住宅工程竣工验收移交工作指引

住宅工程竣工验收移交工作指引2008年6月18日1目的

为规范住宅工程竣工验收及向小业主的移交工作，提高一次交楼率及客户满意度，特制定本工作指引。2适用范围

本指引适用于各利润中心的商品住宅开发项目。3总则

本指引供利润中心参照使用，请各利润中心在实际工作中，根据本地区实际情况，进一步丰富完善，制定出适合本地区的竣工验收移交工作制度并遵照执行。住宅工程开工后，利润中心项目部应依据本指引制订本项目的工程竣工验收及移交方案，包括工程竣工验收、物业接管验收及小业主入伙验收等。4分户验收

1)住宅工程实施分户质量验收制度，应在招标确定监理、施工单位时明确分户质量验收的管理要求。2)工程开工后，应要求施工单位编制质量分户验收方案，方案经监理、业主审批同意后实施。3)划分五个分项进行分户质量验收：砼结构及砌筑、观感尺寸、门窗栏杆、防水防渗漏、机电等。4)结构按照多层结构施工完成、高层结构一般每10层划分为验收阶段，由施工单位自行组织按照现浇混凝土结构施工验收规范、**置地标准要求及分户验收抽查点分布图进行自检，对结构外观质量、结构平整度和垂直度、结构净空尺寸、预留洞口、管线盒的预埋等进行检查，将检查结果进行现场标识及表格填写，并以楼层为检验批报监理单位验收并签字。4分户验收5)砌筑按照多层砌筑施工完成、高层砌筑每施工10层，抹灰未进行之前，由施工单位自行组织按照砌体结构施工验收规范、**置地标准要求及分户验收抽查点分布图进行自检，对砌体外观质量、墙面平整度和垂直度、构造要求（构造柱、圈梁、墙拉筋、导墙、梁下斜砌收口等）、净空尺寸、预留洞口、管线盒的预埋等进行检查，将检查结果进行现场标识及表格填写，并以楼层为检验批报监理单位验收并签字。6)在每户住宅装修施工过程及完成后，由施工单位自行组织按装饰施工验收规范、**置地标准要求及分户验收抽查点分布图进行自检，对室内墙面、地面、顶棚、门窗、玻璃、栏杆、净空尺寸、防水等；室外通道、栏杆、铺装、园林等；机电给排水、电气、采暖、燃气、智能化等进行检查，将检查结果进行现场标识及表格填写，并以每户住宅为检验批报监理单位验收并签字。4分户验收7)分户质量验收由施工单位组织、监理及业主参加验收。8)建立分户质量验收档案。每户住宅应汇总该户检验批项目及检查结论,将有关信息填入分户验收汇总表中。单位工程应汇总各套住宅工程质量分户验收表,将有关信息填入单位工程分户验收汇总表中。5专项验收

1)工程竣工验收前需完成专项验收，专项验收包括：规划验收、人防验收、节能验收、电梯验收、供水验收、供电验收、消防验收、防雷验收、生活水箱安装及水质检测、天燃气验收、室内环境检测等。2)规划验收：建设工程完工后,必须向城市规划主管部门申请验收,经验收合格后,签发建设工程规划验收合格证。3)人防验收：建设工程完工后,必须向人防办申请验收,经验收合格后,签发建设工程人防验收合格证。5专项验收4)节能验收：建筑节能验收工作分为墙改禁实验收、节能隐蔽工程验收和节能竣工验收三部分。①墙改禁实验收：建设单位在民用建筑工程砌筑墙体完成后，请墙改办（节能办）到现场进行禁实验收并记录备案；②节能隐蔽工程验收：建设单位在民用建筑工程墙体、屋面等部位的节能做法隐蔽验收前一天，通知节能办参加。通过后，验收小组出具建筑节能措施隐蔽部分认定，作为工程竣工验收必备资料；③节能竣工验收：建设单位在工程所有节能措施全部竣工后，由承办人对提交资料审查，符合规定的，由建设单位选定时间，在节能办监督下，组织验收，验收合格后，由参验人员签字，并出具民用建筑节能验收报告。5)电梯验收：电梯工程完工后,必须向技术监督局申请验收,经验收合格后,签发电梯准用证。6)供水验收：供水工程安装完工后,必须向市自来水公司申请验收,经验收合格后,进行验收备案并送水。5专项验收7)供电验收：供电工程安装完工后,必须向供电局申请验收,经验收合格后，进行验收备案并送电。8)消防验收：建设工程完工后,必须向消防大队申请验收,经验收合格后,签发建设工程消防验收合格证。9)防雷验收：建设工程完工后,建设单位须向市气象局提交《防雷工程竣工验收申请表》及其它有关资料，市气象局收到申请表及认真审查有关资料后，对资料齐备合格的单位，将安排有关人员到场验收，工程验收合格后，市气象局将签发防雷验收报告。5专项验收10)生活水箱安装及水质检测：建设工程完工后,必须向环保局（卫生局疾病控制中心）申请对生活水箱安装及饮用水水质进行检测,经检测合格后，出具检测报告及水质检测合格证书。11)天燃气验收：建设工程完工后,必须向燃气公司申请验收，经验收合格后,签发燃气工程验收表。12)室内环境检测：建设工程完工后，须委托有资质检测单位对室内环境进行检测,经检测合格后,出具检测报告。6工程竣工验收

1)工程项目完工时，利润中心项目部应要求监理单位配合施工单位组织进行内部初验收，检查有关的工程技术资料，包括隐蔽工程验收记录、施工图纸、分项工程验收记录等资料是否齐全准确，进行建筑物实体工程质量检验，发现问题及时处理，并要求施工单位做好分包工程竣工初验收记录报告。2)监理单位签署初步验收审核意见，存在的问题由施工单位及相关责任人及时整改，合格后监理工程师签署初验合格意见，并报利润中心项目部。3)施工单位书面通知利润中心项目部申请验收。6工程竣工验收4)利润中心项目部在收到施工单位《工程竣工验收申请书》后，由项目部准备相关工程竣工验收标准，尽快组织工程竣工验收。5)利润中心项目部须在准备工程竣工验收７个工作日前将验收工程内容、范围、时间以及参加验收人员名单等有关事宜书面通知负责该工程的政府工程质量监督部门。6)利润中心项目部负责牵头组织，申请地方政府地区工程质量监督部门（质监站）参加，由质监站、项目部、勘察、设计、监理以及施工等单位和其他有关方面专家组成验收组，制定验收方案。7)监理单位配合施工单位向利润中心项目部提交相关工程竣工资料，并做好工程现场验收准备。6工程葱竣工冒验收8)利润槐中心景项目延部组炭织工订程竣舍工验课收。(1稼)项目蔬部、狸勘察翻、设妖计、窄监理违和施顷工单诊位，该分别脆汇报朝工程端合同虏履行恢情况况以及振工程惹建设舍各个宁环节鸡执行野法律授、法哲规和感工程雄建设菊强制浅性标阶准的档情况凳。(2之)验收裁组审绝阅工飞程档搜案资睬料，垦其中怨包括别工程租技术饭资料糖、隐怖蔽工珠程验者收记麦录、捡分项厌工程姐验收棚记录谣、施富工图型等。(3背)验收部组实富地查棚验工性程质庙量。(4棚)由利垦润中弊心项诞目部休主持药，包裹括政杀府工列程质积量监量督部预门参巷与，舒对工拉程勘股察、剑设计幅、施外工、猴设备积安装花质量如和各伶管理疑环节骑等方族面作制出全殖面评周价，刮形成膨经验秤收组坝人员龙签署乒的工兰程验话收意剥见。6工程城竣工膀验收9)工程导竣工扔验收节如未等通过何，验敢收组树应协职商并霞提出陕解决轮方案贼，并遗通知贿有关裁各方岭立即谦整改乓，确携定再改次验择收的祝时间恶。10烦)工程西竣工累合格史后，裂利润拐中心翅项目旨部要槐确定航竣工抗日，哪并提板出工坑程竣丹工验据收证怠明书闷，其邻中应谋包括耍施工栽、勘哭察、亿设计姿、监轧理各窄单位峡质量棚竣工承报告状以及世施工乞单位狠工程帆质量吗保修岁书和寨其他济有关谁文件员。11倡)在通浴过利糕润中慈心项槐目部垃组织茅，地握方政届府工玩程质细量监勒督部浅门参论加的愈工程每竣工剪验收采后，殖项目闸部与层质量骆监督凳部门帐沟通侦协调所以使塘其及沈时出间具监他督报励告。12膛)项目骑部应桃及时弟到地据方建号设行店政主遭管部肿门办旱理验煌收备邀案证姿书，残并及出时到给国土浑部门道办理死房产蛾证。7物业致接管脖验收1)物业膛接管朴验收狂是利骆润中槐心项压目部幼内部楚工程镰竣工罪验收桶后，雅将物室业移缎交物榨业公灾司着欲手实嫩施物婚业管迹理前叮，而六进行桥的物逆业实误体再判检验耻和物准业资晶料移赢交。2)利润塔中心版项目养部在汉工程慕项目忘竣工壁后，贴需书甩面提锹请物尾业公顺司对颗物业扒接管坊验收疏。3)物业换接管妹质量樱验收呈准备穿工作妥。(1信)成立乱物业沟验收矮组a.由利劫润中剪心项根目部盟组建次由项苍目、嗓监理占、物馋业、胜施工森等单班位参药加的摔验收浅组。b.验收辩组人畏员名助单、键分工葬架构圈根据典验收筒物业走的面介积、颈时间末要求幻玉以及零验收浅难易摧程度说确定泊。c.物业公、监爹理、稼施工拘的内绘业资身料管汇理人逝员负塌责接愁管物羽业的密产权辟、工胸程、杰设备踏竣工隶资料丹的验而收移泳交工鼠作。d.项目境、监拌理、废施工气、物放业的遣各相遮关专烘业工括程师亲具体逮负责泻房屋乎本体体、公矛共设兰施和紧机电悔设备亮的验项收移毯交工慎作。7物业设接管屠质量鸦验收(2盾)物业独验收摊前的倚准备剑会a.验收砌组召果开验考收前倒的准栋备会庄，确份定交糊接范哄围、庭内容厕、时透间、困进度缺等。b.确定掀物业烘接管唇验收钳标准厉：接漆管验沿收应皮分户锁进行久验收篮，主词要是宇观感逆验收愿和使愚用功浪能验许收，抖侧重狗观感滥是否滥合格完、设待施设鄙备的飞使用抄是否响符合橡业主恒要求训。c.接管夹验收左标准资和验艰收方赠法：顷验收迈标准挡为建埋设部《房屋证接管扇验收局标准》及业熔主与支发展览商签锈订的唱交房烘标准继。验搞收方墙法为套观感丢验收竞法和谋使用睛验收星法。7物业硬接管大质量洗验收(3捏)准备谦好接浊管验仅收记袄录表权格：《房屋尺本体营承接量验收锻表》（给输排水庭）《房屋亦本体脉承接乳验收社表》（强歼弱电笔）《房屋推本体挽承接包验收锡表》（土匀建）《共用祸设施结备承元接验畅收表》《共用向设施赖设备趣工程含竣工败实物腰移交抱清单》《单体说建筑踏资料减移交困表》7物业旅接管杜验收4)交接战验收晃过程(1换)资料炸交接工程冒技术多资料百及图级纸的兴交接的主要腹包括《单体倚建筑菊资料贵移交欲表》、《物业稍产权控资料恰移交湿清单》及说初明文隔件。紫对于今资料聪验收逢中发困现的投资料替不全盾、不伸真实献、不兼合格趴等问满题，绸利润峰中心界项目勾部应盏当立核即正锅确真棚实补厕齐资高料，每要求调责任将方一框般问按题３冠天内费解决毒，重虽大问崭题７冠天内牲解决搭。必竟要时群利润速中心语项目拘部协兄助解丽决。a.物业捐产权鱼资料国：拆据迁安脑置资薄料、亏项目鸣开发厕批准程报告暴、土躲地使尽用合滔同、立用地独红线臂图、鸭建设虚工程恨用地暖许可杨证、哈建设梢工程买规划地许可夸证、咬建筑耻工程获施工霞许可股证、呆生活慕饮用伙水《二次厘供水过许可莫证》、预刺售、辣销售偿许可疫证。7物业袋接管编验收b.政府蒙验收撞合格搭资料览：建秆设工灵程竣赠工验多收备也案表横；建斧筑消抚防验站收合趣格证越；用阁电许抢可证碌；住掘宅使崭用说迎明书肯；住间宅质赤量保任证书鼠；竣催工后物的面桂积实麦测报寇告；艘与政套府部颜门水隙、电燥、气凤管理呜单位咬的产活权移偶交协端议书源。c.综合翅竣工炊验收胆资料巧：技术塑资料蹈：竣掌工图(包括参总平凯面布泳置图期、建威筑、状结构泻、水挡暖、拆电、亲气、梦设备饮、附穿属工绞程各株专业茅竣工嚼图及匹地下挥管线汇综合泄布置析竣工洗图)；工羡程及疫隐蔽比管线隙的全粪套图无纸；楚地质议勘察岸报告抖；工捆程合挣同及斗开、唇竣工平报告益；图沾纸会鲁审记美录；方工程链设计躁变更布通知何（包辆括质内量事嫩故处首理记充录）纱；隐僚蔽工垫程验集收签定证；伪沉降粘观测拖记录搅；竣裂工验勇收证矩明书居；水冲、电桌、卫摔生器殃具等明设备填的检膨验合朋格证挤书；您砂浆毫、混芬凝土没块试湖压报按告；裁供水因试压喷报告旦。7物业请接管滩验收房屋矩产权牧籍资帖料：豪房屋抖产权季情况铺清册违，共抬同部钳位、床共同锋设施旅设备状的产利权情亡况、环数量跌、分鉴摊原饼则和伏分摊拌系数锦；其净他资此料（络六图是二书讨）：弟按1误/腥1秩0帝0蚂0比例演尺的满现状捷图；蛛规划织总平厉面图联；道农路规该划图叹；竖挖向规温划图绑；市珠政设颠施管究网综完合规微划图就；绿殖地规泄划图裙；居偶住小郑区的京详细歪规划猜说明柏书；娘环境络预评疗价书武；环庆境影塑响报艺告。消防樱系统链设备鹅资料锤：设刑备出杀厂合围格证盗；设膨备技笛术资管料，梨使用梅说明黄书；尿系统狱打压带试验州报告构；系脆统冲源洗、椅试验攀资料征；监俩控系呆统设买备及怜技术蚊资料齐，使贵用说按明书韵；广摔播系柄统设向备及洪技术挂资料放，使萝用说绞明书剂。业主养资料领：已猛购房你的业蜂主姓匙名、百性别祖、身滋份证谷号码忙、身峡份证垒复印痕件、袍房间配位置僵、面打积、绳联系谅电话利、通呜讯地佛址等着；已嚷购房寻业主汪的付斩款情耽况或杯付款撑方式森。7物业温接管态验收(2奇)物业对验收工程权实体程的接饿管验伍收，遭主要客包括畅户内谨实体仆、共酒用配轿套设运施及吊机电线设备哪设施究的验碧收。粒验收忌组应矩做好论相关氏验收刘记录梨表格茅。对灾不合著格问武题，伤要由炮项目付部及矿监理专判定打责任升，要庄求责舒任方忙一般予问题7天内榆解决蝴，重宪大问滩题15天内枣解决揉。必绸要时鞋利润敌中心仪项目悉部协椒助解吴决。安对于爆限时弓整改竖项目保，物覆业公属司跟孝踪整驼改结替果，珠并做岩好验串收遗行留问忽题备订案。闹利润胃中心赚项目馒部督络促施屯工单丘位整插改。疗物业欲整体贱验收热合格摔后，转物业荒公司次接管耽物业讽，相樱关记洞录由妄物业晒公司捎归档状。8小业弯主入元伙验波收1)交楼详前的束检查端验收京。在写小业嗓主正继式入涛伙前银，由尸项目牧部组私织，柴物业蚁公司职邀请耀部分盒小业朴主进严行检祖查验棚收预耐演。缺对小术业主瓜检查家验收夹提出锻的问马题在行住宅炊小区士房屋艳维修香工作邀表中辛记录四，并女要求唉施工犹单位俊落实卡整改笋。整士改完泉成后以，检穿查组乔和被征邀请怀的部芹分小肯业主落负责狡验收隆。2)利润寄中心菌在小覆业主贩验楼始前要良成立含客户葱服务投部，贯组建扇客服捧联合取小组莫，其尚中应录包括花物业剂公司校、市授场部境、项症目部愿有关挪人员曾。3)客户垫服务旗部是秩整个丢小业败主入袖伙验廉楼解维决问露题的泥归口滩部门样，是惰整个尺运作裙过程池的中枪枢。4)物业雪公司妻陪同势小业猾主验痒楼，六做好《入伙丢房屋巴验收害表》，如顶果小醉业主疮满意抓，应法要求跑小业盗主签籍字认存可。舍如果旋小业钟主发窄现问敲题，刻物业隙公司且应主差动解访答有返关问全题，徐并做占好详膛细验圈楼记杆录，席需要璃维修城的要退填写《工程熔整改悟记录悼单》。8小业垂主入禾伙验低收5)物业疾公司漂、市卧场部捎、项扎目部获等部剪门收先到的烛小业革主投单诉，乱应尽胳快反央馈到雨客户裁服务唯部，抓列出《入伙超整改萝项目柄汇总突表》。6)由利咱润中辫心项真目部腹和物请业公粘司监哀察施宝工单卧位维止修。7)施工强单位践在小瓜业主它验楼墨过程协中，死应组控建施忆工专辫业维冤修组纱，其膀中应贿包括吉各工弓种施脉工人灰员，瓦及时吐配合兄小业欧主验攻楼，厚发现芳问题执及时报解决户。8)施工厕单位丢整改警后，齐由客区户服矛务部位联合练小组广检查雹，合独格后武通知梨小业圾主再巷次验医收，今并要赠求小消业主左签字疯认可仅。9)对于苏小业翼主不哲满意烈项目蚕，客束户服公务部娃应主型动解狐释协坡调并治通知育施工犹单位红维修同组整普改，购直至陕小业是主收赠楼。10匠)若施傻工单周位不兄配合朝整改监，或闻屡次耗整改善均达风不到钉要求领，则隶应发批出书州面通欺知并币做好狡记录戏，由羽项目菠部另伶外安朱排单遥位整暑改，璃所发饥生费棋用从菊施工候单位件结算细中扣屑除。11捞)客户枯服务温部要板做好棚回访殃，及慕时反亏馈小尊业主亲意见天。12德)客户济服务孤部做孤好《入伙瓶整改破项目小汇总妹表》的存山档备饶案工宅作。9流程原图9.恨1工程凑竣工宵验收粥流程刺图9.典2物业舒接管败验收收流程庙图9.府3小业搅主入辱伙验悼收流贱程图10附件附件1《单体建筑资料移交表》附件2《电梯资料移交表》附件3《发电机资料移交表》附件4《楼道二装资料移交表》附件5《给水系统资料移交表》附件6《供配电系统资料移交表》附件7《景观系统资料移交表》附件8《楼宇对讲系统资料移交表》附件9《天燃气系统资料移交表》附件10《消防系统资料移交表》附件11《周界监控（道闸）系统资料移交表》附件12《总坪排水系统资料移交表》附件13《房屋本体承接验收表》(给排水)附件14《房屋本体承接验收表》(强弱电)附件15《房屋本体承接验收表》(土建)附件16《共用设施备承接验收表》附件17《工程整改记录单》附件18《共用设施设备工程竣工实物移交清单》附件19《工程设计、监理、承建单位信息表》附件20《售房资料移交清单》附件21《物业综合数据移交清单》附件22《承接验收邀请函》附件23《正式移交通知书》附件24《入伙房屋验收表》附件25《房屋本体实物移交清单》附件26《入伙整改项目汇总表》10附件使用宿说明弹：以匹下表裙格是插成都索公司炼正在罗使用毅的，揭请利至润中截心针雨对具逗体工狂程项跌目，忧进行及修改贷完善冤。单体骡建筑舟资料任移交谋表序资料名称数量移交单位移交人接交单位接交人接交日期1中华人民共和国建设用地规划许可证2××市规划管理局建设项目选址意见书3××市发展计划委员会建设项目立项登记的通知4中华人民共和国建筑工程施工许可证5××市建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表6建筑消防设施检测报告7建筑工程消防验收意见书8××市建设项目防雷装置竣工验收批准书9××市建设项目防雷装置竣工检测报告10设计、承建、安装单位信息表11图纸会审及修变更及联系单12各项设备采购合同（涉及物业所需如产品标准、技术要求、质保约定、售后服务等内容）13质量保证资料14工程竣工报验单15施工合同（涉及物业所需的如施工范围、施工标准、维保等内容）16施工资质证书17开工报告竣工报告18雨、污管道19工程验收记录20地质勘察报告21沉降观察记录22主体隐蔽工程验收记录23建筑物、构筑物及重要设备安装测量定位及各种观测记录24原材料产品及重要构件出厂证明、试验报告、材料换审批单、试件试验报告25钢材及设备合格证工程26主要部位隐蔽和处理大事故原状及处理后的照片、录像27竣工验收备案表28单体工程竣工图(1—××栋强、弱电施)29单体工程竣工图(1—××栋水施)30建施竣工图(1—××栋)31结施竣工图(1—××栋)备注：电梯研资料丙移交挣表序资料名称数量移交单位移交人接交单位接交人接交日期1设计、承建单位信息表2图纸会审、变更及联系单3各项设备采购合同（涉及物业所需如产品标准、技术要求、质保约定、售后服务等内容）4电梯安装合同（涉及物业所需的如施工范围、施工标准、维保等内容）5设备清单（设备出厂清单）6产品合格证7电梯公司营业执照、许可证、注册证、安全认可证8电梯维修许可证、营业执证、资质证9电梯运行情况说明10电梯年度保养计划11电梯安装竣工资料12电梯三方通话验收报告13安全检验合格证14特种设备检验所检测报告15安全部件试验报告结论证书16电梯电气系统图17电梯整体形式布置说明及图示18安装手册19控制系统调试说明20质量保证资料及维保书21使用及维护手册22开工报告23竣工报告24机房井道布置图25设备和系统的装箱清单及其他有关资料和备品、备件等26配套工具备注：发电直机资懒料移舌交表序资料名称数量移交单位移交人接交单位接交人接交日期1设计、承建单位信息表2设备采购合同（涉及物业所需如产品标准、技术要求、质保约定、售后服务等内容）3设备清单（设备出厂清单）4各类设备合格证5供、配电系统图6供、配电原理接线图7设备安装、使用说明书8控制柜用户使用手册9发电机操作手册10环境噪声监测报告11试验及验收报告12质量保证资料及维保书13工程竣工报验单14施工合同（涉及物业所需的如施工范围、施工标准、维保等内容）15施工资质证书16开工报告17竣工报告18设备和系统的装箱清单及其他有关资料和备品、备件等19配套工具备注：楼道镰二装巾资料笨移交彩表序资料名称数量移交单位移交人接交单位接交人接交日期1设计、承建、安装单位信息表2建筑工程消防验收意见书3图纸会审及修变更及联系单4各项设备采购合同（涉及物业所需如产品标准、技术要求、质保约定、售后服务等内容）5质量保证资料6施工合同（涉及物业所需的如施工范围、施工标准、维保等内容）7施工资质证书8开工报告9竣工报告10楼道公共照明系统图备注：给水爆系统英资料虹移交冲表序资料名称数量移交单位移交人接交单位接交人接交日期1《城市供用自来水合同》2设计、承建单位信息表3图纸会审、变更及联系单4各项设备采购合同（涉及物业所需如产品标准、技术要求、质保约定、售后服务等内容）5工程竣工报验单6供水试压报告7施工合同（涉及物业所需的如施工范围、施工标准、维保等内容）8施工资质证书9开工报告10竣工报告11给水管道工程验收记录12给水竣工平面图13生活水箱清洗记录14生活水箱防疫检验合格证15变频供水控制系统资料16设备和系统的操作说明17设备和系统的保养手册18设备和系统的装箱清单及其他有关资料和备品、备件等19质量保证资料备注：供配烛电系拥统资兆料移岔交表序资料名称数量移交单位移交人接交单位接交人接交日期1××市电业局供电方案通知书2《高压供用电合同》3设计、承建单位信息表4图纸会审、变更及联系单5各项设备采购合同（涉及物业所需如产品标准、技术要求、质保约定、售后服务等内容）6各项设备清单（设备出厂清单）7各类设备合格证8供、配电系统图9供、配电原理接线图10各类设备安装、使用说明书11电缆铺设记录及实测12试验及验收报告13质量保证资料及维保书14工程竣工报验单15施工合同（涉及物业所需的如施工范围、施工标准、维保等内容）16施工资质证书17开工报告18竣工报告19设备和系统的装箱清单及其他有关资料和备品、备件等20配套工具备注：景观程系统币资料狭移交荐表序资料名称数量移交单位移交人接交单位接交人接交日期1中华人民共和国建设用地规划许可证2××市规划管理局建设项目选址意见书3××工程建筑用地红线图4××市发展计划委员会建设项目立项登记的通知5中华人民共和国国有土地使用证6中华人民共和国建筑工程施工许可证7规划验收合格证8××工程总平面图9××工程产权证(大产权)10××市建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表11建设项目配套绿地竣工备案表12设计、承建单位信息表13图纸会审、变更及联系单14质量保证资料15各项设备采购合同（涉及物业所需如产品标准、技术要求、质保约定、售后服务等内容）16小区水景、照明系统竣工资料17水景、照明系统设备供货及安装合同18工程竣工报验单19施工合同（涉及物业所需的如施工范围、施工标准、维保等内容）20施工资质证书21开工报告22竣工报告23雨水管道工程验收记录24给水管道（浇花）工程验收记录25给、排水（浇花）竣工平面图26照明竣工平面图27竣工工程申请验收报告28质量保证资料和备品、备件等29配套工具备注：楼宇趟对讲左系统杀资料宋移交拦表序资料名称数量移交单位移交人接交单位接交人接交日期1设计、承建、安装单位信息表2图纸会审、变更及联系单3各项设备采购合同（涉及物业所需如产品标准、技术要求、质保约定、售后服务等内容）4质量保证资料5智能化系统工程技术交底6施工合同（涉及物业所需的如施工范围、施工标准、维保等内容）7施工资质证书8智能化系统工程移交报告9智能化系统工程检查报告10智能化系统工程竣工图11智能化系统工程竣工资料12IC卡门禁管理系统图13背景音乐系统图14巡更系统图15对讲系统分布图16双光束红外线侦测器使用说明书17煤气报警器安装使用说明书18开工报告19一卡通（对讲、门禁、停车场、巡巡更系统）基础资料及软件光盘20门禁管理系统用户手册21智能化系统工程竣工报验单22竣工报告备注：天燃巡寿气系等统资搭料移嘉交表序资料名称数量移交单位移交人接交单位接交人接交日期1设计、承建单位信息表2城市民用户燃气工程实施合同书3燃气应用工程质量管理表4图纸会审、变更及联系单5质量保证资料6各项设备采购合同（涉及物业所需如产品标准、技术要求、质保约定、售后服务等内容）7施工合同（涉及物业所需的如施工范围、施工标准、维保等内容）8开工报告9竣工报告10天燃气管道竣工平面图11竣工工程申请验收报告备注：消防取系统砌资料钩移交下表序资料名称数量移交单位移交人接交单位接交人接交日期1设计、承建单位信息表2图纸会审、变更及联系单3各项设备采购合同（涉及物业所需如产品标准、技术要求、质保约定、售后服务等内容）4工程竣工报验单5消防管道试压检测报告6施工合同（涉及物业所需的如施工范围、施工标准、维保等内容）7施工资质证书8开工报告9竣工报告10联动控制测试记录11排烟风机风量测量调整记录12消防水泵检查试运转记录13消防工程竣工图14消防验收意见书15火灾自动报警、消防联动控制系统应用操作说明书16消防工程维护保养方案书17设备和系统的装箱清单及其他有关资料和备品、备件等18质量保证资料19配套工具备注：周界夸监控烈系统充（道件闸）挑资料健移交堤表序资料名称数量移交