学区商铺出售合同范本

学区商铺出售合同范本学区商铺出售合同合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：公司名称：[甲方公司名称]注册地址：[甲方公司注册地址]法定代表人：[甲方法定代表人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名/公司名称：[乙方姓名/乙方公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号码/统一社会信用代码]住所/注册地址：[乙方住所/乙方注册地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于：1.甲方拥有并合法经营位于学区内的商铺（以下简称"商铺"）；2.乙方希望购买该商铺，并且双方已就商铺出售一事达成一致意见。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺基本信息：商铺名称：[商铺名称]商铺地址：[商铺地址]建筑面积：[商铺建筑面积]使用权证号：[商铺使用权证号]其他：[商铺其他相关信息]1.2商铺权属及产权证明：甲方保证商铺权属清晰，并将向乙方提供商铺权属证明文件，包括但不限于商铺使用权证、不动产权证等。第二条购买价格及支付方式2.1购买价格：乙方同意以人民币（以下简称"RMB"）支付购买商铺的总价款，总价款为：[购买商铺的总价款，大写：人民币（以下简称"RMB"）___________（￥_________）。2.2付款方式：（1）乙方需在签署本合同时，支付定金人民币___________（￥_________），作为对购买商铺的诚意保证金。该定金将在本合同生效后三个工作日内支付至甲方指定账户。（2）乙方需在本合同生效日起___________（______）日内，将剩余购买款项支付至甲方指定账户。第三条过户手续3.1过户手续：（1）甲方保证商铺权属清晰，并承诺在本合同生效后及乙方全额支付购买款项后，协助乙方办理商铺过户手续。（2）乙方应按照甲方的要求，提供购房所需的相关证件和资料，并积极配合甲方完成商铺过户手续。3.2过户费用：商铺过户相关费用由乙方承担，包括但不限于过户税费、公证费等。第四条商铺交付与验收4.1商铺交付：商铺过户完成后，甲方应将商铺的实际控制权交付给乙方。4.2商铺验收：乙方在接受商铺交付后，有权进行验收。如乙方发现商铺存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在___________（______）日内向甲方提出书面通知，并要求甲方进行整改。第五条违约责任5.1甲方违约：（1）如甲方未能按照本合同的约定将商铺的所有权交付给乙方，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还买卖款项并支付相应的违约金。（2）如甲方提供的商铺证明文件存在虚假或不合法的情况，甲方应承担相应法律责任，并向乙方支付违约金。5.2乙方违约：（1）如乙方未能按照本合同的约定支付购买商铺的全部款项，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和承担违约责任。（2）如乙方未能按照本合同的约定接受商铺交付或未能按照本合同的约定支付商铺过户费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.2本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定事项7.1本合同自双方盖章或签字之日起生效，并对双方具有约束力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。本合同的补充协议及修改协议，应经双方协商一致并以书面形式作出。7.3本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方（卖方）：