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文档简介

苏州xx办公室选址2021.7.1301入选房源02

方案介绍03综合对比04项目进度预估目录05装修预估A苏州国际科技园5期BC苏州国际科技园5期苏州国际科技园4期01入选房源02方案介绍—A基本信息地址：苏州市苏州工业园区面积：489.35平米装修：拎包入住、精装、有办公家具工位数：40个费用情况租金：房租63元/平米、物业管理费14.5元/平米，租金约37925元/月周边条件地理位置：金鸡湖湖东CBD交通：地铁2号线、公交115/128/170北线/208/218/高峰9号在湖东CBD地区，商业发达、出租房源多、各项配套齐全，周边还有两三所高等教育机构。人才构成95后的年轻人居多，有利于开展招聘工作。02方案介绍—B基本信息地址：苏州市苏州工业园区面积：459.14平米装修：毛坯工位数：40个费用情况租金：房租64元/平米、物业管理费14.5元/平米，租金约36043元/月装修预估：约360000元周边条件地理位置：金鸡湖湖东CBD交通：地铁2号线、公交115/128/170北线/208/218/高峰9号在湖东CBD地区，商业发达、出租房源多、各项配套齐全，周边还有两三所高等教育机构。人才构成95后的年轻人居多，有利于开展招聘工作。02方案介绍—C基本信息地址：苏州市金鸡湖大道面积：297平米装修：简装工位数：30个费用情况租金：102元/平米，租金约30294元/月；优惠后租金28000元/月其他：空调加时费周边条件地理位置：位于金鸡湖湖西，距离东方之门（大裤衩）约4公里。交通：地铁3号线\地铁5号线、公交：26\126\141\148\207路房源属于孵化器项目，配有公用茶水区、百人会议室03综合对比从上表可得出，A方案和C方案较优。红字为需要警戒的内容：1.B方案的装修费，按三年摊销计算，每年的租金+装修费为552516元，远高于其他方案2.C方案的房租单价比其他两个方案高出31.6%

3.C方案的地址与注册地有冲突，不能申请政府补贴

综合以上结果，最推荐的方案为

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