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文档简介

PAGEPAGE1商品房个人买卖通用合同合同生效本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。本合同效力于双方当事人及其合法继承人。交易房屋信息①房屋基本情况房产位置：建筑面积：套内面积：建成年份：房屋用途：产权证号：性质：②房屋售价和支付方式售价：首付款：贷款款项：杂费款项：总款项：支付方式：③房屋抵押情况此处如有抵押请注明，由购房人负责办理注销程序。买卖双方权利和义务①卖方权利和义务卖方保证房屋权属清晰，不存在争议，提供的所有证照和材料真实有效；卖方应履行过户手续，并将房产证等文件交付给买方；如有虚假行为，应承担相应的法律责任。②买方权利和义务买方应准确填写购房人信息；买方应保证支付所有款项，并按期付款；买方应按照规定提交各种申请手续，并签署必要的协议。买方应接受交付的房屋，并保证房屋正确使用和保管。违约责任①卖方违约责任卖方如有下列情形之一，应向买方支付违约金:房屋权属不清晰或存在争议的；不能交付完整的房屋所有权和其他必要的所有权证书、交付的房屋不符合合同或者其他情形的；提供虚假资料等违法行为的。违约金数额为合同时房屋售价的10%。②买方违约责任买方如有下列情形之一，应向卖方支付违约金：不按期付款的；放弃购房的；未办理购房交易的必要手续的；对房屋做出未经双方协商的改变的；违反规定违约的。违约金数额为购房款项的10%。其他约定事项①交房日期卖方负责办理房屋转移手续，并与买方协商交房日期，确立当事人的权利和义务义务。②合同争议解决方式如遇合同争议，双方应本着友好协商、互谅互让的原则解决。如协商不成，由买方所在地的人民法院或仲裁机构处理。③合同效力本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，可协商解决，如无法协商，同时适用当地的相关法律。签订地点和日期本合同于（填写签订日期）于（填写签订地点）、买卖双

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