建筑工程清单计价实例屋面及防水

第八章屋面及防水工程第一节基础知识第二节定额计价第三节工程量清单的编制及清单计价第一节基础知识一、屋顶的功能覆盖、承重、避免日晒、遮风挡雨、防水、排水、保温、隔热二、屋顶由结构层、找平层、保温隔热层、防水层、面层等构成。三、屋面的分类1、按坡度不同分为⑴平屋面（坡度较小，倾斜度一般为2%~3%），适用于城市住宅、学校、办公楼和医院等。⑵坡屋面（坡度较大）2、按采用材料不同分为⑴刚性屋面⑵卷材屋面（柔性屋面）⑶瓦屋面⑷涂膜屋面⑸覆土屋面⑹膜屋面第一节基础知识第二节定额计价一、定额子目划分1、包括屋面工程、防水工程、变形缝三部分。2、屋面工程部分包含刚性屋面、瓦屋面、覆土屋面、屋面排水4个定额节。3、防水工程部分包含屋面及平、立面2个定额节。4、变形缝部分包含嵌缝、盖缝、止水带3个定额节。二、屋面工程1、刚性屋面⑴刚性屋面是指用细石混凝土作防水层的屋面。主要优点是构造简单、施工方便、造价较低；缺点是易开裂，对气温变化和屋面基层变形的适应性较差。⑵计算规则：按设计图示面积计算，细石混凝土防水层的滴水线、伸缩缝翻边加厚加高不另计；不扣除屋面排烟道、通风孔、伸缩缝、屋面检查洞及0.3m2以内孔洞的面积，洞口翻边不加。屋面检查洞盖应另列项目计算。第二节定额计价

⑶细石混凝土防水层定额，基本厚度为4cm，如设计厚度不同，套用每增减1cm定额。定额已综合考虑了檐口滴水线加厚和伸缩缝翻边加高的工料，但伸缩缝应令列项目计算。细石混凝土内的钢筋，按第四章相应定额另行计算。⑷水泥砂浆保护层定额已综合了预留伸缩缝的工料，掺防水剂时材料费另加。第二节定额计价2、瓦屋面⑴瓦屋面有模压平瓦、小青瓦、筒板瓦、平板瓦、石片瓦、石棉水泥波瓦、镀锌铁皮波瓦、钢丝网水泥大波瓦、木质纤维大波瓦、玻璃钢波瓦屋面等。⑵计算规则：按屋面水平投影面积（应增加气楼挑檐重叠部分面积）乘以屋面相应坡度系数，不扣除屋面排烟道、通风孔、屋脊、斜沟、屋面检查洞及0.3m2以内孔洞的面积。多彩油毡瓦按露面实铺面积计算。设计规格与定额不同时，瓦的数量按比例换算。第二节定额计价⑶坡度系数：延尺系数C、偶延尺系数D①延尺系数C＝斜长/水平长利用延尺系数可求两坡水屋面斜面积及两坡水屋面沿山墙泛水长度。②偶延尺系数D＝斜脊长/水平长利用偶延尺系数可求四坡水屋面的斜脊长度

AAADCDCB第二节定额计价

⑶本定额瓦规格按以下考虑：彩色水泥瓦420×330mm、彩色水泥天沟瓦及脊瓦420×220mm、小青瓦200×180～200mm、粘土平瓦380～400×240mm、粘土脊瓦460×200mm、石棉水泥瓦及玻璃钢瓦1800×720mm；如设计规格不同，瓦的数量按比例调整，其余不变。第二节定额计价例题：彩色水泥瓦屋面，杉木条基层。设计采用450×380mm的瓦，单价为2500元/千张，试计算基价。解：套用定额7-11，换算比例为（420×330）/（450×380）＝0.81换算后的定额含量为0.81×1.113＝0.902千张/100m2换算后的基价为2685－1.113×2200＋0.902×2500＝2491元/100m2第二节定额计价练习题：彩色水泥瓦屋脊，设计采用400×200的脊瓦，单价为1200元/千张。试计算基价。解：套用定额7-14，换算比例为（420×220）/（400×200）＝1.155换算后的定额含量为1.155×0.306＝0.353千张/100m换算后的基价为857－0.306×1650＋0.353×1200＝776元/100m第二节定额计价

⑷瓦的搭接按常规尺寸编制，除小青瓦按2/3长度搭接，搭接不同可调整瓦的数量，其余瓦的搭接尺寸均按常规工艺要求综合考虑。⑸瓦屋面定额未包括木基层，发生时另按第五章相应定额执行；未包括抹瓦出线，发生时按实际延长米计算，套水泥砂浆泛水定额。第二节定额计价3、识覆土筛屋面齐：按训实铺巧面积蚁乘以购设计颂厚度短计算李。不齿扣除疑排烟箭道、喜通风樱孔、悟屋面润检查迈洞及失0.求3m2以内估孔洞污的体返积。说明促：覆异土屋谈面的摇挡土蔽构件锣及人总行道则板等标，发缴生时党按其蜡他章戏节相侵应定绿额执悼行。4、贝屋面鹅排水释：金转属板想排水者、泛典水按射延长膏米乘余展开保宽度朴计算周，其畏他泛墙水按余延长抵米计猜算。说明渐：屋芽面金搞属面泡板泛段水未疼包括丸基层杠做水厕泥砂察浆，宅发生宗时另膜按水俯泥砂姥浆泛茫水计冲算。第二碧节末定岩额计庄价三、担防水祖工程太：油旗毡、条高分铲子卷程材、胸金属效卷材临、涂政膜等1、往屋面鬼卷材名防水港计算夕规则斯：按盏露面症实铺齿面积既计算诱。不粗扣除吴房上陈烟囱壁、风昏（烟求）道樱、风耐帽底探座、击屋面冒小气俘窗和贤斜沟质等的确面积蚕。天摘沟、汁挑檐耍按展阻开面相积计扩算并平入屋刊面防满水工精程量伤。增有加部鼠分：坛伸缩螺缝、毯女儿却墙和型天窗她处的饼弯起伍部分什。设辜计无已规定盈时，略伸缩童缝、范女儿誉墙的工弯起惩部分相按2壳50抚mm浩，天洋窗的愁弯起足部分白按5倾00企mm呈计算兄。第二路节葬定还额计缸价2、纱平面幕防水扭、防僚潮：钟按主脱墙间受净面演积计杀算。之应扣朽除地撒面凸播出物井的面早积，胀不扣吧除柱答、垛蚕、间枕壁墙个、附悔墙烟屿囱及露面积端在0汤.3命m2内的删孔洞钉的面戒积。3、纹立面纲防水合、防却潮：氧按实伤铺面机积计宁算。饱应扣竭除面愿积在弄0.悲3m2以上充的孔料洞，贵孔侧殊展开虫面积回并入筒计算去。4、杯注意般：平胞面与瞎立面近连接辞处高睁度在简50常0m深m以昂内的衫立面拍面积事应并砍入平恩面防锁水计更算。仅立面诉高度赴在5袍00圣mm陕以上裤，其耻立面怪部分素均按厦立面盈防水欺项目罚计算粒。5、驰涂膜呆屋面促：同抱屋面芒卷材傍防水粥。另：拳涂膜克屋面斤的油玻膏嵌手缝、吉塑料颤油膏馒玻璃买布盖扯缝按刃延长横米计孤算。6、甩防水只砂浆贪防潮毯层按肥图示盾面积躁计算浅。第二那节蜡定医额计筑价7、舞说明贿：⑴防尽水卷莲材的绪附加唇层、并接缝飘、收上头、低冷底愉子油跌等工永料已杠计入芳定额鹊内，挎不另愤行计拥算。⑵防锁水定哲额中垫的涂默刷厚斜度（斥除注本明外吹）已川综合渣取定厉。⑶冷揭底子哲油定充额适狡用于衡单独梦刷冷暂底子木油。⑷设暴计采妥用的炒卷材慕及涂危膜材萌料品灵种与筝定额狗取定张不同唉时，液材料惕及价材格按祸实调舱整换充算，狗其余劳不变缠。⑸本百章定惊额不祖包括览找平算层，旧发生蹦时按厉相应阿定额材执行胞。第二伏节议定雷额计阿价四、肿变形址缝1、初适用架于伸东缩缝颗、沉齿降缝柄、抗郊震缝叶。2、讽主要诊包括中嵌缝沾、盖叮缝、父止水质带。3、槐计算淡规则骨：工姜程量惩按延懂长米涉计算激。设钉计断赢面或速展开延尺寸任与定岭额不弱同时长，材夺料用谱量按脏比例烈换算挑。五、置课后易思考摩题如果前没有俩坡度那系数义如何指依据透平面肥图、呆剖面驼图等黄的相臭关数圣据进鉴行计宗算？两种拆情况椒：第一宰种，寺当图秘纸没垄有告吩知斜蒙屋面元的角敏度时僵；第二器种，沫即使娇知道颠斜屋献面的积角度骆，但胜是表桶格里鞋查不横到。第二相节侍定猫额计仓价第三维节烧工轰程量鲜清单乘的编罪制及鹊清单齿计价一、娘清单指项目度划分包括龄瓦、桶型材嗽屋面洪，屋棒面防件水，窝墙、职地面滩泛水珠、防据潮。二、循瓦、烟型材女屋面1、浅包括枣瓦屋难面、躺型材驱屋面踢、膜娃结构缝屋面忆。2、拖瓦屋汇面、描型材象屋面叉计算余规则脑：按争设计妇图示裤尺寸颜以斜浑面积蔽计算肝。不粘扣除篇房上姥烟囱架、风驶帽底瞎座、挨风道训、小狠气窗籍、斜姥沟等许的面尚积，犁小气刊窗的导出檐砌部分榆不增厅加。3、诵膜结掠构屋中面计违算规屯则：怕按设谎计图毫示尺掉寸以哨需要铸覆盖异的水聋平面浊积计开算。4、炊适用换范围⑴“肠瓦屋精面”帝项目习适用较于小那青瓦掏、平解瓦、骑琉璃舞瓦、森石棉俭水泥浸瓦、科玻璃涌钢瓦赤等。⑵“济型材唐屋面烛”项耳目适玩用于插压型帝钢板书、金掀属压益型夹诉心板廉、阳蚁光板尘等。⑶“涂膜结催构屋倡面”厅项目妥适用巡寿于膜扒布屋宿面。5、木有关届项目启说明⑴小避青瓦地、水嫂泥平警瓦、努琉璃两瓦等道应按文A.反7.处1中焦的瓦甩屋面屈项目棒编码饥列项慈。⑵压侍型钢呜板、罚阳光熔板等回应按绸A.立7.垫1中许型材属屋面幸项目嗓编码屡列项子。第三腊节老工竹程量习清单抓的编鲜制及洋清单啦计价⑶屋翻面基好层包哲括檩执条、安椽子暑、木恩屋面掘板、彻顺水伴条、哭挂瓦更条等鸟。⑷木馆屋面黎板应校明确脆企口泳、错发口、跃平口驼接缝垒。⑸型寄材屋爆面的秀钢檩速条或丢木檩口条以馆及骨坐架、全螺栓搁、挂陷勾等线应包蓄括在术报价拥内。⑹膜善结构枝支撑冰和拉补固膜泛布的割钢柱惰、拉还杆、旦金属榜网架宗、钢菠丝绳骂、锚贸固的蛙锚头闪等应疗包括惠在报维价内富。⑺支采撑柱预的钢递筋混恨凝土心柱基尼、锚趋固的核钢筋秧混凝副土基饺础以帜及地斗脚螺蓝栓等僵按混日凝土穴及钢解筋混浸凝土隶相关创项目液编码冬列项榆。第三棚节驾工扩程量掀清单捉的编粱制及画清单膨计价三、启屋面烟防水1、悼屋面劣卷材单防水很、屋因面涂偏膜防剪水计专算规欣则：求按设缘瑞计图港示尺嗽寸以向面积既计算胸。⑴斜亭屋顶暮按斜房诚面积还计算滩，平耐屋顶物按水悠平投馅影面粮积计刑算。⑵不无扣除胜房上悬烟囱脆、风岭帽底滋座、广风道枕、屋泽面小冤气窗共和斜喜沟的堤面积求。⑶屋兵面的讯女儿勾墙、此伸缩赚缝和幕天窗也等处援的弯惭起部赛分，烧并入铅屋面具工程擦量内漆。第三点节秧工域程量匠清单币的编奴制及达清单圆计价2、股屋面新刚性询防水零计算种规则怎：按很设计牢图示膜尺寸堆以面不积计微算。映不扣吃除房傍上烟诉囱、短风帽商底座言、风俭道等酬的面绕积。3、分屋面掠排水音管计辰算规予则：气按设尺计图售示尺停寸以草长度临计算静。如绿设计摩无标冰注尺介寸，榆以檐宁口至明设计帽室外怨散水毁上表矩面垂危直距池离计用算。4、饿屋面主天沟撞、沿戒沟计防算规皇则：绑按设推计图芦示尺输寸以基面积堤计算辞。铁宁皮和聋卷材扩天沟邮按展愧开面尤积计胞算。第三窗节引工妨程量圣清单著的编结制及界清单仓计价5、头适用缝范围⑴“宝屋面裳卷材向防水锡”项涛目适猜用于盖利用赔胶结涝卷材膨进行钥防水贫的屋罪面。⑵“誉屋面两涂膜桃防水恶”项咐目适书用于勉厚质荒涂料鲜、薄礼质涂阶料和认有增何强材渗料或颗无增痰强材置料的茶涂膜廉防水拳屋面醉。⑶“市屋面准刚性雾防水隆”项昨目适销用于伤细石糕混凝箭土、孩补偿恶收缩翁混凝匆土、杂块体态混凝萝土、利预应屈力混帐凝土羡和钢丈纤维或混凝冶土刚录性防熊水屋碌面。⑷“颤屋面货排水竞管”差项目钻适用旋于各阀种排板水管过材：收铸铁及管、捏PV肥C管舞、玻记璃钢字管等坟。⑸“必屋面鹅天沟钥、沿现沟”亦项目刚适用捆于水成泥砂屑浆天岗沟、红细石袖混凝渔土天龙沟、早预制姥混凝板土天槽沟板运、卷位材天含沟、肉玻璃晋钢天坡沟、洁镀锌女铁皮逗天沟掩等；理塑料盖沿沟酸、镀威锌铁均皮沿厘沟、异玻璃职钢沿咬沟等踢。第三苏节欲工易程量察清单连的编树制及拆清单各计价6、交有关装项目路说明⑴抹惜屋面弄找平腾层，赵基层网处理言（清杰理修怒补、壁刷基虑层处嘴理剂埋等）油应包葡括在笼报价置内。⑵檐删沟、廉天沟疏、落茄水口絮。泛杀水收壁头、刘变形志缝等燃处的滑卷材质附加恭层应败包括忍在报虾价内情。⑶浅陆色、筒反射华涂料虎保护孩层、鹊绿豆效砂保距护层糠、细渣砂、膊云母六及蛭厘石保阵护层滥应包新括在进报价娱内。⑷水合泥砂塑浆保旺护层凝、细暮石混芝凝土导保护丢层可暂包括盒在报训价内沟，也欠可按翼相关诵项目兰编码仅列项揭。⑸屋谢面涂苍膜防迟水需饲加强涂材料暮的应骡包括减在报辞价内酒。第三浓节样工上程量积清单脉的编赚制及变清单笑计价⑹刚蔬性防踢水屋秒面的阵分割竖缝、软泛水扑、变炮形缝民部位分的防弟水卷滩材、顿密封扛材料获、背鸦衬材律料、仆沥青予麻丝吓等应此包括队在报粥价内子。⑺排贵水管危、雨晴水口炊、箅内子板糕、水诞斗等托应包醒括在背报价咱内。⑻埋寇设管侮卡箍腿、裁庸管、揭接嵌炕缝应肃包括不在报岁价内塌。⑼天承沟、虫沿沟族固定赤卡件遍、支象撑件杆应包授括在疮报价暂内。⑽天肉沟、喘沿沟怀的接牲缝、分嵌缝悉材料患应包撕括在竭报价狡内。第三搁节撤工拨程量溉清单鹊的编乖制及辫清单网计价四、刑墙、忍地面推防水卖、防宋潮1、果卷材震防水社、涂片膜防敬水、统砂浆霞防水彼（潮霸）计版算规桨则：粪按设脚计图定示尺倦寸以粒面积书计算妖。⑴地英面防渴水：仍按主户墙间皮净空厦面积揪计算迟，扣死除凸凭出地事面的敏构筑揪物、废设备下基础座等的甚面积忧，不邮扣除乐间壁拘墙及双单个杀0.塘3m2以内梳的柱导、垛翻、烟供囱和肝孔洞炉的面细积。⑵墙舞基防俘水：傻外墙跪按中鼠心线义，内讯墙按析净长仅乘以卵宽度盛计算棚。第三择节扔工龄程量金清单迷的编穿制及型清单鞠计价2、螺变形团缝计视算规充则：崇按设她计图格示以传长度粱计算枯。3、音适用乞范围⑴“亩卷材卡防水法、涂农膜防纤水”科项目广适用觉于基痰础、漏楼地卷面、氧墙面价等部床位的馒防水有。⑵“页砂浆拿防水去（潮差）”蚊项目停适用住于地殃下、毁基础外、楼蜓地面沉、墙田面等学部位酱的防颂水、陕防潮至。⑶“牺变形替缝”友项目恨适用独于基相础、劣墙体有、屋释面等我部位群的抗夜震缝欠、温井度缝愧（伸大缩缝视）、剧沉降准缝。第三悉节昌工篇程量券清单身的编缸制及故清单朵计价4、蔑有关浇项目旦说明⑴抹粪找平俘层、问刷基丸础处丧理剂逢、刷产胶结纵剂、超胶粘括防水侧卷材快应包趣括在胜报价紫内。⑵特团殊处章理部志位的纵嵌缝续材料珠、附置加卷功材衬彻垫等懒应包液括在冷报价朋内。⑶永氧久保庸护层正应按纪相关新项目易编码五列项菜。⑷防券水防踪蝶潮的浸外加环剂应马包括革在报煎价内英。⑸止课水带韵安装壮、盖习板制亿作、能安装槐应包垃括在灵报价复内。第三针节行工脱程量春清单歪的编虎制及娃清单得计价四、虫注意雪事项1、勇“瓦茄屋面连”、猾“型唐材屋竭面”围的木提檩条靠、木错椽子矩、木帜屋面显板需点刷防心火涂芝料时厨，可拔按相烟关项求目单松独编司码列犹项，否也可俯包括惰在屋霜面的寸项目叔报价磁内。2、脏“逝瓦屋搏面”央、“泻型材猪屋面铺”、握“膜另结构席屋面关”的昆钢檩敬条、笛钢支帖撑（笔柱、雀网架筋等）湖和拉奸结结约构需按刷防并护材珠料时啊，可枪按相警关项落目单次独编硬码列矩项，储也可串包括框在屋细面项姐目报虏价内做。第三隶节便工脖程量磁清单男的编贝制及刊清单步计价五、隔工程为量清兽单计弱价1、销工程诱量清爆单计犹价即闻利用凉消耗腹量定母额确秤定某乔清单截项目族的综娃合单翁价。2、茶综合招单价治由人缓工费贺、材校料费刚、机毫械费切、管打理费犯、利货润、栗风险目费组资成。3、掠确定者清单坛项目碍综合存单价跨时，泽首先偏通过嫌项目柴特征料的描小述确戏定该茶项目径所包舅含的目工程干具体添内容渐，再情利用靠《浙李江省肿建筑闭工程腰预算枯定额杰（2竟00范3）捞版》齿进行性组合爷报价登。4、松清单遭计价彻可组验合的搂内容容，参竿照《美浙江掘省建障设工扬程工谁程量叉清单奥计价横指引侍》第倡一篇立“建贞筑工良程”浅，并财结合演工程翅实际见情况歌进行册清单余项目愚综合陶单价虑的计咬算。第三花节隆工狼程量转清单答的编加制及电清单腿计价例：筑某屋滑面刚砍性防吃水清间单如芳下所牧示：该题凑中的是人工染、材跪料、药机械狭台班相消耗土量及状单价倚按《淘浙江双省建羊筑工稳程预见算定呢额（追20副03抚）版炸》及妄《浙歌江省论建筑变安装芒材料贱》2款00扛3年津基期都价格炮计取耳，管且理费察按人桨工费鹿加材划料费露的2河0%至计取弃，利仰润按泛人工凳费加折材料仿费的症10组%计盗取。蔑风险婚费用辰暂不程计取能。计穴算该等清单辛项目劣的综惨合单懂价。淋（预枕制砼耍板的雀制作仗和运健输暂壁不考盯虑）序号项目编码项目名称计量单位工程数量1010702003001屋面刚性防水35×800×800架空预制薄板铺设83.99m2，40厚C20现浇细石混凝土，纸筋灰隔离层，氯丁橡胶油毡一层，100mm厚水泥珍珠岩板保温层，20厚水泥砂浆找平层m2112.09第三届节互工威程量青清单螺的编瞧制及摄清单检计价解：坛屋面夕刚性榨防水范综合挥单价族计算钻表及涛分析焰表如居下：分部剑分项葬工程烧量清柱单综凉合单惹价计镜算表工程叹名称策：某均工程绢计悔量单歪位：惹m2项目笨编码地：0仓10梅70盘20面01耗00旁1承工程主数量担：1冒12索.0驾9项目膛名称唉：屋充面卷澡材防萄水虹综合锐单价五：9