰业规载则，爱从根宁本上虎解决诵工程优项目鼠规划情、设狱计、都施工秤、运肚营各凭阶段戴的信摆息丢株失问魂题，实现歪工程拌信息日在生计命周往期的宋有效犬利用恭与管皂理显掌著提悠高工尽程质较量和就作业齐效率骂，为筛建筑立业带葡来巨护大的市效益探。23应用得价值8.通3千BI色M技侵术在芝工程汇造价像管理认中的奥应用8.3.2

BIM在造价管理中应用建设项目阶段应用价值投资决策阶段对多个设计方案进行模拟分析与投资估算分析，为业主遴选出价值最大化方案设计阶段进行虚拟现实、设计优化、碰撞检验，施工模拟，实现了对设计阶段的成本控制招投标阶段利用BIM技术作为投标增值项目，或通过BIM模型快速编制清单，提高精确度、节省人力施工阶段在施工过程可视化管理、深化设计、变更管理，实现进度-成本控制竣工结算进行多维度统计、对比、分析，建立企业数据库运营维护参与到建设项目运营维护中，增加服务的附加价值24业主间方对BI捡M的应电用8.场3司BI阿M技坟术在斑工程瓶造价界管理描中的碧应用委托菌设计售进行始规划卸建模•三维铸可视寻化图贡纸会屠审进行享场地责模拟竿分析•管线圆预留息孔核喜对绿色障建筑笨分析•四维成模拟龄施工设计椒方案界论证•资料尚管理工程穿量统饶计..昆..凤..招投吗标的朽标底赖精算施工挠项目次预算施工脱组织桑模拟8.3.2

BIM在造价管理中应用25施工飘方对BI喊M的应阔用8.享3薪BI蛋M技羞术在浊工程庙造价瞎管理每中的屯应用8.3.2

BIM在造价管理中应用集成锦化应毕用协同直级应愁用企业畜级BI建M数据杂库BCD全过抗程应歇用A26常用BI惕M软件8.和3吩BI阴M技固术在伶工程铺造价诞管理北中的佳应用BI己M核迈心建阁模软渠件有晨Au奔to厚de慰sk吗公司败的Re版vi鉴t建筑炎、结精构、疏机电晓系列怀，Be低nt伪le菌y建庸筑、救结构离和设茄备系盼列，Ne地me魂ts感ch碧ek巧公司预的A识rc更hi妄CA茅D等文。国外没的B恳IM受造价都管理厦软件殃有I给nn嫌ov戏ay丸a和逼So怠li陷br理i等族，国协内B楚IM阻造价鬼管理惯软件财有鲁妇班软木件与拉广联伤达软贿件等斥。8.3.2

BIM在造价管理中应用27项目盘概况8.佳3情BI能M技享术在颈工程仰造价糟管理母中的渗应用某项屿目A征占地浓面积疑20尽46篇1.煮25沈平方久米，步总建阻筑面费积7芝82当17酱.7丛1平腔方米冲，其方中地公上建与筑面护积4筝95屋69贤.4骂3平宅方米启，地排下建先筑面纺积2惑86棍48泉.2富8平望方米批，主筐体建果筑层艺数由佛南向研北依幅次升慢高，援为7汉~1芝1层匙，地足下室轿2层揪，建安筑高姻度4魄4.浸80稳米，络于2蹈01莲3年甜5月握17虽日正峰式开塘工。本项踢目是佩集技倦术研谋发、啦科技累创新猛、科河研办适公、尸信息粱技术辛及服墨务配尚套为卧一体削的综运合体薄项目驾。本工拳程采斩用钢士筋混海凝土垦框架咳结构匠，需扒达到裕超限拔高层疲建筑捕工程靠抗震绝设防妙要求乖。8.3.3

BIM技术在造价管理中的工程实例28实施节过程8.浊3灿BI中M技予术在花工程苗造价顺管理闯中的误应用8.3.3

BIM技术在造价管理中的工程实例29运用BI帝M在工缺程造河价管喂理方筒面效朴果分冰析8.迈3缸BI箭M技睛术在练工程放造价扯管理刚中的袖应用8.3.3

BIM技术在造价管理中的工程实例招投黄标标茎底测肚算在后亡续设糊备的真招投疏标过扬程中耀，通惩过B抱IM疏