物业公司安全检查表

物业公司安全检查表

物业公司安全检查表检查项目：室内状况检查内容：检查吊顶、墙面是否存在破损、变形大于10cm×10cm或裂缝长度大于20cm；地面是否存在单块瓷砖破损、缺失大于1/3。检查标准：吊顶、墙面不存在破损、变形大于10cm×10cm或裂缝长度大于20cm；地面不存在单块瓷砖破损、缺失大于1/3。检查项目：室内外状况检查内容：检查外立面是否存在卫生、破损、缺失问题；外广场地面是否存在破损大于50cm×50cm。检查标准：外立面不存在卫生、破损、缺失问题；外广场地面不存在破损大于50cm×50cm。检查项目：店招、广告、灯箱及管井检查内容：检查店招、广告、灯箱光源及外观是否存在破损、锈蚀严重问题；各管井是否缺失井盖。检查标准：店招、广告、灯箱光源及外观不存在破损、锈蚀严重问题；各管井不存在缺失井盖。检查项目：机房安全检查内容：检查机房门是否为防火门、外开、贴有警示标语；机房设备的安全警告标识、盘车说明、救援说明是否粘贴齐全；机房需保持窗户对通；硬件不具备条件的需有降温措施；机房温度10-30度，电机运行温度不大于80度；机房有固定照明，切断电源时能够看清相关设备编号。检查标准：机房门为防火门、外开、贴有警示标语；机房设备的安全警告标识、盘车说明、救援说明粘贴齐全；机房保持窗户对通；硬件不具备条件的有降温措施；机房温度10-30度，电机运行温度不大于80度；机房有固定照明，切断电源时能够看清相关设备编号。检查项目：电梯机房检查内容：定期对电梯机房、主机、控制柜进行维护清扫，机房内除空调、风扇、干粉灭火器灭火器外不能有其他无关物品（水管）；通讯系统（中控室、电梯轿厢、电梯机房、电梯顶部、电梯底坑）五方对讲畅通，至少满足轿厢、机房、中控室三方对讲；电梯机房曳引机是否存在腐蚀、异响、震动、漏油现象；曳引轮轮槽完好，无破损；防护罩是否缺失；制动器制动时不能有过大声响；钢丝绳有无磨损、拉丝、断丝情况；卡扣是否牢固。检查标准：定期对电梯机房、主机、控制柜进行维护清扫，机房内除空调、风扇、干粉灭火器灭火器外没有其他无关物品（水管）；通讯系统（中控室、电梯轿厢、电梯机房、电梯顶部、电梯底坑）五方对讲畅通，至少满足轿厢、机房、中控室三方对讲；电梯机房曳引机不存在腐蚀、异响、震动、漏油现象；曳引轮轮槽完好，无破损；防护罩不缺失；制动器制动时没有过大声响；钢丝绳没有磨损、拉丝、断丝情况；卡扣牢固。检查项目：电梯控制柜检查内容：控制柜安装要求：配线规范、内部整洁、无杂物，楼层指示清晰可见，与控制柜显示楼层相符。检查标准：控制柜安装要求：配线规范、内部整洁、无杂物，楼层指示清晰可见，与控制柜显示楼层相符。检查项目：盘车工具检查内容：盘车工具（盘车手轮、手动松闸）悬挂在不得影响人员走动的过道处；应贴有实际盘车方向；悬挂高度在0.9m-1m。检查标准：盘车工具（盘车手轮、手动松闸）悬挂在不影响人员走动的过道处；贴有实际盘车方向；悬挂高度在0.9m-1m。检查项目：底坑检查内容：底坑无杂物、无积水。检查标准：底坑无杂物、无积水。检查项目：电梯系统检查内容：通讯系统通讯正常；对电梯控制和联动时，信号能反馈至中控室；警铃能够发出求救信号；确认火灾后，可手动、自动全部迫降至首层；轿厢门运行顺畅、无异常声响；门关闭后：门扇之间与立柱、门楣或地坎之间的间隙尽可能的小，间隙不超过6mm；运行中无异常晃动、抖动及异常声响；安全触板光电感应可靠、灵敏；不允许运货。检查标准：通讯系统通讯正常；对电梯控制和联动时，信号能反馈至中控室；警铃能够发出求救信号；确认火灾后，可手动、自动全部迫降至首层；轿厢门运行顺畅、无异常声响；门关闭后：门扇之间与立柱、门楣或地坎之间的间隙尽可能的小，间隙不超过6mm；运行中无异常晃动、抖动及异常声响；安全触板光电感应可靠、灵敏；不允许运货。要求：1.删除文章中的明显格式错误和问题段落。2.对每段话进行小幅度改写，使其更加通顺易懂。修改后的文章：当扶梯与墙相邻超过12.5cm时，必须在扶梯上、下端安装防攀爬装置，并在扶梯与楼板交叉处以及各交叉位置安装高度不小于30cm的防碰撞装置。扶手带进出口上下部两端都应装有扶手带出入口限位开关，当扶手带出入口处有异物夹住时开关断开，切断安全回路，扶梯停止运行。紧急停梯按钮正常，能正常动作。裙板防夹毛刷应固定牢固，两端堵头无缺失，毛刷无缺损。梳齿板无缺损或异物夹入。安全保护设施包括：1、紧急报警装置；2、梳齿板急停功能；3、出入口限位开关；4、盖板保护器；5、防碰撞装置；6、防攀爬装置；7、裙板放夹毛刷。以上设施均可正常工作。电梯资料包括年检报告、电梯合格证、电梯应急预案、维保记录以及维保人员证件备案：T1（电梯机械安装维修）和T2（电梯电气安装维修）。电梯特种作业证双证齐全。人员持证上岗，制度、证件上墙（电工证、进网电工许可证）。门窗及通风孔等应设置防止小动物进入的金属挡板、纱网等防护措施。室内有无降温措施，需注意温度。配电系统包括总配电室、各楼层配电、公共区域照明及配电、商户照明及配电、促销、施工等临时用电。漏电监控、公共区域灭火器、消防标识、消防系统、火灾报警系统和防火门等设施均应完备。配电室内、配电装置、盘柜表面保持清洁，不得存放与变配电无关的物品。严禁与配电室无关的人员进入配电室。值班人员要坚守岗位按操作规程操作，无特殊原因不得擅自离岗。配备足够的二氧化碳灭火器及干粉灭火器。低压配电柜前地面（双面维护的柜前后地面）应铺设宽度1米等长的橡胶绝缘垫。盘面开关手柄或按钮、指示灯、仪表下方应标签或文字标注名称、用途。严禁使用大功率电器（热水器、电热棒、电热油汀等），也严禁违规充电（电动车电池等）。配电箱应无积尘、无锈蚀，开关正常工作，严禁私拉乱接。控制柜应检查所控设备是否正常动作，线路温度无异常，无灰尘，标识清楚。主线、母排应无锈蚀、灰尘，检测线路温度是否异于其他线路。应配备绝缘靴、绝缘拉杆、绝缘手套、临时接地线等物品，并做到定期校验。严禁使用电热壶、电炉、热得快、微波炉、碘钨灯等危险大功率电器，也严禁违规充电（电动车电瓶等）。乙方应自行配备临时用电箱，箱中总开关应带有漏电保护装置。临时用电设备应性能可靠、绝缘良好、配套齐全。电动工具必须是双重绝缘（基本绝缘、附加绝缘）。在施工前，施工人员需要填写《临时用电申请表》并报备物业保卫部，以便进行施工。在施工过程中，严禁私拉乱接和进行非正常用电行为。为了确保施工现场的安全，应该配备灭火器。同时，商户和公共照明也需要配备漏电监控设备，并定期进行自检，以确保设备正常运行。灭火器也需要定期检验，确保无缺失、锈蚀和失压等问题。此外，疏散指示和楼层指示也需要无缺失和遮挡，并指向正确的方向。针对火灾的预警系统也需要进行检查。温感和烟感设备需要安装在合适的位置，并及时报警并反馈信号至消防中控室。手报按钮和声光电报警也需要牢固、平衡、不斜、不松动，并能及时报警并反馈信号至消防中控室。火灾事故广播也需要进行联动，确保在火灾发生时能够及时切换为火灾广播。消防通讯也需要进行检查，确保控制室与设备间的通话功能正常，语音清楚。此外，消防中控室还应设置向当地消防部门直接报警的外线电话，并确保设备无破损、缝隙、锈蚀、掉漆等问题。门禁系统也需要进行检查，确保用于疏散的走道、楼梯间和前室的防火门具有自行关闭和按顺序关闭的功能，并且启闭性能及严密性合格。安装有门禁系统的防火门也需要安装牢固、无倾斜、锈蚀和灰尘，并确保执行机构机械部位灵活，能够远程联动一次打开，并在打开后反馈信号至消防中控室。防火卷帘门也需要进行检查，确保设备下无阻挡、杂物，并在卷帘的两侧设置启闭装置。同时，还需要具有远程联动和手动控制的功能，并确保手动操作工作灵活。防火卷帘门在联动时应分两步下降或一降到底，并在关闭后无变形、扭曲和缝隙等问题，并反馈信号至消防中控室，发出声光报警信号。最后，排烟口和排烟阀、送风口和送风阀都需要安装牢固，无遮挡、倾斜、锈蚀和灰尘。执行机构机械部位也需要灵活，并且手动和远程联动启动停止风机正常。运行状态信号也需要反馈至消防中控室，并确保功能选择开关标示正确、清楚，并打至自动位置。喷头也需要完好无损，无异物遮挡。湿式报警阀组应按以下步骤操作：1.外观检查：确保外观无渗漏，配件功能完好，无锈蚀。2.排水设施：直排至水沟或管道引至地漏，泵坑。3.泄水阀打开后：a.延迟器无出水，b.报警阀启动，5-90秒内警铃开始连续报警，压力开关在消控中心报警，信号显示，若主机为泵自动喷淋系统状态，喷淋泵启动。c.报警阀复位后警铃停，压力开关复位，延迟器自动排水。4.供水总控制阀应开、关灵活可靠，标志明显。5.压力表阀前后压力指示应一致。末端试水阀应按以下步骤操作：1.设置于每层或区边角位置。2.组件有试水阀及测压仪表。3.排水设置直排至水沟或管道引至地沟。4.压力表不小于0.05MPa。5.打开试验阀防水，湿式报警阀动作，报警，喷淋泵启动。消火栓系统应按以下步骤操作：1.外部检查：无锈蚀及明显机械损伤，封条密封。标志、文字清晰，无灰尘。2.内部配置：枪头、水带、接头齐全，摆放整齐，无灰尘、漏水及杂物。3.消防栓手报应安装牢固，无倾斜。按下后，消防泵启动并有反馈信号。4.楼高100米以下，楼顶消防栓压力应大于0.07MPa，楼高100米以上，大于0.15MPa。消防水池应按以下步骤操作：水位正常，浮球阀完好，可用，水位报警器的报警功能正常。无渗漏，水位控制系统正常。要求满水位，最低二分之一水位。为提高消防能力，应加强以下四个方面的能力：1.提高检查消除火灾隐患的能力；2.提高织扑救初起火灾的能力；3.提高组织人员疏散逃生的能力；4.提高消防教育培训宣传教育培训的能力。手报一般应安装在明显、便于操作的位置。任何一个位置到最近的手动报警按钮的距离不大于30米，以及消火栓内。安防系统应使用灭火器等消防器材，定期举行应急演练。消防培训档案应包括：1.培训照片；2.培训签到表（具体时间、培训内容说明）；3.培训考核情况及考核通知书。应制定相关应急预案，包括：1.消防安全事故应急预案；2.突发停电应急预案；3.突发治安事件应急预案；4.恶劣气候应急预案；5.消防资料燃气泄漏应急预案；6.大型促销活动应急预案；7.防盗抢应急预案。商户装修图纸应包括：装修平面图、吊顶图、电路图、电路系统图。同时，应及时维修损坏灯具及光源，地面保持整洁，无积水，排水沟盖板平整，齐全，墙壁无灰尘，蛛网。稳压泵应无跑、冒、滴、漏现象。阀门开关应灵活，单向阀是否正常，开、关标志明显，无锈蚀。稳压泵压力表应正常，数值符合要求，电接点压力表上下限定值之差不小于0.05MPa。禁止使用麻花线、平行线、音箱线、电话线、护套线等非电源线。所有电线路需架空处安全记录。空调机房内禁止吸烟并设明显标志牌，禁止贮存易燃易爆物品，保证整洁无杂物。机房内的灭火器材、消防设施必须保证完好有效，不得擅自使用。空调系统所用仪表、阀门和安全装置必须定期校验和保养，确保处于灵敏、准确状态。制冷/暖泵以及循环泵需检查是否有漏水、漏油、异响及防护罩缺失现象。电机电流、电压是否偏离额定电流、电压。控制柜线路温度无异常，无灰尘、标识清楚。需安装燃气报警装置（针对直燃机）。风机房内需设明显标志牌，禁止吸烟。风叶连接是否完好，叶片是否完好，有无异响。补水装置阀门（浮球阀）是否漏水，可正常开闭，有无滴漏。风扇电机：有无异响，是否有漏水现象。皮带：有无磨损、松紧适宜。控制柜线路温度无异常，无灰尘、标识清楚。吊杆、紧固螺栓与楼板连接是否紧固。冷却塔需定期完成巡视、检查、维修、保养、运行、事故、过滤网清洗、消毒记录。做好预防空气传播性应急预案。保存施工图纸、系统图。商场内的隔断要求用轻钢龙骨从地面到屋顶做隔断主体。用3CM-4CM角铁加固，间距为2米焊接固定。中间用防火岩棉填充后用石膏板封面。商场现有隔断不能承重，如有特殊要求须另立承重墙。隐蔽工程验收：所有顶内线路必须经过商场消防电工验收合格后方可封顶。在水泥沙浆层内埋设管线时，需要向物业