签订合同说明模板

签订合同说明模板

签订合同说明模板篇1

一、合同成立

1、概念：订约当事人就合同的主要条款达成合意。它着重强调合同的外在形式和表现。事实推断

2、承诺生效合同成立

3、合同成立要件：（1）要有二个或二个以上的当事人；（2）当事人的意思表示全都，即合意。（法定）

第一节合同的成立和生效

二、合同生效

1、概念：指已经成立的合同开头发生以国家强制力保障的法律约束力，即合同发生法律效力。价值推断

2、合同生效的要件：

（1）一般要件：a、当事人具有相应的民事行为力量；b、意思表示真实；c、合同内容合法。

（2）特殊要件：a、附生效条件或期限的合同，条件的成就或期限的到来；b、法律、法规规定应办理批准、登记等手续的合同，手续的完成。

第一节合同的成立和生效

三、怎样签订劳动合同

什么是劳动合同？为什么要签订劳动合同？根据《中华人民共和国劳动法》（以下简称《劳动法》）第十六条的`规定，“劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。”农夫伴侣们进城就业时，往往简单忽视与用人单位签订劳动合同这个问题，认为只要“你给我钱，我给你干活”就行了，何必多此一举呢？事实上并非如此。签劳动合同这个问题其实特别重要。许多打工伴侣辛辛苦苦干了活，不仅没有拿到应有的酬劳，有的甚至干活受了伤连医疗费都是自己掏腰包，正值权益得不到爱护。造成这种现象的主要缘由就是没有与用人单位签劳动合同。其实，就业者与用人单位之间的劳动关系不是你给钱、我干活这种简洁的给付关系，它还涉及到许多的内容。比如，干什么活，有什么技术要求，干多长时间，工资怎么算，劳动条件怎么样，劳动爱护怎么样，有哪些劳动纪律，等等。这些问题都要在事先由双方商议 好，并签下合同，以后才能按合同办事。合同一经签订，就具有了法律效力。否则，一旦事后哪方不满足，就会消失冲突。俗话说，“口说无凭，立字为证”，有了合同，消失问题就好解决，《劳动法》的第十九条也规定，“劳动合同应当以书面形式订立。”？

签订劳动合同有三个方面的作用：

1、是爱护劳动者和用人单位双方的利益；

2、是明确劳动者与用人单位之间的雇佣关系；

3、是在发生劳动争议时是有效的法律依据。因此，对打工伴侣们而言，找到工作后，肯定要有签劳动合同的意识。只有签了合同，才能有效的爱护自己的合法权益、有效的避开或解决劳动纠纷。特殊是当自己的合法权益受到侵害时，合同是进行仲裁、诉讼的法律依据。再退一步说，没有劳动合同，就业者心里也不踏实，由于可能随时被用人单位辞退，却得不到自己应得的利益。因此，无论从哪方面讲，打工就业者还是要事先跟用人单位签订劳动合同

对于劳动者而言需要留意：

（1）合同主体是否合格；企业作为一方当事人，是否具有签订该劳动合同的资格，这时需要劳动者考虑的。如是否具有法人资格或者法定用工资格；合同主体与用工主体是否全都；。

（2）合同内容是否合法；规定的工作条件/工作范围/等是否符合劳动法规定。工作环境是否符合劳动爱护要求；

（3）是否严格执行国家及本市有关劳动法律规定；比如试用期制度/工时制度/加班制度/休息休假制度/工资发放制度/劳动爱护制度等。

（4）社会保险是否明确予以规定。社会保险包括养老保险/失业保险/工伤保险/医疗保险。

（5）对于劳动合同中的企业单独商定的条款应予以特殊留意。如违约金条款/保密条款/竟业禁止条款/培训条款等。对于这些方面，除了考虑是否符合国家规定外，更需要考虑到自己的工资收入与违约所需担当的法律责任进行比较，从公正角度予以必要的关注。切记一条“天下没有免费的午餐”。

一般在没有签订劳动合同的情形下，公司一般也不缴纳社会保险，不缴纳个人所得税等。假如劳动者手里没有足够的证据来证明双方存在劳动合同关系，是很难得到双倍工资赔偿的。我们每天接待的询问的当事人属于这种情形是最多的。很多劳动者认为有同事证人作证，出名片，工服等就可以证明自己是公司员工，其实这是一个错误的熟悉，由于一般只有这一类的证据，劳动仲裁委或法院一般是很难作出劳动关系成立的判定，理由这些不具有足够性，证人可能有说谎可能，名片工服都可以在市场上随便得到。

签订合同说明模板篇2

一、借款时写“借条”、不写“欠条”。借条是借款人向出具的借款局面凭证，表明双方有借款关系;而欠条通常要基于双方曾有经济往来，是一种结算凭证。

二、借款可将双方商定利息写进借条。民间借贷可以商定利息，凡双方商定的利息不超过银行同期贷款利率的四倍都受法律爱护，口头商定、没有商定或商定不明，一旦发生纠纷，除借款人承认的，一般都视为不支付利息，出借人的利息诉请也往往不会被法院支持。

三、借条一般最好商定借期和利息的起算点，欠条可以商定还款期和逾期未还的罚责，以避开欠款一方长期不还欠款而造成权利人再想主见权利时超过诉讼时效。比如甲乙是好伴侣，甲借给乙5万元钱，乙打了张欠条给甲，但没商定还款日期，两年后，没有诉讼时效中断、中止、延长的情形，甲向法院起诉要求乙还款，甲很有可能由于超过诉讼时效而无法胜诉。由于欠条从欠款人出具起就开头计算诉讼时效，一般诉讼时效期间是两年，甲两年后才去主见权利，自然就丢失了诉讼时效。假如当时乙给甲打的是借条，没有商定借期，依据法律规定，甲可以随时要求乙还款，也可以催告乙在合理期限内还款，假如乙在催告期没有还款，此时才开头计算两年诉讼时效期间，那么自此在两年内起诉，法院都会支持甲的诉请。所以一字之差，意义不同。

四、借条上的出借人、借款人要写精确     姓名并避开同音不同字。即使是亲戚、伴侣之间的借款，也写明与当事人身份证件上相同的姓名，避开写成“王兄”、“李姐”、“阿梅”等等，最好在落款处加上借款人或欠款人的身份证号码，以便发生纠纷起诉时，依据法律要求要有明确的当事人才可以被法院受理。假如是公司借款，还应当关注公司是否在工商部门注销、公司的精确     名称、地址、法定代表人名称。

五、借条内容要表述清晰明确、避开产生歧义和误会。如甲向乙借款6万元，后甲还了乙2万元，甲重新给乙写了借条一份：“甲借乙6万元，现还欠款2万元”，这里的“还”字可以理解为“归还(huan)”，也可以理解为“还(hai)差欠款”，假如产生歧义，对出借人不利。

六、借条或欠条最好都一式两份，双方各执一份，避开有一方在条据上做手脚。

借款合同范本参考

甲方(借款人)：_____________________

身份证号码：_________________________

乙方(贷款人)：_____________________

身份证号码：_________________________

甲乙双方就下列事宜达成全都意见，签订本合同。

一、乙方贷给甲方人民币(大写)_____________________，于_____________________前交付甲方。

二、贷款利息：_____________________________________________

三、借款期限：_____________________________________________

四、还款日期和方式：_______________________________________

五、违约责任：_____________________________________________

六、本合同自_____________________生效。本合同一式两份，双方各执一份。

甲方(签字、盖章)：_____________________

乙方(签字、盖章)：_____________________

合同签订日期______________合同签订日期______________

签订合同说明模板篇3

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

经甲乙双方协议订明租赁条款如下，双方各自遵守：

一、房屋所在地_______________，户型_________________，月租金人民币___________元。

二、交租方式：乙方每月向甲方缴纳壹期租金，并在每期租金满提前_____天向甲缴纳下期租金；乙方不得借口拖延，否则甲方有权终止合约，收回房屋。

三、租期：从______年____月____日至______年____月____日止，作_____________之用。甲乙双方提前终止合同，必需提前_____天通知对方。

四、费用：租约期内乙方还必需担当租期内的_____________________费用。

五、押金：乙方向甲方缴纳室内设施及水电等费用押金人民币___________。租约期满，乙方未拖欠任何费用后，甲方应如数退还乙方（不计利息）。

六、室内设施：_______________________________________________________。

七、附注条文：

1、甲方须出示房屋全部权相关证件，乙方必需供应合法有效证件及复印件。

2、乙方不得擅自将房屋转租他人，应自觉遵守有关法律、法规。否则甲方有权终止合同，收回房屋并不退回押金。

3、乙方未经甲方同意，不得擅自转变房屋结构，如乙方有意或过失损毁房屋或配套设备，乙方应负责赔偿经济损失。

4、合同期满如甲方房屋连续出租，乙方在同等条件可享有租赁优先权。

5、甲乙双方在租赁期内发生纠纷，可提请相关执法部门进行裁决。

6、甲乙双方合同签定，必需各自付清中介费用。

八、补充条款：___________________

甲方签署：____________乙方签署：___________

______年____月____日______年____月____日

签订合同说明模板篇4

出租方：(以下简称甲方)_______________________

承租方：(以下简称乙方)_______________________

甲方将位于_______路____号___间门面_____(m2)承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：

第一条乙方承租甲方门面前，必需取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流淌人口证等有效证件，并将全部证件的复印件交于甲方。

其次条乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_______元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。

第三条合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特别状况需要转让门面，必需经甲方同意，甲方每次收取____元的转让管理费。如私自转让，则对乙方处以____元的罚款(在押金中扣除)，并对新承租户主处以____元的罚款后，提高房屋租金的____%，重新签订租赁协议。

第四条门面租金为每月_______元，乙方必需先交钱后租房，月底时先将次月的门面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次赐予____元的罚款在押金中扣除(不抵减租金)，再有发生则甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。

第五条乙方必需遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，听从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不听从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特殊严峻的甲方有权终止合同，没收押金。

第六条乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施修理费、卫生费(如到收费厕所大小便)等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应留意搞好环境卫生，特殊是要保证下水道的畅通，如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。

第七条乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门惩罚，甲方对乙方处以____元的罚款，在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特殊严峻的将移交司法部门处理。

第八条乙方在承租期限内要妥当保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿(在押金中扣除)，不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等)，如需对门面进行外观装修，则应征得甲方同意，否则甲方有权收回门面，没收押金。

第九条本协议有效期为____年，即从______年____月____日至______年____月____日止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必需无条件听从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。

第十条本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决。合同到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。

甲方：(签字)_______________________乙方：(签字)____________________

_____________年_________月________日___________年_______月_______日

签订合同说明模板篇5

出租方：______(甲方)身份证：_________________

承租方：______(乙方)身份证：_________________

经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。

一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。

二、月租金为____元，