工程竣工验收程序教程

小区竣工验收竣工验收主要分为：1.主体工程验收；2.配套工程验收；3.综合验收。

说明：

通过本ppt简单熟悉一下工程竣工验收时五大责任主体需要做的工作内容，施工单位主要是配合建设单位完成现场验收的硬件工作。未尽之处请参阅相关验收条例。

张明整理

11.主体工程验收参加单位：五大责任主体参与，市质监站（或大项办监督站）监督程序：主体竣工验收后，各责任主体签署验收报告。由施工单位主导进行验收申请，进行基础验收、主体验收、节能保温工程验收；验收合格后，由工程部负责组织相关单位，准备相关资料，在二个月内到质监站办理完成质量监督报告，在验收后三个月内到建委办理完成备案工作。22.配套工程验收消防验收消防验收由建设单位组织，施工单位、监理公司、消防支队参与，验收后取得消防验收合格证。消防验收前，需进行消防电气、设备检测工作。消防检测由市消防协会负责（具体由协会认可的检测公司操作）。水电气暖水、电、一次电网、天然气验收由专业垄断施工单位负责，建设单位参与。其他配套工程（园林、市政等）其他配套工程完工后先由工程建设单位组织监理公司验收。33.综合验收⑴人防验收⑵消防验收⑶环保验收⑷卫生验收⑸白蚁防治验收⑹防雷验收⑺规划核实⑻房地产定位复测⑼房地产面积复测⑽竣工备案⑾联合竣工验收完结后进行规划许可证正本换领⑿房产证办理⒀各项费用返退4⑴人防验收人防竣工备案1、建设单位取得《人防工程质量监督报告》之日起15日内到市行政服务中心人防办窗口提交以下材料：⑴人防工程管理资料⑵人防工程竣工图纸资料；⑶人防工程技术与质量控制资料（备案材料详细目录，请登录市人防办网站查阅办事指南）。2.办理流程：人防办窗口审核申报资料→出具《人民防空工程专项验收意见书》建设单位凭此件办理地面单体建筑综合验收。3.办理时限：符合办理条件，2个工作日办结。5⑵消防验收建设单位申请提供材料清单：1、消防验收申报表（严格按照说明填写完整并加盖公章）2、土建施工单位盖公章，消防施工单位盖公章与安徽消防网上备案消息要一致。3、工程竣工验收申请报告（附样式），建设单位委托书；4、本次工程报验收所有消防产品质量合格证明文件、出厂报告都要提供齐全（灭火器、水枪、水带、生产厂家要在安徽省消防网上备案）；5、内装修工程需要提供：有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装饰装修材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；6、技术检测报告：消防设施、电气防火技术检测合格证明文件，技术检测单位的资质，技术检测报告在安徽消防网上备案；7、施工、监理、土建单位的合法身份证明和资质等级证明文件（消防施工单位在安徽消防网上的备案信息打印）；8、各施工单位所承担的有关消防工程文字汇总材料及建设单位对工程建设情况、消防工程情况的文字汇总材料；9、消防设计审核的意见书；10、隐蔽工程施工资料；11、消防产品及内装饰材料要做委托检验送省质量监督院；12、施工合同（消防、土建）；13、开、竣工报告（消防工程内容）；14、含有自动消防设施按照验收规范的要求提供相关表格及材料。15、外墙保温材料要送检测，提供外墙保温材料的施工记录及外墙保温材料的出厂报告，燃烧性能为B2级不予受理，2011年3月份以后工程验收，外墙保温材料性能要达到A级。6⑶环保验收1、申请报告（简述项目概况：建设地点、建设规模、投资总额、环保投资、环评执行及污染防治情况等）一份；2、项目环评文件及环保审批意见（复印件）一份；3、室外排水系统施工设计图（复印件，标明雨污水管网走向、化粪池或污水处理设施位置等）一份；4、项目所在区域市政管理部门对申验项目出具的污水排放接管证明一份；5、建筑工程规划许可证副本（复印件）一份；6、建筑工程施工噪声排污费缴费单据（复印件）一份。7⑷卫生防疫验收小区农贸市场，中小学、幼儿园食堂、酒店需进行卫生防疫验收。施工图设计期间，应向合肥市卫生局疾控中心报送成套施工图审查；单体工程封顶、卫生洁具等设备安装完毕，向合肥市卫生疾控中心申请卫生防疫竣工验收，由疾控中心组织勘察现场，合格后出具卫生防疫竣工验收合格意见。8⑸白蚁防治验收由现场工程部实施直接对接，现场条件具备各项白蚁预防设施任务单齐全，即可完成白蚁验收证明。9⑹防雷竣工验收一、新建建筑防雷设施验收需要介入的时间：1、完成桩基础钢筋绑扎时；2、完成绑扎承台、地梁内钢筋时；3、完成地梁、承台浇筑、绑扎首层钢筋时；4、在挖好地沟、开始敷设接地极前或在填土前；5、在每层绑扎板筋、柱筋、梁筋时；6、在每层焊接完均压环时；7、在每层均压环与外墙金属门框相连接时；8、绑扎好顶层板筋和预留好连接件后；9、焊接完屋面避雷网格、防雷带或避雷针；10、完成玻璃幕墙骨架与均压环的连接后时；11、完成屋面大型设备安装后，如冷却塔等；12、完成低压配电系统的接地施工和连接后；13、完成供水系统的安装时；14、完成煤气管道的安装时；15、完成有线电视系统的安装时；16、完成有线电话系统的安装时；17、项目总验收。二、验收须知：1、隐蔽工程的验收：办理开工手续后，按上面施工进度，提前通知防雷检测中心到现场监督、检测；2、工程总验收：项目施工后，请提前一天通知防雷检测中心进行综合质量检测。10⑺规划核实申报材料：1、合肥市建设工程规划核实申请表，并加盖申请人印章；2、《建设工程规划许可证》副本及附件、附图（定位图）；3、经规划部门批准的修建性详细规划（或总平面图）、建筑设计方案、建设时序方案；4、建设工程竣工全套蓝图（加盖竣工章）；5、由有资质的测绘部门出具的竣工测量成果资料（图比例：1:500）；6、拆迁批复、拆迁范围内红线图；7、前期物业管理企业意见；8、规划部门要求提供的其他材料。11⑻规划定位竣工测量所需材料：1、竣工电子图；2、建设工程规划许可证副本；3、报市测绘院进行竣工实地测量，测量偏差在10cm内；4、出具竣工测量成果报告书；现场条件：小区道路形成、单体主体封顶12⑼房倘屋面尸积竣等工测针绘1、寸房产阔测绘戚委托糟书；2、校承诺朋函；3、全房产夸测绘骗复测壮申请创表；申请则房地扫产测块绘单忠位进假行现得场单吃体实剑地测量量。13⑽竣富工备币案建设膝单位言竣工尾验收棍备案续应提物交的唉文件闷：1、美房屋竟建筑侨工程骑和市柳政基算础设毁施工艰程竣克工验默收备酬案表挣（一庭式三茅份）浮；2、测工程苗竣工斗验收苗报告赵；3、沉建设库工程嘉档案笔合格盛证正埋本；4、慢建设填工程熄规划朱许可枣证、纳规划绳验收秀证（扎原件旁备查处）；5、禾建筑威工程蹦施工转许可孤证；6、裳施工可图设初计文共件批狭准书冲（或可审查瞎意见丑及设堡计单碑位答箭复意叹见）千；7、板公安咳消防危部门味出具习的认河可文宪件或剂准许嗽使用乌文件竟；8、誓环保新部门抛出具查的认鼻可文梨件或告准许脆使用强文件茫；9、恳工程棚质量识评估历报告眼；10耍、民赠用建饱筑工剪程室扬内环醉境质股量检拜测报存告。11赌、施晌工单划位签良署的锣工程镜质量因保修睁书；12应、商宿品住沸宅的门《住婆宅质损量保隔证书护》和键《住桂宅使催用说蹲明》敲；13块、住章宅工菌程（势含商眼住楼阵、公蕉寓）许竣工鹿验收按告示劣原件敌及公脚告现骄场相馋片；14妹、其掩他文萝件（质人防继、白名蚁、石防雷辟、电懒梯合票格证睬）备注售：1雾.1给、2静、3档、1悬1、彻12贿、1美3项蹦为原切件，抱其他躁资料脱可用冰复印痕件，慰但字泪迹必益须清螺楚，帖并加菠盖建疑设单孟位公洲章；2.乓自受唤理之饭日起项符合绣要求蹲15籍工作范日办驴结；3.锁建设繁单位中持单芒位介制绍信律领取绘竣工饰验收塑备案爪表。14⑾联论合竣厕工验疗收完草结后盆进行夏规划胃许可皆证正听本换拿领合肥洲市建垦设工呢程竣哨工验钱收：1、弱各项绸单体沫工程忆、配述套工专程的早规划牵核实探合格舍意见权；2、蔬建设折主管绞部门哈出具资的竣有工验重收备云案表莲；3、拼消防偶部门辅出具僻的建捎设工望程消胞防验刘收意阴见书薯；4、机环保胃部门烘出具驼的建缓设项勿目环陈保验跟收意俭见书狮；5、扒人防喇部门话出具截的人超民防可空工便程竣军工专繁项验猪收意浑见书刷或防版空地然下室傲易地全建设钩缴费催证明遵书；6、旗卫生蜜部门内出具故的建镜设项沈目竣池工卫掌生验太收认统可书尘；7、堤市容摘部门妇出具始的环裁卫设怕施竣仁工验凡收证叙书；8、焰民政隔部门削出具幅的社充区管蒜理用邪房验例收申暴报表荒；9、艳文广球部门稠出具瘦的有段线电形视设伙施验贝收报涂告；10童、供务水单凑位出者具的未（非葛）住知宅小备区给煮水工变程评厉定确湿认表岗；11端、供需电单验位出贱具的求建筑肌物配涛套供愁配电揉设施束验收辱报告扇；12连、燃岔气单淘位出穿具的醋燃气唱配套俊工程膜竣工胃验收参确认浊书；13坝、通宫信单波位出帝具的文建设称工程恒通信似接入杠证明洽函；14芳、城抢市集夺中供戴热单敏位出担具的妙热力喝工程液竣工尼验收骆意见绪表。15⑿房梁产证幼办理办理涉房产犹证登蹲记所取需大苍资料浪清单叉：1、马《建竹设工役程规趟划许籍可证示》（六正本这）；2、彼《竣岩工验肠收备帆案表宇》；3、蕉《面边积复守测报次告》昆；4、糊《商论品房之预售顷许可掉证》集；5、槽《国娇有土讲地使舅用证捎》；6、轮《企没业法灶人营中业执昼照》搞（复颗印件框）；7、石交易认手续搅费（猴住宅死）受呜理单巷（复培印件艇）；8、纯委托饲书、朵法人秃代表劲身份刷证复缝印件虾、受蛛托人帆身份祸证复弄印件菜；9、启房屋涝产权纽奉登记故申请足表；10鼻、询蜂问笔鼻录；11荐、小凶区门穗牌编睛号情头况说待明、无幢号如、单僻元编魂号确竹认申毁请；12赚、该辜户的骆购房雹发票