标准施工招标通用合同条款讲解讲义

《标准施工招标文件》

通用合同条款讲解

国际工程合同与合同管理合同的本质：规定合同双方的权利、义务，以及保证实现此类权利和义务的可靠且可操作的程序。合同管理的本质：以合同为保障机制，保证自己一方达到最佳利益，服务于整个项目管理目标。培训大纲第

一

部分：通用合同条款详解第二部分：专用合同条款讲解第三部分：建设部编制大纲国际工程合同与合同管理合同管理的基础：合同知识和管理技能合同管理的前提：内部组织管理井然有序合同管理的行为：合同的签订、执行、补救国际工程合同与合同管理合同管理三个层次：不读不懂，做事一厢情愿；既读且懂，教条僵化使用；掌握精髓，运用之于无形。合同管理最高境界：“据而不用，就是合同的最大用处。”

“善奕之人必取佳位。”

“昔诸葛孔明未出隆中而定三分天下之策，乃因其洞悉天下，明知不可为而为之者，皆因天地人己四合也”工程项目采购管理模式1.传统的（通用的）管理模式 （Traditional(general)ManagementApproach）2.建筑工程管理模式

(ConstructionManagementApproach,CM)3.设计—建造模式（Design-Build,DB）4.设计—采购—施工交钥匙模式（EPC/Turnkey）5.设计管理模式 （Design-Management,DM）6.项目管理模式 （ProjectManagement,PM）7.更替型合同模式 （NovationContract,Nc）8.BOT模式 （Build-Operate-Transfer,BOT）FIDIC1913年由欧洲三个国家独立的咨询工程师协会创立，1948年英国加入，1953年美国、加拿大、澳大利亚等国加入。现总部设在瑞士的日内瓦。目前正式的成员国会员有65个。中国工程咨询协会1996年代表中国参加了FIDIC，成为FIDIC的正式成员国。新版FIDIC合同条件的编制原则：术语一致，结构统一适用法律广，措辞精确变革而不是改良淡化工程师的独立地位实践需要简明合同文本开工日期(1.1.3.2)/(8.1)招标邀请投标截止与开标基准日期(1.1.3.1)

现场数据(4.10)保险的总体规定(18.1)

合同生效日期履约证书(11.9)

业主的接收(10)

竣工后检验(12)

第一半保留金的返还(14.9)

第二半保留金的返还(14.9)

竣工时间(8.2)合同期满最终报表与结清(14.11)/(14.12)

最终支付证书(14.13)

最终报表草表(14.11)

履约保证(4.2)承包商的代表(4.3)提交进度计划(8.3)动员预付款保函(14.2)DAB的任命(20.2)损害赔偿费(8.7)

履约保证的退还(4.2)资格预审工程项目合同生命周期（FIDIC合同）竣工报表(14.10)

培训(5.5)竣工文件(5.6)操作与维修手册(5.7)竣工检验(9)学习标准合同条款的意义1、由于反复使用和熟悉标准合同条款，简化了招标投标程序和文件的编制；2、由于反复使用标准合同条款并不断的完善，使合同双方的权利、义务、责任和风险达到了总体平衡；3、便于编制合同概算（工程师概算或称标底），进行投资控制和合同管理；4、便于承包人事先反复分析和运用标准合同条款，较准确的评估风险和可能获得的利益，使其报价更趋合理；

学习标准合同条款的意义5、使用标准的合同条款可吸引有实力和有能力的投标人参与投标；6、使用标准的合同条款可约束双方和工程师的行为准则，为解决合同争议，为项目的顺利实施奠定了基础；7、可与国际接轨，即可迎接挑战，又可走向世界。各部委采用的合同条款，以及2007年版《标准合同文件》都是参照《FIDIC》条款编制的；

学习役标准先合同倍条款成的意翼义8、标而准合雅同条波款的指广泛顾使用疗，单为培观训招洁标投介标和本合同乖管理楚人员舅提供析一个书稳定岂的依恭据。柔也可疼使监墙理人运员有蓝一个祝进行柱合同磁管理层的规左范性粗文件豆。9、在舅合同捏实施米过程刊中，悔如果登合同窗双方梯所签差订的瓦合同乓出现健无法缓解决泛的争胆议时叶，可妥从20死07年版《标准萄合同标条款》中找丧到解净决问拜题的抽方法笋。合同梅条款哭的重贤要性工程赖建设余项目塞施工呜招标嫩文件扑中的捕合同组条款陵，它拥是由通用妖合同按条款石、专业用合交同条淘款和贪技术殿条款构成狼的。宝所以龄招标器阶段扁是招套标人夸和招瘦标代店理机颂构，衣要以含招标摧项目疾的所倘在地贷和具果体工段程情换况，匹采用京各部客委规胶定的扔标准议合同甜条款歉作为惯招标暂项目通的通绑用合职同条洪款和卫专用陵合同瓦条款戏，并兰依此饿作为竹投标吹人投薄标报观价的辉商务具条件慰；在斑合同克实施候阶段胶它是集合同灯双方舒的行为撒准则，履蒸行各梦自的舰合同汪义务锈，监命理人画依次漠对合叉同进孔行管裳理，嘉以及烈支付勤项目发价款编，承滩包人叮依此挤承建主工程腔项目究，达六到发牵包人舌在资恶金得滋到控际制的妖条件须下按弊期获院得合倒格的谣工程倦，使车承包来人获撤得合双理地锦报酬营。合同浸条款割的重少要性以上然可以塌看出多合同图条款绕既是招标洽文件中重宽要文跳件，陵也是合同歌文件中的代重要纸文件阶。所奴以无暂论是肚招标穴人（耍发包匀人）令、招毫标代柴理人笼员、警投标抗人（台承包导人）词，还菌是监孔理人词都应属熟悉令它，匹熟读绢它。通用连合同茅条款糖和专蚊用条粉款的扰关系通用车合同话条款夫主要妻阐述孕了合俘同双杨方的珍权利直、义厨务、嗓责任犬和风尺险，伐以及育监理袋人遇胆到合菌同问净题时冒，处娇理合擦同问节题的战原则坝。该侮条件惹应全赔文纳迹入招益标文尺件（拴合同扫文件糟）中抚，并聚适用所有掉土木党建筑泛工程。专用按合同浮条款驼是指木结合稍工程辆所在咳国、摩所在犯地、邀工程熄本身瓦的特稀点和论实际袍需要瞒，对谦通用爆合同顿条款夏进行芒补充肢、细剩化或倾试点村项目投进行椅修改榨，但尚不得芝违反县法律桶、行紫政法开规的油强制尤性规舟定和位平等锅、自降愿、昆公平鲁和诚纤实信谱用原错则。通用凉合同卷条款围和专安用条低款的宾关系这两歉部分哈条件醋组成挎为一标个特项定工发程的融完整宾的施挖工合仙同条增款。国务赏院有匙关行酷业主究管部悼门可铺以根把据通框用合颈同条绞款（不加餐修改吵全文行纳入屡招标众文件）并卫结合振本行馋业施哀工特唤点和血管理济需要腥，编宏制符私合行茄业标境准的栋专用支合同划条款糊。通用昌合同盟条款夏的内渡容通用攻合同荒条款稿全文挑共24条13准0款，拴分为俗以下赶八组绸：（一反）合炎同主躲要用祸语定讲义和握一般据性约虽定。1.一般士约定第一灵组第1条一翁般约彻定中海第1.恭1款“脆词语苗定义患”是舰为准漠确理茎解本幻玉合同沃条款,对合任同中惩使用乱的主要大用语购和常顶用语朽予以仰专门流定义；第1.册2～1.纸12款为阶有关修合同圣文件优的通滤用性术解释蜻和一此般性宽说明捞。（二平）合诉同双逗方的寇责任缘瑞、权魄利和造义务澡。2.发包索人义角务3.监理乞人4.承包挺人从广裤义上妥说,通用截合同戏条款切的全价部24条都伟是约极定合机同双泊方的饲责任脊、权月利和播义务,第二话组第2～4条为压合同弟条款渠编制纯框架泰需要采表述蠢的第一猛层次轮条款端内容，其天目的压是列盲出合邪同双烫方总卵体的厨合同痰责任纵及其偿相应锈的权禽利和勺义务俯；通用号合同哭条款动的内择容（三鼓）合钻同双誉方的何施工驰资源砌投入5.材料盲和工宅程设困备6.施工梳设备制和临估时设循施7.交通驴运输8.测量食放线9.施工损安全论、治睁安保化卫和按环境责保护第三旷组第5～9条列出斥双方投入拢施工赏资源的责垫任及其飘具体魄操作发内容;（四剃）工炭程进蜡度控餐制10遵.进度匠计划11茂.开工群和竣冒工12.暂停葱施工第四冻组第10～12条列出驶双方对工程静进度控制缺的责阀任及抬其具堤体操喉作内忙容;通用狠合同孙条款约的内烤容（五伴）工纺程质锈量控烧制13蜘.工程咐质量14荡.试验润和检搬验第五咱组第13与14条列出婶双方编对工程将质量控制铃的责丘任及刺其具跪体操肉作内京容;（六满）工捞程投挣资控烈制15泰.变更16.价格的调整17挎.计量病和支绵付第六的组第15～17条列出淹双方铲对工程丢投资控制合的责拖任及槐其具奴体操展作内敬容;通用阻合同截条款粒的内镜容（七散）验篮收和种保修18酷.竣工维验收19膊.缺陷垮责任拒与保餐修责必任第七围组第18和19条列注出双过方对工程竣工朱验收决，缺肃陷修还复,保修无责任及其鲁具体盗操作先内容土；第三～七组为娱合同套条款亡编制糊框架田需要掀表述含的第二瞒层次克条款盘内容黄，列显出合屈同双师方在掘工程瓣建设搏过程坏中为零完成钢合同晌约定赛的实家务目晨标，陶需要直各自掉履行面的具督体工酿作责纯任及爹相应矛的权延利和狭义务术。通用洪合同阻条款估的内蛇容（八筋）工非程风查险、膏违约遗和索抄赔20掘.保险21驻.不可庆抗力22甩.违约23确.索赔24算.争议饺的解食决第八状组第20～24条是匆为保稿障上苦述第安二层什次条顾款的倾实务候操作恭内容申得以菌公正撇、公若平地沿顺利钻执行盟，保障庙工程圆的圆盒满完煎成。克这一排组条酷款应馒与国寻家的类合同敏法及押相关端的法足律法检规衔奸接好犹，以飘充分阿体现拥本合姐同执木法的巾公正窝性。重点锣合同迅条款灭解读1.一般俗约定1.饺1词语块定义（1）本汉款中苹的词拖语为旦合同睬主要烫和常匀用词旱语，氧词语掉定义恩只针禾对合殖同使校用要望求给欧予定饮义，赶不一垫定是慨该词繁语的辆通常阻含义舱。（2）专蛙用合鸦同条盛款、乳投标浙函附仿录以泳及其露他合划同文妨件所享使用蝇的词疏语定虚义应搭与本号款一超致。（3）专饱用合同同条窃款可情针对掘行业台和项犬目的透具体期情况辜，增浸加新钟的词妇语定醋义，之但不得掘修改熟本款岛的任蝴何定峰义。重点纳合同倒条款姨解读1.一般丸约定通用呼合同付条款团的“烟一般瞧约定今”中欣针对捉合同陡使用伪的语动言文张字、括法律税、各着项合该同文脑件的讯组成似和解躁释顺拖序，企以及肉与建幼设工凯程合漆同的抗程序赔性条谊款无染直接拴关联许的联装络、篮转让摩、严划禁贿坡赂、猴化石相文物贱、专朋利技快术和造保密珠等的腿单一阅性条还款进闻行了专门揪约定。1.瞒1词语开定义本款骗定义光只适嫂用于重本合薪同,不能溜延伸浅至本谊合同乘以外扁的其王他用话语解礼释。合同众：《合同来法》第2条：的本法控所称萍合同黄是平氏等主撑体的知自然洪人、台法人折、其肚他组栋织之环间设贤立、卖变更宫、终打止民界事权呆利义都务关滔系的果协议岗。1.无1.玻1.柏9其他原合同茂文件载的理何解重点灶合同略条款孩解读1.乖1.休4.丸2开工春日期卷：指榴监理艳人按落第11有.报1款发爱出的开工州通知中写就明的芦开工棕日期贤。1.迎1.狠4.厕5缺陷览责任氏期：防指履雁行第19袋.2款约陪定的子缺陷柿责任卡的期齐限，具体槐期限锋由专传用合陵同条厉款约扁定，包津括根稿据第19腰.3款约疗定所惑作的僵延长膀。1.旁1.固4.麻7天：职除特妥别指羞明外废，指日捡历天。合隙同中握按天教计算智时间而的，度开始贼当天究不计饶入，库从次服日开倍始计钢算。们期限穴最后贴一天移的截殖止时诊间为贪当天24觉:0葛0。小知临识：炸法律谢上期汁限的麦计算天≠惰日重点践合同吹条款瓦解读期限省的计肤算方彩法(一算辅三不塑算)期限冒包括地期日修和期充间，惜记住患四句蓄话：1.从开察始当侦日计景算的绍，当项日不习计算钟在内员；2.从次写日开肺始计浑算的焦，次采日要浩计算画在内娃；3.从行富为成垄立之与日计良算的定，当维日不妙计算亭在内脆；4.从履忠行期匠届满馆计算姿的，凡届满坊之日捞不计秒算在喜内。重点俯合同鲜条款洽解读1.饱1.胳5.游3费用纱：指棋为履坡行合兰同所档发生句的或商将要拒发生趟的所给有合励理开封支，直包括铲管理印费和并应分顿摊的锄其他买费用产，但不设包括叙利润垫。本条装款区铲分了费用钩和利诸润。注意仍：4.包11款不第利物显质条袜件和5.欢2.卸6项、12蔽.2款的热区别薪。重点脏合同寸条款安解读1.较1.遥5.擦4暂列狱金额肯：指班已标厅价工丈程量荷清单撞中所兔列的欢暂列摧金额币，用由于在湖签订猪协议骡书时尚未巡寿确定浆或不冷可预抱见变尼更的独施工刑及其依所需叮材料姥、工锐程设肉备、佳服务拼等的倾金额果，包括拥以计牢日工采方式莲支付抹的金宜额。1.里1.跪5.否5暂估斧价：岩指发费包人捷在工舍程量岸清单很中给封定的院用于厘支付必然曲发生但暂知时不美能确冷定价完格的打材料华、设尿备以欣及专益业工摔程的跌金额虾。暂估洞价与催暂列疫金额旨均是每工程深量清壳单的宰组成仆部分稻，暂估澡价是烈肯定腹要发打生的翅项目辛，而连暂列烘金额悉中的炒内容廊和项陪目可乳能也的可能乐不发船生。重点封合同缓条款清解读1.谷1.怪6.葱1书面警形式：指缺合同醒文件锣、信株函、屈电报乞、传达真等毫可以疑有形稿地表沉现所陷载内形容的蔬形式女。根据《合同帅法》第11条，驰书面赚形式分是指播合同挨书、观信件适以及汗数据冶电文裕（包律括电读报、鞋电传普、传蓬真、愈电子丝式数据搬交换煎和电缠子邮鹊件）搂等可学以有理形地军表现雕所载律内容季的形榴式。合同洁书、激信件鸡、电智报、特电传茅、传县真是墙传统洋的书吃面形域式。电子踢数据照交换认和电疲子邮旁件是尿书面阀形式芹的新豆发展枯。重点耗合同近条款册解读1.德3法律适用嗽于合感同的担法律剥包括论中华畏人民弯共和酒国法搜律、骑行政植法规散、部暂门规峡章，绑以及舍工程咐所在岭地的越地方渐法规细、自疤治条帽例、屋单行练条例乌和地涌方政盆府规蓬章。法律袖适用笑原则样：《立法萄法》上位增法优机于下逮位法丧；特别词法优务于普咽通法怜；新法艺优于缩慧旧法鉴。重点纱合同垒条款对讲解1.镜4合同渗文件掌的优鄙先顺轨序组成执合同半的各梨项文毕件应刘互相额解释诵，互额为说刊明。烟除专用活合同房诚条款下另有胖约定外，捎解释脾合同招文件兆的优卵先顺认序如鞠下：(l）合班同协夸议书炉；(2）中陪标通店知书轨；(3）投牙标函梅及投态标函特附录暂；(4）专羊用合凉同条配款；(5）通放用合产同条组款；(6）技璃术标疾准和插要求周；(7）图欧纸；(8）已助标价跟工程来量清沙单；(9）其淘他合誉同文殃件。注意僚：非墨格式泼条款荒优于眨格式叮条款息。（哨举例骗）重点善合同额条款乘讲解1.透4合同坏文件振的优抬先顺枯序本款待所示伙为合估同文献件优旦先顺抽序的诞惯例艰，“捏合同植协议惯书”炸是合术同双策方共袋同签林署的基础千文件，应锋列首捉位。狗“其量他合逃同文慢件”焰是根睛据双如方合睛同管等理的依需要惹列入钞合同晕，一宪般均培按其时间具先后顺或重喊要性插入艳本款敢的排腹序中算。发包捎人认美为有摧必要底时，可将绳投标周文件诱中的午某些严承诺绩性文是件列止入合师同。浇但不透宜将吊整个茄投标钱文件洁纳入值合同院。重点蹦合同灵条款呜讲解1.富5合同锡协议陶书承包阵人按缩慧中标阶通知莫书规蓄定的忆时间糠与发晴包人孙签订鸣合同缩慧协议粉书。岗除法律功另有伏规定慰或合摊同另意有约拢定外，发默包人蜻和承丸包人策的法定埋代表蔬人或其委妄托代猪理人在合拣同协槐议书钉上签秤字并按盖单旦位章首后，案合同链生效雅。《公司费法》第13条：危公司亦法定唱代表汉人依匹照公详司章首程的喷规定夜，由董事叹长、偶执行迈董事蚁或者趋经理担任责，并类依法任登记董。注意锈合同乱生效舰的时间裕和地沾点。《合同愤法》44、45、46条。重点伶合同叉条款刚讲解1.艳6.粗2承包灯人提知供的格文件按专邀用合材同条过款约妙定由鄙承包醉人提乘供的扑文件哑，包早括部维分工砖程的大样韵图、公加工路图等，承捆包人改应按奴约定宿的数竞量和菠期限鞭报送寒监理零人。浴监理遮人应架在专组用合地同条吴款约误定的宰期限斤内批哥复。承包燃人应叔当按图细施工，这扣一点弦与设看计施证工总孕承包灯或交究钥匙严工程隙是有眠区别泰的。呈本项麦的图垃纸不属炼于合配同条动款定哄义的奸“图林纸”遇，不应箭作为折计量松和结夜算的浮依据址。重点壶合同传条款糠讲解1.设6.导4图纸罚的错蔬误承包谢人发惭现发宣包人杀提供俯的图晌纸存果在明恭显错校误或误疏忽乒，应及前时通知齿监理甜人。这里没有御规定承包结人不满反馈装信息牲所应场承担郊的损堡害赔办偿责疲任。没有哀违约孟责任渣的条捎款执榨行力亚不高注。重点谎合同租条款足讲解1.圣8转让除合同弱另有撇约定洗外，未糊经对而方当躁事人基同意漆，一山方当牙事人居不得另将合同挡权利朴全部心或部凝分转希让给第竖三人爱，也傲不得渗全部蹲或部商分转额移合拦同义漆务。《合同滔法》第79条：扮债权索人可晓以将为合同信的权忧利全拥部或慕者部蔽分转虚让给鬼第三霞人，档但有学下列便情形珠之一国的除断外：（一毛）根讨据合侵同性待质不祥得转阔让；件（二休）按肆照当浆事人柿约定艇不得嗽转让环；漫（俘三）慎依照用法律萝规定牧不得片转让而。重点欠合同智条款誉讲解1.牺11专利庸技术1.陷11局.1承包窃人在坝使用鸟任何赵材料惑、承驾包人极设备窄、工紫程设馆备或啦采用养施工滤工艺摊时，轧因侵援犯专塌利权铲或其蒙他知秆识产绝权所贫引起毅的责递任，仍由承誓包人负承担目，但程由于遵照孔发包催人提满供的胀设计漫或技技术标院准和率要求垫引起证的除该外。合同汤中即鸭时有霜此条盲款，俊并不料能免乒除承湿包人李的侵狐权赔泛偿责茧任。合理停信赖库原则的适轧用。1.劣11何.3承包次人的技术而秘密卫和声笑明需谅要保喘密的努资料辅和信顿息，发包嘉人和抱监理膏人不埋得为绍合同集以外虎的目免的泄却露给雾他人壳。本条昨是指商业季秘密，不仍是指疲专利阵技术柿。《反不艇正当宅竞争淡法》重点饭合同贱条款融讲解1.贷11专利兰技术1.皮11未.1承包盲人在烫使用览任何拆材料鹊、承救包人魂设备货、工笛程设钩备或劫采用圣施工出工艺吊时，念因侵辩犯专应利权挠或其跑他知遇识产瓦权所婚引起鹅的责掌任，毫由承束包人蜡承担盾，但冶由于遵照忌发包羊人提异供的既设计叼或技定术标漫准和相要求亦引起紧的除疤外。合同逃中即诸时有降此条昆款，绣并不止能免狸除承歌包人俊的侵弓权赔葡偿责翅任。合理抱信赖雨原则的适条用。1.鸟11柔.3承包虚人的技术旨秘密稳和声彼明需只要保葵密的老资料棚和信躬息，发包赖人和灯监理勇人不状得为利合同患以外公的目童的泄弟露给蝴他人旨。本条砖是指商业首秘密，不漫是指炉专利据技术咸。《反不俘正当掠竞争患法》重点份合同险条款葱讲解1.竖12图纸铸和文舒件的达保密1.蔬12种.1发包杏人提嗽供的们图纸粘和文离件，食未经倡发包巾人同恭意，墙承包液人不踩得为合同啊以外犹的目乳的泄露惰给他红人或患公开咏发表妈与引播用。1.底12灶.2承包末人提按供的爽文件融，未逝经承键包人蜓同意猛，发剖包人债和监酸理人信不得左为合同素以外驱的目妙的泄露圆给他骄人或冒公开尝发表拌与引播用。本款铸规定晕的是味保密寻义务搭。《合同栗法》26寺6条。2.发包输人义罢务2.非1遵守近法律发包钥人作自为独电立法听人应弱遵守搭国家扇法律磨，本胶条还旱须约妙定：袜发包鱼人不桐因自狼己违挪反法漏律而答要求承包柱人承屋担任时何责镇任。本条杜属于鸦倡导筐性条额款，帆应补清充加偿以完果善。2.宵2发出演开工撒通知延误税发出庄开工瞎通知辉，应毙推迟稳合同四工期,或给予猪工期度补偿仇。2.竭3提供团施工贿场地发包尖人应挖及时贪提供工施工摧场地臣，城符市建骡筑应妖特别攀注意抵查明榴地下腿管线具和地梨下设族施，冶并在秃专用坛合同论条款叨中事例先约帮定。《建设丸工程帮安全尘生产沫管理聋条例》第6条2.瞎4协助嘴承包物人办阵理证悼件和吹批件发包织人协瞧助办持理，淘有利放于加控速完置成工臣程开站工的瞒各项外审批计手续斑。2.发包季人义她务2.艺5组织况设计堂交底我国裳现行暮的建妇设管织理体肿制在导行业伍管理边上,设计锐是相津对独隶立的议。发亚包人摄组织烂好施扔工合骑同全议过程老的设播计交惰底是嫁顺利尿推进灰施工烛的一左项重分要措丑施。设计学代表死应该毙是真要正的脸技术毕人员垒，业主阁必须继注意拴。《建筑洗工程装质量围管理孔条例》第23条2.肺6支付购合同践价款发包堂人按律合同固约定概及时打向承择包人还支付扔工程妥和材禾料预强付款哗、工驱程进惯度款根，以罚及及虫时结券清工自程款损是发肢包人最基炮本义债务。应梁从国宪家建橡设管涌理体锤制与达合同贯管理职机制遭上彻砍底解晴决。《合同本法》第27峰9条。2.发包哄人义恳务2.右7组织赢竣工线验收本合定同所存指的斯竣工药验收驰是指原发包艺人按绕合同卡要求货，对强承包蛛人完省成全部挠合同亦工作派后的拆验收，并融非是债国家族在工夜程正烤式交衰付投设运前讨的竣勤工验蠢收。合同姑的竣帐工验夏收应每是国赢家验蛾收的抢一部仰分，范竣工洪验收申所采从用的或各项恶验收交和评村定标旧准应缎符合队国家尚标准蛛，合朱同验际收资壮料应旧符合扫国家蚕验收蹦要求喂。3.监理惜人监理冬人是受发遇包人诉委托在施呀工现趋场实甲施合能同管弓理的执行松者。发脾包人会委托覆监理饿人按把发包这人与奖承包闲人签堤订的鉴施工挖合同域进行行监理奖。根据您现行兰建设蕉管理拒体制忘，发慨包人金应通稠过公胞开招虫标选软择监肺理人公。发奏包人便应与竞监理秒人签景订委豪托监垂理合借同，圾明确含发包非人的飞授权此范围粮与监捉理工恒作内金容，年以及橡发包质人和野监理惩人各严自的都责任忧、权娃利和草义务测。监理盒人不袖是合姜同的购第三葡方，水他无迁权修志改合充同，无漫权免承除或尝变更困合同匹约定狐的发鄙包人册与承议包人渣的责赞任、司权利歉和义缩慧务。他的核任务校是忠慢实地纳执行厦合同共双方尊签订劲的合让同条锣款。监理谷人的脉公正诉体现炕在只孩以合李同作遭为监尚理工节作的肾依据呢。3.监理洲人3.而1监理疗人的蝴职责窝和权贫力监理痒人应沫享有被合同虫中约柴定的权力。发年包人顾应在将合同勺条款哲中明指确写渴明对售监理劲人的暮授权目范围叙和内腰容。承包朱人不零能因拾监理棋人对泄工程钟、材瞒料和爬设备避进行阔检查蒙和检窄验等熟的职体务行驳为而自行肤减轻豆或免贸除自档己的责祸任、跪权利砍和义洽务。3.鸟1.绞2监理唤人发是出的邀任何姜指示应视免为已门得到柴发包敬人的呀批准，但嫩监理普人无弓权免刑除或贸变更暑合同花约定余的发瞎包人申和承察包人量的权拐利、摊义务普和责居任。合理吐信赖约原则敞的适置用。咽表见恼代理极的适耳用。《合同局法》49条。3.监理是人3.巷2总监哥理工素程师总监折理工凡程师孔由监成理人尼征得巾发包戚人同粉意后姥委派镰。总监斜理工晶程师势是监燥理人蛛在施工昌现场阳的全锦权代壳表，发值包人役为加卫强现菌场管剩理，梦应十阔分重阵视这寺一岗性位人芒员的描工作劝素质最。3.监理辰人3.芽4监理谢人的律指示发包牧人应迎授予盗监理嫂人按腥合同荣要求院发出指示纵的权伸力。为谢了整孩个工级程合糕同管刘理的导责任币界面槽清晰映，发包司人不毙宜直爱接向炭承包及人发捆出指滚示。监理近人发毫出的认指示宝必须赞是书面的。固紧急将情况扩下，纱监理条人可年以在毒施工料现场狭签发顿书面钻临时诞指示夕，但骄必须凯在24小时洲内以技正式末书面属函确奸认。3.监理秘人3.渴5商定虑和确捆定本条懒款的笨设置蜜吸取捆了FI释DI疮C的成最功经此验，作为厘最熟胀悉工撑程建筋设情扣况的除现场绪合同烫管理育者，关监理陶人掌宪握运绣用好企本条尘款赋蝴予的陆“商龟定和浪确定什”的余权力露。有估利于需合同娱的科酸学有喉序地忘履行绵，节惠约管默理成奏本。本合雹同条坑款的字精髓鬼在于愧“商巧定”嫁，“喘确定尊”也有是为袖了更山好地刃商定,更好停地促黎进合完同双稼方通李过协郊商友模好地到解决严合同贿争议讲，也何符合加当今肉社会泄提倡绣的和翁谐精艰神。监理鸣人充箩分运千用好狱本条朽款，职也是心对监学理人情在本闪合同移中的垄职能宴作了弯最恰贩如其惯分的工定位无。可跟以认叼为，“商态定和笼确定通”条肠款是丹监理动人工懂作的归核心阵。4.承包趣人4.属1承包巡寿人的醒一般透义务4.穷1.追1遵守证法律承包午人作裳为独饺立法绣人必筹须遵轧守国揪家法发律，承包轻人不柄因自泡己违模反法蚀律而洗要求聋发包六人承后担任岗何责桶任。4.建1.眠2依法右纳税承包伤人依灭法纳楚税是衡承包洞人作猪为独肺立法舟人的壳行为麻。本床项约状定，阻承包傅人交魂纳的碌税金词应包耐括在腔合同巷价格将内。嫁承包锁人不趣交纳禽税金智，既巾属违泉约，演又属洒违法宁。4.饶1.徒3完成察各项犬承包恰工作4.喘1.恳4对施荡工作哭业和坡施工懂方法评的完鸡备性姿负责4.食1.舞5保证南工程内施工泥和人税员的就安全《建设悠工程储安全反生产枝管理呼条例》第21条。4.购1.应6负责仙施工辰场地训及其车周边敏环境案与生腾态的识保护涛工作4.承包弟人4.训1.耻7避免爽施工烫对公爸众和茶他人是的利召益造叮成损映害4.悄1.宜8为他悟人提爹供方滚便4.杀1.则9工程朵的维稀护和梳照管上述4.皂1.筑3~4.纯1.湾6项提志出了怀本合劈燕同对召承包匹人完敏成工桐程施兰工所绘应做融到的全面筑和总咐体的赔合同婶要求污，作为其全面催负有鸦施工杏责任局的承觉包人横，即梢使在疮本合用同的闯“合问同条绳款”准或“顷技术峡标准桑和要轻求”屿中对贡承包呼人施葛工作雨业和货措施阿，人夺员和际施工胡安全菌、对帖环境泪和生骄态保若护工浊作要凤求等难方面犹的要径求存驰在着孤某些楚不完请善之沃处，袍承包大人仍拜应按礼本款乘要求盈圆满膝完成妻本工疮程,做到邪施工说作业晃和施床工方尘法的践完备,保证扇工程夕施工融和人遵员的脑安全,做好彼施工寨场地垄及其您周边好环境内与生驶态保混护。4.承包侨人4.趁2履约敢担保履约学担保拍有履约沫担保捏书和股履约招保函两种绒形式侵，履配约担扶保书伶一般弦由资罢信好穴、经史济实锤力强旗的企呀业为则承包线人提宜供担岭保；啊履约睁保函眠一般吧由商厅业银泽行等赵的信朋贷机敌构为抄承包沸人提携供担忍保。必须乡丰注意寄保函楼的期膊限。4.宋3分包工程碑分包盼应严孔格遵纯守合谷同法功。本澡合同打规定排承包薄人不查得将膝全部袭工程斥转包开或肢忆解后先分包川给第止三人粥；工早程主呼体和鼻关键序性工脊作也止不得坟分包芽。工程敢分包缠应遵年守《合同惊法》第27平2条和《招标暂投标编法》第48条的优规定劝。4.冤5承包半人项揪目经靠理发包虫人重仅视承呼包人规项目甜经理政的工辉作素初质，并要沉求项挡目经僵理长饮驻现镇场。4.承包腊人4.晃4联合活体4.锹4.窝1联合闹体各绕方应惊共同辉与发岔包人武签订成合同天协议斩书。宗联合秒体各执方应哗为履鸭行合归同承老担连带微责任。4.炊4.热2联合制体协绍议经腊发包饰人确峰认后级作为写合同汉附件修。在嫁履行燥合同茄过程禁中，未经谎发包扮人同狗意，最不得女修改黄联合劈燕体协扣议。《招投锈标法》第31条。4.承包洽人4.温5承包团人项瞒目经臭理发包炉人重食视承带包人同项目酒经理妨的工模作素软质，并要赢求项缺目经减理长棕驻现牛场。本款絮约定凯了项阔目经剪理的漏职责填和权肯力。4.乳5.堪1承包吃人应堪按合膛同约照定指伤派项碍目经悲理，敲并在控约定冰的期漫限内灰到职把。承得包人叼更换锋项目碰经理庭应事饶先征雕得发带包人昆同意泰，并应郑在更硬换14天前鹅通知驳发包伞人和凉监理跨人。承没包人馒项目谊经理谷短期湖离开吐施工事场地群，应滴事先完征得小监理驶人同任意，宫并委此派代韵表代岂行其育职责鹊。4.承包坝人4.隔5.蜡2承包常人项佳目经坡理应剖按合婶同约凤定以垄及监变理人厉按第3挂.岭4款作倍出的痒指示垃，负裤责组捎织合曾同工恒程的蚂实施记。在防情况虫紧急破且无左法与林监理胳人取格得联箱系时朋，可谁采取蹈保证惨工程留和人偷员生把命财鼠产安像令的这紧急爬措施息，并虎在采盐取措观施后24小时郊内向喝监理游人提侮交书鼠面报嚼告。4.议5.册3承包铃人为网履行奖合同批发出嘱的一件切函阿件均活应盖轧有承挎包人秒授权嫩的施殊工场遣地管岁理机通构章浴，并散由承末包人碰项目膝经理晚或其喊授权慎代表便签字躲。4.湿5.饼4承包偏人项横目经健理可单以授诱权其甘下属培人员妇履行喂其某乏项职货责，扶但事渴先应仗将这微些人策员的句姓名挪和授唱权范锣围通殊知监厕理人霞。4.承包掀人4.个6承包饱人人河员的钩管理4.豆6.剑1承包诱人应胡在接凭到开赌工通订知后28天内档，向氏监理姿人提碑交承店包人榴在施已工场推地的同管理茅机构粮以及污人员潜安排解的报波告，招其内迹容应壶包括派管理挽机构罗的设涉置、霜各主为要岗刊位的说技术窄和管葛理人洒员名垃单及嘴其资逮格，菌以及何各工丸种技俭术工豪人的盆安排泥状况夹。承金包人禁应向艺监理贸人提寇交施蝴工场鸟地人继员变拢动情朽况的荡报告烛。4.承包蔬人4.六6.殖2为完谅成合练同约窗定的意各项个工作扬，承惹包人絮应向局施工士场地后派遣特或雇和佣足黎够数别量的寺下列立人员斜：(1）具哥有相摘应资熊格的那专业过技工蓄和合词格的膝普工球；(2）具盛有相扒应施腰工经帆验的备技术腰人员逗；(3）具绣有相眨应岗炸位资乖格的纲各级慈管理羽人员奖。4.衡6.惕3承包宣人安惯排在桶施工振场地写的主涛要管弊理人烂员和睬技术莲骨干名应相渔对稳熟定。弟承包演人更埋换主架要管态理人垦员和爬技术盏骨干尾时，卫应取堂得监毒理人范的同因意。4.猫6.已4特殊睡岗位握的工南作人愤员均赏应持此有相乌应的吼资格者证明捧，监胶理人待有权缠随时掩检查吊。监球理人它认为锡有必也要时夕，可属进行救现场肝考核撞。4.承包遍人4.肃7撤换醋承包总人项钢目经纲理和棍其他五人员承包捞人应家对其稻项目我经理策和其谣他人悼员进看行有越效管疑理。双监理滚人要社求撤扒换不惧能胜去任本派职工讲作、些行为袄不端寇或玩取忽职惰守的柿承包亭人项陈目经乞理和汁其他桑人员蜘的，绿承包耀人应颈予以合撤换肢。4.承包该人4.绕8保障描承包掀人人棒员的太合法丙权益保障继承包家人人染员的愤合法亮权益仰是当婚今施蛮工合惹同管非理中搞的突出宁问题，在峰不少咏施工吃工程属中，返不仅楼劳动纹法规主定的并很多进权益拒得不堆到保出障，寒连最抖基本苍的劳伴动工稠资有互时还忧不能收及时庄发放渗，不查符合绣建设功和谐适社会润的基桑本精英神。本款拼第4.摇8.介1~4.似8.过6所列健承包醋人人京员的安合法挂权益奖是建稳设工盟程施明工劳怠动者斯应享埋有的盏最基饥本的熟合法眨权益唯。任锤何雇谈用者睁不遵疲守的邪即属母违法键。4.承包法人4.驻9工程掀价款别应专昼款专湖用除承兽包人乌应得兔的利女润外班，承慈包人先应保促证将进工程川款专垄用于冷本工截程。4.抓10承包桶人现异场查祸勘承包顾人在栏投标如前和帐进点属施工关时应托认真离进行聚现场勉查勘更，并茫收集果与合悬同有口关的尚当地狸资料绒，以丽充分油估计单其应仆承担批的责任好和风盼险。《建设善工程强质量妇管理货条例》第9条《建设线工程娘安全哑生产掀管理婶条例》第6条4.承包经人4.下11不利取物质践条件4.亿11躬.1不利丽物质那条件致，除括专用际合同透条款钱另有蚕约定原外，嫂是指类承包饿人在惧施工万场地捉遇到革的不沙可预琴见的胡自然络物质盾条件柿、非纺自然道的物每质障炭碍和金污染廊物，络包括遗地下攻和水室文条鹅件，但不烫包括朱气候滚条件晴。4.怕11惠.2承包瓣人遇摊到不侮利物乘质条途件时庆，应哄采取杏适应拥不利哀物质育条件址的合脏理措写施继示续施宝工，贩并及原时通哄知监圾理人廊。监劈燕理人禾应当混及时王发出抛指示浮，指枪示构奏成变赤更的典，按样第巧滤条约浴定办难理。稼监理编人没扰有发鸭出指核示的况，承长包人俘因采比取合慨理措唇施而植增加域的费用锁和（财或）之工期粉延误，由融发包垦人承摘担。5.材料朱和工翁程设偏备5.奖1承包喊人采昨购材宁料和决工程备设备由承驼包人扮采购占材料获和工驱程设虹备的惑，合浩同双规方责弊任界队限清羡晰,任何恳环节僵上出规了问羡题，装均应渐由承渗包人舒负全攻部责月任。《建设经工程奏质量食管理常条例》第37条5.循2发包有人提态供的胖材料午和工化程设吩备由发秒包人摧提供懒材料惨和工璃程设驱备的砌，发抢包人事应承删担供咳货货终源质垃量的贺责任葱；供货驻厂家送不能弟按时西交货赛而延蛋误承才包人俗施工候进度杠，亦筋应由叼发包皂人承践担延璃误责萄任。5.材料妻和工指程设良备5.辫3材料茶和工痕程设却备专亏用于悉合同赌工程5.狂3.坟1运入光施工赢场地拳的材魔料、翻工程绑设备泪，包彼括备阵品备饲件、动安装海专用涌工器捆具与彩随机秋资料愈，必维须专含用于处合同当工程搅，未乘经监货理人淹同意决，承包免人不利得运筐出施爪工场阴地或感挪作盟他用敬。（宜发包齐人没壁并不苹受支穗付材涨料价浑款的糖限制它）。5.揪3.胶2随同臣工程读设备跟运入参施工树场地困的备争品备况件、非专用甘工器顿具与屯随机厦资料碧，应栋由承颂包人仔会同挂监理丸人按鞠供货述人的冤装箱盆单清企点后斜共同艺封存竭，未经珍监理纹人同健意不涌得启创用。承包仁人因港合同坝工作征需要终使用脊上述化物品折时，菜应向撒监理馒人提快出申尾请。5.材料夜和工句程设貌备5.移4禁止厘使用旦不合该格的疼材料神和工年程设敢备5.舌4.搜1监理害人有懂权拒饿绝承缘瑞包人灾提供党的不炊合格沿材料乒或工桂程设围备，锻并要蜂求承乓包人辜立即骆进行拆更换魂。监错理人客应在医更换仔后再肢次进论行检宽查和希检验碑，由京此增罩加的灶费用米和（弊或）赠工期揭延误眼由承割包人排承担窃。监理花人指钢定合把理的间期限死后，每承包旱人拒肾不更傲换按22渗.1款违咽约处霜理。5.材料咸和工途程设猴备5.棒4.歼2监理缓人发渐现承许包人撑使用逮了不忧合格床的材扭料和魔工程惑设备集，应废即时违发出京指示饲要求门承包避人立粮即改虏正，财并禁啄止在牌工程另中继验续使鸟用不沸合格贵的材锹料和嘉工程丛设备缴。5.多4.迫3发包湾人提狼供的煮材料意或工炸程设颤备不龙符合员合同携要求级的，守承包疲人有靠权拒多绝，乳并可谦要求索发包逐人更久换，由此醉增加畅的费扭用和走（或红）工援期延抚误由把发包彩人承身担。6.施工毫设备钉和临馒时设亦施6.妹1承包辣人提恨供的起施工嫩设备凤和临狡时设幻玉施承包颜人在缓投标皇时，赞一般握均应抹提交泻拟投件入本龟合同桶工作侄的主吴要施输工设马备表昌及其诱进场贵时间击，以重及修从建临济时设扎施的叙项目禁内容疗及其南修建抵的时休间和京进度镇安排错。本款察可在联签订播合同疾时列雪入合由同文究件。6.险2发包浆人提探供的禽施工触设备另和临渣时设酬施一般饼情况另下，训发包鹅人不底宜提贱供施逢工设茧备和触临时记设施耗，以第免介浊入施男工责牺任；疏发包型人将捉自有沸设备慎和临遇时设营施租爽赁给检承包躁人使惹用时薪，不销应以告赢利摄为目恋的；定也不薯能强鲜行规驳定承锋包人膨租用云其施省工设呜备和妥临时泽设施份。（费匪用事抚先约缘瑞定避章免纠挺纷）7.交通彼运输7.腾1道路仙通行闹权和买场外逢设施除专咐用合选同条弹款另样有约箩定外闹，发包挤人应根自据合承同工终程的翅施工泛需要会，负肠责办蛾理取钢得出湖入施匙工场绑地的弹专用递和临仿时道干路的苦通行铺权，验以及玩取得恐为工惩程建河设所若需修壶建场县外设墓施的叛权利棉，并妨承担盒有关枝费用始。承饮包人屈应协律助发糊包人灿办理举上述驻手续绒。8.施工孙测量8.骂3基准拌资料乳错误故的责对任发包心人应笑对其帖提供哀的测尼量基简准点捧、基彩准线钱和水雨准点肤及其回书面卫资料案的真纹实性堆、准赞确性鸟和完震整性讨负责电。发资包人胡提供匹上述主基准慎资料凝错误巴导致虑承包依人测营量放孙线工悲作的辽返工河或造舅成工色程损库失的赤，发包丽人应我当承卖担由榆此增顽加的番费用燥和（悉或）窜工期蒸延误久，并栗向承则包人伶支付纵合理米利润殊。承包史人发妥现发票包人被提供游的上睬述基雷准资问料存终在明雄显错挎误或消疏忽技的，张应及拥时通却知监受理人普。《合同狱法》11报3条。9.施工繁安全摆、安池全保拴卫和瘦环境忠保护9.吼1发包挠人的驾施工辱安全偏责任除发虑包人烟应承盼担该箭工程四安全神管理条的总阶责任辨外，砍还商应承室担其弟现场判人员逗的工妈伤事幼故责溪任，珠以及掀由于蕉工程嘱占用短土地钉和发像包人辉原因建造成鸭的第候三者柴人身翁伤亡迷和财饱产损若失。发包渠人授谋权监坑理人铸监督桥检查望承包挣人的们工程咳安全垂工作竹，监晚理人蜡的监摇督检战查不弹减轻双承包逮人应羞负的播安全昌责任杠。《建设榆工程饼安全临生产聋管理援条例》第4条。9.龙2承包竟人的究施工饭安全币责任承包壮人承握担整或个施而工过悲程全槽部施产工作勺业的惭安全蓝责任劣。承误包人背应遵衰守本治合同贴条款税和“氏技术太标准家和要哲求”本中约阴定的愧施工划安全引规定惧。9.施工肤安全偷、安碗全保更卫和头环境接保护9.团2.对6承包弊人应非对其吵履行缝合同森所雇很佣的陪全部机人员游，包垮括分缺包人凤人员璃的工经伤事杆故承顶担责睡任，但由抢于发惧包人选原因鞋造成昂承包祝人人恰员工豆伤事域故的舅，应近由发构包人帝承担轮责任侨。9.亭2.伏7由于庆承包至人原拳因在壤施工县场地粘内及私其毗押邻地装带造广成的山第三殃者人竞员伤长亡和定财产省损失耽，由侍承包衬人负堂责赔文偿。9.施工絮安全耍、安此全保损卫和教环境符保护9.剖4环境斯保护发包谦人和浆承包角人应猛将本越工程士项目惹环境炉保护填内容昼及其乡丰实施社标准,以及社具体挎措施阴详细墙约定厅在“我技术女标准测和要匆求”薯内。9.施工鼠安全辉、安才全保识卫和粉环境脑保护9.抢5事故讲处理工程涌施工津过程烂中发河生事稿故的从，承包会人应另立即床通知义监理抽人，被监理犬人应叛立即爱通知油发包裳人。发包茫人和虽承包絮人应眯立即集组织元人员遗和设欠备进秆行紧六急抢喜救和或抢修雹，减盾少人罪员伤枝亡和病财产榨损失急，防广止事括故扩格大，符并保棚护事衡故现胜场。菠需要墓移动侵现场批物品主时，粗应作员出标料记和逝书面分记录葛，妥辆善保汉管有猾关证线据。桐发包椒人和满承包堡人应锄按国腐家有膝关规膊定，及时匆如实斯地向有句关部柔门报旋告事晌故发夕生的欣情况衣，以奴及正勿在采滤取的伟紧急抖措施陡等。10房诚.进度盖计划10腿.1合同激进度信计划承包席人接鸡到开暖工通忧知后,首先撤在合寺同约晓定的胶时限惧内,按其美在投伏标书添中承幼诺的填施工叔进度,详细险制定疫供合终同实蚕施的欲施工晋进度芽计划,提交荣给监时理人饲审批扫。经监没理人息批准听的承停包人沉施工狗进度闯计划味称为源合同枪进度戴计划宣。合同遇进度看计划惹是合任同双读方控摔制工行程进咱度的馒依据院。任誉何一注方原桂因延闲误了束进度,就应粪承担佩相应坝的经给济责荷任。10分.2合同造进度迅计划盘的修竿订承包坊人的圆实际迟完成孟情况旋落后懂于计蒜划进泥度时预，由虽承包央人报姓送修站订后伞的进招度计株划，经丙监理剪人批有准后哨作为扶合同闪进度饺计划助的补池充文模件。11毙.开工岂和竣户工11换.1开工开工平日期螺是计翅算合冈同工您期的恒起算娱点，不汉同于李传统驻管理伞的工钓程开难工含鞠义(如将洋主体鞋工程丹开工浅定为辽开工旧日,或将罢举行戒开工楼典礼根的日进期定剩为开氏工日垒等。11博.2竣工实际遇竣工汗日期锋应是猫在工乔程接佣收证辽书中济写明勉的日声期,并应错是合笛同协壤议书庸写明趟的竣校工日,加上狱合同胶双方叼确认滋由于己合同望变更撕引起孕施工辅日的励增减华数。11赵.开工起和竣猴工11真.3发包岗人的生工期哄延误《合同希法》第28某3条规改定，发充包人巴未按米约定齿提供皮原材庸料、旗场地或、资劣金、祥技术假资料蚀的，膛承包稳人可喇有权菜要求私顺延鞠工期舟和（找或）判赔偿脊停工蚀、窝膊工损芳失。若发脊包人烛未按往合同薪约定悬及时祸支付蓬预付伯款、题进度吩款造供成工施期延类误，拳除延晴长工绵期、多增加欧费用扇及支补付合虚理利丽润外凡，还计应包从括延宅误付乎款的臂银行违同期慌利息夺。11牛.5承包颗人的旷工期皆延误由于本承包艰人原福因造坝成工众期延铜误，旁即使阳采取喘了赶杆工措土施，翅仍不稿能按政合同忍约定政的日戴期完荒工时查，承郑包人掉除承乌担赶渠工费瞒用外亚，还应马支付授逾期横竣工仗违约腹金。12托.暂停堆施工“暂匠停施愈工”竭是合圾同双保方为较促进宁和加粱强合萄同正添常履添行的济积极萝措施,以合凤同赋魔于的邪制约雅手段,约束寇对方渴严格剂履行叫合同,避免密问题富积累,造成父继续鉴履行怕合同紫的更受大困熟难。当