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文档简介

房屋委建契约书一引言房屋委建契约书是建立在我国房地产法律法规基础之上，为了保证双方权益，在购买新房时，由购房人、开发商和物业公司签订的一种契约作为购房的重要依据之一。本文为房屋委建契约书一文本，旨在详细阐述该契约的前提和主要条款，以便广大购房人参考。前提购房人购房人必须是年满18周岁的中国公民，或者依法组建的法人和其他组织。购房人必须提供真实有效的身份证、户口簿等证明身份的文件。开发商开发商必须是依法设立，注册的开发企业，拥有房地产开发资质。开发商必须提供有效的企业营业执照、开发资质证明等文件。物业公司物业公司必须是依法设立，注册的物业管理企业。物业公司必须提供有效的企业营业执照、物业服务资质证明等文件。主要条款建筑工程和交付标准开发商应当按照国家和地方有关规定，按照设计图纸、规划许可证和建筑工程设计文件，按照合同的约定，按照标准执行建设工程，不得以任何理由降低建筑工程质量和交付标准。房屋交付时间开发商应当按照合同约定的交付时间交付所售房屋。如因开发商原因无法履行合同约定而导致交付时间延误，应当承担违约责任。房屋交付标准开发商应当按照规定的交付标准交付所售房屋，交付标准不得低于国家有关规定和合同约定。如发现交付标准不符合约定，购房人有权要求开发商重新交付，并应当承担违约责任。房屋质量保修开发商应当按照国家和地方有关规定对所售房屋进行质量保修。房屋质量保修的具体期限和范围，应当按照国家有关规定和合同约定进行规定。物业管理服务开发商应当与物业公司签订物业服务管理协议，并将其作为本合同的附件。物业服务管理协议应当明确物业服务的内容、服务标准、服务质量、服务期限等。合同解除双方一致同意解除本合同的，应当签订书面协议，并应当按照协议约定处理有关事项。未经双方协商一致或未经法院判决，任何一方均不得单方解除本合同。法律适用和争议解决本合同的签订、履行和解释应当按照中华人民共和国法律法规规定和国家有关政策执行。本合同履行发生争议时，应当协商解决；协商解决不成的，双方可以向当地人民法院提起诉讼。结语房屋委建契约书作为购房人与开发商、物业公司之间的约定，其条款的合理与否对于双方权益的保护至关重要。购房人在签订该契约时，应当充分了解其各项条款，如有需要可

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