年广州南国某花园媒介计划建议

南国奥林匹克花园

--2002年9-10月媒介计划建议目录广州房产媒介分析南奥及竞品分析情况媒介目标媒介对象及区域媒介策略媒介运用和选择广告投放行程媒介排期2001年广州及番禺房地产媒介种类运用

2001年广州及番禺房产整体投放量为11亿7500万,报纸占去79%;2002年上半年广州及番禺房地产媒介种类运用

2002年至4月广州及番禺房产整体投放量为5亿4300万,报纸占去75%;

2000年-2002年投放费用对比

（区域：广州及番禺）18%25%

五一及十一前后竞品年投放费用对比

（区域：广州及番禺）2002年上半年奥林匹克广告投放情况2002年上半年雅居乐广告投放情况2002年上半年碧桂园广告投放情况2002年上半年祈福广告投放情况2002年上半年星河湾广告投放情况20星02圆年上赠半年叨中海租康城竭广告绕投放荷情况小神结20马01逐年广梁州及稿番禺盟房产牙整体锤投放灯量为季11均亿7纵50抄0万凝,报掀纸占腹去7伪9%盆;20呆02医年至靠4月皱广州易及番季禺房山产整双体投稿放量祸为5墙亿4购30外0万遵,报域纸占好去7管5%怎;01雪年的漫下半圈年较叛00凡年同害期广除告投粉放量忌上升周25抖％；02厨年的婆上半猾年较走01跃年同侮期广终告投沟放量大上升俯18装％；近年枝来，说五一它和十驼一均杰为房可产投逃放的亏重点害时期倒，0虾2年初五一篇前后牺战况腹更为丸激烈妹，4它－5秒月投乡丰放量渣达2佳亿4殊30午0万魂，占僚上半支年整糟体的脂45侦％各竞搏争品妥牌在副五一检前后润，电膊视媒岸体的付投放凤比重希有所技加大右；小结灭:十蚁一前蛛后广士告干鄙扰度牵大,句必须丹增大暗南国滚奥林喘匹克侍力度我们喂媒介绪目标媒介案目标真：在国交庆节晌到来商之前裂，增森大媒洗介的盾声音提升剖媒介潜到达蛇率运用督配合烦型的委广告纺投放长期吊目标押:将南声国奥陪林匹背克花莲园的予品牌漂理念肯更加砌深入粱消费岂群中唉;近期焰目标盖:围绕适悉尼乎区进锈行推柱广，腥顺利敞完成创销售栋;媒体屿目标蛛的执强行和声细化媒介磨目标增加禾媒介邀接触偶的广宁度提升言媒介挺到达卖率配合堆型的毫广告家投放媒介晚措施媒介诞选择这的种轧类增薯加充分便重视拍媒介话组合保尤其数是电卵视广周告投滤放报纸踪蝶广告缺的促锤销配备合，社电台左户外卷及杂掠志广使告的神支持我们掉的媒友介对胳象及周媒体珍习惯我们春的媒仪介对裁象目标掘群体度：针骆对悉咬尼A攀B户档型购买静者：走中产搂阶级耗，男春性为厅主，临年薪尿约3想0-料50携万有一眼定的氧事业吐基础葛，工附作占逼去其歌相当结大的怠时间愚；拥有添自己宫的私智人座立架；关注枯国家帜及国互际的临经济爬、时沉事新众闻；对住钟宅的峡质素影要求责较高崇，对什二次浊置业钢更注秆重房棵屋给汗予其撒身份猫的相库配合宣；影响壳者：妇购买睁者的浴家人客（其韵妻子暴和孩躺子）注重腊家人岔的生顷活质津素；注重音孩子拘的成琴长环赔境；关注悠房产爱的生缺活配姑套的晒方便药性；数据证来源出：C粪MM姥S2靠00碧0.乘8-阶20迷01档.6目标程受众秆：未圾来5颗年打适算购限房的亮所有葬人In通de口x：乎相对就于类15源-6工4的郊所有举人媒体尺类别赵接触仪习惯电视公车站牌Reach%Index公车车身外公车车身内任何地方性日报电台因特网任何全国性周报电影院火车车站内火车车厢内任何全国性月刊地铁打车厢丈内地铁状车站挂内电视桂、报气刊、炉公车西站牌附和车袄身为棒接触碍较高析的媒泰体In秘de董xRe慢ac睡h%广州斤TV户34敌CH目标飘受众呀：未带来5吵年打迷算购趋房的晒所有民人In敏de械x：坊相对失于回15惹-6纺4的锯所有凝人数据用来源众：C才MM无S2湖00谈0.蜓8-锋20轧01彼.6广州荒电视坐媒体屑接触民习惯广东梁有线炉TV嫁B广东哭有线黎AT射V广州证有线牢TV贯B广州英TV予-2广东亦有线莲信息享台珠江浆台广东球有线拣体育枕台广东采有线寺都市不台香港陡国际胀台广东衰有线孩影视筹台广州薯有线筋AT您V香港套AT施V省网仗和市训网转罢播的候AT怖V和血TV爬B为已广州净地区显最受感欢迎炸的频燃道，其次爬为广旺州T抬V3立4频目标叹受众汁：未率来5乳年打限算购杏房的尚所有麻人数据狼来源兄:C转MM延S2雨00罗0.攻8-伏20池01西.6收视筋率%12宵00枕-1蛛30亲0新闻找时段广州件TV醒3418狱30困广州芳新闻70衣5影织院南方巷/广纵州有幸线T坑VB往在黄尤金段肚一直拾保持鲜着得谈天独岂厚的睁收视哄优势广州境有线径明珠哲台和堆广碍州T亏V逆34串有绪较好抖的表肉现在落边缘使时段广州愈主要晃频道仓的收辉视趋烫势In垄de经xRe著ac醉h%目标毒受众从：未轿来5距年打怨算购趁房的沿所有灶人In丽de滑x：尤相对坊于尸15夫-6寄4的享所有晶人数据会来源层：C副MM奖S2侧00港0.旗8-亩20裹01所.6经常滑看哪猾些电是视节照目类抚型？问题羽：您拿经常泽看哪血些类末型的膨电视会节目华呢？应（复协选）广州俯日报In爪de限xRe政ac蹄h%数据结来源屿：C参MM锈S2屑00腰0.州8-既20现01拘.6目标谢受众招：未延来5轰年打贸算购没房的拆所有根人In药de适x：劣相对国于眉15滴-6妥4的惕所有蚕人羊城榆晚报信息翅时报新快队报南方立都市炎报南方遗日报报刊啄媒体帜接触样习惯In册de颈xRe仗ac腰h%目标彩受众户：未窄来5诸年打编算购畅房的型所有珍人In赞de纪x：条相对油于扫15峰-6伞4的屑所有躬人数据悦来源住：C毅MM刷S2援00经0.净8-愚20网01向.6经常途阅读巴报纸纽奉的哪掏些内鹿容？问题普：您锤经常犁阅读锅报纸处的哪快些内悦容呢倾？（研复选筑）In者de具xRe聪ac寒h%看过办哪些脊户外竞广告惕？问题鬼：在刻过去穗一周蒙里，舒您看浅过哪辞些户捷外广范告？责（复峡选）目标先受众融：未亮来5桂年打程算购胶房的丘所有励人In而de艳x：涌相对之于木15卸-6众4的农所有军人数据吸来源虫：C搭MM相S2翁00延0.疗8-球20扔01练.6购物纳/特跌卖信育息In慎de极xRe洲ac妈h%数据红来源稼：C求MM秒S2印00沟0.眼8-依20披01扎.6目标电受众勤：未吼来5烦年打捕算购倍房的查所有递人In灭de规x：沟相对沙于茧15朵-6危4的袍所有璃人旗帜接触肌过哪图些网缝络广肃告类肾型？娱乐嚷报道移动租商标按钮银链接问题号：在修过去课一周斧里，蛮您看剥过哪殃些网件络广斯告类芬型？阀（复哈选）目标药受众叛经常扮访问返的前锡10龙名网铃站报告宇提供添商：广东载电台袭珠江宋经济昨台In堡de纠xRe享ac史h%数据及来源葱：C问MM耳S2需00风0.筒8-佣20凝01铸.6目标奴受众迷：未座来5谊年打职算购狱房的扎所有患人In栗de恳x：耗相对手于刻15赞-6鸦4的傻所有驻人电台轰媒体师接触而习惯广州炕电台误一台广东剧羊城淘交通舰台广东大电台好音乐衔台广州何电台欠二台广东呆电台刊城市减之声广东舅电台到健康爽之声佛山瓶电台江真爱赠频道佛山册电台狂千色彩频道广东个电台网卫星榆台In改de使xRe词ac熔h%目标美受众科：未些来5疗年打冬算购杠房的汁所有耗人In稿de领x：冶相对兄于虹15宏-6义4的阻所有恼人数据托来源妹：C触MM轧S2妇00财0.协8-成20律01御.6经常活收听私哪些睛节目青？问题壶：您霉经常残收听咽电台暗的哪恒些节望目呢驾？（钻复选罪）我们孕的媒抱介区串域区域陡：广州时市，蚂天河朗区和哄海珠丸区有图所侧继重点拜，番秋禺区怠为次甲侧重赴点；珠江械三角败洲实现尺媒介筹任务序要思叹考？不可政忽视妄媒介刑组合及的重轿要性避免谢单一关媒体橡充分清运用阁各种壶媒体晚，充感分运抬用各砖种媒躺体，迁但需槐协调源各种庄媒体悄的比饭重媒体听选择老和位怨置选胳择的托合理泰性选择装媒体钳时，扬既要凯从媒许体的迈量上朵考虑湾（如蛋发行绞量等换〕，流另外激也要朽从媒廉体的柄质上表考虑崭，不排可忽楼视专角业类扶媒体景所获比得的非效果道；广告倘费用多的分粗配广告宪投放喂行程钱必须肆支持精房产退的销狮售进厕程，谋但要流注意烛广告刃费用透不等喉于广眼告力社度注意普对手霞的动坟态要注堵意对英手动裤态及鸣时作捆出相絮应自们我调宣整（炎如：权版面暮大小漫、广彩告长戚度、锋频次仔等我们拼的媒答介组供合策姻略媒介钞组合俘策略禁：空铃中媒巩体和岩地面轰媒体读进行摧充分返的拉侄动，消让其裁互补仗发挥更而好的拉效果标；常规黄电视帆：电拆视媒质体可恩迅速摸建立仪品牌泡的形征象，吃并在冰市场资上造咽成震腊动，勾扩大绩南奥急的声由势；非常扰规电驶视：葡针对作直接朵购买柳者对压常规叙媒体档的漠丸视，巴故需趁就其芬工作寺及作值息时某间安锣排特航点，图增加件边缘倦时间薪的投暗放；报纸步：充怒分利等用广宵州主立流报吓纸媒毫体进候行覆贿盖面屠的推追广；余另增谣加一布些经刊济类循的报豪纸媒尸体投短放，陆提高埋目标稠群体判的接行触频誓次；电台段：针璃对目炉标群道体有裂较经敞常接悄触电哪台媒贺体特役点，示可适勺量考瓶虑可盾增加放南奥衣广告劣的到法达率挪；户外裁：利须用现来有的爬广告增位置脾，增棒加目我标群勉体的教接触甲；杂志爸：针男对性巾较强摘，利毒于产朴品的狗高起很点传滚播的采定位泛，可胜适当筒考虑唐一些冷经济缸类和竭管理嗽类的集杂志亩；网站芹：适削当的阿考虑着一些拳门户除网站搂；媒介剖组合蛮如何罩的影息响目色标群蝴体？直接购买者非常规电视主流报纸户外、网站小众媒体电台++++常规电视主流报纸户外影响者++常规电视主流报纸增大行内的声音+结果荒：刺剖激南惰国奥长林匹增克的座销售芦成果房产穗广告伶投放洽版本捆回顾南奥组投放呜的版计本建叫议整体顾在电帅视媒胆体上摊投放包版本忍中1垦5秒削占3彩1%盘,3奋0秒凭占3祖9%赴;如果苍版本泼过短博,不陪利于巩广告押的表荡现,爬品牌蔬形象渴很难昆鲜明壮地留廉在消蕉费者侧心中顿;长期献投放清长版淋本的界广告蛋,广刚告费糖用压傅力太扰大,距故从多成本道来看滤,以忘30末秒为腰基础社,向允上下梯伸展养;投放冰的版扛本：耻30仰秒并深适量经配合元15昌秒和阳45领秒版咱本电视辛媒体喜投放蓝思路厌--刊-形简象广未告电视版媒体劝运用循：香港颜的翡畅翠台稠和本皮港台顺仍是便一根热主线济，针不对目童标消它费群寸一可露增加攻凤凰遭卫视肝投放阻；版本袄的转衰换：通过裤版本骆的互后换可呈减轻息费用杯的压敏力，很可增润强版器本短冠的广色告印辞象，宾建议赢由4剪5秒液转换衣到3菌0秒袄，3挣0秒颜转换掘到1截5秒太，一耻方面杰可以拉利用业45歼－3创0秒票和3奖0-啊--怜15袋秒版剂本转库换的陕记忆砖度，锅保持穷广告像效果家；执行盼的策鼓略：考虑景到非谦黄金粪时段呆在本跳地的滚插播逝较少户，故季可通衬过在抓香港嫌进行嘱投放崭，将限覆盖欢面推泄及到佩珠三替角洲抱；电视乒媒体表投放酒思路东--睁-广愉告杂讽志广告龄杂志级的存炭在意骂义：增加诱目标择群体每对南朱奥生扇活配隐套的缓了解趋和认劝知，贪增强大南奥附楼盘炉的综纷合实采力体坐现；增强崇准业指主对贤购得雨南奥棋房产殃的自胆豪感庙，有逐利于灶其对貌外的裙宣传喊；电视里媒体桃运用供：香港仗的翡献翠台脉和本恳港台颤；执行倚的策链略：考虑抽到广换告杂神志版春本较扑长，祸故需套安排阁在非粪黄金免时段抵，重乔点投历放安搬排在眯周六脂日；报纸番媒体棕投放洲思路报纸陷媒体胶的运态用：首先麦广州博日报逼、羊恒城晚吧报目仿前是知最好击的报哑纸媒吊体投熔放的心载体密，南原奥也机不例烦外，体但是法单单膏投放献此两棒个媒戒体不恒能够闷有效好的提陕高媒且介到瞎达率丢，因板此会爪在适签当地撞转换乔到2拌1世辉纪经宇济报归道、听中国运证券纯报等盏进行龄投放贼；版面痕的选盾择：投放案的版改面主请要为侵财经父新闻扩版面谨或要锁闻版猴；版本朋的转奖换：广告蹦的版嫂本转嫁换同衔样在贿到达雁率和舟费用嫌方面态的节短省都