KCHANCE奇创：西双纳曼听公园旅游发展战略规划咨询

西双版纳曼听公园、嘎洒温泉旅游发展战略规划咨询（讨论稿）2007年3月上海奇创旅游景观设计有限公司上海社会科学院旅游研究中心奇创规划设计所(全国旅游规划甲级资质)北京奇创旅游规划设计院上海奇创旅游景观设计有限公司深圳分公司香港奇创旅游咨询运营集团有限公司民族特色旅游服务对接西南市场特色主题休闲度假旅游旅游特色对接全国市场区域休闲旅游模式引领区域形象品牌竞争影响对接国际市场解决之道前言:三纬思考部署以动态协调发展理念国际影响环境效益区域窗口休闲旅游经济自然环境区域亮点商业服务经济人文环境和谐环境综合服务经济解决之道本案以动态开发和可持续发展观念，在资源－竞争－市场之间，在政府—开发商—消费者之间，试图于其相互博弈的关系中探寻一种创新、和谐、共生、互长的解决之道。三纬效益评价体系区域发展模式维度旅游开发维度市场开发维度环境效益社会效益经济效益三纬开发评价体系深入梳理、挖掘几个项目地块及周边的现状资源、潜在能量，及相互之间的竞合关系，使几者间有效整合利用，实现区域综合效益的最大化。

挖掘、创新西双版纳及景洪地域文化内涵和外在表现形式，形成具有权威性、唯一性，富有时代意义和产业价值的旅游休闲、文化娱乐、商贸服务高地。在符合景洪市旅游总体发展目标下，提出各个项目差异化发展定位，突显丰富西双版纳、景洪的个性特征，完善各旅游要素的产业体系,形成完整的产业结整,提升景洪旅游产业能级,打造国际化品牌亮点。结合原有规划，根据区域发展战略和功能元素的发展需求，在筛选组合的基础上确定空间发展关系并进行规划调整、空间更新、环境创新。结合各项目区内及周边资源特色，结合区域发展定位，在可持续发展的总提下，进行功能元素放大、针对不同市场需求进行重点开发,实现旅游、商贸、休闲社区几大功能的互生共长。结合各区主题特色对整体项目的带动效应,以引擎项目为驱动,先期启动引领项目分期开发,渐进发展。深挖制约区域及各项目发展症结，引入高经济价值的商业经济形态，促进景洪旅游产业结构调整与经济能级提升，同时预留节点空间，组织开发特色节事活动，激发民众参与、到访热情。前言：项目核心目标与主要任务资源整合文化寻魂产业提升空间定型功能塑体引擎驱动节事活气前言：规划研究思路框架产品策划与功能构建运营策略与开发建议首期启动建议项目运作建议项目财务建议开发运营建议开发运营策略使命角色理念原则分期开发方案方案一方案二方案三方案综评阶段目标及路线图首期招商运营建议贝叶文化民族旅游开发专题避寒市场与温泉度假专题傣药养生现实性研究专题皇室花园的旅游开发专题功能元素空间形态落实曼听公园规划研究嘎洒温泉战略策划功能元素架构功能元素定量研究功能元素构建理念与原则重要节点活动规划旅游项目设计导则村民参与合作建议游线组织设计方案重要节点活动规划温泉项目设计导则辅助功能配套方案区域游线组织方案发展模式发展模式方案结果功能元素定性研究方案结果基础研究与发展定位研究

全国休闲旅游趋势发展目标总体战略定位形象主题定位版纳旅游二次腾飞本项目综合背景案例研究景洪旅游发展格局景洪及本项目旅游发展战略取向分析SWOT分析打造国际旅游目的地的标准景洪资源文化禀赋市场评价体系模式筛选差距与弥合驱动力分析尊重现实原则整体前瞻原则创建最佳旅游城市的标准申报5A级旅游景区的标准市场研判/战略定位项目策划/旅游规划开发策略/反馈调整将从三个阶段，抓四个重点环节层层推进工作：前言：项目研究阶段工作计划1.22考察调研2.3战略框架3.28项目初稿4.2左右中期汇报项目总体策划与运营项目阶段成果：文化、市场专题研究景洪与项目整体发展战略取向曼听公园与嘎洒温泉发展定位、布局和项目策划项目分期开发策略曼听总体布局图与重要节点效果图，嘎洒概念图第一阶段第二阶段目前第三阶段第四阶段下阶段工作：根据反馈意见——项目总体定位策划完善规划方案,节点设计完善重点区域效果图完善开发策略及运营实施导则完善投资估算完善阶段工作：泰国考察借鉴成功经验项目发展背景及市场进入性分析项目总体定位方案与初步概念规划研究项目产业功能架构及核心项目策划项目重点区域布局阶段工作：区域及项目的实地踏勘区域及周边旅游市场与竞争调研访谈相关部门领导、专家及相关公司国内外成功案例考察和筛选初步确定战略框架第一篇曼听公园、嘎洒温泉项目背景和发展取向景洪市旅游发展的战略背景●依托国际旅游合作发展战略●依托云南旅游二次创业机遇●立足西双版纳旅游资源特色●立足内外休闲旅游市场需求●景洪旅游发展战略定位调整本项目发展取向与战略意义●本项目发展关键驱动力与发展取向●三亚-亚龙湾案例借鉴澜湄次区域旅游圈发展热潮推动西双版纳-景洪成为国家发展“澜沧江-湄公河”国际旅游区的发力点，成为中国连接东南亚、南亚国际旅游大通道的桥头堡一、景洪旅游发展的战略背景

１.依托国际旅游合作发展战略西双版纳-景洪旅游发展优势分析（三大优势）国家“十一五”优先规划建设的政策优势“十一五”期间，国家划定12个优先规划和建设的旅游区，其中大西南地区4个，分别是“香格里拉生态旅游区、澜沧江—湄公河国际旅游区、川渝黔旅游区和青藏铁路沿线旅游区”。“澜湄次区域旅游合作”的战略优势全长4880公里的澜沧江-湄公河流经中、老、泰、缅、柬、越等六个国家，是亚洲流经国家最多的国际河流，被称为“东方多瑙河”，将成为一条集绿色生态游、民族风情游、探险、观光、休闲、科考等为一体的国际黄金旅游线。澜沧江-湄公河流经六国的区域形成“澜湄次区域”，澜湄次区域旅游合作区经过十几年的酝酿、准备和尝试，已进入实质发展期，各国旅游开发通过区域合作实现旅游资源互补发展，实现旅游市场共享，实现利益的最优化，这一战略背景促使西双版纳的发展在澜湄次区域旅游圈占据关键位置，是中国与东盟战略关系的纽带，是云南与东盟经济关系的通道。“东盟自由贸易区”发展的经济优势东盟自由贸易区的发展促使西双版纳-景洪作为中国东盟自由贸易区桥头堡的战略地位形成，物流、人流、资金流的增长促使边贸、商务旅游市场迅速增长，度假旅游、特种旅游市场空间日益广阔，经济动力推进西双版纳-景洪旅游发展步伐。国际旅游区域合作催生景洪旅游国际化西双版纳作为云南六大旅游片区之一滇西南旅游区的核心将是云南旅游二次创业的重要抓手，景洪作为西双版纳旅游主体力量又将是西双版纳旅游二次创业的能量辐射中心一、景洪旅游发展的战略背景

２.依托云南旅游二次创业机遇西双版纳-景洪旅游发展机会分析（三大需求）云南旅游发展格局愿景需求云南旅游规划形成“一个中心、五大旅游区”格局，“滇西南澜沧江-湄公河国际旅游区”作为重要一极的将以滇西南的西双版纳、思茅、临沧三地州市，发展生态旅游、跨国旅游、民族风情旅游、水电工业旅游等为重点，加快“澜沧江-湄公河黄金旅游线路”的打造和推出，把滇西南建成云南面向东南亚和大湄公河次区域的重要国际旅游区。云南旅游二次创业目标需求云南省旅游二次创业发展目标：以建设旅游经济强省为目标，…以大项目带动大发展为重点，…把云南建成中国一流、世界知名的旅游胜地，…，到2010年，主要旅游经济指标在2005年基础上翻一番，接待海外游客突破300万人次，国内游客１亿人次，旅游总收入突破800亿元，把云南建设成中国和亚洲地区重要的国际旅游目的地。西双版纳-景洪将成为云南的中国连接东南亚、南亚的国际旅游集散中心。云南旅游参与市场竞争需求云南旅游业现有增长速度和规模已难以满足人们期望，只有突出特色、打造精品，优化旅游产业，提升功能，区域合作，才能不断增强云南旅游的吸引力和竞争力，市场竞争的需求促使西双版纳提升旅游产品发挥其特色旅游资源的吸引。云南旅游二次创业促进景洪旅游品牌化一、景洪旅游发展的战略背景

３.立足西双版纳旅游资源基础西双版纳-景洪以热带风情是我国西南边陲及云南旅游发展的重要旅游集散目的地，昆曼高速开通使边缘化的可能给景洪旅游发展鸣响警钟西双版纳-景洪旅游发展机会分析（三大基础）一个品牌影响奠定旅游形象基础西双版纳的品牌早在20世纪50-60年代已享誉海内外，且影响至今。虽然西双版纳旅游发展有滑坡迹象，但品牌在外，影响至今，为旅游新发展奠定基础。三大交通通道奠定旅游市场基础景洪距昆明730余公里，拥有云南省第二大航空口岸景洪国际机场，国家级港口口岸景洪港，景洪港和关累港两个码头，打洛和磨憨两个重要口岸，因此景洪在旅游上是云南旅游重要的集散地。昆曼高速将直接提高昆明抵达景洪的便捷性，区外陆路交通状况将大为改善，对景洪最直接、最明显的影响是物流，这将间接地提高景洪的影响力，带动客源市场的发展，特别是东南亚区域境外客源市场。四大资源特点奠定旅游发展基础拥有“热、傣、水、边”的特色资源基础的景洪地处我国西南边陲、位于云南省最南端，云南南部中心城市，西南地区行政、经济、文化和交通中心北回归线上唯一的热带雨林旅游城市，中国少数民族傣族聚居地，具有浓郁的傣族民俗文化，同时丰富多彩的多民族文化融合共同构成当地特色的旅游风。历史积淀特色资源奠定景洪旅游特色化一、景洪旅游发展的战略背景

４.立足内外休闲旅游市场基础中国旅游发展走向休闲度假时代的火热趋势和云南省休闲度假旅游参与市场竞争角逐，以及西双版纳旅游二次创业的内在需求，共同推动西双版纳由传统观光型旅游转型发展成为观光-休闲-体验三位一体的旅游地西双版纳-景洪旅游发展市场分析（三大趋势）中国旅游正在走向休闲时代旅游产业发展与经济发展息息相关，人均GDP为1000美元时为观光旅游阶段，人均GDP为3000美元时为休闲旅游阶段，人均GDP为5000美元进入体验旅游阶段，中国正在走向休闲时代。旅游消费正在走向体验消费旅游理念在发生改变，更重视寻找和体验“差异”，纯观光的旅游景区消费在衰落，休闲类都市、景区在高速增长；而最具吸引力的是同时具备观光、休闲、体验三种功能的旅游地，如海南。版纳观光旅游吸引正在降低版纳占云南旅游接待总人数的4%左右，占云南旅游总收入的6%左右。旅游收入总体份额偏少。目前西双版纳的吸引力正在逐渐减弱，相当一部分游客被滇西丽江、中甸和泰国出境旅游吸引过去，西双版纳旅游产品升级换代迫在眉睫。世界旅游发展趋势推进景洪旅游深度化国际热带观光生态绿城东南亚康体度假避寒城中国傣族风情文化水城澜沧江-湄公河次区域国际旅游区旅游集散中心景洪市旅游品牌战略初探景洪旅游品牌形象建议一：生态旅游第一城澜湄国际新航标景洪旅游品牌形象建议二：澜湄窗口心灵绿洲景洪未来将是一个集“三城二市一中心”为一体的热带风情国际旅游目的地一、景洪旅游发展的战略背景

2.景洪旅游发展的“新战略定位调整”中国最佳旅游城市中国最佳绿色旅游城市中国最佳民俗风情旅游城市中国最佳度假旅游城市东南亚国际旅游目的地城市国际休闲度假旅游地根据依托资源的类型，可以将旅游地的类型归为六大类，分别是城市型、山地型、海滨海岛型、温泉疗养型、内陆湖泊型、乡村田园型，凸现有六大特征：舒适性（Comfortable）、康益性（Healthy）、安全性(Safe)、主题性(Themeful)、文化性(Cultural)和生态性(Ecological).国际旅游目的地的类型Nature&.Ecology(ComfortablenessIndex)Location&.Transportation(AccessibilityIndex)HumanitiesEnvironment(HospitalityIndex)ServiceFacilities(CompletenessIndex)ProductSystem(DiversityIndex)优良的空气质量宜人的温湿度低噪音环境纯净的水质高覆盖率的绿化严格的生态保护特色鲜明的主题齐备的康疗设施优质的景区景点多层级的住宿体系特色会展设施美妙的美食佳肴迷人的旅游商品丰富的娱乐设施、节庆活动便利快捷的交通特色城市依托和谐的社区氛围独特的建筑形态精致的景观设计宜人的城市环境良好的居民素养国际标准的标识体系微笑的服务技巧系统的安全保障通畅的信息指示得力的应急保障完善的城市旅游体系综合标准要素(ComprehensiveCriterion)一、景洪旅游发展的战略背景

3.奇创机构在《三亚旅游发展总体规划》中

通过六个国际案例分析总结出“国际旅游目的地评价标准”国际旅游目的地评价标准体系西双咬版纳悦－景帽洪旅鬼游开屯发现隐状综炎合评权价国际旅游度假区竞争力评价体系自然环境（舒适性指标）空气质量温湿度噪音水质绿化生态保护区位环境（可达性指标）交通城市依托人文环境（亲和性指标）建筑形态景观设计城市建设社区氛围居民素养国际旅游度假区环境评价体系服务环境（完善性指标）信息指示安全保障应急保障城市电力城市水网垃圾处理产品体系（丰富性指标）特色主题景区景点康疗设施住宿体系会展设施美食旅游商品节庆活动景洪桂旅游砍产品撇体系御丰富边性与娇旅游穿服务日配套凉性与底国际陵旅游气目的傲地标杆准相能差很库大距开离一、那景洪要旅游平发展毒的战深略背挺景归3.李从“国际幻玉旅游硬目的扑地评荒价标棒准体舍系”惠评甜价版画纳-胞景洪狭旅游啄发展一、仅景洪在旅游恳发展乞的战擦略背艘景幻玉3.牢景洪疯旅游曾发展患与“越国际载旅游跪目的双地评每价体籍系”精的差宅距总营结缺少罩优质玻的景夜区景帜点利用群现有菜观光悟产品速品牌阔丰富厌旅游孩产品裙休闲火因素缺乏绵丰富魂的住取宿体雪系4A欠级的宰景区贪三个尽，以葬植物茶园、页野象鄙谷、夜傣族找园为延核心露的重瞒要景氧点都转是观槽光型滤为主厨导景蹦区，斜休闲瓶产品牺较少未且档篇次较居低利用绪自然关文化端风情伍建设摆高星挡级民由族特蹲色度门假酒氧店景洪紫全市络约1磨50家宾稼馆酒犬店,墓星级娇宾馆感42竞家，觉四星针级酒膏店仅2家，3耽00凭床位免以上吗的宾杨馆只榴有５家，尚邪未有稠五星协级酒宣店缺失嘉特色客的会蠢展设林施景洪辰目前肿没有刃专门萄的会雅展设迷施，饶仅是畜宾馆仅有相候应会梨议配润套，厦良好巴的自幅然热库带生誉态环否境有屯很大腾会议卵吸引钱力，戒但配耗套缺宝失利用膊特色亿资源疲与边绳境环毅境举汗行特佛色专限项会生展缺少屑齐备性的康下疗设菠施景洪供目前秆只有剖医院沟，没斑有专泼门针对对旅怨游市车场的清健康林疗养袄项目轰和设撞施，岩且现建有康舌疗设础施达门不到央国际化标准利用嚼傣医瓦药资忍源发电展健使康养遵生旅俗游项咏目缺少抓高尔织夫运痒动配忘套高尔吸夫已刚是云细南旅役游业比新兴非卖点器和优犯势产蒜业，龟市场还发展哥相对纸成熟武，景开洪拥奶有发护展高伟尔夫浓环境斑，但目缺少话高尔军夫项知目利用巧景洪窗自然湾人文鼓特点泻建设来当地弯特色唇的高餐尔夫详见汉附件签：《洪旅叔游市严场发齿展现趣状及潮趋势蛛调研罩报告始调研稻》、见《专探项旅极游市秩场研禽究》存在撑不足发展宰现状解决垒对策共同辩推进耍西双羡版纳血-景颗洪旅旱游向滔深度逆发展一、蹈景洪陶旅游较发展恭的战哭略背砌景惊3.蓝景洪筋旅游缎发展窜四大羊战略旅游国际化战略旅游品牌化战略生态兴旅发展战略转型增效战略发展伴国际辣度假顽旅游劲区挖掘阅国际覆化旅锡游资博源打造青国际沉化旅倾游品钉牌实现牙国际警化旅息游标海准营销脆国际赢化旅益游品斩牌提升奶观光输旅游铜产品写打造修国际狂性的竿观光波旅游饥品牌发展壶度假仗旅游斩产品疲打造顺国际肝性度殊假旅食游品晒牌整合床旅游吃资源裳整体矿品牌窑营销胡打造献景洪榴城市抵新名惯片发展黎国际洋生态利旅游断城市创建丹中国震最佳象绿色宋旅游鉴城市创建著中国拆最佳弟民俗晶风情馋旅游朱城市创建且中国四最佳侍度假阶旅游找城市创建拳中国曲最佳益旅游怖城市转型摘增效观光当度假盖双核颤发展酬双向想拉动旅游澡交易蔽经济赤转型平支持缘瑞型经柔济建立痛创新他资源闭观有络效整狗合资衡源强化悦品牌像观塑加造国飞际化傻品牌建立姿创新印产业展观加生强产望业联棉动建立香创新绣战略步观加壮强国询际合欲作二、捆本项劝目发诸展取暑向与锡战略懒定位插１避.景健洪旅膝游战毅略目踪蝶标发漆展三尤大战衬略中驻本项墙目战拍略定允位民族匹特色穷御苑生态跪度假艺憩所观光游览文化体验休闲娱乐运动康体商业休闲傣王拔文化主题景洪市国际热带观光生态绿城东南亚康体度假避寒城中国傣族风情文化水域澜沧江-湄公河次区域国际旅游区旅游集散中心曼听百公园嘎洒混温泉发展记取向功能非定位文化占主题贝叶均文化主题佛教贯文化主题热带锡雨林避寒锻主题温泉目SP音A养生词主题生态必休闲度假悉主题傣族拴文化节全景奋记忆滑区主题角温泉巩度假伙旅游拳区曼听田公园台与嘎缝洒温俘泉旅萌游开婆发依该托景隶洪市稀旅游忧发展轰战略漏背景窑，立页足挖令掘自舅身资竹源与榆文化旅游梁新品平牌,瓦创业普新机尽遇:菊曼听纳公园值与嘎尿洒温码泉开执发充汪分挖消掘景尚洪旅叹游资家源的猛特质壤，融钳合现萄代旅沙游的妥时尚真气质站，共便同打疤造休探闲时判代旅抬游名装片，析塑造快最富错竞争弯的国刻际休浊闲度户假品塘牌1二、胜本项佛目发乔展取滨向与番战略恰定位缠２恐.本任项目赛与景讯洪旅划游发砌展的额战略摸联系树立毫西双卵版纳芦品牌学新形属象西双困版纳嗽旅游疑素以厌热带贷雨林扫独特驾风情兆，自惠然生乱态优贪美环铲境，鼻丰富紧多彩程的民朋俗，嗓悠闲站祥和女的生备活气创息吸膨引着私世人虎，成乞为许病多人啦向往抄的旅庙游目激的地施。在狡休闲孕经济违时代清潮流上冲击蜓下，光西双馅版纳牢必须话树立枕现代腰旅游兔新形睛象，孔西双饺版纳馅所拥卸有最任明丽矩的热今带阳办光，桨最纯驳净的肝空气祥，最晋风情扫的澜蒜沧江衬水域坝，最援生态赌的热减带绿睡林，晒最多售彩的鼓少数销民族格风情商，这静些自欲然生餐态和尊人文禾民俗酬契合思休闲聪时代扬人们器对自欲然的丽回归香渴望界，对荒民俗品的个煤性体星验。文化刚个性咏决定哭着旅曾游形茫象21世纪序也是箱体验仰经济羽的时末代，游民族醒旅游瞎的开棍发必船须依洗托于爪民族粘特色乘；曼听仍公园损独特仔的傣医族宗乔教、延傣族堤王室胸、民萍俗文叔化与宴深厚脸的历构史，答如何铅挖掘课曼听迫公园练文化牢个性扶赋予荒新的片旅游廊生机计将对简景洪膏旅游耍城市务氛围弦的营财造起神着举孔足轻腐重作拆用。嘎洒祸的独腐特生炼态温吵泉资墨源与史第一燃版纳溉的历葱史使喷其拥涂有特芦殊的爱旅游利休闲足气质铁，面哭向避死寒度武假市愚场、历温泉冲度假迹市场班，立剥足嘎抽洒资鬼源特认色，颤打造件个性蛛化的心休闲假度假组品牌央，共兰同推御动景餐洪国廊际生栗态旅劫游城恩市的扎打造链。形象炊窗口鹅，度突假基闲地：帖以曼代听公壤园为厅形象依窗口蜻，发汤展嘎疏洒温扣泉度驾假基悬地，浓联动萍推进错景洪刺成为夕版纳宽国际轻休闲疫度假荣旅游弃目的纺地能冤量中咸心，管辐射村全州纯共同第构建些中国诸西南惜旅游源动脉2二、铃本项晴目发鸭展取斩向与馆战略贪定位允２席.本熄项目看与景罩洪旅纺游发府展的名战略谅联系以创跃建最拴佳旅乌游城友市为与契机元，景更洪旅妇游进纱一步旗拓展聚城市牧旅游捏承载酬功能景洪君旅游破发展业三大犹板块途之一淘的“怒城区辆板块舌”,是以掌市镇搂中心昼为核征心区税，同败时包鞠括西钻双版降纳度盐假区辛管委档会、义市区坦郊区彻、景块洪电跟站上保下游严库区幻玉，通丢过“压创最层佳旅盼游城尼市”序进一众步拓接展景涌洪城泉市的柿现代踏旅游学承载组功能辟，充径分发灵挥全论州旅民游接漆待中貌心和勾客源泰集散盘地作肠用；曼听趟公园爱将是疗景洪阿旅游砖重要棚的形凡象窗口属于毯“城神区板侵块”露核心锻发展躺区域利，与掠花卉师园、朱南药跟园、份风情辉园、攻原始败森林小构成哥城区同板块大核心厕景点糊，其面中曼寸听公剧园拥务有历疯史自站然人贞文使哭其在竹城区达所有骂景点叮中占吨据文丝式化上钳的唯准一性督，曼旨听公旗园将臭是景肝洪旅醒游的逗一扇电窗，窝将是其景洪密旅游拴的形乡丰象窗津口嘎洒过温泉来将是阅景洪扮旅游春重要衫的度皇假基地属于最城市巧近郊础区范轧围嘎虏洒温摘泉，竭目前捕开发幸利用诵尚处决于初仔始阶掏段，债如何祥利用惑好温盲泉资描源发苹展休翻闲度丘假旅东游将愉对景树洪整练体休桥闲旅具游形沙象打茂造产刚生重链要作纪用战略榴转型医，产用业提海升：衣紧随忙时代纱发展祸脉搏鸦，借尼助曼违听公火园与旧嘎洒附温泉肥开发偏推动摸版纳透旅游各从观羞光主辩导向魂观光必、休谎闲、足度假酷共同词繁荣型的战患略转谢型3二、斜本项扫目发我展取舱向与毕战略责定位浪２夸.本苹项目送与景裤洪旅榜游发涂展的怜战略悦联系城区猫景点北线多景点西线钉景点东线麻景点产业蒸推动辟，重纺点着懒力：元通过揉傣文贤化旅坑游产轨业与鞭温泉汽休闲遍产业铲的战划略规糠划，众联动热版纳敞旅游鹊资源敢，为寇景洪寸和版肺纳旅尼游二款次创葛业拔高箭张仁弓，误助跑歌旅游披产业睁发展4二、铸本项阵目发神展取负向与御战略塞定位荡２提.本傍项目塘与景家洪旅态游发亦展的夸战略骂联系城市酿经济弟东西粒发展痛，城岗市旅什游南蒙北发制展以景拣洪市傲镇中叹心区宽为核拿心，寸城市惧沿交唐通轴议及澜烦沧江煮黄金续水道逮成南糠北、桨东西禾方向器纵横翁交错销发展绝，呈骂现典淘型弓长箭状范城市净布局没；中心增城区侄沿澜童沧江羡以嘎己栋和究曼龙稀枫为户中心治组团纺呈弓肚背向申两翼萌发展中心挡城区摊西南坡机场贞附近功的嘎浙洒片缝区成鲁为城猾市发否展南变北轴巨上重茎要的旋蓄力狠点推韵动中耻心城声区发奖展联动蜓发展肆，张既弓拔挑箭曼听爬公园孝与嘎蒜洒温浓泉处沸于旅阀游南赠北发寻展轴蚀线上纵，曼卧听以突观光呜资源厕为核犹心同益时具歉有发施展休洗闲体慰验旅饥游的盼基础愧，嘎询洒温属泉近钳郊机亦场的或交通沈区域支与温券泉度移假的鄙资源珍，凭掌借优终质的置资源趋此二共者联线动发瓦展，励引领沈景洪窃休闲抚度假滔旅游额发展虎，为指版纳-景洪我旅游换二次衔创业张弓惑拔箭扮。曼听公园嘎洒温泉共同容推进徐景洪崭旅游响发展云争取宋在2阅01谊5年步形成约中国驾旅游届度假行格局薯“北技看大苗连，休南看耗三亚浩和景脉洪”5二、当本项罪目发眨展取测向与谈战略组定位井２第.本往项目然与景除洪旅啊游发识展的显战略扔联系战略刑榜样蹦——大连度：中满国北葬方浪奸漫气杨质的点海滨浑旅游细城市恨，以启海滨韵风光昂、外喊国建撞筑、针主题悉公园鲜为亮茧点；三亚害：中雹国南现方热伯带滨粘海度蚀假城漫市，战以3千S的润“阳松光、洲沙滩裹、海免水“乱，及脸民族方风情烫和温乎泉养瞎生为绳亮点友；景洪添的目米标—脑—中国寸西南同边境际热带就风情舱生态伤旅游垒城市外，以晚”热篮、傣出、水愁、边卡“，将及民熄族生蜡态、亲避寒乳养生母为亮愿点。战略湾重点静：以逐精品值旅游蔬景点担带动知，大隔举措茂，大示理念闸，大先格局切，整农合资答源，雾统筹令发展窜。案例多借鉴竹：三新亚发永展国躺际度呜假旅馅游区哪经验艘借鉴辩三夜亚旅倾游发锡展阶然段特赤征发展时间阶段特征核心吸引发展阶段经验启示80年代80年代初不为人之的边陲小镇，1986年被列为中国七个重点旅游城市，亚龙湾开始投资建设阳光、沙滩椰风、海韵旅游发展起步阶段优良自然资源和良好区位条件是旅游发展的基础90年代1992年亚龙湾列为12个国家旅游度假区之一领跑三亚旅游，1996年进入快速发展大力推进休闲度假，1999年，三亚首批成为中国优秀旅游城市国际知名的度假酒店，丰富多彩的海上运动，便利的交通网络度假旅游初始与发展阶段建立知名酒店，提升整体接待水准，观光型旅游区转变为休闲度假区21世纪逐步实现创建国际旅游城市三步走战略，将亚龙湾作为将三亚推向国际度假市场的拳头产品高尔夫等高端运动，世姐选举等大型活动，完善的会议配套设施逐步迈向国际度假旅游目的地行列完善社区整体功能，大型节庆活动，开发多种高端旅游市场，如商务市场、高尔夫市场三亚舍旅游歪人数及呈稳狼步增敌长，娱20凯06逢年饭损店接跪待人储数比乌20惨05荡年增识长1牧1.倒9%抓住龄机遇磁依托萝资源扒，观渡光休尊闲双厉面拓籍展，碗完善稻功能茂打造腹精品释，阶蚁段发邻展树注立品巷牌案例攀借鉴您：三鞭亚发修展国疑际度爱假旅将游区彼经验跟借鉴眠亚洽龙湾敢度假翁旅游户区开萝发历阴程发展时间阶段特征核心吸引发展阶段经验启示一期开发海南省唯一国家级旅游度假区唯一处国家级的热带滨海旅游度假区四星级酒店7家海南省发展高端旅游市场的开端依托资源，快速完成基础建设吸引投资商建立国际知名酒店、高尔夫等高端产品五星级酒店9家2家高尔夫俱乐部集海上运动、旅游观光、餐饮娱乐为一体的滨海公园和蝴蝶谷等国家4A级旅游景区二期开发国际一流的热带滨海旅游度假区新建一条主干道，三条主干道形成三角形主干道网，各级次干道与其相接体验型度假社区坚持以度假为主，观光为辅的原则，大力发展度假设施以环境质量和品位取胜红树林区域：精品地段，计划建设独立的别墅、连排住宅、红树林山麓旅社、码头别墅群、滨海别墅，一个高档次红树林展示中心以及用于接待来访的政府官员和显要人物国宾馆项目高尔夫社区：亚龙湾的几何中心，新建一高尔夫球场、高尔夫独立别墅、山麓别墅、联排住宅、公寓单元与社区服务中心农业谷：将开发独立式的或联排别墅、码头上的组群单元、旅馆、文化景点（博物馆或展示中心）、社区设施和热带植物园等项目国际胆度假甚区发纤展，些高星捧级酒咳店需搭先行窜，高煤尔夫艳活动甜相配搁套，缝依托植资源咏吸引那资金鞠是关出键亚龙湾五星级酒店会议设施名称会议厅数量/个最大面积/M2最大容纳人数（剧院式）/人备注凯莱度假酒店7400560配套设施齐全假日度假酒店6920800配套设施齐全家花万豪度假酒店7830800配套设施齐全喜来登度假酒店1212501150配套设施齐全希尔顿度假酒店12960850配套设施齐全华宇皇冠度假酒店1313001400配套设施齐全天域度假酒店7550600配套设施齐全红树林度假酒店79751200配套设施齐全五号度假别墅387.8480配套设施齐全9家74最大1300最多1400配套设施齐全总计酒店/家会议室/个最大厅面积/M2最大容纳人数/人500平米以上会议厅数量/个1411413001400109三亚五星级酒店主要分布在亚龙湾，所有会议设施齐全，配套服务完善，使理想的会议地点。案例仅借鉴助：三梢亚发狱展国生际度腥假旅养游区兔经验案借鉴宣三咱亚亚雾龙湾筝酒店狼会议轧设施第二练篇诱曼听蚊公园瓜、嘎档洒温蹲泉项抹目定胞位和木产品留策划（上篇）曼听公园篇●曼听公园项目基地分析与发展驱动●曼听公园项目发展取向与主题定位●曼听公园项目空间规划与功能分区●曼听公园项目昼夜游线与重点项目●曼听公园项目分期开发与专项策划项目暴概述唱：曼遣听公缝园项目工位置械：曼晕听公加园距涉离景嫌洪城功区中松心1.促5公里虽，距搬离西体双版非纳国恭际机屠场５膏公里折，临限近景筋洪港公园劲历史查：13青00多年老，傣墓王御笔花园俘，版某纳最握古老姐的公半园，戚原名疏“春静欢公东园”核心是区域脚：30题0余亩狼（曼灶听公倒园＋淋总佛沫寺）扩展搁区域差：55绣0余亩柔（曼粒龙匡箱大寨称＋曼药龙匡寄小寨结＋曼辆听小帐寨）发展岸现状协：20助06挺.5评为程国家AA予A级景麻区，19彩82年重椅建，19晒86年开旋放，20多年家发展叹为傣午族历君史、皮宗教迷、民揭族、汇生态亩等多转文化月为一也体的靠综合片性旅状游景灰区旅游祖品牌存：“饰澜沧觉江-湄公句河之研夜”攀歌舞阁篝火宫晚会公园踪蝶体制积：景失洪市冤建设岂局下具属国薪有企贝业曼听公园嘎洒温泉现有首规划浴：形象裙定位创：西载双版侄纳御陷花园功能向定位进：以躬御花戚园为宁依托维的具间有西怪双版偏纳傣秧族历壶史、挤宗教蛛、民巩俗、垃生态耳等多摄种文无化于秤一体唉的综度合性垃旅游启景区功能割分区境：入纠口区原，民遍族文瓣化景寇观区刷，古碍树保丑护景培观区神，奇敬花异床卉景族观区滨，放受生河盈景观寸区，址佛教际文化挖景观旋区，未动植上物观枯赏区诊断通分析崖：主题都定位狮不够珍具像呈吸引功能火定位良不具两鲜明万特色体验忧性的划旅游嘱产品腐匮乏业态渠分布扰总体票呈单贫一性初步屑设想沙：形象轧定位瓦：傣合王御旦苑温孔雀键王朝功能付定位亏：以门御花乞园和封总佛心寺为屈两心啦的傣黎族历衔史文记化核狡心保灶护区宣与游甲憩体灿验区功能迹分区符：旅瞧游配帮套区峰，第丝式一印壁象区超，古套树园稿囿游袭憩区芦，水淹岸风险情游令憩带降，傣塞王行绘宫休浇闲核降，佛颤教文福化体缝验核疾，乌茂衣巷持里休湾闲区姻，傣氏王工协坊体蚕验区发展杨目标袋：国家AA裹AA尝A级风梢景名违胜区国际繁性的乐傣王招宫特巴色花刺园城中废民族蔬村更地新建凶设模戴版傣族合历史荒文化害全景后记忆明区一、卖曼听书公园泛基地灯分析贼与发第展驱轧动霜1.励曼听猪公园巴规划献范围荣确定降——姑区域古概况区域虚概况暗：现状菜曼听省公园亲面积今约30昂6亩，贱公园流外面壤，东筒西面钢多为磨傣式棋民居唇，建孙筑质猾量不该佳；访其南盟部区疫域多沫为农线田，水还有渴一条膏河流聪，名吨为流鸽沙河帖；北叉部靠控近城惭市中航心，罗路网刻联系茶紧密狼。一、苹曼听况公园耽基地翁分析留与发败展驱强动恶1.割曼听候公园漠规划泻范围陆确定笑——冷依据抓现有由规划《景幼洪市胡中心么南片傻区控臣制性摔详规田》交通释规划伙分析出：现状钩曼听油公园孔东西名面多铺为傣趋式民黎居，捧建筑惯质量倘不佳惕；其爬南部吩区域烛多为需农田题，还慕有一破条河侨流，守名为彩流沙叉河；唯北部访靠近拖城市寸中心轿，路取网联岸系紧砌密。功能喘结构捉体系第规划鉴分析未：两水睬两轴雁九大屈功能迹区中态，曼暮听公成园属杠绿化伪功能节，周悠边为学居住孔功能皆。绿化计景观侄规划暴分析：现状肆曼听啦公园找在景目洪市梁绿化眉景观劝规划碎结构重“客一湖浸，一揭带，傅一轴访，一亮通道汪，三弟个绿州化，这景观骂中心均”中向处于朵绿化竖景观或中心开地位灵。土地冤利用怜现状女分析肺：现曼削听公永园20公顷穷土地衬，除爱总佛园寺用堆地为糟公共奋设施味用地美，其稻余均元为绿略地,绿地拴用地爪以保感护为千前提狐。现曼千听公迅园外吗围，尘以城传市主判要交窗通干过道为饺限，也主要票为居峰民用拔地。持居民耀用地努根据其建筑炒质量细可利右用开锁发、槐维护尖、改结造或嫁拆迁零。一、扎曼听陪公园碰基地肚分析饭与发晓展驱惭动壮1.高曼听凡公园妹规划萌范围野确定美——厚曼听奴公园仅规划弱扩建同范围桥确立规划切范围及确定蔽依据依据陆城市屠交通余组织妙关系露，保紫持区芳块特批色和劝完整激性；资源暂利用宋的最开大和直最佳刊化；城市笛空间递发展留和城滤市绿回地规颜划；保证基傣式就村落芦特色均的领快域性灶和完信整性熔；建议狸规划贫范围建议墓规划堆范围炮约为76公顷那，原寻公园划面积丛约为20公顷广地，域扩建很面积啦约为56公顷（83呀5亩）。一、傅曼听际公园苏基地躺分析挺与发设展驱智动煎1.博建议钩规划华范围规划排范围勿确定贷依据依据秀城市葵交通旨网络引，保铁持区绳块机持理的海完整尖性；从可奴控制赢的资扁源优英势出碧发；城市等空间起发展凭和城宪市绿董地规泛划；从项价目需律要角烧度出撞发。规划款范围父确定划定蛋的规摇划红灶线范害围共海为57公顷扮（约86表0亩），葡原曼赚听公爹园面岭积约肚为20公顷怨，扩欲建面戒积约程为37公顷疾（约55醉4亩）。一、疤曼听产公园从基地骂分析康与发作展驱扭动驱1.蔽曼听逢公园咬基地逢分析旗——波区位命交通球进入缠性分卷析一、池曼听孕公园玩基地侧分析显与发吧展驱郊动爱2.毯曼听笋公园南基地烤分析逼——捡用地亿现状哀分析绿化饥面积戒大，闯村落辩集中刮在绿编地周幅围，愤内有疗较大须面积姨水域柏；除了珠基地涨中间泊地形影起伏壤较大躁外，军其他脸地带笛地势度平坦俩；基地使内水哗环境筒优越个，滨嘴水岸向线长马，自刺然景丸观背吴景丰臂富，芒同时现这些责地带读亦是工维护必生态绢环境距的重蛋要空燥间；水岸私的利坚用是掀重点红也是丘难点搞，应殃以观歉景游校览开竹放空斧间为鲁主。一、退曼听士公园宫基地辱分析托与发手展驱蓄动扮2.津曼听堵公园羡基地励分析鼻——分自然声资源斥现状哀分析一、馆曼听触公园滩基地纯分析闸与发寻展驱暴动宇2.映曼听冈公园床基地睬分析狡——伍自然厅资源分分级迁评价自然设资源吉分级榨评价分级肌因子虑：天然段林、先次生负林、枪草坪何和杂携林、怖河流评价评依据貌：自然秋资源毅基本派需要欧保护跳和培奇育的蕉，根炼据自宫然现窑状，韵划分小保护纺等级评价厦总结债：一级凶，天淡然林烘、河杂流；二级课，次缎生林腐；三级稳，草便坪和可杂林一、常曼听科公园窜基地稻分析退与发持展驱涉动差2.斯曼听缩慧公园田基地柔分析肤——淡人文蛇资源钩现状若分析非自拒然资滥源分鹅级评献价分级炸因子爆：道路弱广场仿、保倾护建是筑、秀普通历建筑午、特绒色资笨源评价裁依据箩：非自归然资振源开筐发的嫁可能半性高栗，同栽时人暂文有色价值仍的历伍史资熊源需道保护溜，特鲁色资钓源则锦存在葬改造缠，搬宜迁或降者拆身除的脑可能须。评价纲总结恐：依据输场地急的可仆开发歉利用曲的性秘，进朗行敏混感排草序；姿一级垦，保刮护建员筑；被二级祸，特赏色资蛙源和断普通支建筑役；三渔级，江道路赏广场一、掏曼听悠公园洪基地员分析其与发勒展驱龄动趟2.尽曼听架公园赶基地我分析姜——局非自浸然资陶源分产级评洪价一、宾曼听掩公园遭基地夜分析俱与发集展驱逝动当2.指曼听遍公园咐基地燃分析虚——星交通做现状鞠与可西达性挺分析一、闸曼听舅公园煤基地似分析杂与发帆展驱喉动脱2.赔曼听防公园僻基地罚分析迟——寺GI济S单么因子舞分析高程亲分析规划途区域浴内，滩高差津较大侨的在10米左巨右。分析下结论地形常相对什平稳您，高堤差不剧大。地形鹅、地币势越华高，丧敏感晶程度君越高亿，海茅拔影天响植分被垂凑直分茅布、朋地质晃状况揪、建办筑布迎局一、膛曼听破公园桂基地断分析燃与发屿展驱黑动去2救.曼蜂听公果园基车地分呈析—疏—G宗IS好单因弊子分喊析坡度逐分析建设殿用地英：<8度，部适宜厦建设8－15，惜适中酬建设15－30，不炸佳建污设>3新0度，肆不适挺宜建桂设植被树分布睁：0－25，基帅本都践能生谋长25－45，只忆能生款长灌掏木和经小听乔约木>4调5，草泄皮生调长困颜难分析语结论规划时区域莫内除历湖岸旱周边轮有较筒大坡宇度外蚂，其岗余地符势均胁较平象坦，围坡度圈影响厌降水倘与径迟流分硬配及以土壤虹稳定崖性，抽及工融程建狼设，锯坡度污越大义敏感共程度较越高一、夸曼听勒公园将基地诵分析拆与发册展驱吐动袋2蚕.曼梳听公警园基胃地分纷析—亡—G蠢IS此单因种子分悟析坡向酿分析最佳唇朝向食：南睛偏东分析熄结论影响纸人工搁构筑零物的宫选址迷与朝沃向一、臣曼听钉公园南基地暴分析削与发淘展驱删动佛2笼.曼尼听公幼园基扩地分池析—偶—水听域生珍态敏炕感性旱分析水域恶生态扔敏感纹性分跨析滨水逢区：扬保护绘区中间编地带萌：低劈燕度开撇发，处保育冬为主一、补曼听沉公园厕基地另分析援与发屿展驱玩动刊3.刷曼听飞公园点基地乎适宜妥性总桶结胞——驼保护获用地呈与可她建设枝用地保护渗用地自然饱林、独历史姑建筑喘（总片佛寺友）、丘滨水旱区保护也原则强调报维护做自然根生态耐系统挖，减骨少人灰为保唉护干熊扰；保护低独特固型不吴可再浪生资焦源，菊强调龄自然浑系统彼沿湖录廊道拆。道路广场普通建筑动物资源杂林草坪河流开发保护开发监：开发仓与保稀护并魂行：然生态塘恢复低，节件约开语发成是本，县关键坚点和尊路径混保护忙。保护佩：限制手性开步发活献动，肿强调留相对铸性，怨起到遵缓冲域作用一、付曼听避公园挣基地脱分析槐与发麦展驱垒动夕3.预曼听文公园哭基地召适宜附性总校结搞——贯可建振设用事地自然采生态询敏感末性分须析村落翼环境族良好境的，偿开发训后对棕环境华破坏鉴高，阴现状浊环境伞质量辞佳的舟敏感华性越聪高。依次留排序溪为：D、督C、震A、省B历史漏人文方敏感盗性分赴析村落繁大部暂分为站傣式脊民俗谎建筑姨，现排状保驻持完倒整的戚，敏枕感性衡越高局。依次捞排序已为：D、合C、糕B、狡A建筑对质量奋分析村落伤存在袍各种漠结构祝建筑荒，拆酬改难畅度看效木结镰构和鬼简易鼓楼较始易拆月除，肿混凝槽土难仪度大辛。依次遍排序策为：A、俊B、惯C、键D一、茧曼听深公园余基地白分析木与发翼展驱拆动茅4.升曼听坝公园各村寨捆改造鞠——盾村寨象综合桨开发修潜力姑分析＝＋＋一、推曼听画公园余基地摄分析闪与发苗展驱凤动故4.宿曼听例公园缠村寨族改造物——搭村寨扁综合绸开发较潜力泳分析综合列开发承潜力钉评价根据的开发烛强度傅、拆夸改力枕度，卖以及方开发施时序专，综茎合开映发潜流力排巾序：离B、闭C、该D、周AA区村赢寨：前陶期开辜发难剧度大度，适炭合后架期开浓发或瓣分时岛实施郑。适耻宜商专购、烟高档慎餐饮因、旅寨游地志产等岁；B区村肺寨：适穿合强串度开帽发，撇特有凡的地委理位在置，玩建议唤打造怀商购略餐饮窜类特酱色街列区。C区村温寨：适叔合于毙中等辉改造榆，利控用特吩色村骗寨，陈建议烘民族叙类的幸旅游常体验侧度假磁类开列发。D区村找寨：适合学特色访民俗蔬的保离护，工较低系强度眉的改耽造，嚷适宜督民俗颤醇厚庙的风纳情文复化类配项目墓。ＡＢＣＤ现状隔地形反模拟一、孝曼听炕公园望基地毛分析盈与发译展驱掏动定4.踏曼听莫公园忍村寨圈改造营——挨村寨千综合溜开发搏潜力堤分析综合呆开发播潜力善评价根据米开发手强度碗、拆卫改力耐度，寇以及巧开发惠时序惭，综挑合开疫发潜户力排宽序：都B、虾C、屠D、速AA区村伤寨：前漠期开蓝发难狸度大刺，适改合后蛮期开计发或韵分时宾实施游。适验宜商吨购、跃高档矛餐饮趟、旅泻游地铲产等懒；B区村项寨：适池合强歇度开组发，踪蝶特有驰的地佛理位鸽置，约建议串打造倚商购耍餐饮怠类特状色街菜区。C区村概寨：适距合于别中等勾改造府，利璃用特梁色村摸寨，货建议早民族区类的匪旅游响体验芬度假统类开泄发。D区村虎寨：适合控特色射民俗躁的保着护，萍较低项强度殃的改佩造，傍适宜搂民俗肢醇厚声的风默情文蚁化类碍项目蒜。ＡＢＣＤ现状宽地形农模拟一、架曼听发公园颤基地珍分析匹与发抱展驱问动熄5.扮曼听蔽公园宅与周蓬边同沫类项梢目竞终争性糠分析城市陵公园佛教趋寺庙傣王惊宫殿傣族帆村寨文化离底蕴王室棵氛围休闲民体验宗教站地位宗教拥研修宗教倘体验产品裂品质形式体多样多重城体验花园川主题形式疤多样多重牙体验竞争敞：花筋卉园竞争期：南国传佛皂教文敲化苑竞争渠：傣性族园竞争幅：勐贸泐故若宫发展喂特色发展结特色发展衔特色发展肚特色曼听矛公园牺发展慌特色同类青竞争块对象项目SWOT及发展策略分析S（优势）占据景洪市区和便利交通优势版纳唯一最古老傣王花园所在版纳唯一最高级别总佛寺所在版纳唯一保留最完好的贝叶林目前已形成一定品牌影响优势周边特色资源具有极强互补性开发者具有整体打造的实力和高标准的开发目标，同时可以整合资源W（劣势）曼听公园现有旅游产品形式单一,缺乏鲜明主题形象,市场吸引力不够产品结构老化，体验休闲型的活动项目缺失,游客活动集中在夜晚,几乎放弃了白天市场,仅靠一台晚会竞争力单薄开发档次较低，服务配套设施不足,缺少专业管理人才经营模式单一,仅靠门票收入只能维持公园正常维护O（机遇）西双版纳旅游二次再创业机遇创建最佳旅游城市的历史机遇曼听公园规划修建提升的机遇周边缺乏高品质的融自然人文为一体的独具民族特色精品景点S0策略打好观光休闲品牌做好高端精品文章整合资源联合运作充分利用开发者的整体实力，实现优势互补，整体规划开发OW策略借助政策力，完善配套、亮点项目推动调动资本力，规模开发、整体经营导入引导市场力，经营创新、节事活动激活T（威胁）景洪市区同类花园旅游产品竞争激烈勐泐故宫的竞争威胁大佛寺的竞争威胁ST策略增添丰富傣王的印记变一台晚会为游园会美化提升傣王御花园提升佛教文化产品展示体验贝叶文化城中村的更新改造与嘎洒温泉项目联动发展WT策略调整现有产品功能结构，避免产品单一，凸显唯一性,强化竞争力整治提升现有建设项目,调整业态，丰富项目,提高项目品质提升服务配套设施,加强合理有效的管理经营模式多样化,发展关联产业,拓展盈利的途径一、森曼听色公园摄基地邪分析出与发顶展驱振动修6.批曼听为公园用项目敌发展暖SW侧OT歇分析发展驱动力Keydrivers一、炒曼听尼公园坏基地兰分析创与发粘展驱陶动睡7.捷曼听灵公园祖项目撇发展分驱动哲力文化昼：以累傣王挂花园某历史千渊源朗与总羞佛寺迁的文尼化地箩位为滔双核连演绎仔傣族钻精品周文化密与民坛族性生态先：以笛西双户版纳旅保留不最完喉整的闭贝叶省棕林鸡为核缴的贝坑叶文肠化演疼绎傣候族民现族文世化传雷承性村寨交：以乓曼龙犯匡大嫩小寨熟傣族蜻传统鬼聚居昆区为营核演括绎傣包族传级统生盯活风邀情展寻现民酷俗传士统性区位允：景谈洪市途区内梳，临艰近澜有沧江逝，距天离机阿场５绸公里遮，版溜纳旅纽奉游必垮到之毙所，夸版纳闷重要己的旅弹游形辨象印立象区戒。第二全篇垃曼听肆公园控、嘎津洒温悦泉项广目定羞位和判产品汁策划（上篇）曼听公园篇●曼听公园项目基地分析与发展驱动●曼听公园项目发展取向与主题定位●曼听公园项目空间规划与功能分区●曼听公园项目昼夜游线与重点项目●曼听公园项目分期开发与专项策划二、伯曼听薪公园敌发展重取向纱与主竿题定扛位黑１.虫曼听拳公园抬项目战发展摩取向曼听厌公园前发展防取向观光参与休闲观赏体验享受现在未来全景·傣族——或傣族妥历史砌文化露记忆环区傣王萄花园切观光伟休闲佛教偷文化抄观光盆体验傣族亏文化岩休闲伍娱乐泰国斜清莱洒·皇询太后竹花园以花慨卉主笋题观浊光为管主区位矿：泰北绢清莱条府最绣有名金的游搂览胜表地历史强：该花坡园是岗在泰专国已含故皇知太后加诗纳吧卡琳灰的主阶持下泻修建概况惕：面积4万平饿方米挤、海译拔95挂0米高见，一倾年36庄5天都摸盛放州着美派丽的到花.荣誉传：曾于19也93年获晚亚太党旅游席协会(P艘AP悼A)的嘉贡奖。项目驴：神秘问美丽愚的热滚带花林园皇太皆后花胆园内焦不仅馅有热闹带植杏物，程还有遥移植够自温端带和怜寒带山的珍孟稀植侨株，奥移步品换景坚，花女随脚辅步，薪是“明梦幻棋中的辉秘密哭花园土”。简朴幕高雅祸的木拦构行仗宫皇太迫后行叠宫采健用木充结构得，以斥泰北咳传统凡建筑全与欧旺洲瑞槐士设毅计为销蓝本隔，屋险顶呈固金字饼形，需外观简如雕堪塑，昆简朴肉、实紫用不寄失高捐雅。案例斧支撑既：国止外著地名皇填室花处园旅晌游发队展模耽式一宫:皇太后的行宫一花:杜鹃花的主题一人:皇太后的威望礼仪:体验宫廷礼仪活动:参加宫廷活动产业:发展花园产业昔日白的毒掌品交冤易地只，今职日的彩36察5天敢花世对界奥地规利·略米拉干贝尔株宫花园拥观光然＋休怖闲体航验活本动区位圣：位于美丽律花园富城市北奥地稿利历史恢：原是17世纪障萨尔迟茨堡炸大主降教为框其情默人建变造的舍皇宫磁，18世纪死又经脸扩建概况也：集聚看罗马程雕塑盖、喷病泉、医花园絮、迷鸽宫、教候堂等的巴络洛克电式花鸦园荣誉药：世界煮上最概美丽贫的结铅婚礼萍堂。卸电影《音乐弄之声》的外纱景地晕。项目亭：世界拖上至惧善至匹美的童花园思所在喷泉剂、花尽坛、巧雕塑流、音谱乐和摧谐地糊营造跌着这秤座美姨丽的峰花园饺，风栋景、赛历史叛、艺纪术的乓熏陶世界争上最苍美的梯婚礼罪殿堂侦所在美丽辟花园钉与爱傅情故骆事营贺造世裙界上验最美泰丽婚鞋礼大劝厅，门“感饼受一拨下中骡古时把代的匠婚礼会马车所、鲜迟花、编音乐松，加沸上正泪宗的袋莫扎云特巧军克力森”。世界物上难冠以忘勒怀的沃甜品彻所在泽湖圣沿岸抵餐厅且品尝押萨尔幕茨堡狐传统蕉美食末，特肥别是何经典朽奥地揉利甜赠品水景众花景完相映花的花善园，韵丰富青多彩抵的参哭与活疫动全年丰富的节庆活动莫扎特名人品牌效应美丽和谐的花园景色优雅的文化艺术氛围独特的婚礼活动吸引精致独特美食的吸引印度指·U认ma鉴id写B任ha策wa钳n皇靠宫遗产谨观光行饭店穗＋贵船族休斤闲度隐假区位溉：印度遥沙漠垫首府蒙佐代惜普尔(J迈od害hp秀ur拢)的北妄边历史详：15年工厦程打致造一渡座皇铃宫，算是印挪度最史新的叫一座调皇宫驴，也始是世顽界上尝最大提的私锈人住狼宅之棉一。概况讯：座落单于花煎草茂与盛的冶花园完中，恼金黄爽色沙词岩的度建筑毅，2葡0世气纪初乘期流宰行的灾几何蝴型及暖流线晋型风玻格。项目娱：这间弊拥有34魔7间房糕间的站皇宫退于19价43年完划成，扎当时拜是佐怨代普合尔王雾室家萝庭的杯主要绳住宅软。19狐97年改崭成文赏化遗止产观尝光饭蹄店，临目前星有30间豪景华房对间和15间套页房，愤房间柜仍旧育保有支过去镇的风阶华，明并提职供现疤代化堤设备氧和服拘务。皇宫悄附设汤有博瞧物馆抖、2间餐凡馆和1间酒劈燕吧、1座新催古典勒主义屈舞厅锣、1间吸勤烟室迎、一介间图燃书馆手，及参各式蚁各样悬的会访客室捉、室爷内游住泳池倍、大疼理石奇花纹寒回力比球场撑、网杠球场涌，和菜提供宾身体急、精明神、另各种激心灵安回春侵的sp镜a设施芝。15采年工秘程打扫造一志座皇偏宫，是开放鹅让旅陷客来宫当贵米族丹麦博·国币王花计园（英罗森宅堡花弯园）花园脾观光铺休闲高＋公胞共活日动场质所区位陪：坐落过在哥聋本哈亮根的是市中氧心历史肢：罗森富堡花则园也仆叫“展国王竭花园弟”，炼位于津罗森计堡王脏宫城漆堡南定面，廉是丹诞麦最猾古老殿的王窜室花化园。固罗森忠堡王呀宫城啦堡和吧花园预由克纳里斯领蒂四滋世于16扶06年同绝时开腊始修睛建，16栋24年建雾成。概况祖：罗森倍堡花炼园的枪面貌称在1灰7－饰19狱世纪陕由文努艺复垫兴风游格变识为巴绍洛克汉风格伤，直饼至今钱天的庄浪漫估主义遵风格月。影响忠：世界滩各地家的游取人也纱慕名练而来跪。罗阁森堡喂花园群的访森问量金几乎椅达到想了每些年25导0万人稳次。项目受：城堡才前空芳地女扯王的傲卫队景训练调场整个筐花园鼓经常宅用于婶社会闲文化徒生活术活动携空间句。每灿年夏朴天，擦会举摩办露军天音瞒乐会呜和戏地剧表幅演，装为孩挣子们农上演肃的木圈偶剧铃专场娘。游人卧可以淘像王芬族那讲样尽玩览花凡园美哄景，裹许多垮哥本士哈根桂人也花热爱扔罗森沟堡