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农村养殖房屋买卖合同范本合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[甲方姓名/单位名称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方姓名/单位名称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特此订立本《农村养殖房屋买卖合同》（以下简称“本合同”），并共同遵守合同的约定。第一条合同标的1.1甲方拥有位于[房屋所在地]的农村养殖房屋，具体地址为[房屋具体地址]，房屋面积为[房屋面积]平方米，土地面积为[土地面积]平方米，产权证号为[产权证号]。1.2乙方同意购买甲方上述房屋，并支付相应的购房款。第二条交付与接收2.1甲方应在本合同签署之日起[交付期限]内，将房屋及土地的实际使用权交付给乙方。2.2乙方应在验收合格后，向甲方支付全部购房款。第三条价款及支付方式3.1本房屋的总价款为[总价款]（大写：[总价款大写]）。3.2乙方应在本合同签署之日起[支付期限]内，向甲方支付首付款[首付款]（大写：[首付款大写]）。3.3乙方应在[支付期限]内，向甲方支付尾款[尾款]（大写：[尾款大写]）。3.4乙方支付购房款的方式为[支付方式]。第四条过户及税费4.1甲方应负责办理房屋及土地的过户手续，并承担相应的税费。4.2乙方应配合甲方办理过户手续，并承担相应的税费。第五条买卖房屋的权利义务5.1甲方保证所出售的房屋及土地权属清晰，不存在任何权属纠纷。5.2甲方保证房屋及土地的建筑结构符合相关规定，无严重质量问题，能正常使用。5.3乙方在接收房屋时应仔细查验，并在[验收期限]内提出书面异议，否则视为乙方已接受房屋的现状和质量。5.4乙方在接收房屋后，应按照相关法律法规和合同约定，自行承担房屋的维修及日常管理责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因违约所造成的损失。6.2若乙方违约，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的购房款作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同变更与解除8.1甲乙双方一致同意，在合同履行过程中，如需变更或解除本合同的，应经双方书面协商一致，并签订书面变更或解除协议。8.2双方签订的书面变更或解除协议应具有相同的法律效力。第九条其他约定9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋及土地过户手续办理完毕之日终止。9.2本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：

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