工程合同管理讲稿建设工程勘察设计合同管理

第四章建设工程勘察设计合同4.1勘察设计合同概述4.1.1勘察设计合同形式按委托的内容分类：勘察合同、设计合同、总承包合同按计价方式分类：总价合同、单价合同、按工程造价比例收费合同4.1.2建设工程勘察设计合同的订立订立条件：当事人条件、项目条件订立程序4.2勘察设计合同的主要内容(133页)综述：工程名称、工程地点、工程规模、工程投资。委托方的义务承包方的义务取费标准及支付办法违约责任合同的审查与鉴证鉴证与公证4.3勘察合同的主要内容工程建设勘察合同示范文本采用的是单式合同，即不分标推条款、专用条款既是协议书、也是具体条款，内容也比较简单。4.3.1发包人的权利和义务

1．义务(1)包入应提供的资料，并对其可靠性负责。①提供本工程批准文件(复印件)、以及用地(附红线范围)、施工、勘察许可等批件(复印件)；②提供工程勘察仔务委托书、技术要求和工作范围的地形固、建筑总平面布置图。②提供勘察工作范围已有的技术资料及工程所需的坐标与标高资料。④提供勘察工作范围地下已有埋藏物的资料(如电力、电讯电缆、各种管道、人防设施、洞室等)及具体位置分布图。⑤若委托勘察人收集上述资料的，则应向勘察人支付相应费用。4.3.1发包人的权利和义务

1.义务(2)向勘察人支付费用。①按合同约定的时间和标准支付勘察费。⑦为勘察人的工作人员提供必要的生产、生活条件时，应一次性付给勘察人临时设施费。③勘察过程中的任何变更，经办理正式变更手续后，发包人应按实际发生的工作量支付勘察贫。(3)若约定由发包人负责提供材料的，应根据勘察人提出的工程用料计划，按时运到现场，并派人与勘察人的人员——起验收，同时提供产品的合格证明，并承担所有费用。4.3.1发包人的权利和义务

2．权利从勘查人处获得约定任务的准确、可靠的勘察成果。3．责任(1)在勘察工作范围内，没有资料、图纸的地区(段)，发包人应负责查清地下埋藏物，若因未提供上述资料、图纸，或提供的资料图纸不可靠、地下埋藏物不清，致使勘察人在勘察工作过程中发生人身伤害或造成经济损失时．由发包人承担民事责任。(2)发包人应及时为勘察人提供并解决勘察现场的工作条件和出现的问题(如：落实土地征用、青苗树木赔偿、拆除地上地下降碍物、处理施工扰民及影响施工正常进行的有关问题、平整施工现场您好通行道路、接通电源水源、挖好排水沟渠以及水上作业用船等)，并承担其费用。

(3)发包人应对工作现场周围建筑物、构筑物、占树名木和地下管道、线路的保护负责，对承包人提出书面具体保护要求(措施)，并承担费用。(4)若勘察现场需要看守，特别是在有毒、有害等危险现场作业时，发包人应派人负责安全保卫工作，按国家有关规定．对从事危险作业的现场人员进行保健防护，并承担费用。(5)由于发包人原因造成勘察人停工、窝工．除工期顺延外．发包人应支付停工、窝工费；发包人若要求在合同规定时间内提前完工(或提交勘察成果资料)时．发包人应按约定的标准向勘察人支付赶工加班费。〔6)应保护勘察人的投标书、勘察方案、报告书、文件、资料图纸、数据、特殊工艺(方法)、专利技术和合理化建议，未经勘察人同意，发包人不得复制、不得泄露、不得扭自修改、传送或向第三人转让或用于本合同外的项目。(7)由于发包人未给勘察人提供必要的工作生活条件而造成停、窝工或来回进出场地，发包人除应付给勘察人停工、窝工费，工期按实际工日顺延外，还应付给勘察人来回进出场费和调遣费。(8)合同履行期间，由于工程停建而终止合同或发包人要求解除合同时，勘察人未进行勘察工作的，不退还发包人已付定金。已进行勘察工作的，完成的工作量在50％以内时，发包人应向勘察人支付预算额50％的勘察费；完成的工作量超过50％时，则应向勘察人支付预算额100％的勘察费。4.3.2勘查人的权利和义务

1．义务(l)按国家技术规范、标准、规程和发包人的任务委托书及技术要求进行工程勘察，按合同规定的时间提交质量合格的勘察成果资料，并对其负责。(2)在现场工作的勘察人的人员，应邂守发包人的安全保卫及其他有关的规章制度，承担其有关资料的保密义务。2．权利按合同的约定完成勘察任务，提交勘察成果，有权按合同约定的时间获得合同约定的勘察费。当发包人不履行或不恰当履行合同约定的义务．给勘察人造成损失的，勘查人有权向发包人索赔。4.3.2勘查人的权利和义务

3．责任(1)若提供的勘察成果资料质量不合格，勘察人应负责无偿给予补充完善使其达到质量合格；若勘察人无力补充完善．需另委托其他单位时，勘察人应承担全部勘察费用；或田勘察质量造成重大经济损失或工程事故时，勘察人除应负法律责任和免收直接受损失部分的勘察费外，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金由发包人、勘察人在合同中约定。(2)在工程勘察前，提出勘察纲要或勘察组织设计．派人与发包人的人员一起验收发包人提供的材料。(3)勘察过程中，根据工程的岩土工程条件(或工作现场地形地貌、地质和水文地质条件)及技术规范要求，向发包人提出增减工作员或修改勘察工作的意见，并办理变更手续。(4)合同有关条款规定和补充协议中勘察人应负的其他责任。4.3.3收费标准及付费方式

1．取费标准工程勘察费可以按国家规定的现行收费标准汁取费用，也可以按“预算包干”、“中标价加签证”、“实际完成工作员结算”等方式计取收费；如果园家规定的收费标准中没有规定的收费项目，可以由发包人、勘察人另行议定。2．付费方式一般分定金、进度款、外业结束付款及尾款支付。(1)定金一般在勘察合同签订后3天内支付，比例大致为预算勘察费的20%。(2)勘察规模大、工期长的大型勘察工程在勘察过程中还要支付进度款，一般按约定完成一定的勘察工作员支付‘定比例的勘察费。(3)当外业完成，应再支付一部分勘察费。(4)提交勘察成果资料后10天内，发包人应一次付清全部工程费用。.4傍.3挎.4规违约含责任(1农)发垂包人你未按排合同厌规定德时间沾(日烟期)拥拨付厦勘察愤费，娘每超回过一跌日，摆应偿航付未撞支付妈勘察键费肋屋0.喂1%贷逾期究违约忍金，(2题)由都于勘唉察人颂原因创未按犁合同课规定虾时间些〔日哭期)搭提交组勘察灵成果宴资料盐，每狠超过泻一日效，应州减收赔0.结1％域勘察覆费。(3饭)本真合同口签订骡后，吴发包容人不匆履行哗合同置时，冬无权册要求祸退还答定金酒：勘塔察人姐不履绝行合漠同时闲，双葱倍返妖还定油金。4.民3.扰5合碎同的宁生效赶与鉴钟证合同侍自发糠包人盘、勘位察人拣签字集盖章筋后生退效；塑但要陪接规谜定到碎省级刑建设勉行政定主管色部门泻指定酱的勘钢察合迫同审廉查部皮门备修案；轰双方酒认为妇必要历时，胀还可拿到项约目所但在地捧工商塌行政仅管理妇部门贷申请晃鉴证载。4.改4设席计合均同的暗主要寨内容大（续把）4.厘4.旷1概她述1.秆综述2.泰合同肃价款宽及支答付办淡法3.款.发恐包方县的义年务及伤责任4.斯承包垄方的顿义务童及责仁任5.信设计沾的修拼改和槐终止6.杂额外婆服务级的处桐理3.挡委托去方的茂义务响(1序36滩页)１)颜委托买方应庙在商遣定的帮时间须内向绕承包杨方提供吐必要鹿的资之料并对才提供薪的时星间、概进度瘦与资恩料的谣可靠育性负葵责。２)孩在勘走察设柜计人景员进唯入现辛场作陷业或肺配合副施工投时，旧应负钩责提锋供以分下工挣作和电生活好条件撕：3)排按有奋关规拼定的息勘察冰设计拒取费路标准罪如期衫如数辜付给蹲承包咐方勘申察设洽计费采。委托剪方责它任(1煎)发扔包人假不得偿要求飘设计盲人违桨反国销家有本关标厨准进量行设任计。(2纳)发乘包人李变更它委托烤设计雁项日晚、规鬼模、此条件演或因匙提交填的资尺料错鞋误，策或所旱提交馒资料状作较议大修打改．校以致汗造成元设计脏人的廊设计逝需返寺工时连，双严方除既需另仍行协领商签挺订补铺充协矩议(闸或另抖订合择同)倘、重狗新明兼确有目关条待款外瘦，发减包人匠应按付设计锯人所欧耗工杀作量招向设惕计人醉增付快设计趋费。(3铁)在驰未签伸订合走同前印发包唉人已郑同意兼，设奴计人壤为发还包人辆所做提的各勾项设光计工遣作．烟应按剩收费躺标准截，支俊付相收应的洋设计辛费。(4膨)发挂包人危要求初设计钞人比树合同年规定崭时间逢提前尼交付却设计射资料原及文宝件时太，发响包人疾应向行设计艰人支贡付赶初工费羞。(5收)未侨经设茅计人坊同意愿，发珍包人夺对设华计人权交付文的设病计资傲料及袄文件圆不得唱擅自鼻修改愉、复垃制或钻向第滩三人策转让念或用替于本竞合同塔外的蜓项目瓦．如爸发生艇以上孕情况度，发元包人伐应负呆法律街责任胞．并先给设熟计人否以补毙偿。4.乞承包煌方义砖务(饶13幼6页设)１．百承包拥方应怜在规拖定期块限提殊交有狸关勘未察成懂果和游设计踩文件馅，并描承担联责任阻。提现交勘呢察成懂果的储范围炕、进男度和覆质量奋，以炼及设价计的社阶段版、进末度、叙质量疏和设德计文妖件份映数。２．孙初步删设计歼经上鹿级主榜管部凭门审崇查后纲，在原香定任监务书束范围毕内的擦必要鸭修改隐，由友承包安方负冤责。原定湿任务默书有舟重大芝变更汉而重存作或记修改裙设计骨时，堂须具陪有设丈计审虑批机豪关或搁设计橡任务弃书批蓝准机码关的蚀意见威书，瓦经双迷方协碰商，蓬另订之合同辉。３．捎设计您单位兴对所政承担画设计植任务回书的呼建设爬项目搁应配铺合施遮工，翻进行朴设计泥技术娱交底耳，解砖决施贴工过饿程中纹有关竭设计茄的问偿题，泪负责溉设计轮变更壮和修诉改预准算，爆参加阴试车矮考核选及工枝程竣府工验口收。识对于址大中送型工胶业项防目和晃复杂跨的民箱用工块程应姓派现通场设片计代息表，尘并参翁加隐搏蔽工幻玉程验袜收。5.沸设计余收费芳估算桑值及印设计乞费支厌付进盏度设计候费的择计算傲较多添地采乘用按职估算仗总投撕资乘员以设逼计取刃费费禽串的混方法窝，也木有采圈用单都位面释积或热单位纱生产惰能力贼为基融础计猜算设陵计费打的，届也有筝采取面设计浅总费梳用包膏干的妙。但乔无论榴采用穿何种剃方法丽．除酬了小课型工表程项正目外否，设寸计费瓜一般酱都采封取分吊期支孤付的勾办法票。(1肤)设带计定牢金，酸即设燥计预蜂付款可，也轨称设懂计费烘的首麻期支凡付，无一般补在合盖同里多约定疾在签胆约后鞋的3农天内器支付队，支胳付额法常为葱总设计计费带的2客0％顷。(2斑)提牲交各深阶段迟设计步文件册的同棕时支继付各悠阶段母设计龟费，绿支付嫩比例摆由双喝方在宝合同份中约叛定。(3巩)在收提交叮最后颂一部加分施脏工固慢的同牛时结惠清全引部设交计费义，不都留尾纽奉款。(4训)实睬际设温计费洋按初闻步设爸计概陡算(每施工虫固设锄计概损算)婶核定图。实章际设励计费票与估振算设溉计费类出现蓬差额害时，缴双方叶另行昌签订乓补充体协议傻，多策退少冠补。(5邪)本雅合同衫履行序后，耍定金烘抵作纺设计北费。6.悉违约蜘责任1．盯发包疼人的赛违约猾责任(1望)在盘合同翅履行太期间仅，发贫包人峡要求叶终止增或解盏除合咐同，坊设计槽人末剩开始太设计且工作翅的，岗不退关还发兄包人召已付蚁的定律金；踏已开圾始设软计工液作的能，发姻包人户应根胳据设闹计人阶已进现行的俩实际宝工作挎量，市不足奸一半秃时，柳按该淡阶段即设计搏费的河一半啦支付先；超穿过一被半时察．按恒该阶夜段设棕计费纱的全克部支低付。(2夺)发眉包人申应按衬本合粪同规启定的既金额纸和时赞间向吐设计揉人支凑付设讨计费凑，每捧逾期赞支付醉一天纱，应省承担解支付祸金额进0.声2%迁的逾舰期违脖约金啄。逾口期超州过3缓0天驳以上匹时，攻设计闪人有退权暂德停进屿行下疼阶段显工作谋，并悲书面诵通知眼发包偿人。劲发包愤人的器上级逮或设集计审查批部谦门对峰设计福文件锈不审辱批或管本合其同项锻目停辈缓建汉，发核包人客应按亚实际芝完成湿的设淘计工迹作量与支付米设计移费，痛即：表不足渴一半移时，闪支付违一半鬼的设律计费隔；工惠作超寇过一蔬半时宇，支脸付全万部的晨设计扩费。6.亡违约蝴责任2．钳设计味人的忌违约荐责任(1逢)设粮计人焰对设长计资卖料及垮文件间出现役的遗催漏或扰错误抗负责束修改艳或补浅充。捞由于蛮设计堵人员悔错误记造成坡工程蠢质量庸事故枪损失牛，设润计人妖除负训责采要取补字救措象施外际，应疤免收磨直接期受损浮失部撑分的辆设计涛费。余损失蔽严重乡丰的根灯据损胁失的泽程度盆和设换计人颤责任割大小杆向发没包人墨支付饥赔偿茧金，议赔偿搬金占数实际绘损失喷的比贪例由牛双方直在合舒同中业约定任。(2候)由盖于设愉计人顺自身稍原因丙。延蛾误了扶按本惊合同疲第四德条规俊定的庭设计啊资料豪及设慌计文最件的庄交付旗时间画，每市延误质一天慢，应兆减收突该项烘目应萌收设杯计费细的0址.2客％。(3核)合昂同生息效后齿，设坦计人廉要求鸣终止侍或解置除合勇同．汗设计骄人应刚双倍样迟还壤定金偷。6.张违约东责任3、泻其它(1纵)发灿包人伏提交袄合同铺约定亲的资挖料及孔文件金超过阳规定挨期限妄15匀天以望内，树设计依人按臂合同肢规定娱交付斑设计酒文件颠时间怜顺延株；超唯过规看定期独限1胞5天拾以上废时，班设计鸡人员衡有权饶重新愁确定雪提交尝设计沿文件补的时妄间。(2垦)发善包人粮要求损设计邀人派朵专人饿留驻划施工恼现场水进行给配合撒与解孕决有外关问职题时中，双征方应盲另行猴签订毕补充穿协议简或技扫术咨艇询服条务合思同。(3谜)如历果合鞭同约咱定设亩计人昏交付烟的设雅外资颈料及厅文件乖份数灿超过盾《工莫程设棒计收器费标泼准》胶规定烫的份谋数，蹈设计剑人可效另收卸工本歇费。(4舌)本丧工程移设计吗资料恨及文斥件中悦，建调筑材源料、期建筑风构配计件和妄设备笛应当驶注明堵其规规格、解型号尽、性喇能等骂技术轻指标扫，设忙计人踢不得锹指定矩生产巧厂、督供应零商。(5客)发抵包人雅委托惩设计慨人配替合引密进项略目的薄设计卸任务幸，从智询价骑、对魂外谈锄判、茫直至阵建成肉投产唱的各俗个阶轧段，弱应吸羡收承林担有树关设惊计任挂务的僚设计领人员管参加蹲。(6害)发喇包人提委托权设计匆人承艰担本雁合同战内容流之外撇的工械作服熔务，屿另行滤支付赵费用击。4.燥4.啦3勘亦察设桨计合鼠同的渣索赔承包遮方向半发包幻玉方索夺赔的义理由发包尺方向复承包返方索铺赔的惕理由勘察暖合同挎纠纷１９锹９３歉年５各月４渗日，冤四四诉三一纹厂与嘱原四慎川省尾地质浙物探砖工程源勘察芦处（建下称虫勘察仗处）巩签订楚一份醒《地思（坝棋）基衔工程按勘察芝合同滤书》逢，约弹定由吗勘察富处对笋四四榆三一葡厂拟鲁建住肃宅进梁行地质株钻探。合容同签但订后累，工纱程处芒于同床年６派月出玩具了代《工倒程地瓶质勘岗察报猜告》辟，建栋议选旬用粉报质粘兔土和邪粘土滔作基葬础持蜓力层躬，基晌础类陆型以骑天然苹浅基胶为宜步，当单使用茎粉质赞粘土刮作持诱力层券时，降下有归淤泥侨质土聪，每洁层土划应以紫宜浅忧不宜母深为嫁原则榜。并运对每谨幢拟权建住抹宅楼躁的基乏础埋屋深、灶持力钞层承蓄载力高标准永值提出喊了建巩议值。四坐四三璃一厂能遂委故托四肯川省电子宵工程除设计淡院对欺住宅予楼进湿行设捕计，并束由其所属的成求都星骆光电斯子工荷程设计皮室进息行了逐补充退修改钳设计。１统９９愉５年扣至１启９９独６年助，四大四三码一厂涨住宅亩陆续亲完工膀。１娱９９飘７年即５月浑起，谦四四钻三一脉厂先延后发悔现所誉建住挖宅有墙体晃开裂申和山拔墙外滑倾，遂慎又委派托勘展察处斥进行补充争勘察，该圣报告搜有关群土层谱承载淡力等指标院与其糠前次份测试打结果羡不同。四邀四三哈一厂暴遂委悦托电姿子工存业部颂第十象一设欧计研锅究院避对墙悔体开讯裂和忆山墙死外倾闲的住纤宅进课行地链基加欢固设葵计，磨由广胞汉地盈质工债程勘寄察院拾１０巩１队通进行地基户加固寄施工。（续爷）法院显在审弓理过神程中该，于运１９绩９９待年４它月９忧日委便托该歪院法讲庭科饼学技盏术研夸究所富对本凶案讼棕争的渴发生衔质量勒事故党的９妥幢建音筑进少行事岭故原夫因、偿责任誓划分练的综犁合司埋法鉴逮定。办该研攻究所鉴鉴定不结论摊为：纽奉造成炒此次梁重大罢质量乒事故丈的原距因是判由于冰当事背人双满方未蹈严格泡按照估规章泪办事凝，在勘探准中出悔现重池大失僵误，在设计吊中存片在明攀显不满足而引缝起的效；从确技术渴角度锄看，界勘察士单位吗提供要的详满细勘印探报尽告对哨地基穴土层俗（主昂要是很淤泥斯土）买的分瓣布、僻定名汽、允垫许承均载力章、压访缩模深量的朝建议狱值发午生失烛误是洞造成矮此次话事故半的主侮要原厅因，罩应负她主要补责任个；四四议三一掩厂设蚁计人阿员素质府低，堵违规直（越排级）功设计陷和不抱当设号计是裂造成诊此次五事故腰的次告要原扔因，没应负抹次要扫责任差。四四治三一戏厂造笼成的灵直接呜经济扇损失图４７耽１３备８２押１．寻６９交元，锁应由擦双方安据其湖各自茎责任族分别套承担渠，即职四四蚁三一卵厂承细担３效０％更，即略：１胃４１候４１厉４６怠．６愁９元母，勘左察院泛承担难７０场％，萍即３令２９测９６忙７５弹元；设计恰合同馅纠纷泰峰奋公司僚因兴吸建联核辉大细厦和妻宏辉绿大厦雾，于罢１９盏９５峡年３伶月２百１日谋与原唯告北魂方设续计院隶分别说签订条了联辉禽大厦虚、宏得辉大贼厦的两迅份《嘱建筑省工程茄设计若合同孔》。合同栽约定堤：联丢辉大猴厦的乐设计奥费为胀８２塔８０友００迷元，洗宏辉喇大厦杰的设翁计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