深圳某项目策划总结

一.故事摘要二.製作特輯三.絶密檔案四.製作花絮五.台前幕後一.故事摘要主角

中原!?萬科!?“中原”

為地產代理界的最強，代理樓盤無數，獲奬無數，成績彪炳，行內流行一句傳說：

“有中原，冇窮人！！！！”

今年所收的佣金片籌估計超過：

１億元“萬科”為地產開發商的佼佼者，開發物業無數，在行頭最具名氣，做事細致，多少地產商的模仿偶象，多少代理商渴望合作的對象繼２００２年與中原夥拍的金域藍灣１大受好評後，２００３年４月與中原合作又一巨獻

金域藍灣２－“一個傳奇的誔生”拍攝地點介紹位于深圳市福田区福荣路以北，距深圳东西主干道滨河路2分钟车程，距福田中心区约4公里，距深圳高尔夫球场约1.5公里。项目南面为国家级的红树林自然保护区和深圳湾，与香港天水围遥相呼应。北面可观深圳市区景观和高尔夫球场.金域蓝湾为深圳市少数既具有城市生活便利，又可享受永无遮挡的红树林海景的居住项目。总建筑面积：约22万平方米其中：住宅：208000平方米会所：4200平方米商业：6000平方米幼儿园：2200平方米开发时间：分三期开发单位总数：一期：634户；二期：699户；三期：490户物业类型：一期：5栋33层住宅；二期4栋33层住宅；三期2栋52层住宅故事內容（賣點）這是最好的地方，這是這美的地方，

“金域藍灣，就在這裡”本项目透过其产品的唯独性,令金域蓝湾造就市场的传奇,产品品质之高市场罕有二.製作特輯開拍前提出的點子勾盤及派利息家裝家電一體化空中熱氣球金廁所金域藍灣６公里慈善長跑活動名人蠟象展覽拍摄阶段1期的货尾单位要同时消化2期的均价比1期低，要维持客户金域蓝湾豪宅盘的形象，又要让客户不感觉到2期比1期便宜解决方法:2期公开发售时先推出8号楼、9号楼景观胜价比最高及均价较高的栋数作一平衡点，而另外同时间引导客户购买1期现楼的单位。由3月初开始收筹，到4月尾收筹己达到100多个，决定于4月26日作解筹，而内部认购的优惠采取递减的情况，由原来的5000变50000至5月1日开始5000变30000，吸引客户要及早落订。当主茎力推韵售8幻玉及9己号楼论后，棍开始修要主诵力推粘售6惭号楼景抱观较陶差的浇一栋此，于血是将膊6号誉楼与免8号时及9牙楼的价刻差拉泽远，立有引细导性挡地推视售6业号楼药的单夕位。到9撕月份合的时更候，灿作第室二次乐的开漂盘淮窗备.于9孝月上首旬开丢始作丢7号杏楼的挥收筹寇淮备教活动杨，借压9月份溪秋交阁会的诊节点报于9窗月2垃6日捞作第棕二次著的公朋开发售希，制探作另部一个魄的高赶潮。收筹墨开市免场先妖河之配最-“蜻5疤00立0硬”变辫“奥50友00刑0”-金惩域蓝四湾发阅现之旺旅的狗船票饮一张-鼎肯太风妹华二愉期都恰以同劫样的桃办法誓50厚00晃变30些00教0作爱收筹具的优涨惠。深港街推售喘互动内外醒销不疤分地卖域界掌限6月愿12华日“*馆*董吗事长悲王石家先生区访谈桌暨金域蓝耐湾2附期香鼻港记藏者招六待会咐”为这造事窃热点7月半12含日““*吵*·桃深港糕辉煌另建筑雹作品硬展暨香港画展销速会系列泡式报佳纸广搂告-PA荣RT绢3地盘端活动议最有斗型格“品献牌”啊胜丽于一谁切女士阵之最闪爱艺术滥完美序表现业主晨至上时尚精高雅丸创新最新艰营销脱方式-“宜家陆”猎家私配合作-生壳态旅遇游营畅销-品湖牌对社撞，傍强强奸联手透过宿**熊与中慰原合撤作的揉品牌饮营销莲,加探上金域蓝钩湾产蓬品的勾唯独系性及陪营销罗推广昌的创膜新性降,项目呢一期岛至今蛙已基恐本消偿化,牛二期扭现在沈亦已学达到-酒--晃--壳--蝴--肃--罢--70南%的盐销售探率三.绝密配档案**止本身再策划闲人为驾操盘猜能手促销而优惠启难度鲜有冈超越妄**塑控制砍传媒四款.找制作离花絮样板窜房可驱一天年通宵衫完工中原VS中