建筑工程质量验收与资料整理项目1绪论课件

1项目1绪论2项目1绪论1了解工程质量的相关概念，理解建筑工程质量控制的要点与方法。2理解建筑工程质量验收的划分，掌握建筑工程质量验收合格的内涵。3掌握建筑工程质量验收的程序和组织，掌握建筑工程质量验收资料的填写要求和方法。4掌握施工技术管理资料的重要性和主要内容。5理解施工技术管理资料的组卷内容。3项目1绪论

目录1.1概述1.2建筑工程质量验收的划分1.3建筑工程质量验收1.4施工技术资料管理1.5建筑工程资料管理实训

建筑工程施工质量验收与资料整理是一门专业性、规范性、时效性和综合性都非常强的课程，与建筑工程测量、建筑材料、地基基础工程、主体结构工程、防水工程、装饰工程、施工组织设计、工程力学、建设法规等课程有着密切的联系。41.1

概述1.1.1建筑工程质量验收的主要知识

建筑工程质量是指反映建筑工程满足相关标准规定或合同约定的要求，包括其在安全、使用功能等方面所有明显和隐含能力的特性总和，是指承建工程满足社会需要所必须具备的质量特征。它体现在工程的性能、寿命、可靠性、安全性和经济性5个方面，这些特征多数与时间有关，只有通过使用才能最终确定工程的质量。1.1

概述

与一般工业产品比较，主要表现在以下方面：

（1）影响质量的因素多

（2）容易产生质量变异

（3）容易产生判断错误

（4）工程质量检查不能解体、拆卸，即不可能像工业产品那样实行“包换”或“退款”。

建筑工程质量是关系到国计民生的重要问题，工程质量的好坏不仅仅关系使用者的生产生活、生命财产安全，而且影响整个社会(图1-1)。1.1

概述图1-1上海在建住宅倒塌图片1.1

概述

因为建筑工程项目投资和耗费的人工、材料、能源都相当大，质量低劣会造成巨大浪费，而且损失无法弥补，特别是有关绿化、“三废”和噪音等方面的问题，这直接影响社会可持续发展的经济建设速度，所以说：“百年大计，质量为本。”(图1-2)1.1

概述图1-2施工现场必备的标语1.1

概述1.1.2建筑工程验收各方的责任

一是建设行政主管部门；二是建设单位；三是勘察、设计单位；四是施工单位；五是工程监理单位；六是设备材料供应商；七是质量检测机构。现行《建筑法》和《建设工程质量管理条例》中明确了各方的质量责任。1.1

概述

（1）建设行政主管部门

《建设工程质量管理条例》中强调了建设工程质量必须实行政府监督管理。政府实行建设工程质量监督的主要目的是保证建设工程使用安全和环境质量，主要依据是法律法规和强制性标准，主要内容是地基基础、主体结构、环境质量和与此相关的工程建设各方主体的质量行为，主要手段是施工许可制度和竣工验收备案制度。1.1

概述

（2）建设单位

建设单位是建筑物的所有者和使用者，是工程建设市场的投资主体，《建设工程质量管理条例》中规定，建设单位有依法对工程进行发包的责任；依法对材料设备进行招标的责任；准确提供原始资料和确保提供物资符合要求的责任；不得干预投标人的责任；依法送审施工图的责任；依法委托监理的责任；依法组织竣工验收并移交建设项目档案的责任。1.1

概述

（3）勘察与设计单位

勘察和设计单位必须依法按照资质承揽工程，必须执行强制性标准。

首先，勘察单位提供的资料会影响到后续工作的质量，其提交的工程勘察报告必须真实准确。

其次，设计单位应根据建设单位的意图，利用自己的技术手段将业主意图转化成可以施工的图纸，拥有按法律、法规进行科学设计、选择材料设备、解释设计文件和参与质量事故分析的责任与权利。1.1

概述

（4）施工单位

施工单位是建筑工程施工的主要操作者，更是工程建设质量责任的主体，其行为对工程建设质量起关键作用。《建设工程质量管理条例》中规定施工单位具有依法承揽工程的责任；建立质量保证体系的责任；保证分包单位的工程质量的责任；按图施工的责任；对建筑材料、构配件和设备进行检验的责任；对施工质量进行检验的责任；见证取样的责任；保修的责任。1.1

概述

施工单位质量检查体系表现在以下几点：

①作业活动的作业者在作业结束后必须自检。

自检就是自我检查，按照施工操作工艺的要求，边操作边检查，将有关质量要求及误差控制在规定的限值内。

②不同工序交接、转换必须由相关人员交接检验。

交接检验是指交接班次或转移到下道工序的检验，即在交接班时，交接人对产品的质量进行检验，被交接人也要对产品的质量进行检验。1.1

概述

③承包单位专职质检员的专检。

专职质检员是经建设主管部门或者其他有关部门质量员考核合格，取得证书的专门从事质量检验的专职人员。1.1

概述

（5）监理单位

监理单位应当依法取得相应等级的资质证书，不得转让工程监理业务，不得与被监理工程相关单位存在隶属或利害关系，这样才能保证监理公司独立公正地实施监理。监理单位受建设单位委托，行使施工监督、控制工程质量并参与各层次的检查和验收工作的权力。1.1

概述

（6）设备材料供应商

设备材料供应商包括建筑材料、建筑构配件和设备的供应商，可分为生产厂家和销售者。生产厂家应遵守以下义务：为产品质量负责的义务、确保标识规范的义务、确保包装质量合格的义务，以及其他禁止性义务，如不得掺假、不得伪造冒用认证标志等。1.1

概述

（7）质量检测机构

建设工程质量检测工作是对建设工程质量进行监督管理的重要手段之一。建设工程质量检测机构是经省级以上人民政府建设行政主管部门或其授权的机构考核合格后，根据原城乡建设环境保护部《建筑工程质量检测工作的规定》，在建设行政主管部门领导和标准化管理部门指导下开展检测工作，对建设工程和建筑构件、建筑材料及制品进行检测的法定检测单位，所出具的检测报告具有法律效力。建设工程质量检测机构分为国家、省、市（地区）、县四级，具有独立的法人资格。1.1

概述

《建设工程质量管理条例》中重点落实各方质量责任制，对质量提出了终身负责的要求，规定各质量责任主体都要承担质量责任，各自搞好自身的工作。在建筑工程质量的检验验收中，施工单位进行的“三检”及监理单位、建设单位参与的验收、检测单位进行的验证性检验、监督机构进行的监督检查等，各单位应根据自己的职责与立场，通过旁站监督、抽样复测等形式，从不同角度参加验收，相互合作、相互制约，而且层层把关，各负其责，对工程质量控制起到积极的作用。1.1

概述1.1.3质量验收的检验方法与数量

（1）建筑工程施工质量现场检验方法

①目测法：也叫观感检查，即凭感官进行检查。

主要采用“看、摸、敲、照、闻”等方法对检查对象进行检查。“照”是指用镜子反射或灯光照射的方法观察光线较暗及难以直接观察到的部位。1.1

概述

②量测法：利用量测工具或计量仪表（见图1-3），通过实际量测结果与规定的质量标准或规范的要求相对照，从而判断质量是否符合要求。量测的手法主要是“靠、吊、量、套”。

所谓“靠”，是用水准尺检查地面墙面的平整度；“套”是指套方，即用规定尺寸的直角单位尺，检查工程实体有关部位是否方正。1.1

概述图1-3建筑工程质量检测常用仪器1.1

概述

③试验法：指通过进行现场或实验室试验等手段，取得数据，进而判断质量情况。主要包括：常用的理化试验，包括各种物理力学性能方面的检验和化学成分及含量的测定等两个方面；无损测试或检验，借助专门的仪器、仪表等探测结构或材料、设备内部组织或损伤状态，如超声波探伤仪、磁粉探伤仪、渗透液探伤仪等在不损伤被探测物体的情况下知晓质量情况。1.1

概述

（2）质量检验数量要求

①全数检查：也称为普遍检查。

②抽样检验：从整体中随机抽取一部分进行检验。

③免检：就是在某种特定情况下，可以免去质量检验过程。Theend1.1

概述1.2.1检验批的划分

检验批是指按同一生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。

检验批是工程质量验收的基本单元，为了保证质量验收的代表性，要求每个检验批的检验部位必须完全相同，且检验批划分的数量不宜太多，工程量也不宜太大。检验批只做检验，不做评定。1.2建筑工程质量验收的划分

检验批通常按下列原则划分：检验批内质量均匀一致，抽样应符合随机性和真实性的原则；贯彻过程控制的原则，按施工次序、便于质量验收和控制关键工序的需要划分检验批。

一般可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。1.2建筑工程质量验收的划分1.2.2分项工程的划分

（1）分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。

（2）分项工程可由一个或若干检验批组成。1.2建筑工程质量验收的划分1.2.3分部工程的划分

（1）分部工程的划分应按专业性质、工程部位确定。

建筑与结构按主要部位划分为地基与基础、主体结构、装饰装修及屋面等4个分部工程。为了方便管理又将每个分部工程划分为几个子分部工程。

（2）当分部工程较大或较复杂时，为了方便验收和分清质量责任，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干个子分部工程。1.2建筑工程质量验收的划分1.2.4单位工程的划分

（1）具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建（构）筑物为一个单位工程。

一个独立的、单一的建(构)筑物均为一个单位工程，它通常由结构、建筑与建筑设备安装工程共同组成。

（2）建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。

建筑工程分部工程、分项工程的划分见表1-1。

(祥见课本第8页~14页）1.2建筑工程质量验收的划分1.2.5室外单位工程、分部工程的划分

为了加强室外工程的管理和验收，促进室外工程质量的提高，将室外工程根据专业类别和工程规模划分为室外设施和附属建筑及室外环境两个室外单位工程。

具体室外工程的划分见表1-2。Theend1.2建筑工程质量验收的划分1.3.1检验批的验收

检验批的验收是建筑工程施工质量验收的最基础单元，它直接影响着分项工程质量的合格与否。

检验批合格质量应符合下列规定：1.3建筑工程质量验收 (1)主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格

①主控项目。

主控项目包括的内容主要有：重要材料、构件及配件、成品及半成品、设备性能及附件的材质、技术性能等。

②一般项目。

一般项目是除主控项目以外的检验项目，这些检验项目虽不像主控项目那样重要，但对工程安全、使用功能、重要部位的美观都是有较大影响的。1.3建筑工程质量验收 (2)具有完整的施工操作依据、质量检查记录

本条强调检验批验收要符合各项验收规范，并保证验收记录的完整性（完整的记录文件是对过程控制的确认），这是检验批合格的前提。1.3建筑工程质量验收1.3.2分项工程的验收

分项工程质量的验收是在检验批验收的基础上进行的，是一个统计过程，一般情况下，两者具有相同或相近的性质，只是批量的大小不同而已。因此，将有关的检验批汇集即构成分项工程。1.3建筑工程质量验收

分项工程质量验收合格应符合下列规定：

（1）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。

（2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。

分项工程合格的质量条件比较简单，验收时需要注意的是：核对检验批的部位、区段是否全部覆盖分项工程的范围，有没有缺漏的部位；一些在检验批中无法检验的项目，在分项工程中直接验收，如砖砌体工程中的全局垂直度、砂浆强度的评定等；检验批验收记录的内容及签字人是否正确、齐全。1.3建筑工程质量验收1.3.3分部（子分部）工程的验收

分部(子分部)工程质量验收合格应符合下列规定：

(1)分部(子分部)工程所含分项工程的质量均应验收合格

实际验收中，这项内容也是一项统计工作，主要检查所含分项工程验收是否正确，核对相关资料是否完整，核对所含分项工程中有没有漏、缺的分项工程没有归纳进来，或是没有进行验收。最后检查分项验收人员的签字是否齐全及符合规定。1.3建筑工程质量验收 (2)质量控制资料应完整

①核查和归纳各种资料的内容、数据是否完整，核查验收人员的签字是否规范等。

②主要是核查和归纳各检验批的施工操作依据、质量检查记录，查对其是否配套完整，包括有关施工工艺(企业标准)、原材料、构配件出厂合格证及按规定进行的试验资料的完整程度。1.3建筑工程质量验收

（3）地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定

抽测其检测项目在各专业质量验收规范中已有明确规定，在验收时应注意三个方面的工作：

①检查各规范中规定的检测项目是否都进行了验收，不能进行检测的项目应该说明原因。

②检查各项检测记录(报告)的内容、数据是否符合要求，包括检测项目的内容，所遵循的检测方法标准、检测结果的数据是否达到规定的标准。

③核查资料的检测程序、有关见证取样试验抽验资料以及检测机构的资质等是否符合规定。1.3建筑工程质量验收

（4）观感质量验收应符合要求

分部(子分部)工程的观感质量检查，只能以观察、触摸或简单量测的方式进行，并由个人的主观印象判断，无法定量检测，因此由检查人员共同商议给出“好、一般、差”的结论，在检查和评价时应注意以下几点：1.3建筑工程质量验收

①在现场进行检查时，将工程的各个部位全部看到，能实地操作的应操作，观察其方便性、灵活性或有效性等；能打开观看的应打开观看，不是只看“外观”。

②观感验收是个辅助项目，检查评价人员可宏观掌握，如果没有较明显达不到要求的，就可以评一般；如果某些部位质量较好，细部处理到位，就可评好；如果有的部位达不到要求，或有明显的缺陷，但不影响安全或使用功能的，则评为差。1.3建筑工程质量验收1.3.4单位（子单位）工程的验收

单位工程质量验收，也称为竣工验收，这次质量验收规范确定为强制性条文，目的是对工程交付使用前的最后一次验收把好关。单位(子单位)工程质量验收合格应符合下列规定：

（1）构成单位工程的各分部(子分部)工程的质量均应验收合格，且质量控制资料应完整。1.3建筑工程质量验收

（2）单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。

设立这项指标的目的是确保工程的安全和使用功能。检测项目在分部、子分部工程检查和验收时，已由专人检测并形成检测记录。

（3）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。

主要功能项目抽查的目的是综合检验工程质量能否保证工程的预定功能，满足用户使用要求。这项抽查检测多数还是复查性的和验证性的。1.3建筑工程质量验收

（4）观感质量验收应符合要求。

观感质量的验收方法和内容与分部、子分部工程的观感质量评价一样，只是分部、子分部工程的范围小一些而已，单位工程的观感质量更宏观一些。1.3建筑工程质量验收1.3.5建筑工程质量不符合要求的处理

（1）经返工重做或更换器具、设备的检验批应重新进行验收。

（2）经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。

（3）经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。1.3建筑工程质量验收

（4）经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。

（5）通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收。

（6）做好原始记录。1.3建筑工程质量验收1.3.6建筑工程质量验收程序和组织

验收程序是检验批→分项工程→分部工程→单位工程，这样充分体现了质量验收能够在施工单位自检的基础上，结合各个单位（层次）的施工质量负责人和质量验收人的监督检查工作，做到谁签字谁负责，便于追查，责任明确，并落实到具体人员。

表1-3、表1-4表示了施工单位质量自检评定验收程序和单位工程质量验收组织流程。1.3建筑工程质量验收1.3建筑工程质量验收

需要注意的是：单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工程项目应按本标准规定的程序检查评定，总包单位应派人参加。

单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定的时间内（15d）将竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。Theend1.3建筑工程质量验收1.4.1建筑工程施工技术资料整理的重要性

建筑工程施工技术资料是在工程建设的规划、勘察、设计和施工等各项技术工作的全过程中形成并收集汇编的资料文件的统称，它是进行竣工验收和竣工核定的必备条件，也是城建档案的重要组成部分。施工技术资料的形成一般以单位工程为对象，填写的内容应符合法律、法规、规程，以施工质量验收标准及规范、工程合同、设计文件等为依据；施工技术资料必须反映工程施工中的实际情况，具有永久或长期保存价值和可追溯性；施工技术资料应与工程进度同步收集、整理，并应按专业分类，应做到项目完整、内容真实、签证齐全、结论明确、无未了项。1.4施工技术资料管理

总之，国家及地方各级政府对于从事建设工程的人、单位，以及建筑工程所涉及的材料、设备设施等出台了系统的法律法规、标准规范及各类技术文件，从人、机、料、法、检测等各方面来保证建筑产品的“合格”，而建筑工程的合法身份与合格质量证明文件的重要载体即施工技术资料，无疑担负着证明建筑工程“合格”、“合法”的重要使命，它是判定质量责任的主要依据，同时为建筑物的使用、维修、改建等提供翔实的依据。1.4施工技术资料管理1.4.2建筑工程施工质量验收资料的分类

（1）施工技术管理资料

①工程概况。

②工程项目施工管理人员名单。

③施工现场质量管理检查记录。

④施工组织设计、施工方案及其审批表。

⑤安全技术交底记录。

⑥竣工报告。1.4施工技术资料管理

（2）工程质量控制资料

①图纸会审、设计变更、洽商记录等。②工程定位测量、放线记录、技术复核。③原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告，预制构件、预拌混凝土合格证。④施工试验报告及见证检测报告。⑤隐蔽工程验收记录。⑥施工记录（施工日志）。⑦地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料（桩位偏移、桩顶标高复核记录）。⑧分项、分部工程质量验收记录。⑨工程质量事故及事故调查处理资料。⑩新材料、新工艺施工记录。1.4施工技术资料管理

（3）安全和功能检验资料(建筑与结构)

①屋面淋水、蓄水试验记录。②地下室防水效果检查记录。③有防水要求的地面蓄水试验记录。④建筑物垂直度、层高、标高、全高测量记录。⑤烟气(风)道工程检查验收记录。⑥幕墙及外墙气密性、水密性、耐风压检测报告。⑦建筑物沉降观测记录，超深基坑监测报告。⑧节能、保温检测报告。⑨室内环境检测报告。1.4施工技术资料管理

（4）工程质量验收记录

①单位(子单位)工程质量竣工验收记录。

②单位(子单位)工程质量控制核查记录。

③单位(子单位)工程安全和功能检验资料检查及主要功能抽查记录。

④单位(子单位)工程观感质量检查记录。

⑤各分部(子分部)工程质量验收记录。

⑥各分项工程质量验收记录。

⑦各分项工程检验批验收记录。1.4施工技术资料管理1.4.3建筑工程质量验收主要用表及填写说明

1.4.3.1施工现场质量管理检查记录的填写

（1）表头部分主要填写参与工程建设各方责任主体的概况，由施工单位的现场负责人填写。表头部分可统一填写，不需具体人员签名，只是明确了相关人员的地位。

“工程名称”栏：应填写工程名称的全称，与合同或招投标文件中的工程名称一致。

“施工许可证号”栏：施工许可证由建设单位按规定申请；此栏填写当地建设行政主管部门批准发给的施工许可证的编号。1.4施工技术资料管理

“建设单位”栏：填写合同文件中的甲方，单位名称也应写全称，与合同签章上的单位名称相同。建设单位的“项目负责人”栏，应填合同书上注明的工程项目负责人，合同未注明的，填法定代表人或签字人以文字形式委托的代表，工程完工后竣工验收备案表中的单位（项目）负责人应与此一致。

“设计单位”栏：填写合同中签章单位的名称，其全称应与印章上的名称一致。设计单位的“项目负责人”栏，应是设计合同书签字人或签字人以文字形式委托的该项目负责人，工程完工后竣工验收备案表中的单位项目负责人也应与此一致。1.4施工技术资料管理

“监理单位”栏：填写单位全称，应与合同或协议书中的名称一致。“总监理工程师”栏应是合同或协议书中明确的项目监理负责人，也可以是监理单位以文件形式明确的该项目监理负责人，应有监理工程师任职资格证书，专业要对口。

“施工单位”栏：填写施工合同中签章单位的全称，与签章上的名称一致。

“项目负责人”栏、“项目技术负责人”栏：填写合同中明确的项目负责人、项目技术负责人。1.4施工技术资料管理

（2）检查项目部分

填写各项检查项目文件的名称或编号，并将文件（原件或复印件）附在表的后面以供检查。

①“项目部质量管理体系”栏。

②“现场质量责任制”栏。

③“主要专业工种操作岗位证书”栏。

④“分包单位管理制度”栏。

⑤“图纸会审记录”栏和“地质勘察资料”栏。

⑥“施工技术标准”栏。1.4施工技术资料管理

⑦“施工组织设计、施工方案编制及审批”栏。

⑧“计量设备配备”栏和“检测试验管理制度”栏。这两栏主要填写相应的管理制度。需要说明的是：检测词义为检查测试。

⑨“工程质量检查验收制度”栏。

包括三个方面的检验，一是原材料、设备进场检验制度；二是施工过程的试验；三是竣工后的抽查检测。1.4施工技术资料管理

对不同的分包专业，或采用“四新”技术（新技术、新工艺、新材料、新设备）时，有些资料应根据实际情况而定，原则是凡是对保证质量是必需的制度或资料，施工单位应当具备。1.4施工技术资料管理

（3）检查项目填写内容（主要内容）

①直接将有关资料的名称写上，资料较多时，也可将有关资料进行编号，并注明份数。

②由施工单位现场负责人填写，填写之后，将有关文件的原件或复印件附在后边，请总监理工程师（建设单位项目负责人）验收核查。

③通常情况下，一个工程的一个标段或一个单位工程只查一次。1.4施工技术资料管理

④若总监理工程师或建设单位项目负责人检查验收不符合要求，施工单位必须限期改正，否则不应开工。监理（建设）单位检查验收后，在最后的“检查结论”一栏中填写“现场质量管理符合要求”的结论。

施工现场质量管理检查记录如表1-5所示。1.4施工技术资料管理

1.4.3.2检验批的质量验收记录的填写

检验批是验收评定工作的最小单位，但在施工资料整理中是量最大又重要的内容，不同部位的检验批有不同的具体内容。

（1）表头部分

①单位（子单位）工程名称，按合同文件上的单位工程名称填写；子单位工程写出该部分的具体位置。分部、分项工程名称，按验收规范划定的分部、分项名称填写。检验批部位是指一个分项工程中验收的那个检验批的抽样范围，要标注清楚。1.4施工技术资料管理

施工单位、分包单位，填写单位的全称，与合同上公章名称相一致。项目负责人应是合同中指定的项目负责人。

②施工依据，这里应填写企业标准的名称及编号。在验收规范中只列出验收的几个重要的质量指标，对操作工艺等只提出一个原则要求，具体的操作工艺就靠企业标准了。

（2）主控项目、一般项目的质量验收规范的规定

“设计要求及规范规定”一栏，填写具体的质量要求，企业标准高于国家标准规定的，应填写企业标准的相关指标，并按此验收。1.4施工技术资料管理

（3）主控项目、一般项目施工单位检查记录和监理（建设）单位检查结果

①对有定量可填的项目，直接填写检查获得的数据。

②对定性项目，当符合规范规定时，可采用打“√”的方法标注；当不符合规定时，采取打“×”的方法标注。有时可根据实际情况，填写“符合要求”或“抽样检验合格”等。

③有混凝土、砂浆强度等级的检验批，按规定制取试件后，可填写试件编号，待试件试验报告出来后，对检验批进行判定，并在分项工程验收时进一步进行强度评定及验收。1.4施工技术资料管理

④对既有定性又有定量的项目，各个子项目质量均符合规范规定时，采用打“√”的方法标注；当不符合规定时，采取打“×”的方法标注。无此项内容的打“／”来标注。

⑤对一般项目合格点有要求的项目，应是其中带有数据的定量项目；定性项目必须基本达到。

还需说明的是：施工操作依据和质量检查记录，按5.0.1条规定，结论填写“完整”。

“质量检查记录”主要是指未列入本表检查项目，但为保证质量确需有的检查记录。1.4施工技术资料管理

（4）检查结果

通常监理人员应采取平行、旁站或巡回的方法进行监理，在施工过程中，对施工质量进行察看和测量，并参加施工单位的重要项目的检测。

（5）施工单位检查结果

施工单位自行检查评定合格后，应注明“主控项目全部合格，一般项目满足规范规定要求”，结论为“合格”。“专业工长”栏目由本人签字，以示承担责任。专业质量检查员代表企业逐项检查评定，填表并写清结果，签字后，交监理工程师或建设单位项目专业技术负责人验收。1.4施工技术资料管理

（6）监理单位验收结论

监理单位应按规范的规定，进行抽样复验，并以自己验收记录中的相关数据为依据，独立做出质量评价，而不应以施工单位提供的自检记录为依据。主控项目、一般项目验收合格，混凝土、砂浆试件强度待试验报告出来后判定，其余项目已全部验收合格，注明“同意验收”。专业监理工程师签字。结论为“合格”或“不合格”。

检验批质量验收记录见表1-6。1.4施工技术资料管理

1.4.3.3分项工程质量验收记录的填写

一是检查检验批是否将整个分项工程覆盖了，有没有漏掉的部位，有关内容填写在“检验批质量检查记录”一栏内，结论为“完整”；

二是检查有混凝土、砂浆强度要求的检验批，到龄期后能否达到规范规定，填写在“备注”栏内；

三是将检验批的资料统一，依次进行登记整理，方便管理。1.4施工技术资料管理

表的填写：表名填上所验收分项工程的名称，表头由施工单位现场资料员填写，施工单位检查评定结果由施工单位项目专业质量检查员填写，由施工单位的项目专业技术负责人检查后给出评价并签字，交监理单位或建设单位验收，结论为“合格”。1.4施工技术资料管理

1.4.3.4分部（子分部）工程质量验收记录的填写

由于单位工程体量增大，复杂程度增加，专业施工单位增多，为了分清责任，及时整修等，分部（子分部）工程的质量验收记录就显得较重要。

分部（子分部）应由施工单位将自行检查评定合格的表填写好后，由项目负责人交监理单位或建设单位验收。由总监理工程师组织施工项目负责人及有关勘察、设计单位项目负责人进行验收，并按表的要求进行记录。

分部工程质量验收记录见表1-7。1.4施工技术资料管理

（1）表名及表头部分

表头部分的工程名称填写工程全称，与检验批、分项工程、单位工程验收表的工程名称一致。施工单位填写单位全称，与检验批、分项工程、单位工程验收表填写的名称一致。项目负责人、技术部门负责人及质量部门负责人应填写施工单位的项目负责人和技术部门及质量部门负责人并签字。分包单位的填写（有分包单位时才填），分包单位名称要写企业全称，与合同或图章上的名称一致。1.4施工技术资料管理

（2）验收内容

①分项工程。

②质量控制资料。

③安全和功能检验结果。

④观感质量检验结果。1.4施工技术资料管理

（3）验收单位签字认可

表中参与工程建设责任单位的有关人员应亲自签名，以示负责，方便追查质量责任。施工总承包单位必须签认，由项目负责人亲自签认，有分包单位的，分包单位也必须由分包项目负责人亲自签认其分包的分部（子分部）工程。勘察单位项目负责人必须参加地基与基础分部工程的验收并签认，设计单位项目负责人必须参加主体结构、节能分部工程和地基与基础分部工程的验收并签认，监理单位作为验收方，由总监理工程师亲自签认验收。1.4施工技术资料管理

1.4.3.5单位（子单位）工程质量验收记录的填写

单位工程验收也称质量竣工验收，是建设项目的最后一次验收，同时也是最重要的一次验收，单位工程质量竣工验收记录(见表1-8)一般由以下几部分内容组成。1.4施工技术资料管理

（1）表名及表头。

（2）填写分部工程验收内容。

（3）填写质量控制资料核查内容。这

（4）填写安全和使用功能核查及抽查结果。

一是在分部（子分部）进行了安全和功能检测的项目，其核查的重点是资料的完整性，其项目是否与设计、合同及规范要求一致；二是在单位工程进行的安全和功能抽测项目，要核查其检测报告结论是否符合设计要求，抽测的程序、方法是否符合有关规定，抽测报告的结论是否达到设计要求及规范规定。1.4施工技术资料管理

（5）观感质量验收。观感质量检查的方法同分部（子分部）工程，单位工程观感质量检查验收与其他验收不同的是项目比较多，是一个综合性验收。

（6）综合验收结论。综合验收是指在前几项内容验收符合要求后进行的验收，施工单位应在工程完工后，由项目负责人组织有关人员对验收内容逐项进行查对，自检评定符合要求后，交建设单位组织验收。

（7）参加验收单位签名。Theend1.4施工技术资料管理

本部分内容主要包括：建筑工程技术管理资料，地基与基础、主体结构、建筑屋面、建筑装饰装修分部工程资料，单位工程安全与功能检验资料，观感质量资料(一般竣工时产生），验收及备案资料的收集、填写、整理、组卷。1.5建筑工程资料管理实训1.5.1施工组织设计

施工组织设计是指导拟建工程施工全过程各项活动的技术经济和组织以及安全生产管理的综合性文件。

施工组织设计资料要求：内容齐全，具有科学性、针对性、可行性，应在不少于开工前7d，完成编制审批程序。经监理或建设方同意签字后执行并对相关人员进行下发交底。1.5建筑工程资料管理实训1.5.2施工现场质量管理记录

施工现场质量管理记录针对建立健全质量管理体系的具体要求，是实施施工质量验收的基础与保证。工程开工前，由施工单位现场项目负责人填写，监理单位的总监理工程师或建设方项目负责人验收签字。施