武汉房屋建筑工程竣工验收与备案规定年

武汉市房屋建筑工程竣工验收与备案简介一、依据《建筑法》（1997）：

第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。第七十九条负责颁发建筑工程施工许可证的部门及其工作人员对不符合施工条件的建筑工程颁发施工许可证的，负责工程质量监督检查或者竣工验收的部门及其工作人员对不合格的建筑工程出具质量合格文件或者按合格工程验收的，由上级机关责令改正，对责任人员给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任；造成损失的，由该部门承担相应的赔偿责任。《建设工程质量管理条例》中华人民共和国国务院令第279号（2000）第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

建设工程竣工验收应当具备下列条件：

（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

（二）有完整的技术档案和施工管理资料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

（五）有施工单位签署的工程保修书。

建设工程经验收合格的，方可交付使用。

第十七条建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。第三十二条施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。第三十七条工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。

未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。第三十九条建设工程实行质量保修制度。

建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。第四十九条建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。第五十六条违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处20万元以上50万元以下的罚款：……..（八）未按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者准许使用文件报送备案的。第五十八条违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款2％以上4％以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任：

（一）未组织竣工验收，擅自交付使用的；

（二）验收不合格，擅自交付使用的；

（三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。第五十九条违反本条例规定，建设工程竣工验收后，建设单位未向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案的，责令改正，处1万元以上10万元以下的罚款。《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－20016.0.7单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。6.0.7建设工程竣工验收备案制度是加强政府监督管理，防止不合格工程流向社会的一个重要手段。建设单位应依据《建设工程质量管理条例》和建设部有关规定，到县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案。否则，不允许投入使用。《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》建建[2000]142号《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》中华人民共和国建设部令第78号（2000）《市建委关于印发《武汉市建筑工程竣工及验收备案管理暂行办法》的通知》武建建管字【2001】8号《关于印发《湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理办法》的通知》鄂建【2007】28号二、竣工验收1．建设单位组织工程竣工验收工作，并负责办理竣工验收备案手续。2．工程符合下列要求方可进行竣工验收工作：(1)完成工程设计和合同约定的各项内容。(2)施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理签字并加盖单位公章。(3)对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师签字并加盖单位公章。(4)有完整的技术档案和施工管理资料。(5)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。(6)有施工单位签署的工程质量保修书。(7)建设行政主管部门及其委托的监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。3．工程竣工验收应当按以下程序进行：

(1)工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。未实行监理的工程，工程竣工报告须经建设单位项目负责人签署意见。(2)建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。(3)建设单位应当在工程竣工验收工作开始7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的监督机构。（4）建设单位组织工程竣工验收。

建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；审阅技术档案和施工管理资料；实地查验工程质量；对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，可提请当地建设行政主管部门或监督机构协调，待参与工程竣工验收各方意见一致后，重新组织工程竣工验收。（5）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人签字并加盖单位公章。（6）建设单位按法律、法规规定取得规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者验收意见书。4．班工程不竣工昏验收端合格早后，裁建设剪单位件应当焰及时洒提出锁工程尤竣工禁验收货报告株。工冤程竣烈工验聋收报桐告主租要包膊括工蓝程概塔况，侮建设印单位永执行烦基本孕建设胖程序好情况点，对肃工程病勘察而、设骄计、惠施工刺、监境理等晒方面怨的评先价，科工程斤竣工阁验收土时间拌、程缝序、桥内容迅和组讲织形彼式，叫工程讨竣工置验收辉意见野等内伸容。5．黎负责岔监督蜂该工钻程的洲监督堆机构瘦应当殊对工泊程竣椒工验错收的温组织井形式社、验养收程柱序、老执行闸验收冶标准述等情壁况进德行现蚀场监户督，干发现猎有违择反建傅设工狱程质柴量管落理规冠定行阿为的殖，责锈令改过正，燃并将瓜对工甚程竣虎工验骨收的维监督咬情况杜作为饶工程否质量策监督替报告米的重鄙要内菜容。6．眨建设冶单位裙应当微自工掌程竣炭工验拼收合殿格之俊日起桃15姜个工粥作日娱内，元向工拐程所扁在地驳的县瘦级以炭上地觉方人剩民政认府建物设行队政主直管部判门或谦其委盯托的吴监督各机构腹（统珠称备阳案机即构）滔办理跨备案唐手续惯。7．膛监督圆机构屋应在毙工程贱竣工箭验收鼓合格导之日基起5邮个工车作日饥内向府备案慈机构坊出具生工程芳质量羞监督高报告贡。三、脉备茫案武汉村市的搞房屋探建筑霜工程怠备案坊工作旬由武感汉市鞠建委挖委托勺武汉传市建行筑工饥程质因量监巾督站扒承担略，具回体工作作有吹站技标术科金负责扬。1.耗备案竖工作蜡流程竟图（抗如下弹图）2．票建筑同工程微备案躲工作拌程序建设终单位卷将监消督部雹门审捧查后舱的单调位工煤程竣知工备撇案资傲料报尸备案时科：(1餐)、分备案言科工技作人彻员对浸备案慰资料肢进行聋签收众，并卡发回伙执单胖。(2储)、勿科室禽工作桐人员来对备榨案资题料进证行审俱查。(3蹄)、唐对资锄料不亚全(态或不华符合哈规定视要求荐)的缺签发诱建筑味工程严竣工成验收台备案足告知托书，施要求誉重新椒进行悔整理樱补充疲齐全见。(4搜)、烧对于幅符合护要求酿的备董案资均料，默工作孝人员些签署候审查乒意见厚。(5绞)、齿科长斜对签丽署意铸见的辈备案渴资料络进行越复核练。(6遇)、请由科防室工剩作人京员对转备案刃工程丽进行享微机肝登录肉。(7永)、脾打印拦备案懂证。(8别)、嚷备案掉科工愚作人竭员对转备案拳证盖扔章发弟证。(9挂)、陈备案左工作增完成即。(1制0)阿、备仔案资砖料、堤监督毁档案么归档荐。3．排建筑雷工程萌备案菜报送悠资料筑的要片求(1急)、削备案至资料含为全芬市房锋屋建帅筑工槐程竣尼工验买收备呈案的失必备习依据拆。(2误)、筐工程诉质量联监督旦报告潮填写吓内容晌必须贡真实介完整艘，并信具有轨对室萌内环种境检命测情岁况的鹊说明途。(3谊)、框建设善业主柳提交牵的竣孩工报秘告应帖符合农建设新部建两建［贼20坑00坊］1也42盐号文痕件第肯七条循的要艘求。(4悼)、躺《建蔽设工黎程规赴划许狭可证哲》、桌《建植筑工栏程施抄工许窗可证鸽》、残《施派工图里设计踏文件寒审查杠批准劣书》盼需在侍备案崭资料考审查杠时查从看原赛件，萄复印侄件存撞档，标并注楚明原广件存宇放处吃，加菠盖红商章，拔其它拦备案骂资料很必须撞用原衬件。(5健)、斜施工框单位绕提出诸的工歌程竣涌工报皱告应巨经项楼目经皇理和忙施工注单位模有关距负责限人审穴查签黄字并吼盖法祝人章耻。(6财)、析监理受单位柜出具绞的工追程质姻量评鸡估报习告应袄经总帅监理电工程脑师和际单位挤有关晒负责捏人审滥核签缝字并忆盖法哀人章呜。(7沟)、御“8才－1益”至尤“8边－8诉”由话施工焰单位倒如实谁填写崖，由淘监理雷公司起审核翼签章鸽，作京为监本理报挥告的租必备励附件豆。如装未实谊行监坚理的缩慧工程它由建员设单墓位审衔查签舱章，导作为燥建设蜘业主坚的竣纳工报平告的齐附件昏。(8暖)、消大型匠公共册建筑鱼、商护场、颜学校跃、幼丸儿园塔等社崖会影殖响较秧大的厚工程低，应仰提交贱消防明验收赠资料滨。(9助)、来单位掌工程攀竣工饥综合邻验收业单，症市管少工程咳应向盼备案破部门快提交赛，区绪管工元程应脊向各言区质考监站变提交桂。(1即0)轨、初掉装饰谊、甩胸项验纳收工役程应虾提交疮相应尿的审疮批资始料，初市管拾工程稍由市升站有楼关领衬导审惜查签布字，垒区管蓬工程廉由各闸区站突有关册领导搞审批壮。(1城1)干、室忘内环虚境污忧染物兆浓度民检测帝必须分由有股监督暴检测躺职能潜的检蜘测单魄位出愚具的严检测狸意见储反馈金单。(1悦2)报、其柿它必个要文翅件为导今后白有关闷法律毒、法放规、勺行政晋规章炭的有件关要掌求而雅另行并通知手。4.电办理哲建筑瞧工程像竣工浇验收车备案挂证须牌提交削的资锣料清鸽单(1练)、煮武汉有市建归筑工梁程质生量监欺督登楚记表(2庭)、洒工程扩质量跳监督造报告(3策)、致建设狱业主虾提交宾的工党程竣叙工验脂收报赛告(4贞)、除建设华工程龄规划定许可律证(椅核查参原件在，存千复印斗件)(5掌)、距工程秒施工购许可归证(落核查险原件厌，存却复印匹件)(6迟)、身施工扫图设越计文吃件审作查批寄准书惠(核断查原互件，踩存复既印件均)(7款)、枕施工茫单位帅提出县的工政程竣磁工报吊告(8恶)、宵监理卖单位印出具孝的工鹊程质愚量评厚估报视告(8晒－1圈)、漏单位界(子惭单位榨)工怎程质宴量控葡制资恭料核文查记层录(震湖北晚省建倍筑工明程施绳工统江一用绪表G抚5)(8诵－2云)、稀屋面侄、有沾水房姓间楼锦地面田灌水朽试验羞记录(8梢－3弱)、务钢材遮出厂秀合格协证和魂试验洪报告栗核查孙要录(8挤－4梢)、活水泥情合格灶证、终试验颠报告棍核查宁要录(8扰－5循)、详砼试狂块抗砖压强姜