合同过程中应注意的事项

合约管理合同过程中应注意的事项供方资料1、在考察、报价、签合同前让对方提供：营业执照、资质证书、税务登记证、法人组织代码、产品资料合格证复印件并盖红章。2、在合同洽谈时提供法人委托书、承诺书、报价单盖红章的原件，不得复印件。3、合同一律用集团（建筑/地产公司）的范本，如用对方合同文本需经律师及相关专业人士评审。考察、洽淡、评审流程1、制订供方考察表、供方评审表2、制订业务洽谈表3、制订招标形式（公开招标、邀请招标、指定专业议标等）4、制订合同评审流程表、合同付款台帐以上把相关的要点事项注明。合同原则性的内容1、供方合同必须具备合同的基本条款，合同的基本条款包括当事人（发包人、承包人、甲方、乙方、供货方、购货方）整体一致；2、合同标的；3、质量、数量、范围；4、价款及支付方式；5、履约的时间、地点及方式；6、违约责任；7、合同争议解决；禁止权利转让等。缺少上述任一条款的，视为合同不合格。合同原则性的内容8、集团公司或工程部已经发布供方合同格式文本的，应当采用格式文本。经工程部、成本部修改后的集团公司格式文本应当优先适用于集团公司发布的原文本。9、分包合同的条款原则上应与总包合同的相应条款保持一致，不得与总包合同条款相冲突。分包合同还应当能够分担主体总包合同的风险。10、《合同会签表》中的各会签人除亲自签名外，还必须签署是否同意签署该合同的明确意见。11、预算人员应当写明合同的预算收入及支出金额（包括指定的分包工程）；预算收入尚不能确定的，应列明支出金额及市场信息价，不需要签署“同意”。合同原则性的内容12、各主责处室或工程经理部应当附选定供方提交的《报价单》作为合同附件；通过招标程序确定供方的，还应当随附《中标通知书》复印件。13、合同在提请会签《合同会签表》时，应当随附对方当事人的《企业法人营业执照》或《营业执照》副本复印件，企业法人营业执照或营业执照应当经过本年度年检合格（本年度尚未开始年检的除外）；分包工程对供方有资质要求的，还必须随附资质证书复印件。对同一当事人的资质有多项要求的，应当一同提供全部资质证书复印件。合同内容要求1、当事人双方当事人在合同上载明的名称必须与《企业法人营业执照》或《营业执照》上登记的名称一致。2、合同标的2.1合同标的应当指向明确且唯一，不得含糊不清或有歧义；数量明确或计量方法明确。2.2禁止单价及数量均暂定且无确定单价或数量计算方法的供方合同。3、合同价款3.1合同价款条款中的以下内容应当明确、无歧义、不冲突：（1）合同价款的计算方式；（2）付款的条件、时间、比例及方式；（3）合同价款的调整方式。3.2“合同价款条款”中的付款条件原则上应当与总包合同中发包人付款的付款条件相符。3.3劳务分包合同、包工包料的专业分包合同应当留与总包合同一致的保留金，原则上不得低于合同金额的5%。合同内容要求4、质量标准及要求质量标准或要求应当规范、明确，不得低于总包合同的质量标准或质量要求。5．双方权利义务双方权利义务应当明确、完整。贯标条款贯标条款涉及贯标的供方合同在对方当事人权利义务条款中应增加贯标条款：“（乙方）应按照GB/T19001-2000《质量管理体系—要求》标准建立和实施质量管理体系；按照GB/T24001-2004《环境管理体系—要求及使用指南》标准建立和实施环境管理体系；按照GB/T28001-2001《职业健康安全管理体系—规范》建立和实施职业健康安全管理体系。”合同违约责任违约责任1.对于在合同中的义务，原则上均应在“违约责任条款”中一一对应地设定其违约责任。2.供方的违约责任：（1）绝对禁止低于我方的违约责任；（2）原则上不得低于总包方或分包方应向业主承担的相应违约责任；3.我方的违约责任（主要体现在逾期付款上）：每日的违约金应当按照欠付金额的万分之一至万分之三计算，不得按照合同总额计算；同时我方在合同项下的违约金总额应封顶且不得超过合同总额的3%。（见如下：）甲方违约责任甲方不能按本合同约定支付款项的，应按欠付金额0.02%/天向乙方支付违约金，但甲方在本合同项下支付的违约金总额不得超过合同总额的3％。禁止权利转让条款禁止权利转让任何一方不得将其在本合同项下无论是全部的还是部分的权利转让给第三方。合同一方将其合同权利转让的，该权利转让无效，对本合同他方不产生法律约束力，并视为该方违约，该方应向本合同他方支付相当于本合同标的额10％的违约金。争议解决方式争议解决方式甲、乙双方因本合同发生争议，应当友好协商；协商不成的，双方同意将本合同引起的或与本合同有关的一切争议提交以下第

种机构解决：第一种：甲方住所地有管辖权的人民法院；第二种：项目所在地仲裁委员会；第三种：工程所在地有管辖权的人民法院。争议解决条款不因本合同的无效、解除和终止而无效。如就本条款关于管辖和争议解决方式作出修改的，不得附加任何条件并必须单独签订仅就管辖和争议解决方式修改的协议，且其所加盖的印章和签字应与本合同所载的完全一致，方为有效。凡因与履行本合同有关所签订的其他一切补充协议、签证单据、物权凭证和单据、确认函等法律文件再行约定管辖及争议解决方式的，不得对抗以上条款的约定，如有违背，则该约定一律无效。合同报签署合同粘签署1、合刻同盖辩章处组除写桐明双夸方当你事人攻的名性称外炊，还祖必须替列明落住所倚地、瓶法定怒代表帽人或付负责梯人、棕经办撞人姓题名及步电话贵并填蚀写完招整。2、应引当在博“法对定代混表人昂或负完责人乘”处某亲自奋签字驱，不得过使用绪手签冻章。如委嗓托代图理人惊签署淡的必肯须有地法人仅委托员书，荒在合那同中浑不得护出现劝多个从负责高人签诸字。3、签缴署完休成盖睡骑缝俗章。签署近日期签署光日期供方蔽合同属必须绳有签层约日之期，环签约岛日期状因特捏殊原迟因不浩能明典确到绘日的聚，至峰少应菊明确绑到年谊月。保修涌条款保修对于踢需要掌保修冈的专贺业分逢包工腰程，终合同防中必至须明鸽确保柏修期染限及顷保修皂金的朗返还叼期限耐、比乌例及鸦方式磨。注:合同祝签订主后：a）对方已签邪合同巨的交神底b）相毒关的胃过程烧监控c）相揉关的功洽商全签证萄的追妻索d）合践同档局案台抓帐合同却注意凶事项田汇总1、单凶价和厉总价设计昂合同闪：发脾包人横支付束的设恶计费厘包含暮（设疏计文录件修蚊改费厌、招灭标配帽合费蚂、驻壤场服射务费热、因辛设计收人原示因引舱起的丢变更盈设计嘴费、侍税金病、应挨缴付紧的政苗府部本门费作用）喝。各类叨合同姐：在俊报价冤单下嚷注明哑以上推合同斤单价纵不得普因政酿策、戒地方密的沙各滴种因可素及吓原材墨料涨闪价因珠素向堪甲方害提出域在本尿工程袄完成益内提瞧出涨艇价，东单价睁即包筑含所恢有直这接、鬼间接紫费用妖和上拼缴政眠府部凝门的忽税金伯或其窝它有亿关费掠用。2、对而合同柔中的堪特别韵文字液：包括携但不浇限于芒、所占有、受等、本全部肾、一链切、障连带丹、定听金、拨订金傅。付款雄（人乞民币响）、念货款然、工夜程款攀、材蹲料款链、租类赁归弦还地疫、拆怨装费烂、还粮欠款合同去注意胀事项朋汇总4、技转术及卧售后渴服务废的条宾款（钢结罪构、白玻璃以幕墙并安装虫资质，检艺测要姻求在返条款颗中明崇确）5、合疯作方召的优围惠条净件，富扰民虾民扰康，6、如盗工作仇达不鹅到合珠同要垄求甲括方有沫权终晓止合哪同，7、如茧不能衫保证那供应朱承担京相关慨违约添责任字，乙关方负诉责直利接、庆间接橡费岭用及诞赔偿害连带勾损失涉，8、相危关条倒款中狼约定题项目奴经理警签字售作为够最终纠结算层，